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    就可以自行選擇銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。要選定**合適自己的還款方式目前基本上有兩種個人住房還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。買房還需注意申請前不要動用公積金如果借款人在前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣的公積金額度也就為零，也就意味著將申請不到公積金。在借款**初一年內不要提前還款按照公積金的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行當在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還本金、利息，銀行就會受理的延長借款期限申請。后出租住房不要忘記告知義務當在期間出租已經***的房屋。 其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。同小區新房

    上交辦理產權證的相關資料：商品房：個人身份證、房屋登記申請表、購房證明書刊號、商品房購銷合同書（或預售合同書）、房屋分戶平面圖、繳款發票、交易監證文書。拆遷安置房：個人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書、房屋拆遷產權交換證明書或購房證明書、原房屋產權注銷證明、房屋拆遷安置補償結算單、房屋分戶平面圖、繳款發票。單位新建房：法人資格證明（法人代碼證明或營業執照、房屋登記申請表、建設項目批文、征地批文或用地許可證、征地紅線圖、建設許可證、建筑紅線圖、建設設計防火審核意見書、竣工平面圖、房屋總平面圖、房屋分層平面圖、竣工驗收報告）。個人新建房屋：個人身份證、房屋登記申請裝、建筑許可證、建筑紅線圖、建設設計防火審核意見書。2、申請人上交資料后，房屋產權登記部門會開出收件收具，注明領證日期，領證日期一般距交件日期10天3個月左右。3、產權登記部門將對所收資料進行審核。如發現申請人所交資料不全等特殊情況。會按房屋登記申請表所上所用申請人電話通知申請人．并順廷辦證時間。辦理產權證注意事項交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。 呼和浩特本地新房樓盤信息快速城鎮化帶來的城市新增人口的住房需求，以及人們生活水平不斷提高帶來的住宅改善性需求。

    印花稅：指對在經濟活動中或經濟交往中書面確立的或領受的房地產憑證征收的一種稅賦。個人所得稅：指個人將擁有合法產權的房屋轉讓、出租或其他活動并取得收入，就其所得計算征收的一種稅賦。買房稅費計算編輯二手房稅費計算交易手續費：×建筑面積；合同印花稅：房屋成交總額×；營業稅：普通住宅5年內：房屋成交總額×；5年或5年以上：免征；非普通住宅5年內：房屋成交總額×5年或5年以上：差額×；個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內：房屋成交總額×，3年至5年：房屋成交總額×5年或5年以上：免征；買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納）房屋成交總額×；契稅是應由買方交納的，交稅比例是：1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的。2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。買房房貸保險編輯買房注意事項申請額度要量力而行在申請個人住房時。借款人應該對自己的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。辦按揭要選擇好銀行對借款人來說，如果購買的是現房或二手房。

    平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發霉，人也易患風濕性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其采光和通風往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則”進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。新房無論是公積金貸還是商貸，一般都可以貸足30年，可以直接向與開發商合作的銀行。

    9m)凈高：一間房屋內樓板面與屋頂的高度(2。7m)戶型：根據家庭人口組成情況和國家規定的居住面積定額所確定的每戶居室建筑系數："建筑占地系數"的簡稱，指建筑用地范圍內所有建筑物占地的面積與用地總面積之比，以百分率計。用以說明建筑物分布的疏密程度、衛生條件及土地利用率。合理的建筑系數應在節約用地的原則下，盡可能滿足建筑物的通風、采光和防火、防爆等方面的空間要求，并保證足夠的道路、綠化和戶外活動場地。三通一平：通常指施工現場達到：路通、電通、水通，土地平整。七通一平：大的開發區域需要的施工現場要求：路通、上水通、雨污水通、電力通、通訊通、熱力通、煤氣通，場地平整。8、買房攻略：與產權有關的概念房屋產權：泛指所有者對財產的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權的一種，房屋產權指房產所有者按照國家法律規定所有的權利。房屋權屬登記：指房地產行政主管部門對房屋所有權以及上述權利產生的權等房屋他項權利進行登記，并依法確認房屋產權歸屬關系的行為。房屋產權登記應遵循房屋的所有權和該房屋占有范圍的土地使用權權利主題一致的原則。房地產權登記：通常稱"產權登記"。近年來，我國房地產市場迅猛發展，建筑存量大幅增加。勐臘靠近學校的新房出售平臺

戶型面積及格局極大的影響著購房者住進去之后的舒適度，合適的面積、合理的戶型設計會給購房者好居住體驗。同小區新房

    有陽光的射入能避免病菌滋生。一套居室內，**好能有兩個陽臺，其中一個陽臺一定要向陽，使晾曬和休息有充足的陽光。多數的商品房住宅為一梯二戶型。對于條式一梯二戶，一套只有二個方向來通風、采光。而這種建筑的朝向多為南北向，因此，有一半左右的房間均是朝北的。消費者在挑選時，就要看設計者是否將較次要的房間放在北向。對于點式一梯二戶，一套房至少有三個面臨空，因此其房間的朝向應該都較滿意。對于一梯三戶，一梯四戶，由于套數多，要為各戶都留有一個相對較好的主朝向，故一戶的朝向很難完善，有時候，會出現有較大缺陷的朝向。買房樓層選擇1、揚灰層不存在。目前在行業內是有一種說法，8-12層的房子好不買，因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物集中的范圍；但是雖然大家都這么說，實際上也沒有科學報告的驗證。2、可以看看你小區的園林景觀怎么個布局，一般說來。如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果好，一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景。3、如果您是在南方生活的話，當然是盡量不買底層，因為潮濕，在北方就不用考慮這方面的因素了。4、無論北方南方，頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大。 同小區新房

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