法院拍賣房可靠嗎？ 法院拍賣的房產，房款是交給法院的，過戶繳稅流程都是去房產交易中心辦理的，所有流程走完后，房子的產權是在您的名下，您有什么好擔心的呢，所以交易過戶一定安全可靠。而且我們公司給客戶提供的法拍房源都是經過公司層層篩選的。 首先，我們會核房：即核實...

在職業的房產投資圈，有一個流派就叫單流。簡單說就是價格只有市場價60-70%的，但存在各種疑難問題需要解決的房子，比如需要巨額解壓、產權復雜等。因此，凡是單就意味著巨大的獲利空間，同時也兼具風險。絕大多數的房產投資人是不碰單的，因為對于以房產投資為目的的買房人...

購買法拍房的注意事項 審查好是否存在租約，如果存在租約的房建議不要買，很多時候這種租約有可能都是原房東的親戚或者是一個很長的租約。 了解好欠費情況，去物業或者相關部門查詢房屋的欠費情況，以免給自己造成不必要的損失。 了解好是否可以借貸，很多法拍房是不能借貸的，...

限購后關注司法拍賣房的人就不僅只是投資客，因為司法拍賣房，也稱之為法拍房，是不限購的，給了外地人一席喘息之地。當時雖然不限購但是：司法拍賣房是必須一次性付款，不能借貸的門檻，還是讓許許多多看到希望的人又一次的陷入絕望，我公司當時是以吃螃蟹的姿態與法院交涉借貸問...

購買法拍房的注意事項 審查好是否存在租約，如果存在租約的房建議不要買，很多時候這種租約有可能都是原房東的親戚或者是一個很長的租約。 了解好欠費情況，去物業或者相關部門查詢房屋的欠費情況，以免給自己造成不必要的損失。 了解好是否可以借貸，很多法拍房是不能借貸的，...

社保購房：在擬購房所在區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。（注：其中社保前后必須為公司購買的單位社保，中途個人社保合計不超過6個月。） 戶口購房：購房人具有擬購房所在區戶籍(其中戶籍遷入擬購房所在區未滿24個月的，應在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社...

法拍房的數量大增加，可選余地很多特別是司法拍賣的上線，對于普通老百姓來說，流程更簡單，程序更透明。 金融政策的放開以往法拍房往往需要全款支付，現在只要提前申請，很多法拍房使用商業借貸也完全沒有問題，極大地降低了購房者的門檻。 更重要的是，房源的種種陷阱，只要購...

法院拍賣房可靠嗎？ 法院拍賣的房產，房款是交給法院的，過戶繳稅流程都是去房產交易中心辦理的，所有流程走完后，房子的產權是在您的名下，您有什么好擔心的呢，所以交易過戶一定安全可靠。而且我們公司給客戶提供的法拍房源都是經過公司層層篩選的。 首先，我們會核房：即核實...

網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。網絡司法拍賣的競價時間應當不少于二十四小時。競價程序結束前第五分鐘內無人出價的，末尾出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進...

購買法拍房的注意事項 審查好是否存在租約，如果存在租約的房建議不要買，很多時候這種租約有可能都是原房東的親戚或者是一個很長的租約。 了解好欠費情況，去物業或者相關部門查詢房屋的欠費情況，以免給自己造成不必要的損失。 了解好是否可以借貸，很多法拍房是不能借貸的，...

我們知道銀行有一個部門叫“不良資產處置”部門。如果有發生房客斷供，抵催收等事件，發展到末尾，房子都會轉移到不良資產部門手里，再進行進一步處置。這時候，該房源還沒有進入法拍程序。如果你和銀行部門有著良好的合作關系，在這一步就可以截下來。甚至還可以和銀行做一筆“肯...

清房風險：清房問題可以歸納為戶口遺留、長租約、占用等糾紛。戶口遺留問題，也是二手房交房的常見問題。由于戶口會影響孩子升學，而且遺留的戶口對未來房產再出手也有很大隱患。所以也是大多數人特別關心的。法院公告里一般可以看出是否有戶口問題。如果無法查到戶口信息，或者對...

未成年子女投靠父母入戶： 一、外地未成年子女，本人或直系親屬擁有合法穩定住所的，可申請投靠本市戶籍的父親或母親。 二、父母雙方均為我市集體戶且無房的(公共集體戶除外)，經集體戶管理部門同意，可申請未成年投靠。辦理資料：本市戶籍父親或母親的居民戶口簿和居民身份證...

購買法拍房的注意事項 審查好是否存在租約，如果存在租約的房建議不要買，很多時候這種租約有可能都是原房東的親戚或者是一個很長的租約。 了解好欠費情況，去物業或者相關部門查詢房屋的欠費情況，以免給自己造成不必要的損失。 了解好是否可以借貸，很多法拍房是不能借貸的，...

法拍房是被法院強制執行的房產，主要的來源： 一是無力履行按揭合同，由于還不起房貸，房主會被銀行起訴，將房產申請拍賣； 二是房主由于借貸，如還不起卡賬、借錢無力償還欠款，被債主起訴申請拍賣， 三是司法拍賣，刑事案件中有判決沒收犯罪嫌疑人個人全部財產，如該財產涉及...

