全過程造價咨詢,是指工程造價咨詢機構接受委托,運用工程造價管理的知識和技術,為尋求解決建設項目決策、設計、交易、施工、結算等各個階段工程造價管理的很好途徑,從建設項目前期(立項、可行性研究)、實施(設計、施工)到竣工結、決算各階段、各環節,承擔建設項目的項目建議書、可行性研究、投資估算、概算、高投標限價、結算、竣工決算等的編制與審核工作,對工程造價全過程進行監督和控制的智力服務。 實行全過程造價咨詢,能夠減少了分階段造價咨詢的工作界面和協調難度,有效節約了咨詢費用,本文重點談談工程全過程造價咨詢的價值點。協助建設單位在建設過程中嚴格按照上級審計部門、國家審計的要求做好各項工作。呼倫貝爾工程造價咨詢企業
造價咨詢重點抽查法 此法是抓住工程預算中的重點進行審查的方法。審查的重點一般是工程量大或造價較高、結構復雜的工程,補充單位估價表,計取各項費用(計費基礎、取費標準等)。 重點抽查法的優點是重點突出,審查時間短、效果好。 7)利用手冊審查法 此法是把工程中常用的構件、配件事先整理成預算手冊,按手冊對照審查。如工程常用的預制構配件:洗池、大便臺、檢查井、化糞池、碗柜等,幾乎每個工程都有,把這些按標準圖集計算出工程量套上單價,編制成預算手冊使用,可簡化預結算的編審工作。呼倫貝爾工程造價咨詢企業竣工結算的編制與審核。
2.3 工程施工階段 工程施工階段造價咨詢主要工作:合同價款咨詢;造價風險分析及建議;審核工程預付款和進度款;變更、簽證及索賠管理;材料設備的詢價、核價;審核工程結算;項目動態造價分析。 項目施工階段工程造價控制是包括項目合同管理、經濟法律法規、建設項目管理、項目財務、項目經濟、項目融資以及投資管理體制在內的多視角、對項目在施工階段的造價管理和控制。這其中,既包括對項目施工工程造價的計價行為、計價依據的管理,也包括對項目施工工程造價確定與編制、從業工作人員資格監督與管理以及咨詢單位資質的管理和監督。工程施工階段的索賠管理、工程變更控制、工程計量與結算,工程竣工驗收階段竣工決算與核算等等。項目施工階段工程造價管理意義所謂的工程施工階段工程造價管理就是指為了實現企業投資預期的目標,在已經擬定好的設計、規劃方案條件下,對工程造價及其變動系統的活動進行預測、確定、計算和監控。工程施工階段工程造價管理和控制的這一含義既涵蓋了企業宏觀層次上的投資費用管理又涵蓋了企業微觀的工程投資費用管理好控制。
2. 工程建設實施階段造價咨詢的主要工作 2.1 勘察設計階段 勘察設計階段造價咨詢主要工作:設計概算審核;參與限額設計;參與造價測算及指標分析;施工圖預算編制、審核;參與及管控項目投資風險。 項目的設計階段一般包括方案設計、初步設計(擴初設計)與施工圖設計。在方案設計階段,參與項目估算的論證工作,對方案設計提出投資評價意見。在初步設計過程中,負責編制、審核概算或重點參與概算造價的論證,進行概算與估算的偏差分析,對設計方案提出投資評價意見。在施工設計階段及時計算、分析、對比各項造價費用和相應的技術經濟指標,通過預算的編制或審核和分析工作,檢驗概算控制目標值在施工圖設計階段的執行情況,發現偏差時,及時提供造價咨詢的意見和建議。預算平臺可以進行工程造價咨詢企業可承擔建設項目全過程造價咨詢。
造價咨詢兩個工程設計相同,但建筑面積不同。根據兩個工程建筑面積之比與兩個工程分部分項工程量之比基本一致的特點,可審查新建工程各分部分項工程的工程量。或者,用兩個工程每平方米建筑面積造價以及每平方米建筑面積的各分部分項工程量,進行對比審查,如果基本相同時,說明新建工程預算是正確的,反之,說明新建工程預算有問題,找出差錯原因,加以更正。 ③兩個工程的面積相同,但設計圖紙不完全相同時,可把相同的部分,如廠房中的柱子、房架、屋面、磚墻等,進行工程量的對比審查,不能對比的分部分項工程按圖紙計算。經濟評價的編制與審核;呼和浩特工程造價咨詢
協助委托方明確全過程工程咨詢項目的施工總承包范圍及與專業分包的界面劃分,作為調整合同價的依據。呼倫貝爾工程造價咨詢企業
造價咨詢分組計算審查法 分組計算審查法是一種加快審查工程量速度的方法,把預算中的項目劃分為若干組,并把相鄰且有一定內在聯系的項目編為一組,審查或計算同一組中某個分項工程量,利用工程量間具有相同或相似計算基礎的關系,判斷同組中其他幾個分項工程量計算的準確程度。 4)對比審查法 對比審查法是用已建成工程的預算或雖未建成但已審查修正的工程預算對比審查擬建的類似工程預算的一種方法,應根據工程的不同條件,區別對待。對比審查法一般有以下幾種情況。 ①兩個工程采用同一個施工圖,但基礎部分和現場條件不同。其新建工程基礎以上部分可采用對比審查法,不同部分可分別采用相應的審查方法進行審查。 呼倫貝爾工程造價咨詢企業
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