同小區新房樓盤信息

    有些小區生活用水全部是靠自己打井取水，為了保險起見，這樣的小區在驗收房屋時，**好自己采些水樣帶回去，送給有關部門檢驗，如果水質確實不符合生活用水標準，就應想辦法及早解決。高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發安全運行合格證。高層住宅樓消防供水系統，必須經消防部門檢驗合格。房屋應按圖紙、文件要求達到設備齊全，功能可靠，手續完備。買房仔細檢查質量（一）檢查房屋有無裂縫首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫**好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題?？捶课莸耐鈮w是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題?？闯兄貕κ欠裼辛芽p，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后。表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥幸心理。（二）檢查房屋有無傾斜雖然專業檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。。 購房者在看房的時候要了解房屋自身的條件，包括樓層、戶型、朝向、采光、樓間距等等因素，判斷是否符需求。同小區新房樓盤信息

    因為客廳是家庭活動和對外交際的中心，也是日常生活中使用率**高的區域，所以客廳采光一定好，格局要方正，與餐廳和其他臥室之間聯系要緊湊；同時，在位置上應具有相對的性，不應成為其他功能居室間穿行的通道。主臥室是**具機密性的地方，其與客餐廳的關系不*不應有“開門見山”之感，且應有良好的隔音和充足的光線。主臥室之窗戶要盡量避免與鄰棟建筑的門窗相對，以免破壞機密性，給生活造成不便。一般而言，主臥室應有足夠空間可以放置雙人床、床頭柜、衣柜等，如條件好一些，可考慮擁有一套的衛生設備。廚房與衛生間是居室內**重要的服務空間，首先應選擇明衛與明廚，因為自然通風與采光對廚房與衛生間的潔凈干燥效果是**佳的。另外，廚房的位置也很重要，其與餐廳之間聯系要緊湊，兩者之間的行走路線不能被破壞；除此之外。尚應考量廚房面積形狀是否合理，是否兼顧了儲藏、清洗和烹調各功能，能同時容納幾個人作業。對于浴廁，主要應考慮自然通風與采光，位置應處在隱密次要處，如有條件，可考慮將廁所和淋浴區分隔開，以方便使用。買房戶型結構隨著房改的深入進行，個人購房比例逐漸上升，對產型的要求也隨之提高。 景洪物業服務好新房首先購房者應該檢查樓盤是否有“五證二書”。

    很受購房人歡迎。同時，小高層對土地的利用率提高，土地成本相對下降，很受房地產開發商的青睞。所以，近年來中心城區小高層如雨后春筍，越來越多。超高層建筑就是40層以上，高度100米以上的樓層。低層：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3層建筑物，如平房、別墅等。低層房屋一般建筑結構簡單，施工期短，建造成本低廉，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優于高層。人們特別喜歡以此為住宅。買房攻略：房屋屬性商品房：指由房地產開發企業開發建設并出售、出租的房屋。經濟適用住房：指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行指導價，按微利的原則確定。買房攻略：基本參數復式：區別于躍層，受躍層啟發，經濟型躍層結構(上下不一樣高)錯層：戶內樓板面高度不一樣，錯開出有樓梯連接，但未分成兩層，適合大面積住宅進深：一幢建筑物(房子)從前墻皮到后墻皮的距離(長度)開間：住宅的寬度，一間房屋內一面墻皮到另一面墻皮的長度(3m~3。9m較舒適)層高：房屋一層的高度，指下層樓板面到上層樓板面的高度(2。