法拍的流程是怎樣的？ 看樣：提前申請，并在約定時間由工作人員統一帶領前往拍賣房源看樣， 報名：繳納押金，通常為拍賣底價的10-20%，交了錢的人才能參與競拍， 競拍：開拍后24小時，報名者在網上平臺公開競拍，價高者得拿下房源， 交錢：拍下后押金轉為房款，余款在...

司法拍賣房屋基本是由于債務人無法履行到期債務，而被債權人起訴，查封抵房產，終被法院強制執行拍賣。大部分是由于投資失敗，資金鏈斷裂或者沾染高*貸跑路所引起，如果房主是循規蹈矩做生意投資失敗，人品可靠還好，一手交錢一手交貨大家萬事大吉。但是也有少量債務人一時間難以...

依據相關法律和司法解釋規定，司法拍賣成交或者裁定以物抵債的，標的物所有權自拍賣成交裁定或抵債裁定送達買受人或者接受抵債物的債權人時轉移。執行法院在司法拍賣成交或裁定以物抵債后，應向不動產登記部門提供執行裁定書和協助執行通知書，不動產登記部門應當依法辦理登記，拒...

法拍房的優點: 優點一：成交價格低于市場價（可撿漏）。根據人民法院關于財產拍賣的規定，人民法院確定的保留價，一次拍賣時，不得低于評估價或市場價的80%。而房子一旦出現流拍，就會再次降價。 優點二：可以按揭借貸。征信好的客戶可以根據個人條件和需求，可以正常享受國...

成都也叫“蓉城”，成都是天府之國，平原大地，但是房價也是很貴的，為了防止他人炒房，為切實堅持住房的居住屬性，堅決遏制投機炒房行為，持續保持成都市的房地產市場平穩健康發展，而推出了限購政策，那么限購之后要如何買房呢？根據成都市的買房政策,目前買房主要滿足: 在成...

法拍房的優點: 優點一：成交價格低于市場價（可撿漏）。根據人民法院關于財產拍賣的規定，人民法院確定的保留價，一次拍賣時，不得低于評估價或市場價的80%。而房子一旦出現流拍，就會再次降價。 優點二：可以按揭借貸。征信好的客戶可以根據個人條件和需求，可以正常享受國...

成都法拍房可以借貸嗎？目前司法拍賣房產部分是支持借貸的，借貸類型均為商業借貸，暫不支持公積金借貸。 法院給標的物打標“可借貸”，可查看法院在標的物頁面展示的借貸服務相關電話，建議至少在開拍前的3-5天聯系銀行； 部分標的物支持線上借貸申請，在標的物頁面右側有“...

注意是起拍價不是售價整理的房源上都寫的是起拍價。拍賣的場景大家在電影里應該都看到過的嘛，一群人坐在下面，開始舉牌喊價，“1000元”“2000元”類推，價高者得！那00元就是起拍價！法院拍賣的時候會給一個增價幅度，比如5元。那么你每次舉牌就必須加價5元以上...

無房產移交問題：房產移交。這部分應該是大家關心的問題了。房子都已經過戶了，為什么還不可以移交房產，有房卻住不上，怎么破？房產移交問題，常見的雷區有房屋還存在租賃、原房主惡意占用等等。買家在得到房屋的所有權之后，發現房屋還存在租賃情況，根據“買賣不破租賃”的原則...

成都玉安法拍教您如何低價順利買到無瑕疵的成都法拍房。如何起拍價拿下、如何選房節省成本、如何做預審和產調，解決諸如合同房號稅費測算、確定銀行借貸、租賃清場期限、產權糾纏解決以及標的實際瑕疵；當然，師傅領進門，修行還需要實踐。后期專業大神還可以協助指導出價完成法拍...

在這里也不是跟大家說法拍房就一定不能買，只是給正在買房路上的您提個醒，相對普通的二手房市場，雖然同樣有購房資格的限制及房源審核制度，但由于誰都可以在網上競拍，代辦機構眾多，大小中介及機構專業性和業務能力殘次不齊，魚龍混雜，法拍市場相對規范性還是要弱于普通的二手...

法拍房是被法院強制執行的房產，主要的來源： 一是無力履行按揭合同，由于還不起房貸，房主會被銀行起訴，將房產申請拍賣； 二是房主由于借貸，如還不起卡賬、借錢無力償還欠款，被債主起訴申請拍賣， 三是司法拍賣，刑事案件中有判決沒收犯罪嫌疑人個人全部財產，如該財產涉及...

在職業的房產投資圈，有一個流派就叫單流。簡單說就是價格只有市場價60-70%的，但存在各種疑難問題需要解決的房子，比如需要巨額解壓、產權復雜等。因此，凡是單就意味著巨大的獲利空間，同時也兼具風險。絕大多數的房產投資人是不碰單的，因為對于以房產投資為目的的買房人...

成都玉安法拍教您如何低價順利買到無瑕疵的成都法拍房。如何起拍價拿下、如何選房節省成本、如何做預審和產調，解決諸如合同房號稅費測算、確定銀行借貸、租賃清場期限、產權糾纏解決以及標的實際瑕疵；當然，師傅領進門，修行還需要實踐。后期專業大神還可以協助指導出價完成法拍...

我競拍到了房子，但是我不想要了，我要退還保證金怎么辦？ 司法拍賣是具有法律嚴肅性的,不同于商業拍賣。競拍成功后您的保證金是會轉移到法院的賬戶中。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、...