積分落戶： （1）、持有本市有效居住證。 （2）、職工養老和醫療保險連續不間斷60個月及以上。 （3）、無刑事犯罪記錄及未參加國家禁止的活動資料：積分申報單、居住證、身份證、勞動合同或本地單位營業執照、參保繳費證明、合法住房證明（其他資料看積分申報對應補充）時...

在這里也不是跟大家說法拍房就一定不能買，只是給正在買房路上的您提個醒，相對普通的二手房市場，雖然同樣有購房資格的限制及房源審核制度，但由于誰都可以在網上競拍，代辦機構眾多，大小中介及機構專業性和業務能力殘次不齊，魚龍混雜，法拍市場相對規范性還是要弱于普通的...

競買人在收到銀行首付款支付通知后2日內支付首付款至法院專戶。競買人支付首付款后，以向銀行提供階段性擔保的方式（比如：擔保公司擔保、質押存單擔保等）向銀行提出正式借貸申請，并填寫《個人借貸申請表》，按照銀行要求提供相應資料。銀行針對買受人的借貸申請，應自收齊...

產權不全 由于合法拍賣房屋產權不全，買受人無法取得房屋的全部產權。交易中心雖然可以過戶，但產權不全，以后出售或出借都很麻煩。這種合法的拍賣行只適合其他業主或其直系親屬參與拍賣，從而完成所有權的轉移。 軍shi產房 只有在房屋管理制度中，所...

專科類： 1、非本市戶籍35周歲以下的普通全日制大學專科學歷畢業生，含國外取得學歷人員，可憑畢業證在成都東部新區、近郊區按本人或直系親屬擁有的合法穩定住所、單位集體戶、人才中心集體戶的順序申請本人落戶。 2、近郊區:新津區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇...

《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》一條本規定所稱的網絡司法拍賣，是指人民法院依法通過互聯網拍賣平臺，以網絡電子競價方式公開處置財產的行為。第十條網絡司法拍賣應當確定保留價，拍賣保留價即為起拍價。起拍價由人民法院參照評估價確定；未作評估的...

在這個買房都要限購和搖號的年代，法拍房算不算一種特別的存在。法拍房可以借貸、可以落戶盡管法拍房具有特殊性，但是依然可以像新房二手房一樣，按照市場上借貸利率進行按揭和抵。借貸類型均為商業借貸，暫不支持公積金借貸，但是可以商業借貸一年，后面繼續提取公積金。法拍...

當然，一定有人會選擇購買法拍房，一種是有一定經濟實力的投資客，享受09到16年底房價上漲的紅利的，為了更大的收益空間，可以承受投資帶來的風險；另一種是確實有買房需求預算有限的剛需客，通過本身對法拍房有深入了解，咨詢過多次法院，律師，擔保公司，銀行等...

法院拍賣房可靠嗎？ 法院拍賣的房產，房款是交給法院的，過戶繳稅流程都是去房產交易中心辦理的，所有流程走完后，房子的產權是在您的名下，您有什么好擔心的呢，所以交易過戶一定安全可靠。而且我們公司給客戶提供的法拍房源都是經過公司層層篩選的。 首先，我們會核房：即核實...

法院拍賣房可靠嗎？法院拍賣的房產，房款是交給法院的，過戶繳稅流程都是去房產交易中心辦理的，所有流程走完后，房子的產權是在您的名下，您有什么好擔心的呢，所以交易過戶安全可靠。而且我們公司給客戶提供的法拍房源都是經過公司層層篩選的。首先，我們會核房：即核實房屋真實...

當然，一定有人會選擇購買法拍房，一種是有一定經濟實力的投資客，享受09到16年底房價上漲的紅利的，為了更大的收益空間，可以承受投資帶來的風險；另一種是確實有買房需求預算有限的剛需客，通過本身對法拍房有深入了解，咨詢過多次法院，律師，擔保公司，銀行等...

法拍房來源于：商業借貸產生，民間借貸產生，司法沒收產生，無主財產 商業借貸：商業借貸又稱個人住房借貸，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，對于城鎮居民購買普通住房的借貸。 民間借貸：債務人違約了，債權人不允許直接取得抵ya房產，需要向法院申請，要求...

法拍房來源于：商業借貸產生，民間借貸產生，司法沒收產生，無主財產 商業借貸：商業借貸又稱個人住房借貸，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，對于城鎮居民購買普通住房的借貸。 民間借貸：債務人違約了，債權人不允許直接取得抵ya房產，需要向法院申請，要求...

據了解，一般情況下法拍房的類型主要有幾種，一是購房者無法再向銀行償還購房商業借貸，也就是斷供；二是民間借貸產生金融糾紛。所謂的斷供房，是業主連續數月或一年內累計數月無法按時還款，才會被視作斷供，由銀行發出催款通知，仍不還款或無法變更還款計劃的業主，房子才會...

多年前司法部開通法拍房網絡拍賣渠道，在互聯網推動下，法拍房出現在大眾視野中，四年時間里，被越來越多的購房者接納，成交量不斷上升。法拍房有些火了，但多數人不清楚法拍房是什么？到底要怎么買? 一般一次看到“法拍”二字時心里有點抵觸，怕自己惹麻煩，怕買了房不能住，怕...

