注意是起拍價不是售價整理的房源上都寫的是起拍價。拍賣的場景大家在電影里應該都看到過的嘛，一群人坐在下面，開始舉牌喊價，“1000元”“2000元”類推，價高者得！那00元就是起拍價！法院拍賣的時候會給一個增價幅度，比如5元。那么你每次舉牌就必須加價5元以上。拍賣過程中可能會存在有“拖兒”的情況。舉例：某樓盤有套房子，你低價150萬喊了一次，“拖兒”就負責抬高價格，末尾你可能會200萬才拍到，但其實根本就沒有人跟你競爭！ 公司會讓律師跟調查部門的調查，確保標沒有風險。四川法院拍賣房產可靠嗎
法拍房是被法院強制執行的房產，主要的來源：
一是無力履行按揭合同，由于還不起房貸，房主會被銀行起訴，將房產申請拍賣；
二是房主由于借貸，如還不起卡賬、借錢無力償還欠款，被債主起訴申請拍賣，
三是司法拍賣，刑事案件中有判決沒收犯罪嫌疑人個人全部財產，如該財產涉及不動產，該不動產依法可進行拍賣。
雖然價格低于市場價2-3成，但“法拍房”有幾個潛規則是需要了解的：參加竟拍后，比如在淘寶平臺上參與競買后，需要繳納拍賣房價款10%～20%的保證金，一旦成交，竟買人一般需要在很短的時間內一次交齊全部款項，部分房產可以借貸，要看具體個案的相關規定。
東莞法拍房可以買嗎調查之后如發現房子有其他問題可選擇放棄參拍或選擇其他房源，選擇權在受買人手中。
司法拍賣是基于公權力行使的強制執行行為，不同于一般市場交易中的自主買賣行為，個別地方出臺的房產限購政策，主要目的是調整市場自主交易行為，而基于公權力行使的司法拍賣具有強制性，只受法律約束，不收地方性房產限購政策的影響。
各級法院在司法拍賣中嚴禁出現司法拍賣適用房產限購政策的說明或特別提示，在競買人咨詢或現場看樣時應當作出司法拍賣房產不受限購政策影響的肯定性答復，鼓勵競買人積極參與競買，消除其后顧之憂。
競買人繳納競買保證金、取得競拍號后在房屋拍賣前與借貸銀行聯系提出借貸預申請，向銀行提交《借貸預申請表》，以及身份證、戶口本、結婚證（離婚證）、收入證明、工作證明、銀行流水等資料，供銀行審核資質。
審核資格。銀行要審核將要參與競拍的房產是否能夠按揭（首要條件就是該套產權有產權證可以辦理抵），并根據資信材料確定借貸額度。如果將要競拍的房產只有購房合同沒有房產證是不能夠做按揭借貸的。銀行經初步核查后，向競買人出具《借貸預申請情況告知函》。在參與拍賣前，你去咨詢法院能不能借貸購買，大部分法院都會說可以用銀行借貸來支付尾款。
到底能不能清走，需要花費多少費用？并將相關的費用，統一計算到到手價格中，以計算房子的性比價，并指導自己的出價策略。對于新手來說，喜歡冒險的人可以嘗試，但風險確實比較高。對于老手而言，常在河邊走哪有不濕鞋。遇到特別想買的法拍房、又有占用問題的時候，可以考慮清房保險產品，對風險對沖。海豚選房的無憂拍是目前這方面做的比較好的。當然，所謂清場，完全不是你想象的那樣，現在都是和諧社會了。綜上，在購買法拍房之前，一定要做好房屋調查資金方案還有，比較好找助拍機構幫忙您做盡調，保證您買到安全房。很多客戶都是以起拍價拿到房子了，這個你不用過分的擔心，這么多房子你一定可以拍到你滿意的房子。湖北法拍房網
目前司法拍賣房產部分是支持借貸的，借貸類型均為商業借貸，暫不支持公積金借貸。四川法院拍賣房產可靠嗎
購買法拍房，無非是看中價格稍微低于市場價，但法拍房采用競價方式進行，價高者得，如果一時沖動，頭腦發熱，在非理智的情況下隨意加價，可能實際購房成本會比正常購買二手房高。建議在競拍前一定要提前規劃好競價區間，不能盲目沖動。
補繳差價這種情況并不多見，但也時有發生，主要是一些之前法院的單位或者大公司的福利房（經濟適用房）。原業主名下房產在當初并不具有完全產權，處于綠本狀態，在政策法規允許的情況下滿足一定年限后補繳相關的費用可以轉紅本正常過戶銷售。如果所拍房產剛好還沒正常辦理綠轉紅手續，那么如果被你競拍后這部分補繳的費用也需要買受人承擔。四川法院拍賣房產可靠嗎
四川玉安琺拍科技有限公司主營品牌有玉安琺拍，發展規模團隊不斷壯大，該公司貿易型的公司。是一家有限責任公司（自然）企業，隨著市場的發展和生產的需求，與多家企業合作研究，在原有產品的基礎上經過不斷改進，追求新型，在強化內部管理，完善結構調整的同時，良好的質量、合理的價格、完善的服務，在業界受到寬泛好評。公司始終堅持客戶需求優先的原則，致力于提供高質量的法拍房，司法拍賣房，法拍房咨詢，法拍房如何過戶。玉安琺拍將以真誠的服務、創新的理念、***的產品，為彼此贏得全新的未來！