但如今，隨著信‘貸收緊，平常商品房的首付百分比不停上調，認房又認貸的前提下，二套房首付百分比早已達到了80%，這就讓價錢明顯小于市價的法拍房再度突顯了優勢。黃斌（化名）是某診所的外科大夫，妻子在大學教書，始終想換購一套大戶型作為改善房。除了在樓市里關心消息以外...

事情還沒終止，半個月之后的某天，女主又再度在網上，見到了這套房子...一個月后，這套房子經歷了自己的第二次拍賣，雖然比一次參與拍賣的人少，但是終還是在22個人的角逐下，以465萬再度成交！當然，買主依舊不是女主又過了半個月...女主第三次在法拍網站上...見到...

而且只需交總房款3%的契稅。”而同戶型的二手房，按照80%的首付來說，只房款就需2060萬元。黃斌披露，雖然價錢很誘人，但具體競拍時價錢會抬高到多少，他自己心里也沒底。與黃斌還在糾結觀察不同，張女士在今年成功購得了一套法拍房。競拍價錢雖然出現了大幅升高，但仍比...

隨著信‘貸門檻的提高，平常商品房借貸優勢正在縮小起拍價低的“法拍房”進入人們的視線，成交價也是一路看漲——4月底，北京將法拍房正式納入限購范圍，要求競拍人須要享有購房身份，才可以辦產權登記。但即便如此，法拍房仍因為價錢較低的因素，受到市場追捧。尤為是二套房借貸...

事情還沒終止，半個月之后的某天，女主又再度在網上，見到了這套房子...一個月后，這套房子經歷了自己的第二次拍賣，雖然比一次參與拍賣的人少，但是終還是在22個人的角逐下，以465萬再度成交！當然，買主依舊不是女主又過了半個月...女主第三次在法拍網站上...見到...

近，購房者郭先生常常在淘寶的司法拍賣平臺的網頁上瀏覽東莞的房源。因為在一次朋友聚會上聽說，某朋友的親屬在今年10月份從司法拍賣平臺淘到了一套座落寮步的中惠卡麗蘭19號樓的“筍盤”。該物業面積為140平方米，網拍成交總價144萬元，比評估價還低了16萬元，也比市...

將不動產在網絡平臺上拍賣。北京購房人也可以登錄北京法拍網，參與法拍房競拍。無論哪種方法，都需在競拍前預交保證金，保證金的數額一般而言是總起拍款的10%。之后競買人憑借本人身份有效性驗證及保證金收據參與房子拍賣，出價高者得房，競得者可根據法院裁定書、幫助執行通知...

將不動產在網絡平臺上拍賣。北京購房人也可以登錄北京法拍網，參與法拍房競拍。無論哪種方法，都需在競拍前預交保證金，保證金的數額一般而言是總起拍款的10%。之后競買人憑借本人身份有效性驗證及保證金收據參與房子拍賣，出價高者得房，競得者可根據法院裁定書、幫助執行通知...

也值得入手。但是就算買到手的法拍房，能不能過戶，還是要另說；因為原則上拍賣是為了償付債務，戶籍什么的，是不在法院受理范圍內的，而目前也并沒有出臺可以強制遷出戶籍的相關法規，所以就算你成功拍下了法拍房，但是如果你過不了戶，實際上還是并未辦法化解落戶、小孩念書等相...

這些邸ya物才再度活了。能夠挺到2016年的，才有機會解套。如今，又出現了相近情形，法拍房數目增加，流拍率增加，都是告知大家房子早就基本從未流動性了，作為金融資本，他的邸ya價值開始大幅縮水，雖然并不能解釋出現斷供潮，但金融機構一定開始不安，要么下降房產的邸y...

紛紛開始關乎房產領域，而法拍房就是一個很好地B2C賣房的渠道，所以隨著電商平臺的普遍介入，讓百姓有了更多的信息途徑，所以感覺到法拍房仿佛越來越多，比如杭州，大家都明白這是阿里巴巴的總部，所以杭州的法拍房就十分多，始終位居全國先位。很顯然這里也有馬云的功績。從目...

杭州來拍法服首席學問官劉毅說明：“所謂變賣，和拍賣準則不一樣，拍賣是在規定時間開拍，比如本日十點開拍到明天十點完結;而變賣是有60天的變賣期，在這段期間內任何時間點出價都可以，一旦出價就開始24小時倒數計時。這套桂花城房源，出價時有發生在除夕夜，或許是趁春節期...

隨著信‘貸門檻的提高，一般而言商品房借貸優勢正在縮小起拍價低的“法拍房”進入人們的視線，成交價也是一路看漲——4月底，北京將法拍房正式納入限購范圍，要求競拍人須要保有購房身份，才可以辦產權登記。但即便如此，法拍房仍因為價位較低的因素，受到市場追捧。更是是二套房...

司法拍賣房產可以借款嗎？目前司法拍賣房產部分是贊同借款的，借款類別均為商貿借貸，暫不贊成公積金借貸。1）借貸方法：※法院給標的物打標“可借款”，可檢視法院在標的物頁面展示的借貸服務相關對講機，提議少在開拍前’3-5天聯絡銀行；※平臺的財產交易服務中涵蓋借貸服務...

拍賣前要處置好包括物業費、取暖費、水電費等開支的拖欠狀況。之后，從市場視角來看，由于“法拍房”數目有限、選擇面窄，若購房人因“貪低價”而急切購房，可能會遇上房舍地理位置、戶型、朝向、周圍環境、配套設備不錯的疑問，影響居住品質及房子再度上市交易。因此，競買者有必...

