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    事實上，這不*損害了消費者的權(quán)益，同時也是一種短視行為。這樣的房子不*賣不出價，有時還會出現(xiàn)積壓，即便一時賣出去了，也會留下后患。（二）面積出現(xiàn)誤差的處理方式據(jù)中國社會調(diào)查事務(wù)所的一項調(diào)查表明，住戶在對商品住房的投訴中，其中有80%是反映面積問題。因此，國家對此有了規(guī)定，并相繼出臺一些相應(yīng)措施進行規(guī)范。按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應(yīng)當在合同中載明合同約定面積與登記面積發(fā)生的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：1、面積誤差比***值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；2、面積誤差比***值超過3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在買受人提成退房日期30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%之內(nèi)。含3%）的房價款由買受人補足；超過3%部分的房價款由房地產(chǎn)企業(yè)承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比***值在3%（含3%）以內(nèi)部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；***值超過3%的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。（三）室內(nèi)設(shè)計欠科學在購買住房時。 因此購房者應(yīng)該了解物業(yè)服務(wù)范圍、物業(yè)公司服務(wù)水平、物業(yè)費標準等。重慶新房房源信息咨詢熱線

    應(yīng)由投保人與保險人簽訂保險合同。具體程序是：***，填寫投保單。投保單的內(nèi)容有：投保人的名稱、投保日期，被保險人或受益人的名稱。保險標的名稱和數(shù)量，保險責任起訖時間，保險價值和保險金額等。投保單是投保人在保險公司申領(lǐng)的作為保險接受投保的依據(jù)的文件。第二，簽發(fā)保險單。保險人在收到投保人的投保單后，應(yīng)對投保單的內(nèi)容逐一審核并實地勘查，在確定符合保險條件后可簽發(fā)保險單。第三，收取保險費。投保人應(yīng)按規(guī)定的保險金額、保險期限和保險費率向保險人如期繳納保險費。房地產(chǎn)保險合同也可由雙方的委托來辦理，如***房地產(chǎn)保險可委托銀行辦理。什么是住房保險？住房保險對住房者有什么好處？一般說來，在住房生產(chǎn)。流通、消費過程中，風險事故可能給住房造成損壞，給住房者帶來經(jīng)濟、生活上的困難。為消除可能出現(xiàn)的不利影響，住（租）房人可與保險公司達成一項協(xié)議，被保險人通過交付一定的費用以獲得保險公司對住房的意外損失給予一定的經(jīng)濟補償?shù)谋ＷC。這種以住房及其有關(guān)利益為保險目標的保險，稱為住房保險。那么。住房保險對住房者有什么好處呢？住房保險無論對生產(chǎn)、經(jīng)營企業(yè)，還是對居民個人都有十分重要的作用。 成都帶停車位的新房交易平臺首先購房者應(yīng)該檢查樓盤是否有“五證二書”。

    談判談什么呢?談判主要包括房子的價格、付款方式、裝修交工標準、配套設(shè)施、入住時間、物業(yè)管理費用等等必須涉及的內(nèi)容。其中房價的談判為重要，你應(yīng)該爭取到大限度的優(yōu)惠價格，保護自己的利益。簽訂《房屋認購書》。買房先簽《房屋認購書》并交納定金是現(xiàn)在售樓過程中的習慣性做法，但簽《房屋認購書》并不是正式簽約的必要前提，因為我國相關(guān)法律和法規(guī)并未明確規(guī)定購房者在簽訂正式銷售合同前，必須簽訂《認購書》。簽訂正式購房合同/購房合同范本應(yīng)該帶著簽訂合同所需的身份證、手章等資料在約定的時間來開發(fā)商的售樓處簽合同。簽訂購房合同是購房過程中重要的一個環(huán)節(jié)，一旦簽訂即受法律的制約。合同備案。一般地說，雙方自簽訂合同之日起30日內(nèi)，開發(fā)商會持商品房銷售許可證、合同，到房地產(chǎn)管理部門進行合同備案。需辦理銀行購房的，合同備案后還應(yīng)到銀行、房地產(chǎn)管理部門、保險及公證部門辦理手續(xù)。第四步：辦理根據(jù)自己的經(jīng)濟能力選擇合適的付款方式，如果資金寬裕寬裕選擇一次性付款，如果資金有限，可以選擇分期付款和銀行的方式。第五步：收房驗房驗交房：收到《入住通知書》，確定交房日，帶好材料(包括：身份證、《商品房購房合同》、發(fā)票等)。

