同小區新房樓盤信息

    事實上，這不*損害了消費者的權益，同時也是一種短視行為。這樣的房子不*賣不出價，有時還會出現積壓，即便一時賣出去了，也會留下后患。（二）面積出現誤差的處理方式據中國社會調查事務所的一項調查表明，住戶在對商品住房的投訴中，其中有80%是反映面積問題。因此，國家對此有了規定，并相繼出臺一些相應措施進行規范。按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與登記面積發生的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：1、面積誤差比***值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；2、面積誤差比***值超過3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提成退房日期30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%之內。含3%）的房價款由買受人補足；超過3%部分的房價款由房地產企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比***值在3%（含3%）以內部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；***值超過3%的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。（三）室內設計欠科學在購買住房時。 內部設計也不是那么合理，小區環境相對較差，居住品質會降低。同小區新房樓盤信息

    不*可以美化環境，突出個性，而且不用花開發商和以后的物業管理一分錢。總之，環境綠化實屬必要，但實在沒有必要投資搞華而不實的公園式的園林，特別是投資巨大，維護費用很大的園林，這一點，買房者在選房需引起重視。至于會所，當然是很必要的，***社區更少不了。但是，會所體量應與項目大小相匹配，也就是利用率和維護費用的問題。另外，會所內容也很重要。除其他設施外，有兩樣設施必不可少，特別是對***家園而言：一是健身設施，包括健身器械室，還有可用于健美操等的室內空間；二是室內游泳池。成功的業主都十分注重鍛煉，至少每周二至三次或更多，越是“新新人類”越是如此，這是健康的生活方式。其他的可視需要和預期利用率加以考慮。買房設計（－）房屋間距窄人們發現，這幾年城市的建筑多了，同時越來越密，而這種密有時到了令人尷尬的地步。如果你住在八樓伸出手來幾乎可與對面一幢的住戶在空中相握，而住在低層次的，白天卻要開燈，過著近似暗無天日的生活。過于狹窄的房屋間距，造成采光不足，通風不良，也影響了住房的私密性。造成這一局面的原因，則是有些房地產開發商為了增加住房和營業面積，擠占了本該留存的正常空間，從而無形中增加了出售面積。 同小區新房樓盤信息詳細分析了中國房地產土地市場供需情況以及房地產市場的運行情況。

    交房時應仔細驗收，好是請工程方面的專業人士幫助收房。房屋驗收包括的內容有：1、入住房屋是否是所購買的房屋的全部或部分，如與購房合同、附件及補充協議不符，要及時向有關單位反映、核對。2、房屋質量檢查，看房屋質量是否有問題，發現問題要及時反映，維修以后方能入住。3、按購房合同及有關協議的約定，查看裝修、清點設備，物業管理單位應向購房者提供裝修及設備清單，購房者按清單內容進行清點，檢查其設備、完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，需要求盡快維修、配齊。4、在進行以上檢驗并確認檢查結果與合同的約定無差別后，就可以與開發商簽訂物業交付核驗單或房屋交接單。對于核驗單中無法確定的事項，應寫上“暫不清楚”或“無法認定”等;若發現問題，應如實記錄下來，并要求開發商在一定的期限內處理等，后由雙方簽字、蓋章。第六步：裝修入住很多人在買好房子后往往會忽視了這一點，在入住后才發現，不好的物業給生活帶來了極大的影響。在我們的日常生活中，通常都與物業有著相當緊密的聯系。接收物業時，一定要謹慎，以免因輕率簽署核驗單或房屋交接單而使自己在以后的房屋糾紛中，無法充分爭取自己應得的權益。一般在接受鑰匙時。

