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    預售契約是相對于期房而論的；買賣契約則用于現房交易。立契過戶是發展商和買房人進行交易、更換房屋產權不可缺少的重要環節。立契過戶應該是買房人親自辦理的，如果不能親自辦理而需他人代辦的，買房人一定要出具委托書，委托書上必須加蓋所在單位或街道辦事處的公章(有些區縣房地產交易所要求同時具有公證處的公證書)。買房驗收與入住買房的收尾工作———驗收與繳納稅費拿到新房鑰匙先別高興，經過驗收才能入住。驗收方面需要特別注意，首先要知道驗收房屋的標準，還需要清楚不合格的房屋是否有權向開發商拒收，這個階段需要在**的指導下進行。在辦理入住之前，購樓者還需要交清合同款，辦理結算；發展商要統一審核的付款情況。每期付款的底單復印件都須立檔保存，在**后入住時以供審核。買房人持合同就可以到物業管理公司拿鑰匙，拿鑰匙時，要求簽訂物業管理公約。買房的清理工作———裝修和入住裝修在購房之中是個可有可無的過程，因為有相當購房者購買的是毛坯房，自己在找裝修公司進行裝修，此時發生的糾紛和業務已和購房沒有關系。購買基本裝修房屋的購樓者需要在房屋的裝修的驗收時倍加小心。 質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量處理等;勐海靠近地鐵的新房

    消費者普遍希望其所購住房能充分利用面積，設施配套也適當合理。而事實上，一些開發商開發的住宅，往往讓消費者大失所望。120平方米的住房竟然只有兩室兩廳，廁所竟然沒有窗戶……因此，消費者希望，開發商在這上面多動動腦筋，從消費者的角度去設計。首先可采用內涵挖潛式，在固定的面積中進行內涵挖潛，避免面積浪費，充分利用空間，這樣的住房設計會討百姓喜歡。其次是設計、設置讓住戶方便，這一點尤其要動腦筋。譬如如今一些開發商針對住戶洗衣機不好擺放的情況，在陽臺設置了拱排水管讓住戶在陽臺洗衣、晾衣；有的開發商在建設中就將空調管線等預先裝好；廚房的排煙口先留好……（四）公共空間少這主要反映在綠地面積和建身地域少兩方面上。對于這一點，許多住戶是深有體會的。有的住宅設計時由于沒有預留綠化面積，環境不好，沒有一定的公共空間，做做操都沒有地方。住在這樣的住宅里，何談生活質量的提高？值得高興的是，一些有眼光的開發商，開始注意營造良好的居住環境，干方百計留一點綠地面積，即使在受地域限制時，也不惜花錢建起屋頂花園，在走廓上預留綠化帶。同時，留下一些讓住戶健身的空間。一些開發商以此為賣點竟收效很大。所以。 成都渠道新房房源信息服務熱線第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協議。

    上交辦理產權證的相關資料：商品房：個人身份證、房屋登記申請表、購房證明書刊號、商品房購銷合同書（或預售合同書）、房屋分戶平面圖、繳款發票、交易監證文書。拆遷安置房：個人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書、房屋拆遷產權交換證明書或購房證明書、原房屋產權注銷證明、房屋拆遷安置補償結算單、房屋分戶平面圖、繳款發票。單位新建房：法人資格證明（法人代碼證明或營業執照、房屋登記申請表、建設項目批文、征地批文或用地許可證、征地紅線圖、建設許可證、建筑紅線圖、建設設計防火審核意見書、竣工平面圖、房屋總平面圖、房屋分層平面圖、竣工驗收報告）。個人新建房屋：個人身份證、房屋登記申請裝、建筑許可證、建筑紅線圖、建設設計防火審核意見書。2、申請人上交資料后，房屋產權登記部門會開出收件收具，注明領證日期，領證日期一般距交件日期10天3個月左右。3、產權登記部門將對所收資料進行審核。如發現申請人所交資料不全等特殊情況。會按房屋登記申請表所上所用申請人電話通知申請人．并順廷辦證時間。辦理產權證注意事項交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。

