商鋪投資分析：14目前商鋪的價值被低估了，有個補漲的階段近半數的投資客認為，相對于住宅而言，商業地產價值是被中度低估的。目前住宅和商業存在價格倒掛的問題，這也是基于整個市場環境決定的。前幾年投資客都把眼光盯著炒住宅，使得住宅房價格一直在大幅度的上漲，而商鋪雖然這幾年也在漲但相對于住宅來說價格上漲的幅度要小得多。新的房改政策出來后，對于商鋪未來的價格提升應該是有個非常好的推進，因為市場發展逐步趨向于規范化，商鋪的經營以及對商鋪的經營和商業地產經營的政策也給了利好的支持，所以未來商業地產價格的提升、價值的提升一定是有空間的。15可供開發商業地產的土地將越來越少我國的國情是人多地少，要用...

購買商鋪的注意事項：五、用途結構商鋪內部結構狀況對個人投資客大有講究，特別考慮投資商鋪做餐飲業時，絕不能回避這一點。住宅小區底樓店鋪是不允許搞餐飲業的，哪怕沿街也不行。投資商鋪前一定要了解是否有廚房和衛生設施、可否做餐飲行業等。商鋪內在結構和尺寸也大有講究，譬如層高是多少、能否加裝夾層(或者送夾層)等。底層商鋪層高若在5米以上，投資客可以自己加裝夾層。一層用于經營，二層用于居住或小型辦公室，這是較理想的商鋪了。要注意商鋪結構和模式不能零亂、戶型結構合理、有效使用面積高，這類商鋪一來便于經營；二來物業公司也方便管理，商鋪價值也就相應提高了。六、設備裝修購買商鋪時有必要關心室內的裝修和...

商鋪的投資價應該從商鋪所在地區區域人口構成、交通狀況、管理團隊以及未來規劃情況來綜合比較，來決定選擇哪一種。比人口構成不管是新鋪還是二手商鋪，決定其成敗的主要因素是當地的消費者。因此在選擇商鋪的時候，一定要對當地的消費者購成進行對比。一般說來，如果當地人口導入數量大，而且多為消費能力較強的白領構成，經濟學常識告訴我們，人們的消費水平會與收入成正比，因此區域內將會容納更多的中商品專賣店，從而促使區域內租金水平的上升。至于如何比人口構成呢？其實有個很簡單的方法，即比較周邊樓盤密度，以及樓盤的品質。一般情況下，樓盤密度大，而且多為開發商，意味著人口數量大，而且購買人群也多為收入較高的群...

為什么要投資專業市場商鋪？它和一般商鋪有什么區別？下面就來對比一下兩種形態的商鋪一般鋪面的主要服務對象是周邊居民，具有顧客屬地性和日常便利性的特點，以超市、餐飲和服務配套為主要業態，屬于內部型商業，沒有輻射能力，且經營方式必須與周邊人群的消費習慣吻合，消費群體非常有限而專業市場背靠一個產業，是對外輻射的重要戰略平臺，實際上經營的是一種商貿渠道，具有一定的壟斷性，客戶范圍比較普遍，可以輻射周邊縣、市甚至全國，具有很強的輻射力和影響力。2一般鋪面只租不管，沒有統一規劃，缺乏配套設施，商業氛圍淡薄，新店必須經過長期培育才能形成一定的人氣。而專業市場統一規劃、統一招商、統一管理、統一運營，...

如何改善商鋪風水一、風水畫水財富，客廳擺設山水畫時，就必須注意畫中水流的方向不可以朝門口、屋外，而水流的方向比較好是屋內。而尤其不要擺放“萬馬奔騰”、“猛虎下山”的畫作，否則容易破壞夫妻和諧。二、風水劍種類繁多，七星劍、桃花劍，或者其他材質做成的劍，主要的功能是用來克制屋外的尖角、電線桿的煞氣，以及避官司口舌。須注意風水劍并不需要開鋒，甚至可說，不宜開鋒，因為開了鋒的劍銳利，容易傷人，鈍劍不傷人，卻仍然可以驅除陰靈。三、風水地板魯班乃木開山鼻祖，木地板自然也是魯班始創，魯班符咒記載：伏以，自然山水，鎮宅地板，抵抗一切災難，家宅吉祥如意，家庭興旺發達安康。五、八卦鏡鏡子的化煞功能實屬...