    用建筑面積分攤系數=公用建筑面積套內建筑面積之和。公用建筑面積分攤計算：各套（單元）的套內建筑面積乘以公用建筑面積分攤系數，得到購房者應合理分攤的公用建筑面積。分攤的公用建筑面積=公用建筑面積分攤系數×套內建筑面積一般高層住宅公建分攤系數為。買房室內格局居民購房，一般都會考慮做再次裝修，所以室內有無橫穿的大梁或回水管道要先看清楚，因為梁底的高度將直接影響到吊頂的高度，否則將暴露橫梁；同時，橫窗的管道需要特別花功夫和材料去處理，再裝飾也會影響美觀。其次，應注意整個室內格局力求方方正正，避免有三角形（尖角形）等不規則形狀出現，也應避免室內有拄穿過。因為不規則的房形影響家具布置，且造成的浪費面積多，很多缺陷面靠裝飾裝修去彌補；且突兀的斜角或銳角對室內居者會造成一種不適的壓迫感。能夠避免還應盡量避免。再次，對房內各功能居室的配置安排及行走動線，要做仔細考量。一般而言，住宅空間可以分為三部分：起居空間、服務空間與睡眠空間。起居空間包括：人口、玄關、起居室、客廳、餐廳等。服務空間包括：廚房、儲藏室、浴廁等。睡眠空間包括：臥房、客人房、孩童房、書房等。在以上三部分中，起居室空間的位置與布置**為重要。 買二手房，有時候碰到賣家急于用錢的，會有很大的議價空間。

    漢口、武昌、漢陽……購房者需要反復思考的第二個問題是：到底想把家安在什么地方？多數人在購房時會考慮房產與本人及配偶工作單位之間的交通狀況，包括公共交通體系、路況和路程長短。但值得提醒的是，買房是長期行為，購樓前對交通狀況的考慮要預留工作變動的充分余地。在郊區買房時還要注意樓盤與城市之間的交通情況，想必經過長時間堵車的人都有體會。買房了解市場買房的知識準備———先讓自己成為半個房產專業人士。居高不下的房價孫子說過“多算勝少算”，對于房地產這個對售購雙方來說信息不對稱的市場，消費者主動縮小信息差距，總會減少盲目購買或者上當購買的機會。因為房地產市場是一個正在發展和逐步成熟的新興產業。老百姓自己購買住房也是近幾年才開始的新鮮事，所以買房者在準備購房之前更需要對樓市有所了解。買房的選擇準備－－查詢打聽情報與實地看盤。這是一道比較復雜而且非常重要的“工序”，因為購房者要學的東西比較多，而且，購房者在此期間所得知的信息，對是否買到滿意的房產至關重要。查詢和打聽情報不是漫無目的的大海撈針，要想看出門道還要靠朋友的介紹，房展的樓書、報紙上的廣告。 普通住宅的產權年限應為70年，商業性質房屋為40年；重慶個人新房房源信息咨詢熱線

看開發商以往所建小區、在老業主里的口碑、業內的名聲等。同小區新房樓盤信息

    有些小區生活用水全部是靠自己打井取水，為了保險起見，這樣的小區在驗收房屋時，**好自己采些水樣帶回去，送給有關部門檢驗，如果水質確實不符合生活用水標準，就應想辦法及早解決。高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發安全運行合格證。高層住宅樓消防供水系統，必須經消防部門檢驗合格。房屋應按圖紙、文件要求達到設備齊全，功能可靠，手續完備。買房仔細檢查質量（一）檢查房屋有無裂縫首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫**好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后。表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥幸心理。（二）檢查房屋有無傾斜雖然專業檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。。 同小區新房樓盤信息

鶴喜科技（云南）有限公司在新房，二手房，租房，房地產中介一直在同行業中處于較強地位，無論是產品還是服務，其高水平的能力始終貫穿于其中。公司始建于2020-12-18，在全國各個地區建立了良好的商貿渠道和技術協作關系。公司主要提供我司業務覆蓋新房、二手房、租房、資訊等領域，線上真實溝通，落地對接周密的房地產網站。鶴喜房源，賀喜有家。 鶴喜房產立志為全國旅居康養和西雙版納房產服務，向交易雙方提供豐富及時的西雙版納房產資訊，對西雙版納樓盤提供細致的廣告服務。鶴喜房產立足于西雙版納本地的房產資源，以服務康養、旅居類房產為宗旨，為交易雙方提供本地化貼心的房產服務。等領域內的業務，產品滿意，服務可高，能夠滿足多方位人群或公司的需要。多年來，已經為我國商務服務行業生產、經濟等的發展做出了重要貢獻。