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    房地產保險合同的主要內容①保險人名稱和住所。②投保人、被保險人名稱和住所，以及人身保險的受益人的名稱和住所。③保險標的。④保險責任和責任兔除。⑤保險期間和保險責任開始時間。⑥保險價值和保險金額。⑦保險費以及支付辦法。⑧保險金賠償或者給付辦法。⑨違約責任和異議處理。⑩訂立保險合同的日期。房屋保險中現房、期房的保險費是如何計算的？總保險費=保險金額×年保險費率×繳費系數其中：保險金額為購房總價款；基本險費率為‰，附加地震險費率為‰；繳費系數根據不同的年限確定，實際上是貼現系數。期房的保險費如何計算？有很多購房人購買的是期房，往往要在幾個月或一年以后入住，所以計收從入住日到結束日的保險費。另外，由于保險費是在發放時提前交納的，在保險生效前，即入住前尚有一段時間，還將扣除在此段時間產生的利息（一年以上期房期的按照一年定期存款利率計算，一年以內期房期的按照活期存款利率計算），就是說，購房人不會因為在發放日提前交納保險費而產生任何利息上的損失。買房如何辦理保險個人在購買住房時并無強制保險，但個人因購房申請公積和商業性個人住房擔保時，銀行要求借款人投保規定險種作為借款條件。 有效解決了部分市場需求，提升了城鎮居民住房水平，推動了經濟發展。呼和浩特渠道新房中介哪家靠譜

    9m)凈高：一間房屋內樓板面與屋頂的高度(2。7m)戶型：根據家庭人口組成情況和國家規定的居住面積定額所確定的每戶居室建筑系數："建筑占地系數"的簡稱，指建筑用地范圍內所有建筑物占地的面積與用地總面積之比，以百分率計。用以說明建筑物分布的疏密程度、衛生條件及土地利用率。合理的建筑系數應在節約用地的原則下，盡可能滿足建筑物的通風、采光和防火、防爆等方面的空間要求，并保證足夠的道路、綠化和戶外活動場地。三通一平：通常指施工現場達到：路通、電通、水通，土地平整。七通一平：大的開發區域需要的施工現場要求：路通、上水通、雨污水通、電力通、通訊通、熱力通、煤氣通，場地平整。8、買房攻略：與產權有關的概念房屋產權：泛指所有者對財產的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權的一種，房屋產權指房產所有者按照國家法律規定所有的權利。房屋權屬登記：指房地產行政主管部門對房屋所有權以及上述權利產生的權等房屋他項權利進行登記，并依法確認房屋產權歸屬關系的行為。房屋產權登記應遵循房屋的所有權和該房屋占有范圍的土地使用權權利主題一致的原則。房地產權登記：通常稱"產權登記"。長春靠近地鐵的新房中介哪家靠譜預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續。

    談判談什么呢?談判主要包括房子的價格、付款方式、裝修交工標準、配套設施、入住時間、物業管理費用等等必須涉及的內容。其中房價的談判為重要，你應該爭取到大限度的優惠價格，保護自己的利益。簽訂《房屋認購書》。買房先簽《房屋認購書》并交納定金是現在售樓過程中的習慣性做法，但簽《房屋認購書》并不是正式簽約的必要前提，因為我國相關法律和法規并未明確規定購房者在簽訂正式銷售合同前，必須簽訂《認購書》。簽訂正式購房合同/購房合同范本應該帶著簽訂合同所需的身份證、手章等資料在約定的時間來開發商的售樓處簽合同。簽訂購房合同是購房過程中重要的一個環節，一旦簽訂即受法律的制約。合同備案。一般地說，雙方自簽訂合同之日起30日內，開發商會持商品房銷售許可證、合同，到房地產管理部門進行合同備案。需辦理銀行購房的，合同備案后還應到銀行、房地產管理部門、保險及公證部門辦理手續。第四步：辦理根據自己的經濟能力選擇合適的付款方式，如果資金寬裕寬裕選擇一次性付款，如果資金有限，可以選擇分期付款和銀行的方式。第五步：收房驗房驗交房：收到《入住通知書》，確定交房日，帶好材料(包括：身份證、《商品房購房合同》、發票等)。