中鐵摩都的項目定位：世界四大魔都無疑是摩登的，但摩都的摩登，絕不是對她們的復刻。因為摩登，總是敢于叛逆主流，前瞻的，不跟風的。每個時代都有她的摩登，每座城市都有不同的摩登，每個商業體都應該有屬于自己的摩登。在摩都，我們首先將摩登元素在空間中進行解構！我們引入四大魔都符號、精髓，以波普藝術的手法進行剖析、解構、重組、調侃、幽默、再創造，以魔都起文，以摩登文化帶旅，以旅興商。塑造一種新的摩登！打造——全國較早解構摩登元素的城市文旅、娛購公園。項目在貴陽這喀斯特地貌上，臺地、錯層、起坡、內部有山體，平面布局非常復雜，單單厘清動線和組團就要比一般項目付出多倍的時間和心思，這樣分組團設計出來...

商鋪投資分析：14目前商鋪的價值被低估了，有個補漲的階段近半數的投資客認為，相對于住宅而言，商業地產價值是被中度低估的。目前住宅和商業存在價格倒掛的問題，這也是基于整個市場環境決定的。前幾年投資客都把眼光盯著炒住宅，使得住宅房價格一直在大幅度的上漲，而商鋪雖然這幾年也在漲但相對于住宅來說價格上漲的幅度要小得多。新的房改政策出來后，對于商鋪未來的價格提升應該是有個非常好的推進，因為市場發展逐步趨向于規范化，商鋪的經營以及對商鋪的經營和商業地產經營的政策也給了利好的支持，所以未來商業地產價格的提升、價值的提升一定是有空間的。15可供開發商業地產的土地將越來越少我國的國情是人多地少，要用...

想要投資商鋪或者購買商鋪，商鋪的基礎知識是要必須了解到的。商鋪既是商業地產的一種形式，它又是一個高風險高回報的投資理財的方式。投資者在購買商鋪的時候一定要多方考察，理性選擇。同時，還要多關注一些市政規劃和城市發展的狀況，規避風險，減少不必要的損失，特別是在2021年這個充滿各種機遇與挑戰的時刻。要想使商鋪長盛不衰，取得豐厚利潤，可要從較初的選購商鋪開始，但是如何在商鋪選擇上就處于有利地位呢？商鋪選購要考慮的內容很多，比如：經濟環境、商鋪的房地產因素、商業因素，以及供求關系以及投資市場的資金狀況等，現在教你如何購買商鋪？怎么樣購買商鋪才是比較好的？中鐵摩都的商鋪經濟環境、商鋪的房地...

投資商鋪的要素：決定房地產價值的因素，是地段，第二是地段，第三還是地段。越是貨幣超發，流動性過剩的時代，中心級商鋪資產價值越凸顯，這是中國資產階層的共識，以稀為貴的特性，保證了此類商鋪的高保值、高成長、低風險。2.看配套商業有一句話叫“進得來、留得住、出得去”，其實這是對商鋪的交通動線做出了要求。一般情況下在投資商鋪時，一定要考慮商業交通動線配套的便利性，及車位問題。現在交通便捷的情況下充足的停車位是影響商業運營的關鍵因素之一。同時需要考慮所購商鋪能否符合餐飲、兒童等業態的軟硬件要求。3.看品牌有名品牌房企開發的項目具有保障。一般房企蓋房子，好房企做品牌，在乎的是長久價值，投資商鋪...

前兩種基本是涉及到接待或者經商的“剛需”，暫且不說。我們從理財角度來看：在一些房地產信息網查閱后可以發現，店鋪的轉租信息，租金年化率超過7%的現在已經很少。重要的是此處參考的都是地段很好的旺鋪，而真實的商鋪和部分新鋪很有可能出現，出租一年，空置半年的情況，這樣就使得資金回報率更低。另外，淘寶、京東等電子商務的興起，對線下商鋪的影響，相信大家都有切身體會。而我們以普通上班族為例，經常光顧的商鋪無非兩類，一是社區的水果、餐飲、便利店；二就是前往的大型綜合商場。并且，今年來大型商場招商困難，降租招商的事屢見不鮮。可以說，人們對商鋪的依賴度已經降低，相應地，投資價值也縮水。目前不考慮選鋪、...