    超過部分按陽臺凈面積的1/2折算計入使用面積。套內(nèi)墻體面積：商品房各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種。品房各套（單元）之間的分隔墻、套（單元）與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻墻體水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。陽臺建筑面積：按國家現(xiàn)行《建筑面積計算規(guī)則》進行計算。單元分攤的公用建筑面積由兩部分組成：①電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門廳和過道等其功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房之建筑面積；②各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的50。公用建筑面積不包括任何作為使用空間租、售的地下室、車棚等。作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。買房面積計算方式整棟建筑物的面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。將整棟的的公用建筑面積除以整棟的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分攤系數(shù)。 同地段的二手房一般比新房便宜，而且新房的價格一般是固定的。

    有陽光的射入能避免病菌滋生。一套居室內(nèi)，**好能有兩個陽臺，其中一個陽臺一定要向陽，使晾曬和休息有充足的陽光。多數(shù)的商品房住宅為一梯二戶型。對于條式一梯二戶，一套只有二個方向來通風、采光。而這種建筑的朝向多為南北向，因此，有一半左右的房間均是朝北的。消費者在挑選時，就要看設(shè)計者是否將較次要的房間放在北向。對于點式一梯二戶，一套房至少有三個面臨空，因此其房間的朝向應(yīng)該都較滿意。對于一梯三戶，一梯四戶，由于套數(shù)多，要為各戶都留有一個相對較好的主朝向，故一戶的朝向很難完善，有時候，會出現(xiàn)有較大缺陷的朝向。買房樓層選擇1、揚灰層不存在。目前在行業(yè)內(nèi)是有一種說法，8-12層的房子好不買，因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物集中的范圍；但是雖然大家都這么說，實際上也沒有科學報告的驗證。2、可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個布局，一般說來。如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果好，一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景。3、如果您是在南方生活的話，當然是盡量不買底層，因為潮濕，在北方就不用考慮這方面的因素了。4、無論北方南方，頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大。 交易完成后購房者還需經(jīng)歷交房、裝修、辦理房產(chǎn)證、繳納稅費等環(huán)節(jié)。靠近學校的新房房源信息聯(lián)系方式

房地產(chǎn)開發(fā)從“暴利時代”逐步回歸理性。重慶新房房源信息咨詢熱線

近日，不斷有訊號傳出，商務(wù)服務(wù)將迎來一波新的爆發(fā)期。但是，在商務(wù)服務(wù)迎來新的爆發(fā)期的同時我們又不能忽視商務(wù)服務(wù)的弊端，所以不少人都對此抱有懷疑態(tài)度。大批品牌商紛紛涌入這個行業(yè)，并非是這個行業(yè)之幸，因為不管傳統(tǒng)型私營有限責任公司還是現(xiàn)代型的，都避不開一個問題那就是“商業(yè)模式大同小異”會員分銷的方式進行發(fā)展。這對自有流量和選品能力都提出了極高的要求。伴隨著各大企業(yè)加深對新房，二手房，租房，房地產(chǎn)中介的滲透,使得產(chǎn)品功能不斷優(yōu)化和推陳出新,而且，這些企業(yè)還利用多種渠道傳播內(nèi)容，吸引用戶沉浸于內(nèi)容場景，為平臺聚集更多用戶注意力。企業(yè)圍繞中高級別客戶日益增長的多層次品質(zhì)人生的需求，不斷豐富完善新房，二手房，租房，房地產(chǎn)中介的同時，還陸續(xù)推出適合中產(chǎn)階級品味的生活化服務(wù)。重慶新房房源信息咨詢熱線

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