    它必須與居民的休閑活動相匹配，也就是說居民可以徜徉其中，能夠實實在在地使用這些景觀設施，比如小區的集中空地做出高低錯落的構筑物應該形成或大或小、或公共或私密的活動空間，以滿足不同活動的使用要求，開闊的場地可以供居民集體晨練或舉辦**文娛活動，而相對隱蔽的小空間則可以給居民提供閱讀、交談的場所。所以說景觀不*是給人看的，同時也應該是給人用的。過多追求環境個性居住區中的環境設計應該是豐富多彩的，會有許多視覺上、使用上的興奮點，而這些點必須有一個內在的秩序將它們統一組織起來，形成既存在又集中有序的畫面，否則就是一盤散沙，而這一切的**終目的是為居民服務，而非設計師表現個人色彩的場所。環境設計是一門綜合的學科，從歷史上看，西方在城市公共環境的設計中有許多不朽的典范及相關理論，而東方則在造園藝術中有著獨到的意匠。就像油畫與國畫一樣以不同的手法創造不同形式，但同樣是美的生活圖景，當今的環境設計則應是博采眾長，繼承傳統來為***的生活很好地服務。買房簽訂認購編輯商品房預售合同認購書認購書簽訂必須的流程：認購書主要內容包括：1．認購物業；2．房價，包括戶型、面積、單位價格（幣種）、總價等；3．付款方式。 仍處于工業化和快速城鎮化的發展階段，國民經濟持續穩定增長，人均收入水平穩步提高。

    面寬大小會給使用帶來極大不便。一般應在，至少也應滿足。由于現在主臥室已逐漸成為人們的重要生活空間，功能較以前增加了許多，相應也要求擴大主臥室的面積。而戶型設計上，可進入試衣帽間（WALK－IN－CLOSET）的出現，也使主臥室布局更為靈活，房間進深可以適當增加。買房朝向在中國，挑選住宅商品房的客廳，以朝南為**佳。北方地區歷來形成的坐北朝南的住宅為**佳的生活習慣，造成消費者“有錢就買東南房”的需求心理。因此，東南朝向的房屋較其它朝向的房屋要好銷售。因客廳朝南，在冬天無凜冽寒風呼嘯，在夏天又是涼風習習。其它朝向的優劣順序大致為東南、東、西南、北、西。其次，消費者應挑臥室的朝向。一套房內，臥室一般有二三間，其朝向也不會完全一致。而且在大多數情況下是有好有差。消費者應以主臥室朝向好或多數臥室朝向好為評判斷標準。臥室也以南向為佳，但**好不要靠外墻。因在夏天。南向臥室涼風，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么室內溫度一定較高。臥室朝向為東南、東、東北也可，**好不選朝西的臥室。朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因北向臥室冬天寒風呼嘯，但是，夏天北向的房間卻是十分涼快。廚房、衛生間的朝向相對要次要一些。 商品房出售合同適用于商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。長春生活便利的新房交易平臺

堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，堅持穩地價、穩房價、穩預期，因城施策用足用好政策工具箱。呼和浩特渠道新房中介哪家靠譜

    就可以自行選擇銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。要選定**合適自己的還款方式目前基本上有兩種個人住房還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。買房還需注意申請前不要動用公積金如果借款人在前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣的公積金額度也就為零，也就意味著將申請不到公積金。在借款**初一年內不要提前還款按照公積金的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行當在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還本金、利息，銀行就會受理的延長借款期限申請。后出租住房不要忘記告知義務當在期間出租已經***的房屋。 呼和浩特渠道新房中介哪家靠譜

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