成都也叫“蓉城”，成都是天府之國，平原大地，但是房價也是很貴的，為了防止他人炒房，為切實堅持住房的居住屬性，堅決遏制投機炒房行為，持續保持成都市的房地產市場平穩健康發展，而推出了限購政策，那么限購之后要如何買房呢？根據成都市的買房政策,目前買房主要滿足: 在成...

積分落戶： （1）、持有本市有效居住證。 （2）、職工養老和醫療保險連續不間斷60個月及以上。 （3）、無刑事犯罪記錄及未參加國家禁止的活動資料：積分申報單、居住證、身份證、勞動合同或本地單位營業執照、參保繳費證明、合法住房證明（其他資料看積分申報對應補充）時...

司法拍賣房屋基本是由于債務人無法履行到期債務，而被債權人起訴，查封抵房產，終被法院強制執行拍賣。大部分是由于投資失敗，資金鏈斷裂或者沾染高*貸跑路所引起，如果房主是循規蹈矩做生意投資失敗，人品可靠還好，一手交錢一手交貨大家萬事大吉。但是也有少量債務...

社保購房：在擬購房所在區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。（注：其中社保前后必須為公司購買的單位社保，中途個人社保合計不超過6個月。） 戶口購房：購房人具有擬購房所在區戶籍(其中戶籍遷入擬購房所在區未滿24個月的，應在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社...

過戶稅費。主要是個稅。其實法拍房的稅費內容和正常二手房一樣，其特殊性在于：轉讓和受讓兩家的稅費都是由買受人一人承擔。如果該房屋的上次交易屬“非夫妻直系親屬之間的贈予或繼承”，那么再次過戶會可能會產生20%的個人所得稅，這直接導致你的購買成本上升20%，算下...

為堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進成都市房地產市場平穩健康發展，人民銀行成都分行指導四川省市場利率定價自律機制研究并決議通過，調整成都市差別化住房xin貸政策，主要內容如下： (一)居民家庭名下在本市無住房且無住房借貸記錄的(含商業性住房借貸和公積金...

司法拍賣房屋基本是由于債務人無法履行到期債務，而被債權人起訴，查封抵房產，終被法院強制執行拍賣。大部分是由于投資失敗，資金鏈斷裂或者沾染高*貸跑路所引起，如果房主是循規蹈矩做生意投資失敗，人品可靠還好，一手交錢一手交貨大家萬事大吉。但是也有少量債務...

專科類： 1、非本市戶籍35周歲以下的普通全日制大學專科學歷畢業生，含國外取得學歷人員，可憑畢業證在成都東部新區、近郊區按本人或直系親屬擁有的合法穩定住所、單位集體戶、人才中心集體戶的順序申請本人落戶。 2、近郊區:新津區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇...

社保購房：在擬購房所在區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。（注：其中社保前后必須為公司購買的單位社保，中途個人社保合計不超過6個月。） 戶口購房：購房人具有擬購房所在區戶籍(其中戶籍遷入擬購房所在區未滿24個月的，應在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社...

在判決書生效后，申請強制執行。查封有被執行人名下房產，能夠通過拍賣償還執行款項，已經很幸運了。正常法拍房每流拍一次是打8折，拍二次了就是64折了，比原價低的話，應該就會有競爭力，這種情況下，參與競爭的人會多起來，一般情況下終的成交結果會比第yi次流拍價還高些。...

到2022年法拍房已經被許多人認知，其中大多數都知道了關于法拍房的風險與解決方法。下面我再補充法拍房過戶后的一些問題的解決方法。房子過戶后，拿到不動產登記產權證之前，雖然還存在一定的問題，但也不是不能解決的。(一)租約，買賣不破租賃。不管是二手房交易也好，法拍...

當然，一定有人會選擇購買法拍房，一種是有一定經濟實力的投資客，享受09到16年底房價上漲的紅利的，為了更大的收益空間，可以承受投資帶來的風險；另一種是確實有買房需求預算有限的剛需客，通過本身對法拍房有深入了解，咨詢過多次法院，律師，擔保公司，銀行等...

價值評估:在競買之前，需要將標的物與周邊市場或者同小區同戶型的二手房價格進行考察對比，做到合理參拍理性競價。查閱拍賣歷史成交數據，對于法拍市場的整體情況有大概了解，畢竟二手房和法拍還是有區別的。了解近期的房產和金融政策，對于市場的走向做出自己的合理判斷，盡量在...

我競拍到了房子，但是我不想要了，我要退還保證金怎么辦？ 司法拍賣是具有法律嚴肅性的,不同于商業拍賣。競拍成功后您的保證金是會轉移到法院的賬戶中。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、...

未成年子女投靠父母入戶： 一、外地未成年子女，本人或直系親屬擁有合法穩定住所的，可申請投靠本市戶籍的父親或母親。 二、父母雙方均為我市集體戶且無房的(公共集體戶除外)，經集體戶管理部門同意，可申請未成年投靠。辦理資料：本市戶籍父親或母親的居民戶口簿和居民身份證...