    買房買房信息編輯1、戶外廣告買房信息內容可能只了解到新樓盤的信息，二手房的信息，可能很難找到。還有就是戶外廣告有很多是舊的，甚至幾年前的樓盤廣告還在，所以要學會分別！2、報紙廣告報紙上的買房信息雖然是新的，但有些買房信息只有文字性的概括，甚至有夸大其詞，這樣很難了解到房子的真實信息。3、房地產網站房地產網站可以了解大量的買賣房子信息，也可以與網友交流，如搜房網，房道網，百度安居，買房網等大型綜合性房地產網站。網絡上的買房信息，基本就是**新**快的，也可以看到房子的現場圖，這樣就可以知道房子的內部情況，更好地了解房子的信息！4、朋友介紹朋友說好，不一定是好的！自己要會分別！5、中介公司上面的四種了解房子信息的方法，**后還是通過房地產中介經濟人的手。所以說是**直接了解房子信息的方法，但不靈活！買房挑選房源編輯買房價格如何在能夠承受的價格范圍內做出一個**合理的投資，需要考慮月收入、預期還貸能力、方式、銀行利率、地段升值潛力等諸多因素。當然，**好還是聽聽**建議。交通狀況：衣食住行、人生四事，交通是買方考慮的重要因素，四通八達、進出方便，有停車位物業才算物盡其用。 物業管理負責任，會讓居住者生活更加舒適。

    房地產保險合同的主要內容①保險人名稱和住所。②投保人、被保險人名稱和住所，以及人身保險的受益人的名稱和住所。③保險標的。④保險責任和責任兔除。⑤保險期間和保險責任開始時間。⑥保險價值和保險金額。⑦保險費以及支付辦法。⑧保險金賠償或者給付辦法。⑨違約責任和異議處理。⑩訂立保險合同的日期。房屋保險中現房、期房的保險費是如何計算的？總保險費=保險金額×年保險費率×繳費系數其中：保險金額為購房總價款；基本險費率為‰，附加地震險費率為‰；繳費系數根據不同的年限確定，實際上是貼現系數。期房的保險費如何計算？有很多購房人購買的是期房，往往要在幾個月或一年以后入住，所以計收從入住日到結束日的保險費。另外，由于保險費是在發放時提前交納的，在保險生效前，即入住前尚有一段時間，還將扣除在此段時間產生的利息（一年以上期房期的按照一年定期存款利率計算，一年以內期房期的按照活期存款利率計算），就是說，購房人不會因為在發放日提前交納保險費而產生任何利息上的損失。買房如何辦理保險個人在購買住房時并無強制保險，但個人因購房申請公積和商業性個人住房擔保時，銀行要求借款人投保規定險種作為借款條件。 規范要求，住宅項目建設應以適用、經濟、綠色、美觀為目標。云南靠近學校的新房交易平臺

面積的大小，很大程度上由購房者目前的經濟水平決定，戶型由購房者的目前或未來家庭成員來決定。勐?？拷罔F的新房

    很受購房人歡迎。同時，小高層對土地的利用率提高，土地成本相對下降，很受房地產開發商的青睞。所以，近年來中心城區小高層如雨后春筍，越來越多。超高層建筑就是40層以上，高度100米以上的樓層。低層：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3層建筑物，如平房、別墅等。低層房屋一般建筑結構簡單，施工期短，建造成本低廉，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優于高層。人們特別喜歡以此為住宅。買房攻略：房屋屬性商品房：指由房地產開發企業開發建設并出售、出租的房屋。經濟適用住房：指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行指導價，按微利的原則確定。買房攻略：基本參數復式：區別于躍層，受躍層啟發，經濟型躍層結構(上下不一樣高)錯層：戶內樓板面高度不一樣，錯開出有樓梯連接，但未分成兩層，適合大面積住宅進深：一幢建筑物(房子)從前墻皮到后墻皮的距離(長度)開間：住宅的寬度，一間房屋內一面墻皮到另一面墻皮的長度(3m~3。9m較舒適)層高：房屋一層的高度，指下層樓板面到上層樓板面的高度(2。勐?？拷罔F的新房

鶴喜科技（云南）有限公司是一家有著雄厚實力背景、信譽可靠、勵精圖治、展望未來、有夢想有目標，有組織有體系的公司，堅持于帶領員工在未來的道路上大放光明，攜手共畫藍圖，在云南省等地區的商務服務行業中積累了大批忠誠的客戶粉絲源，也收獲了良好的用戶口碑，為公司的發展奠定的良好的行業基礎，也希望未來公司能成為*****，努力為行業領域的發展奉獻出自己的一份力量，我們相信精益求精的工作態度和不斷的完善創新理念以及自強不息，斗志昂揚的的企業精神將**鶴喜科技供應和您一起攜手步入輝煌，共創佳績，一直以來，公司貫徹執行科學管理、創新發展、誠實守信的方針，員工精誠努力，協同奮取，以品質、服務來贏得市場，我們一直在路上！