大家還需要知道的是為什么有經驗的商鋪投資都選專業市場商鋪？開放40年來，正是中國零售業發展乃至整個商品流通體系變革的重要時期。一方面，中國目前的流通體系已經實現以市場調節為主要配置方式；流通渠道多樣化，有形無形市場并存；流通組織化程度提高，內部分工細化；維護市場競爭和市場主體利益的法律體系和宏觀調控逐步完善。另一方面，以專業市場為、以批發為主要功能的商品交易市場長期存在并持續發展，并未像西方工業**初期的專業市場那樣退出歷史舞臺。對于商品交易市場在中國不會萎縮的特殊現象有以下幾種解釋：，受交易成本的影響，在市場上的企業仍以中小規模企業為主時，借助商品交易市場這一共享性的銷售網...

房地產業分為住宅地產和商業地產兩部分。住宅地產是生活資料，是一種消費品。近幾年，尤其近些年部分城市商品住宅價格快速上漲，導致普通居民購房的難度越來越大，同時土地供應、住宅開發、銷售等環節存在諸多不合理、不完善的地方。于是，社會上質疑、批評住宅市場化的聲音越來越大。投資和投機住宅的需求推高了房價，就會和剝奪人們居者有其屋的權利，此時就需要出面，對住宅市場進行調控，將住宅價格調控至合理的價格，實現“居者有其屋”的目標。商鋪是生產資料而不是消費資料，和住宅截然不同。商鋪就是一個投資性產品，對生產資料的占有，一般是大資本家、大企業、中小企業、小生產者這樣的排序。目前,大投資者占有這部分市場...

如果您也在貴州，拿在貴州商鋪選址你都知道哪些地方合適：火車站、長途汽車站附近是往來旅客集中的地區，是適合商店開業之地，由于人群流動量大，這一地段商業價值較高，尤其適應發展飲食、食品、生活用品、當地特產等方面經營的商店。還有就是商業區地段是居民購物、聊天、逛街、休閑的理想場所，也是商店開業的比較好地點。顧客消費需求主要在娛樂、休閑，所以適合于飲食、食品、娛樂、生活用品方面的商品發展。商業效益好，投資費用相對較大，較適合那些有鮮明個性特色的專門經營商店發展。再次，就是臨街與臨巷鋪面的選擇。就目前城市住宅集約化發展來看，很多地方都已興起不少頗具規模的居住小區，住宅“社區化”的發展趨勢...

日前，江門市蓬江區江僑路綠茵高爾夫上街商鋪一些業主報料，本來每度電只要六七毛錢，卻被物業收取1元高價電費。此外，該商鋪業主還投訴開發商沒有按照合同約定，將電和燃氣接入商鋪內，計劃出售公共配套的地下停車位以及業主在地下停車場違建等情況，對此，江門市帕佳圖房地產開發有限公司方面也作出了回應。商業街商鋪因其巨大的人流量而吸引眾多投資客，租金也是高的嚇人。但**有人流量還是不夠的，還需要把人吸引到店里消費才行。周邊住宅房價和商鋪價格之間有什么關系?投資商鋪速看!百貨商鋪投資回報率 通常，投資住宅多為坐等升值轉手而商鋪不同，時間越久越值錢還可以像傳家寶一樣傳下去正因如此才有越來越多的投資客看準...

貴州中投騰達有限公司為你在商鋪投資中為你解決顧慮，列如商家不能賺到錢，商鋪就可能頻繁地更換商家，可能影響商鋪帶來的收益，如果你作為投資人，是不是愿意接受？對商鋪的樓層是否有要求？層高有沒有嚴格要求？等等，如果太高了你把一層隔成二層了使用，增加的面積反而成為商家的負擔。因此，層高這增加的使用面積只是一個表面的給你投資人帶來的好處，開發商的目的是用有限的法定的商鋪面積，修建更多的能夠使用的商鋪，從而提高其商鋪的價格，達到更多利潤的目的。貴州中投騰達為你的后顧之憂出發，用心給你挑選商鋪。商鋪全新來襲!貴陽中鐵摩都有你想要的各種房地產信息。社區商鋪租約日前，江門市蓬江區江僑路綠茵高爾夫上街商鋪一...