看商鋪風水的技巧？1：商鋪選址要坐北朝南風水在選擇商鋪的地址時，也同樣需要考慮避日曬和寒風。那么，比較好的也還是座北朝南，即取南向。季的陽光是辣的，風水將此視為煞氣。這一股煞氣對商店的經營活動是不利的。受到干擾的一是店員，第二就是商品，第三就是顧客，店鋪選擇座北朝南，即取南向，就可避免少受朝東西向和面北方所帶來的一切季節性的麻煩和不利。2：商鋪屋前一定要開闊在我們選址商鋪地址時，講求屋前開闊，八方生氣都能夠吸納到門前，廣納四方之客，要求不能有任何遮擋物，比如圍墻，電線桿，廣告牌和過大遮眼的樹木。商鋪門前的開闊，可以使商店面向四方，不僅使商店的視野廣闊，也使處在較遠的顧客和行人都可看...

中鐵摩都價值體系重塑的藍圖，從商業運行內容、渠道、組織、載體、運行五要素出發。2020年是內容為王的一年，消費者內容的時代正式到來。摩都開創線上線下全渠道部署，入股行業潛力及**品牌，導入多重優勢資源，植入產業研發部門，與對應品牌聯動，助推產品市場發展；制定摩都創新運營標準，協同重塑價值分配體系，共享財富收益。摩都變革以超前的商業思維為軸心，走在創新差異化、深度體驗化商業模式的前沿，創造銷售額、高客流的商業亮點。2020年摩都正式揭牌國家3A示范景區，依托國家千億航空港區位優勢，扼守五位一體交通樞紐，凝聚強勁輻射力，以“愛·尚·潮·品”為理念，定位36萬方巨型商業王國，每層都是臨街...

買商鋪的注意事項：三、相關權益所謂商鋪權益主要包括兩個內容，一是房屋產權，二是其他相關權益。前者只要有產證就可以證明，而后者涉及的內容有很多。譬如二手商鋪原來是否有租客、該租客同房東之間有何協議、商鋪室內裝修部分如何處理等等，這里都會涉及到投資客的“權益”。大家知道，二手商鋪原有租客有“優先購買權”，所以投資客在買房前一定要了解租客同房東原來簽訂的協議內容。如果租客放棄“優先購買權”，房東也必須出示有關書面證據。至于原有的裝修、設備等問題，投資客也要問清楚其中的權益范圍，以免買下后發生賠償等麻煩事情。四、面積大小商鋪根據地段和樓層的不同，其價值同面積大小成正比。但從個人投資經營及自...

購買商鋪的注意事項：五、用途結構商鋪內部結構狀況對個人投資客大有講究，特別考慮投資商鋪做餐飲業時，絕不能回避這一點。住宅小區底樓店鋪是不允許搞餐飲業的，哪怕沿街也不行。投資商鋪前一定要了解是否有廚房和衛生設施、可否做餐飲行業等。商鋪內在結構和尺寸也大有講究，譬如層高是多少、能否加裝夾層(或者送夾層)等。底層商鋪層高若在5米以上，投資客可以自己加裝夾層。一層用于經營，二層用于居住或小型辦公室，這是較理想的商鋪了。要注意商鋪結構和模式不能零亂、戶型結構合理、有效使用面積高，這類商鋪一來便于經營；二來物業公司也方便管理，商鋪價值也就相應提高了。六、設備裝修購買商鋪時有必要關心室內的裝修和...

一些城鄉結合部的商鋪，剛建成是冷落的。但是，隨著城市化進程的加速，區域市場從無到有，從小到大。包括區域人口的增加、居住社區的出現、道路開通、公共設施興建等，房價或鋪價都會水漲船高，促使商鋪投資升值。當然，不是人人都能看準這種“潛力鋪”的，主要還是要耐得住寂寞。如果投資那些大型商業地產項目中的商鋪，開發商的素質包括其實力、能力、誠信度、專業度和有名度等值得關注，這同商鋪是密切相關的。這涉及到開發商未來對該商鋪的市場培育以及統一經營管理等問題。市場因素對商鋪的影響是至關重要的，這里包括宏觀、中觀以及微觀等各種因素。有些是能夠預見的，并且很好的掌控，但有些卻是難以預料的，這就要看投資客本...