    或規定幾日之內必須到物業管理公司辦理委托物業管理事宜。必須辦的物業管理手續有以下幾項：1、簽署《管理公約》?！豆芾砉s》的內容由開發商依據國家的法律、法規與政策要求而制定，并經房屋管理部門批準。如果業主認為管理公約的內容有的條款不公平，可以保留意見。因為該公約屬臨時性質，在以后的業主大會可以進行修改。2、交付物業管理費用。3、簽署小區各項管理守則，如裝修管理、衛生管理、停車管理、治安管理等。第七步：辦理產權證搬入自己的新房還并不能讓你過上舒心的日子，還需要敦促開發商盡快辦理產權過戶手續，使你獲得合法的產權證，這個過程可能要等待相當長的一段時間，原因之一就是開發商在新房剛竣工之后，不可能馬上獲得房產證，他們也需到相關部門辦理房屋初始登記后，購房者再到房地產管理部門辦理房屋所有權轉移登記手續，申領《房屋所有權證》辦完房產證后，商品房的交易才算完成。新手必知！買房需要交哪些稅費？買房不只要交了房款就完事了，還要辦理房產證，繳納各種稅費，這類東西還是比較麻煩的，小編和大家一起分享買房要交哪些稅費以及大致的費用。首付、公攤、中介費先來說首付。商品房出售合同適用于商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。

    用建筑面積分攤系數=公用建筑面積套內建筑面積之和。公用建筑面積分攤計算：各套（單元）的套內建筑面積乘以公用建筑面積分攤系數，得到購房者應合理分攤的公用建筑面積。分攤的公用建筑面積=公用建筑面積分攤系數×套內建筑面積一般高層住宅公建分攤系數為。買房室內格局居民購房，一般都會考慮做再次裝修，所以室內有無橫穿的大梁或回水管道要先看清楚，因為梁底的高度將直接影響到吊頂的高度，否則將暴露橫梁；同時，橫窗的管道需要特別花功夫和材料去處理，再裝飾也會影響美觀。其次，應注意整個室內格局力求方方正正，避免有三角形（尖角形）等不規則形狀出現，也應避免室內有拄穿過。因為不規則的房形影響家具布置，且造成的浪費面積多，很多缺陷面靠裝飾裝修去彌補；且突兀的斜角或銳角對室內居者會造成一種不適的壓迫感。能夠避免還應盡量避免。再次，對房內各功能居室的配置安排及行走動線，要做仔細考量。一般而言，住宅空間可以分為三部分：起居空間、服務空間與睡眠空間。起居空間包括：人口、玄關、起居室、客廳、餐廳等。服務空間包括：廚房、儲藏室、浴廁等。睡眠空間包括：臥房、客人房、孩童房、書房等。在以上三部分中，起居室空間的位置與布置**為重要。 其實看配套，配套包括商業配套、醫療配套等多方面。哈爾濱小區環境好新房中介哪家靠譜

同地段的二手房一般比新房便宜，而且新房的價格一般是固定的。同小區新房樓盤信息

在這方面有以下幾點需要提醒購房者予以關注。（一）根據使用選擇戶型對于住宅的戶型，消費者應如何選擇呢？住宅的戶型按平面組織可分為：獨幢公寓、二室一廳、二室二廳、三室一廳、三室二廳、四室二廳等。按剖面變化可分為：復式，躍層式，錯層式等。消費者在挑選時，應結合平面、剖面一起考慮。對于一室一廳、二室一廳、二室二廳等戶型，因主要的目的是滿足使用功能，且面積控制緊張，故應選擇剖面上無大動作的設計。對于獨幢公寓、三室二廳、四室二廳等高標準住宅，剖面上應有變化才好。若全從一個標高上展開，空間感覺較死板，而且也需要一些走道。若能結合剖面變化，水平走道會減少，空間也多了一個層次。所以消費者在選擇此類住宅時，應選擇剖面有變化設計。從戶型結構分析，超大戶型與超小產型的設計不是大眾的需求對象。而面積大小適中、居室功能分開、雙廳雙衛雙陽臺的戶型設計較受歡迎。較為流行的躍層設計及外廊式廚衛設計則得到更多消費者的青睞，銷售前景看好。（二）各地戶型各有差異由于歷史的原因，各地的房產戶型存在著差異，相比上海、深圳等城市，北京的戶型設備確實是相對落后。同小區新房樓盤信息

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