購買了中鐵摩都商鋪就要對其進行裝修才能使用，那么中鐵摩都商鋪店面如何進行裝飾？店面裝飾要點1、選擇好裝飾時間對于店面裝飾來說，在一年四季里，較適合的裝飾高峰期應該是在春季，一般是在剛過完年或者是7、8月份的時候。剛過完年裝飾是因為那個時候的店面一般是新盤下來的，需要重新裝飾；7、8月份的話則是因為很多店面需要該換形象和店面升級。如果按照銷售情況來說，那么在8月份進行裝飾應該來說是比較好的，因為8月是銷售淡季，進行裝飾的話不會影響銷售業績，對本身的損失會少一點。店面裝飾要點店面裝飾要點2、選擇好的店面裝飾公司商鋪店面的主人畢竟不是專業裝飾人員，這些知識學得再好，也趕不上一個專業的裝飾...

貴州中投騰達有限公司為你在商鋪投資中為你解決顧慮，列如商家不能賺到錢，商鋪就可能頻繁地更換商家，可能影響商鋪帶來的收益，如果你作為投資人，是不是愿意接受？對商鋪的樓層是否有要求？層高有沒有嚴格要求？等等，如果太高了你把一層隔成二層了使用，增加的面積反而成為商家的負擔。因此，層高這增加的使用面積只是一個表面的給你投資人帶來的好處，開發商的目的是用有限的法定的商鋪面積，修建更多的能夠使用的商鋪，從而提高其商鋪的價格，達到更多利潤的目的。貴州中投騰達為你的后顧之憂出發，用心給你挑選商鋪。貴州中鐵摩都商鋪，位于交通樞紐，買商鋪找我們。貴陽市場商鋪小區中投騰達置業從工效學的視角看，理想的商鋪必須具...

商鋪投資具有增值性。商鋪投資是一個長期過程，不會因房齡增長而降低其投資 價值。相反，好的商鋪因其稀有性或特定供應條件，會隨著商圈的發展成熟不斷升值，價值提升的同時，租金增長是必然的。長期租用從資金成本的角度肯定不如買下來，如果說住宅的價值還可以相對準確地衡量那么成功商鋪的價值卻正所謂無價。商鋪投資潛力巨大。目前，商鋪投資的概念還未普及，一般商鋪與住宅的價格之比還遠不到成熟市場情況的幾分之，可見商鋪價格還有較大的上漲空間—商鋪投 資者不可以依據此比例去套用投資操作，因為市場環境、市場供應狀況的差異等將對商鋪的價格發生重大影響，而且如果住它價格透支，這一比例更不可以參考。商鋪投資...

中鐵摩都價值體系重塑的藍圖，從商業運行內容、渠道、組織、載體、運行五要素出發。2020年是內容為王的一年，消費者內容的時代正式到來。摩都開創線上線下全渠道部署，入股行業潛力及**品牌，導入多重優勢資源，植入產業研發部門，與對應品牌聯動，助推產品市場發展；制定摩都創新運營標準，協同重塑價值分配體系，共享財富收益。摩都變革以超前的商業思維為軸心，走在創新差異化、深度體驗化商業模式的前沿，創造銷售額、高客流的商業亮點。2020年摩都正式揭牌國家3A示范景區，依托國家千億航空港區位優勢，扼守五位一體交通樞紐，凝聚強勁輻射力，以“愛·尚·潮·品”為理念，定位36萬方巨型商業王國，每層都是臨街...

商鋪投資有技巧：看業態要投資潛力業態。業態定位精細，是商鋪成功運營的基礎餐飲作為人們的基本需求，擁有極高的消費需求，無論電商發展如何傳統的餐飲業態都將長盛不衰。時尚創意街區，在上海、南京等地發展極快，該類業態擁有廣闊的市場需求和商業前景;其他還有很多不受電商影響的體驗式業態均有廣闊的發展前景。看商家要有商家積極帶動有多個商家進駐，如永輝超市、美克、美家、如家精選等行業品牌。商家進駐，不僅給商業帶來了精品業態，同時確保市場長期興旺，對中小商家具有極強的凝聚作用，確保整個市場良性運轉、越滾越大。看培育要有穩定的培育、穩定的收益商鋪年是一道坎，這3年經營得好壞直接決定未來市場走向，因此需要大...

