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    就可以自行選擇銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。要選定**合適自己的還款方式目前基本上有兩種個人住房還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。買房還需注意申請前不要動用公積金如果借款人在前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣的公積金額度也就為零，也就意味著將申請不到公積金。在借款**初一年內不要提前還款按照公積金的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行當在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還本金、利息，銀行就會受理的延長借款期限申請。后出租住房不要忘記告知義務當在期間出租已經***的房屋。 物業是影響小區居住舒適度的一個重要組成因素。同小區新房出售

    或規定幾日之內必須到物業管理公司辦理委托物業管理事宜。必須辦的物業管理手續有以下幾項：1、簽署《管理公約》。《管理公約》的內容由開發商依據國家的法律、法規與政策要求而制定，并經房屋管理部門批準。如果業主認為管理公約的內容有的條款不公平，可以保留意見。因為該公約屬臨時性質，在以后的業主大會可以進行修改。2、交付物業管理費用。3、簽署小區各項管理守則，如裝修管理、衛生管理、停車管理、治安管理等。第七步：辦理產權證搬入自己的新房還并不能讓你過上舒心的日子，還需要敦促開發商盡快辦理產權過戶手續，使你獲得合法的產權證，這個過程可能要等待相當長的一段時間，原因之一就是開發商在新房剛竣工之后，不可能馬上獲得房產證，他們也需到相關部門辦理房屋初始登記后，購房者再到房地產管理部門辦理房屋所有權轉移登記手續，申領《房屋所有權證》辦完房產證后，商品房的交易才算完成。新手必知！買房需要交哪些稅費？買房不只要交了房款就完事了，還要辦理房產證，繳納各種稅費，這類東西還是比較麻煩的，小編和大家一起分享買房要交哪些稅費以及大致的費用。首付、公攤、中介費先來說首付。呼和浩特同小區新房出售購房者在看房的時候要了解房屋自身的條件，包括樓層、戶型、朝向、采光、樓間距等等因素，判斷是否符需求。

    消費者普遍希望其所購住房能充分利用面積，設施配套也適當合理。而事實上，一些開發商開發的住宅，往往讓消費者大失所望。120平方米的住房竟然只有兩室兩廳，廁所竟然沒有窗戶……因此，消費者希望，開發商在這上面多動動腦筋，從消費者的角度去設計。首先可采用內涵挖潛式，在固定的面積中進行內涵挖潛，避免面積浪費，充分利用空間，這樣的住房設計會討百姓喜歡。其次是設計、設置讓住戶方便，這一點尤其要動腦筋。譬如如今一些開發商針對住戶洗衣機不好擺放的情況，在陽臺設置了拱排水管讓住戶在陽臺洗衣、晾衣；有的開發商在建設中就將空調管線等預先裝好；廚房的排煙口先留好……（四）公共空間少這主要反映在綠地面積和建身地域少兩方面上。對于這一點，許多住戶是深有體會的。有的住宅設計時由于沒有預留綠化面積，環境不好，沒有一定的公共空間，做做操都沒有地方。住在這樣的住宅里，何談生活質量的提高？值得高興的是，一些有眼光的開發商，開始注意營造良好的居住環境，干方百計留一點綠地面積，即使在受地域限制時，也不惜花錢建起屋頂花園，在走廓上預留綠化帶。同時，留下一些讓住戶健身的空間。一些開發商以此為賣點竟收效很大。所以。

    它必須與居民的休閑活動相匹配，也就是說居民可以徜徉其中，能夠實實在在地使用這些景觀設施，比如小區的集中空地做出高低錯落的構筑物應該形成或大或小、或公共或私密的活動空間，以滿足不同活動的使用要求，開闊的場地可以供居民集體晨練或舉辦**文娛活動，而相對隱蔽的小空間則可以給居民提供閱讀、交談的場所。所以說景觀不*是給人看的，同時也應該是給人用的。過多追求環境個性居住區中的環境設計應該是豐富多彩的，會有許多視覺上、使用上的興奮點，而這些點必須有一個內在的秩序將它們統一組織起來，形成既存在又集中有序的畫面，否則就是一盤散沙，而這一切的**終目的是為居民服務，而非設計師表現個人色彩的場所。環境設計是一門綜合的學科，從歷史上看，西方在城市公共環境的設計中有許多不朽的典范及相關理論，而東方則在造園藝術中有著獨到的意匠。就像油畫與國畫一樣以不同的手法創造不同形式，但同樣是美的生活圖景，當今的環境設計則應是博采眾長，繼承傳統來為***的生活很好地服務。買房簽訂認購編輯商品房預售合同認購書認購書簽訂必須的流程：認購書主要內容包括：1．認購物業；2．房價，包括戶型、面積、單位價格（幣種）、總價等；3．付款方式。 簽訂合同交了房款，購房者買房的主要步驟就算完成了，但是這并不意味著就可以高枕無憂等待入住。

    很受購房人歡迎。同時，小高層對土地的利用率提高，土地成本相對下降，很受房地產開發商的青睞。所以，近年來中心城區小高層如雨后春筍，越來越多。超高層建筑就是40層以上，高度100米以上的樓層。低層：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3層建筑物，如平房、別墅等。低層房屋一般建筑結構簡單，施工期短，建造成本低廉，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優于高層。人們特別喜歡以此為住宅。買房攻略：房屋屬性商品房：指由房地產開發企業開發建設并出售、出租的房屋。經濟適用住房：指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行指導價，按微利的原則確定。買房攻略：基本參數復式：區別于躍層，受躍層啟發，經濟型躍層結構(上下不一樣高)錯層：戶內樓板面高度不一樣，錯開出有樓梯連接，但未分成兩層，適合大面積住宅進深：一幢建筑物(房子)從前墻皮到后墻皮的距離(長度)開間：住宅的寬度，一間房屋內一面墻皮到另一面墻皮的長度(3m~3。9m較舒適)層高：房屋一層的高度，指下層樓板面到上層樓板面的高度(2。另外，了解開發商的實力和口碑也十分重要，通過考察開發商可以大致的來估計未來小區的質量。西雙版納渠道新房交易平臺

新房設計新穎、配套設施更先進，安全性能更好、有些采用新能源，能節省資源，減少開支。同小區新房出售

    而實用率是套內建筑面積和住宅面積之比，大于使用率，因此，往往有開發商用實用率來吸引買房人。買房攻略：綠地率與綠化率(綠化覆蓋率)綠地率是指小區用地范圍內各類綠地的總和與小區用地的比率。距建筑外墻1、5米和道路邊線1米以內的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。綠化率(綠化覆蓋率)是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率。住宅小區綠地率不得低于35%。購房人要注意房地產商在銷售樓盤時宣傳的綠化率實際不少是綠化覆蓋率。買房攻略：建筑類型多層：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4-8層，一般采用磚混結構，少數采用鋼筋混凝土結構。多層房屋一般規格(房型)整齊，通風采光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應提高，這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。高層：高于24米的建筑。8層以上(可含8層)的建筑體，一般可分為小高層、高層和超高層。人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結構，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點。又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數高，污染程度低等優點。同小區新房出售

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