商鋪投資的要素：看商家主力商家的帶動效應和租金承受能力一般都會對周邊商鋪租金和價格產生較大的影響，好的主力店是商鋪價值倍增的誘發器。有品牌店，主力店的地方就有無窮的商業機會，如有品牌百貨、大型綜合超市、專賣店、大型品牌餐飲簽約的地方就較大降低了商鋪投資的風險。看規劃商鋪的命運與區域規劃息息相關，周邊中鐵摩都交通規劃、產業規劃、人口導入規劃等都很完善。選鋪型在選鋪時，要注意鋪位結構的選擇，層高越高，附加值越大，這樣的鋪位在裝修時也有很多設計調整的余地。地域新消息!〔中鐵摩都〕近期開盤住宅,商業街商鋪,價格優惠!貴陽商業街商鋪銷售模式 貴州中投騰達有限公司為你在商鋪投資中為你解決顧慮，...

商鋪投資前景分析：03投資回報率高較低的存款利率，會導致資產縮水由于長期保持較低的銀行存款利率，物價在不斷地上漲，通貨膨脹是不可避免的（錢變得越來越不值錢），貨幣貶值找不到其他對沖的方式，那么只有通過購買商鋪等固定資產的方式來實現貨幣的保值、增值。04商鋪是越老越值錢二手住宅房在出售的時候會比同地段的新住宅房便宜，因為二手房存在折舊的因素。而商鋪就不是這樣的了，一般的成熟商圈需要兩到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商鋪的租金就會逐年增長，商鋪就會越來越值錢，所以商鋪就不存在二手房需要折舊的說法。再加上二手房市場以住宅房為主，二手商鋪非常少，因為已經是成熟的商鋪了，很少有人舍得拿出來賣...

而且周邊商圈發展趨勢專業市場周邊各類房地產的發展趨勢對專業市場商鋪價值的影響是商鋪投資者必須深入考慮的。事實上，商鋪價值提升的空間很大程度上受此因素的影響。對于一個周邊各類房地產發展落后的專業市場來講，如果未來周邊有大型的房地產開發規劃，那么這個專業市場商鋪的價值升值是必然的。專業市場商鋪和商業街商鋪比較，后者的價值受周邊房地產發展趨勢的影響更大。原因在于專業市場更多靠商品的價格優勢，而不是靠商業氛圍，而且專業市場商鋪的投資模式中存在運營價值因素。如果您有意，可以到中鐵摩都前來參觀。房地產后市場大商機,首付8萬元投資商鋪,邊收租,邊升值.百貨商鋪哪里實惠 商鋪風水知識：三、商...

值得一提的是，摩都娛購公園保留了一顆距今有800年歷史的古樹，與現代建筑形成了一種融合與碰撞，從而也有了摩都的傳奇故事，這是其它購物中心不能復制的一種文化IP。（英格蘭街）摩都項目把各個館以“愛、尚、潮、品”來命名，其中“尚”指“尚街”，是一條魔幻游購街區，真正做到一步一景。這里有英格蘭風情、日本風情等，同時將世界四大時尚之都的元素融入空間設計中；在摩都娛購公園隨處可見愛馬仕的馬、LV的符號等流行元素……從而形成了一個摩登文化主題樂園。（諾丁山集市）其次，摩都娛購公園著力打造智慧商城，建造了擁有近3000個車位的智能停車場、開發了智能導購體系。同時，通過摩都推薦APP打通線上線下，...

如何改善商鋪風水一、風水畫水財富，客廳擺設山水畫時，就必須注意畫中水流的方向不可以朝門口、屋外，而水流的方向比較好是屋內。而尤其不要擺放“萬馬奔騰”、“猛虎下山”的畫作，否則容易破壞夫妻和諧。二、風水劍種類繁多，七星劍、桃花劍，或者其他材質做成的劍，主要的功能是用來克制屋外的尖角、電線桿的煞氣，以及避官司口舌。須注意風水劍并不需要開鋒，甚至可說，不宜開鋒，因為開了鋒的劍銳利，容易傷人，鈍劍不傷人，卻仍然可以驅除陰靈。三、風水地板魯班乃木開山鼻祖，木地板自然也是魯班始創，魯班符咒記載：伏以，自然山水，鎮宅地板，抵抗一切災難，家宅吉祥如意，家庭興旺發達安康。五、八卦鏡鏡子的化煞功能實屬...