買商鋪需要知道的要點：五、商鋪面積商鋪并不是越大越好。買商鋪時，要通過調查周邊的消費能力、商業類型、人流量等確定商鋪的大小。建議商鋪的面積在30-100平方米為佳。另外，商鋪的樣式應該選擇門面比較寬大的，這樣容易將店內的商品展示在大家眼前，生意更好。六、商鋪配套購買商鋪還要考慮它的實用性，商鋪的條件是否與經營行業配套？如果是做服裝的，店門是不是足夠寬敞，有沒有貨運電梯？如果是做餐飲的，商鋪的水電氣以及排水管道等設施是不是具備？七、商鋪商鋪的首付款一般在全款的一半，期限不超過10年。總之，商鋪的條件要比住宅更加嚴厲，所以購買者必須考慮到自己的經濟實力和還的能力，避免為生活帶來無法承...

如果您有比較多的閑錢，那建議您一定做投資，選擇較穩重型，而為什么要買商鋪：原因1、商鋪是越老越值錢。二手住宅房在出售的時候會比同地段的新住宅房便宜，因為二手房存在折舊的因素。而商鋪就不是這樣的了，一般的成熟商圈需要兩到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商鋪的租金就會逐年增長，商鋪就會越來越值錢，所以商鋪就不存在二手房需要折舊的說法。二手房市場以住宅房為主，二手商鋪非常少，因為已經是成熟的商鋪了，很少有人舍得拿出來賣，所以商鋪是越老越值錢。以貴陽地區現有的農產品批發市場做比較，十年里，商鋪價格年年上漲，房租也水漲船高，買不到自己的鋪位，只能被房租“牽著鼻子走”。商鋪購買找哪家，貴州中鐵...

如果您也在貴州，拿在貴州商鋪選址你都知道哪些地方合適：火車站、長途汽車站附近是往來旅客集中的地區，是適合商店開業之地，由于人群流動量大，這一地段商業價值較高，尤其適應發展飲食、食品、生活用品、當地特產等方面經營的商店。還有就是商業區地段是居民購物、聊天、逛街、休閑的理想場所，也是商店開業的比較好地點。顧客消費需求主要在娛樂、休閑，所以適合于飲食、食品、娛樂、生活用品方面的商品發展。商業效益好，投資費用相對較大，較適合那些有鮮明個性特色的專門經營商店發展。再次，就是臨街與臨巷鋪面的選擇。就目前城市住宅集約化發展來看，很多地方都已興起不少頗具規模的居住小區，住宅“社區化”的發展趨勢...

大家還需要知道的是為什么有經驗的商鋪投資都選專業市場商鋪？開放40年來，正是中國零售業發展乃至整個商品流通體系變革的重要時期。一方面，中國目前的流通體系已經實現以市場調節為主要配置方式；流通渠道多樣化，有形無形市場并存；流通組織化程度提高，內部分工細化；維護市場競爭和市場主體利益的法律體系和宏觀調控逐步完善。另一方面，以專業市場為、以批發為主要功能的商品交易市場長期存在并持續發展，并未像西方工業**初期的專業市場那樣退出歷史舞臺。對于商品交易市場在中國不會萎縮的特殊現象有以下幾種解釋：，受交易成本的影響，在市場上的企業仍以中小規模企業為主時，借助商品交易市場這一共享性的銷售網...

假如您想要買貴州商鋪做投資，幫您解析為何買商鋪1、投資靈活。購買商鋪遠比購買黃金等奢侈品有更多優勢。與投資黃金珠寶相比，一則大眾購商鋪都能鑒別商鋪的好壞，而購買黃金珠寶難以辨別真假優劣，且保管黃金讓人費心；二則商鋪有普遍的使用價值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可自主經營或租賃經營。濱州農商城無論是地段還是業態，都彰顯出在濱州市的“性”，在通貨膨脹的壓力下，購商鋪是可讓資產保值升值的穩妥方式。2、投資風險小。市場變數較大，且勞神費力。投資商鋪可坐享其資產升值帶來的收益，日常生活、工作不受影響。炒股、買基金得天天盯著，時時留心，生怕下跌，既勞神又費力；漲了還好，一旦被套牢，牽連全家，...