淘“法拍房”也有策略對于熱點的、地段好的房產，如果第‘一次拍賣的價位恰當，就等到拍賣快終止時，2人報名，出價2次（法拍房的成交要求），出其不意買下。如果第‘一次價位過高，無人競拍，競買者可在該房產第二次拍賣時再出手。而對于較冷門的房產，競買人可以等房產三次流拍...

一般狀況下，法院不會很明確告知你原房東的身份背景及房舍被強制拍賣的實際緣故，所以這個高風險不容忽略。二、不能安家的風險很多時候，法拍房上面是有原戶主安家的。法院通過拍賣確認書、執行裁定書等法規程序，將房子合法地過戶給了買房人，買房人就拿到了房子的產權。但是，如...

阿里拍賣平臺上，春節期間杭州市區成交了一套司法拍賣房源，成交價足足比評估價低了401萬元，相比之下二手房市場價更是幾乎打了六折。桂花城名校教育房產變賣成交單價只整個春節假期，杭州城區掛出6套法拍住宅，成交的一套在西湖區桂花城南屏苑，還是大年初一成交。該小區對應...

而且只需交總房款3%的契稅。”而同戶型的二手房，按照80%的首付來說，只房款就需2060萬元。黃斌披露，雖然價錢很誘人，但具體競拍時價錢會抬高到多少，他自己心里也沒底。與黃斌還在糾結觀察不同，張女士在今年成功購得了一套法拍房。競拍價錢雖然出現了大幅升高，但仍比...

法拍房究竟能不能買？“當然可以買?！狈ㄅ姆康乃痉ūM調中，常見的法拍房子狀況有如下四種：1、不好商貿借貸房子。多因借款人（房舍原業主）無力履行按揭合同或無法償還債務時產生。2、私借抵債。當債權人和借款人產生經濟爭端，借款人名下的房子可成為經濟案子中的標的物。3、...

法拍房能買嗎？能買，一般較低價，因此受到很多購房者的青睞。但有四大高風險：原產權人身份高風險、不能安家的高風險、無法立即入住的高風險和補繳費用的高風險。一、原房東的身份風險法拍房基本是由于借款人無法償債而被拍賣房產，如果原房主人品確實，只是暫時性財力周轉不靈，...

3、交吉問題在法規上以是不是得到房子的使用權分成交吉與不交吉，不交吉指已獲得產權，而房子仍因各種緣故被他人居住采用，要能具體具備還須通過法規訴訟等其他途徑贏得。如果拍賣房子為“不交吉”，也許很難獲得使用權。目前，常見的兩種情形致使競買人無法馬上入駐的情形：（1...

例如：房舍簽字了10年租約，查封時租賃合約仍在有限期；或者房舍欠繳高達一定數額的水電和物業管理費；再或者，房舍在上一次交易中尚有未繳付的稅費等等。騰空高風險。 例如：老弱病殘停留在原房子內，且該房舍為老人家唯’一居住房源，無法進入查封。過戶安全期高風險。 例如...

1實地看樣房產標的情形以實際上現狀為準(包括但不限于地理位置、房舍構造及附屬設備、房舍實際上用處、裝修狀況、周邊配套、物業服務、水電氣、小區環境等)，請不能不實地看樣，詳盡理解。 2騰房有人居住或放到物品的房產，需競買人自行認定是不是存在騰退阻礙，處置部門...

法拍房能買嗎？能買，一般較低價，因此受到很多購房者的青睞。但有四大高風險：原產權人身份高風險、不能安家的高風險、無法立即入住的高風險和補繳費用的高風險。一、原房東的身份風險法拍房基本是由于借款人無法償債而被拍賣房產，如果原房主人品確實，只是暫時性財力周轉不靈，...

疑問來了：何謂“司法盡責報告”？“簡略地說，就是法拍房子現狀的高風險評估，以及房子欠費情形分析?！睔W陽松說道，買受人也許根據調查內容明了地了解到房舍現狀，再決定是不是購置。事實上，網站并不直接完成房源銷售，而是綜合整理各地合法合規的網掛公示房源信息，為想要選項...

若購房人因“貪低價”而急切購房，可能會遇見房子地理位置、戶型、朝向、周圍環境、配套設備不錯的疑問，影響居住品質及房舍再度上市交易。因此，競買者有必要在房產拍賣之前對房子開展實地考察，掌握一手資料，做到心中有數，同時判別中介方的“推銷說辭”，理性購房。見到這些，...

購得拍賣房產需交的稅費契稅：買受人擔負，居住房子個人、單位3%，非居住房舍3%;合同印花稅：買受人擔負，權證印花稅：買受人擔負，5元/本;交易手續費：每平方米3元，全部由開發商肩負;登記費：買受人肩負，住宅每套80元、非住房每套300元;配圖費：買受...

淘“法拍房”也有策略對于熱點的、地段好的房產，如果第‘一次拍賣的價位恰當，就等到拍賣快終止時，2人報名，出價2次（法拍房的成交要求），出其不意買下。如果第‘一次價位過高，無人競拍，競買者可在該房產第二次拍賣時再出手。而對于較冷門的房產，競買人可以等房產三次流拍...

阿里拍賣平臺上，春節期間杭州市區成交了一套司法拍賣房源，成交價足足比評估價低了401萬元，相比之下二手房市場價更是幾乎打了六折。桂花城名校教育房產變賣成交單價只整個春節假期，杭州城區掛出6套法拍住宅，成交的一套在西湖區桂花城南屏苑，還是大年初一成交。該小區對應...