而且周邊商圈發展趨勢專業市場周邊各類房地產的發展趨勢對專業市場商鋪價值的影響是商鋪投資者必須深入考慮的。事實上，商鋪價值提升的空間很大程度上受此因素的影響。對于一個周邊各類房地產發展落后的專業市場來講，如果未來周邊有大型的房地產開發規劃，那么這個專業市場商鋪的價值升值是必然的。專業市場商鋪和商業街商鋪比較，后者的價值受周邊房地產發展趨勢的影響更大。原因在于專業市場更多靠商品的價格優勢，而不是靠商業氛圍，而且專業市場商鋪的投資模式中存在運營價值因素。如果您有意，可以到中鐵摩都前來參觀。福利:你還在為找不到好的商鋪而發愁?貴陽商鋪首付多少 中鐵·摩都娛購公園整合質量資源，將公園、...

商鋪是一個投資性產品，一般是大企業、中小企業、小生產者這樣的排序。目前,大投資者占有這部分市場已經成為趨勢，并且隨著房地產市場的成熟，開發商對商鋪也會傾向于“持有”、即只租不售的策略，中小投資者的機會今后將越來越少。所以在未來可能將會出現的狀況將可能是“一鋪難求”，如果在這種大背景下，還沒有一種危機意識的話，那么你可能會被市場所遺忘了。也許你會說，滿大街都是商鋪，難不成買了商鋪就算收益了？那么我可以肯定的告訴你，投資商鋪與投資住宅有很大的不同，可以說：投資商鋪是一種藝術，是一門學問。雖然其操作難度遠遠大于住宅投資，但是如果我們能夠將很多因素進行一個拆解，投資商鋪幾乎是“穩贏”。大部分成功的商鋪...

商鋪投資前景分析：投資靈活購買商鋪遠比購買黃金等奢侈品有更多優勢與投資黃金珠寶相比，一則大眾購商鋪都能鑒別商鋪的好壞，而購買黃金珠寶難以辨別真假優劣，且保管黃金讓人費心；二則商鋪有的使用價值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可自主經營或租賃經營。黃金只是一種的消費品，且就目前的黃金市場來說，國際金價已經到了一個相對的高位，即將有一個回調的過程，現在買黃金就有可能被套住。在通貨膨脹的壓力下，購商鋪是可讓資產保值升值的穩妥方式。02投資風險小市場變數較大，且勞神費力投資商鋪可坐享其資產升值帶來的收益，日常生活、工作不受影響。炒股、買基金得天天盯著，時時留心，生怕下跌，既勞神又費力；漲了還...

其中幸福產業鏈了全國質量資源的婚戀產業，貴陽·夢想城、花海拾味鮮花宴會餐廳、玫瑰拾光婚禮廣場、婚慶創意市集，四大與幸福息息相關的業態組成婚戀全產業鏈，一站式搞定結婚這件事。以盧浮宮金熙酒店和盧浮宮行政公館為平臺，摩都打造國際文化交流聚集地，踐行中國文化與世界多元文化相融合，讓摩都成為中外文化交流互鑒的新高地。文化旅游產業以1+N多核驅動模式，和貴州旅游協會房車露營與自駕越野分會、渝之旅、雪花啤酒、北大青鳥文化產業集團等合作，攜手建立產業創新IP集群，形成產業鏈閉環，締造**落幕的城市文化旅游體驗圣地。200+品牌消費升級面對城市傳統購物中心的升級迭代和同質化困境，摩都娛購公園精細捕...

投資商鋪的要素：決定房地產價值的因素，是地段，第二是地段，第三還是地段。越是貨幣超發，流動性過剩的時代，中心級商鋪資產價值越凸顯，這是中國資產階層的共識，以稀為貴的特性，保證了此類商鋪的高保值、高成長、低風險。2.看配套商業有一句話叫“進得來、留得住、出得去”，其實這是對商鋪的交通動線做出了要求。一般情況下在投資商鋪時，一定要考慮商業交通動線配套的便利性，及車位問題。現在交通便捷的情況下充足的停車位是影響商業運營的關鍵因素之一。同時需要考慮所購商鋪能否符合餐飲、兒童等業態的軟硬件要求。3.看品牌有名品牌房企開發的項目具有保障。一般房企蓋房子，好房企做品牌，在乎的是長久價值，投資商鋪...