一些城鄉結合部的商鋪，剛建成是冷落的。但是，隨著城市化進程的加速，區域市場從無到有，從小到大。包括區域人口的增加、居住社區的出現、道路開通、公共設施興建等，房價或鋪價都會水漲船高，促使商鋪投資升值。當然，不是人人都能看準這種“潛力鋪”的，主要還是要耐得住寂寞。如果投資那些大型商業地產項目中的商鋪，開發商的素質包括其實力、能力、誠信度、專業度和有名度等值得關注，這同商鋪是密切相關的。這涉及到開發商未來對該商鋪的市場培育以及統一經營管理等問題。市場因素對商鋪的影響是至關重要的，這里包括宏觀、中觀以及微觀等各種因素。有些是能夠預見的，并且很好的掌控，但有些卻是難以預料的，這就要看投資客本...

他鋪子商鋪的優勢：1、擁有產權商鋪，個人做房東，經營自主支配。2、省下大筆租金可再做投資，擴大經營范圍和品種，提高資金利潤率。3、市場做旺，如果自己不經營，轉租給別人，還可以賺到巨額轉讓費。4、市場做旺了，既享受租金的高額收益，又享受商鋪自身的升值。投資商鋪原因：1、由于長期保持較低的銀行存款利率，物價在不斷地上漲，通貨膨脹是不可避免的（錢變得越來越不值錢），貨幣貶值找不到其他對沖的方式，那么只有通過購買商鋪等固定資產的方式來實現貨幣的保值、增值。2、投資商鋪可坐享其資產升值帶來的收益，日常生活、工作不受影響。3、成熟商鋪的商圈有很強的聚合效應，成熟的商圈會吸引很強的人氣，雖然商...

購買了中鐵摩都商鋪就要對其進行裝修才能使用，那么中鐵摩都商鋪店面如何進行裝飾？店面裝飾要點1、選擇好裝飾時間對于店面裝飾來說，在一年四季里，較適合的裝飾高峰期應該是在春季，一般是在剛過完年或者是7、8月份的時候。剛過完年裝飾是因為那個時候的店面一般是新盤下來的，需要重新裝飾；7、8月份的話則是因為很多店面需要該換形象和店面升級。如果按照銷售情況來說，那么在8月份進行裝飾應該來說是比較好的，因為8月是銷售淡季，進行裝飾的話不會影響銷售業績，對本身的損失會少一點。店面裝飾要點店面裝飾要點2、選擇好的店面裝飾公司商鋪店面的主人畢竟不是專業裝飾人員，這些知識學得再好，也趕不上一個專業的裝飾...

目前中鐵摩都的商鋪正在招商，跟大家普及關于商鋪投資的技巧，貴陽投資商鋪既要看價格，更要看地段周邊有些區域價低，但人氣不旺，可能要好幾年才會旺；成熟地段內的商鋪有一定輻射影響，存在固定的客戶群體，所以投資風險較小，回報較為穩定;如果選擇沿街商鋪，多考慮商業氛圍較成熟的街區;如果選擇小區周邊商鋪，則重點要關注附近大規模社區的商鋪。2、看區域商鋪的供應量，量大的區域要謹慎商業區是店多隆市，但目前大型住宅區的底商配套如果量太大就不太好，因為社區商業的容量有限。3、商鋪的戶型非常重要，盡量選開間大，進深短的有些商鋪層高在，其實很難做夾層，如果單價因為層高高一些而價格上漲，要慎重。4、要考慮商...

看商鋪風水的技巧？1：商鋪選址要坐北朝南風水在選擇商鋪的地址時，也同樣需要考慮避日曬和寒風。那么，比較好的也還是座北朝南，即取南向。季的陽光是辣的，風水將此視為煞氣。這一股煞氣對商店的經營活動是不利的。受到干擾的一是店員，第二就是商品，第三就是顧客，店鋪選擇座北朝南，即取南向，就可避免少受朝東西向和面北方所帶來的一切季節性的麻煩和不利。2：商鋪屋前一定要開闊在我們選址商鋪地址時，講求屋前開闊，八方生氣都能夠吸納到門前，廣納四方之客，要求不能有任何遮擋物，比如圍墻，電線桿，廣告牌和過大遮眼的樹木。商鋪門前的開闊，可以使商店面向四方，不僅使商店的視野廣闊，也使處在較遠的顧客和行人都可看...

中鐵摩都開業為城市商業注入新活力當一個區域在交通、城市配套、產城融合等方面不斷完善和提升時，其背后的城市魅力與商業價值必將進一步顯現。這兩年，雙龍航空港經濟區的發展速度領跑貴陽，“交通優勢+產業優勢+高起點規劃”，使未來商業發展呈現出美好前景。摩都娛購公園處于連通貴陽和龍里的主干道——貴龍大道的中心位置，其獨具特色、藝術感極強的建筑外形以及豐富的商業內涵，成為城市的驕傲和坐標，引發城市價值集聚，成為這條大道上的黃金節點與貴陽和龍里的熱力片區。商鋪投資看準價值點所在。貴陽商業街商鋪裝修 房地產在國民經濟中的支柱產業地位決定房價。因為房地產行業是實現“十一五”規劃目標的重要前提...

從工效學的視角看，理想的商鋪必須具備以下五要素：一、“安全第一”。商鋪安全是對顧客和商鋪經營人員人身安全的基本保證。商鋪除了注重房屋結構、設施布置、水電設施等安全以外，還要保證商鋪周圍環境安全，如規避“反弓煞”，避開公路拐彎處、丁字路口等二、順暢方便顧客出入商鋪，引導顧客樂意消費是對商鋪店面設計、建設和布置的基本要求。商鋪排列于街道兩側，按我國交通規則和顧客行進習慣，顧客靠右行走，若能順勢進入商店，必能訥氣招財。如咖啡店，兩間店面，右側開門，門面向顧客來的方向稍稍傾斜，顯示主動迎客狀態，顧客入店十分流暢，開業熱身階段就生意興隆。2021年{貴陽}新消息!商鋪火**售中,線上預約享...

而為什么要投資專業市場商鋪？它和一般商鋪有什么區別？下面就來對比一下兩種形態的商鋪一般鋪面的主要服務對象是周邊居民，具有顧客屬地性和日常便利性的特點，以超市、餐飲和服務配套為主要業態，屬于內部型商業，沒有輻射能力，且經營方式必須與周邊人群的消費習慣吻合，消費群體非常有限而專業市場背靠一個產業，是對外輻射的重要戰略平臺，實際上經營的是一種商貿渠道，具有一定的壟斷性，客戶范圍比較普遍，可以輻射周邊縣、市甚至全國，具有很強的輻射力和影響力。2一般鋪面只租不管，沒有統一規劃，缺乏配套設施，商業氛圍淡薄，新店必須經過長期培育才能形成一定的人氣。而專業市場統一規劃、統一招商、統一管理、統一運...

中鐵·摩都娛購公園整合質量資源，將公園、休閑、消費、娛樂有機融合。突破傳統而單一的商場氛圍以及中低端門檻的限制，項目在做到“豐富而”的同時，引入海量的品牌；但摩都絕非生硬地將品牌“搬進”商場，而是結合業態組合與消費者需求匹配，并通過主題場景進行串聯和互融，將智能導購、衛生間、智能停車等一系列精細化服務融為一體，給消費者帶來的質量消費體驗。摩都項目的建筑風格和空間設計就是一種美學和一道風景，它采用退臺式建筑，每層都是臨街鋪面，而且大面積的露天平臺宛如公園，讓人與自然互動起來。在這里看到森林、古樹不足為奇，由此營造出的購物中心綠洲，將自然素材與生活元素點綴其中，為顧客帶來“漫步自然、愉...

商鋪作為經典的地產投資品，一直是業內人們關注的焦點。然而提及購買商鋪的技巧，大多數人只注意一個詞——地段，其實在商鋪選購過程中，需要注意的因素不少，地段只不過是其中之一。地段佳帶來高人氣買商鋪一般都是長線投資，所以一些目前地段不太好、位置不理想的地方并不見得不適合投資，商鋪投資要看發展前景。經常看到一條路或一條橋的打通可以盤活一條商業街，同時一個商業廣場或者大賣場的開建，帶來人氣，從而帶來繁榮。所以，了解城市發展規劃非常重要。在一些位置偏差的地方，前期租金很低，幾乎無人問津的商鋪，如果未來有規劃，比如興建市場、學校等，客流有逐步擴大的趨勢，也是非常值得投資的。選擇有經驗的開發商因為...