市場類商鋪，這里我們所說的“市場”，是指專營某種具體類別或綜合類別的商品批發、零售、經營的市場，有些是單層的鋼結構建筑，現在大多是兩到三層的多層建筑。這類市場里面的鋪位，即我們所說的市場類商鋪。綜合類市場的鋪面，就很常見了，比如我們每天去買菜的市場，在臨街的一排一般都有一些固定的鋪面，招牌亮眼自然也比較能吸引顧客。專業類的市場商鋪，比如花鳥市場、服裝市場、木材市場等，它們主營某一大類并聚集成片，以此形成區域特色，這種類型的市場鋪面，有區域優勢，但競爭也非常激烈。地域***消息!中鐵摩都近期開盤住宅,商業街商鋪,價格更實惠。貴陽商業街商鋪多少錢商鋪是一個投資性產品，一般是大企業、中小企業、小生產...

買商鋪的注意事項：一、土地性質目前市場上某些商鋪是由原來的住宅通過“居改非”變更過來的，這兩類房屋是兩種完全不同的土地使用性質。“住宅”是居住的房屋，“商用房”(全稱是商業服務用房)則是從事商業和為居民生活服務所用的房屋，兩者至少在三個方面發生變更。從土地管理角度看“居改非”已經改變了土地用途，即把“居住用地”改變為“商業用地”；從規劃角度看，其內涵已被變更為《建設工程規劃許可證》中的各項規定；從房屋使用功能角度看，房屋用途具有了經營功能。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第18條曾經規定：“土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，應當征得出讓方同意并經土地管理...

買商鋪需要知道的要點：五、商鋪面積商鋪并不是越大越好。買商鋪時，要通過調查周邊的消費能力、商業類型、人流量等確定商鋪的大小。建議商鋪的面積在30-100平方米為佳。另外，商鋪的樣式應該選擇門面比較寬大的，這樣容易將店內的商品展示在大家眼前，生意更好。六、商鋪配套購買商鋪還要考慮它的實用性，商鋪的條件是否與經營行業配套？如果是做服裝的，店門是不是足夠寬敞，有沒有貨運電梯？如果是做餐飲的，商鋪的水電氣以及排水管道等設施是不是具備？七、商鋪商鋪的首付款一般在全款的一半，期限不超過10年。總之，商鋪的條件要比住宅更加嚴厲，所以購買者必須考慮到自己的經濟實力和還的能力，避免為生活帶來無法承...

前兩種基本是涉及到接待或者經商的“剛需”，暫且不說。我們從理財角度來看：在一些房地產信息網查閱后可以發現，店鋪的轉租信息，租金年化率超過7%的現在已經很少。重要的是此處參考的都是地段很好的旺鋪，而真實的商鋪和部分新鋪很有可能出現，出租一年，空置半年的情況，這樣就使得資金回報率更低。另外，淘寶、京東等電子商務的興起，對線下商鋪的影響，相信大家都有切身體會。而我們以普通上班族為例，經常光顧的商鋪無非兩類，一是社區的水果、餐飲、便利店；二就是前往的大型綜合商場。并且，今年來大型商場招商困難，降租招商的事屢見不鮮。可以說，人們對商鋪的依賴度已經降低，相應地，投資價值也縮水。目前不考慮選鋪、...

商鋪投資有技巧：看業態要投資潛力業態。業態定位精細，是商鋪成功運營的基礎餐飲作為人們的基本需求，擁有極高的消費需求，無論電商發展如何傳統的餐飲業態都將長盛不衰。時尚創意街區，在上海、南京等地發展極快，該類業態擁有廣闊的市場需求和商業前景;其他還有很多不受電商影響的體驗式業態均有廣闊的發展前景。看商家要有商家積極帶動有多個商家進駐，如永輝超市、美克、美家、如家精選等行業品牌。商家進駐，不僅給商業帶來了精品業態，同時確保市場長期興旺，對中小商家具有極強的凝聚作用，確保整個市場良性運轉、越滾越大。看培育要有穩定的培育、穩定的收益商鋪年是一道坎，這3年經營得好壞直接決定未來市場走向，因此需要大...