購買了中鐵摩都商鋪就要對其進行裝修才能使用，那么中鐵摩都商鋪店面如何進行裝飾？店面裝飾要點1、選擇好裝飾時間對于店面裝飾來說，在一年四季里，較適合的裝飾高峰期應該是在春季，一般是在剛過完年或者是7、8月份的時候。剛過完年裝飾是因為那個時候的店面一般是新盤下來的，需要重新裝飾；7、8月份的話則是因為很多店面需要該換形象和店面升級。如果按照銷售情況來說，那么在8月份進行裝飾應該來說是比較好的，因為8月是銷售淡季，進行裝飾的話不會影響銷售業績，對本身的損失會少一點。店面裝飾要點店面裝飾要點2、選擇好的店面裝飾公司商鋪店面的主人畢竟不是專業裝飾人員，這些知識學得再好，也趕不上一個專業的裝飾...

由于長期保持較低的銀行存款利率，物價在不斷地上漲，通貨膨脹是不可避免的（錢變得越來越不值錢），貨幣貶值找不到其他的對沖的方式，那么只有通過購買商鋪等固定資產的方式實現貨幣的保值和增值。與投資黃金珠寶相比，一則大眾購買商鋪都能夠鑒定商鋪的好壞，而購買黃金珠寶難以辨別真假優劣，且保管黃金讓人費心；二則商鋪有的使用價值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可以自主經營或租賃經營。在通貨膨脹的壓力下，購買商鋪是可讓資產保值增值的穩妥方式。北京7環內的商鋪，商業餐飲到藝術〔中鐵摩都〕都有!住宅底層商鋪出售 買商鋪注意事項許多購房者與開發商的糾紛都集中體現在商鋪的物業管理上，這也是購房者在購買...

值得一提的是，摩都娛購公園保留了一顆距今有800年歷史的古樹，與現代建筑形成了一種融合與碰撞，從而也有了摩都的傳奇故事，這是其它購物中心不能復制的一種文化IP。（英格蘭街）摩都項目把各個館以“愛、尚、潮、品”來命名，其中“尚”指“尚街”，是一條魔幻游購街區，真正做到一步一景。這里有英格蘭風情、日本風情等，同時將世界四大時尚之都的元素融入空間設計中；在摩都娛購公園隨處可見愛馬仕的馬、LV的符號等流行元素……從而形成了一個摩登文化主題樂園。（諾丁山集市）其次，摩都娛購公園著力打造智慧商城，建造了擁有近3000個車位的智能停車場、開發了智能導購體系。同時，通過摩都推薦APP打通線上線下，...

商鋪是專門用于商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅游業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業性的有建筑物實物存在的經營交易場所。根據以上對商鋪歷史的回顧，可以對“商鋪”做以下定義，即 商鋪是經營者為顧客提供商品交易、服務 、 感受體驗的場所。和過去商鋪的定義相比有相同的地方，即 商鋪首先是商品交易的場所；區別之處是現代商鋪的概念不僅包含了交易功能，而且包含了服務功能和感受體驗的功能。商鋪作為交易的場所，很容易理解，從百貨、超市、專賣店到汽車銷售店都是規模...

而且周邊商圈發展趨勢專業市場周邊各類房地產的發展趨勢對專業市場商鋪價值的影響是商鋪投資者必須深入考慮的。事實上，商鋪價值提升的空間很大程度上受此因素的影響。對于一個周邊各類房地產發展落后的專業市場來講，如果未來周邊有大型的房地產開發規劃，那么這個專業市場商鋪的價值升值是必然的。專業市場商鋪和商業街商鋪比較，后者的價值受周邊房地產發展趨勢的影響更大。原因在于專業市場更多靠商品的價格優勢，而不是靠商業氛圍，而且專業市場商鋪的投資模式中存在運營價值因素。如果您有意，可以到中鐵摩都前來參觀。2021中鐵摩都商圈商鋪節盛啟在即!貴州中鐵摩都商鋪選購 貴州中投騰達置業有限公司推薦選擇商鋪...