危房鑒定時常見的問題有梁、柱、墻面、樓板、的嚴重裂縫，地基的下沉、房屋明顯傾斜等。房屋出現危險情況時，為了正確了解和判斷房屋結構的危險度，必須對房屋的危險性作出鑒定，以便能為及時治理危房提供技術依據，確保居住和使用者生命和財產的安全，為幫助業主有效的利用已有房...

房屋危險性鑒定，按照下列等級進行劃分：A級：結構承載力可滿足正常使用要求，尚未發現危險點，這樣的情況屬房屋結構安全。B級：結構承載力基本可滿足正常使用要求，個別結構構件尚處于危險狀態下，卻不對主體結構造成影響，基本滿足正常使用要求。C級：房屋部分承重結構的承載...

房屋安全性檢測具體檢測過程包括：①調查房屋的使用歷史和結構體系②測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。③采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。④房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。⑤必要時應根據...

檢測業務內容：一、專項檢測；（一）地基基礎工程檢測；①地基及復合地基承載力靜載檢測；②樁的承載力檢測；③樁身完整性檢測；④錨桿鎖定力檢測。（二）主體結構工程現場檢測；①混凝土、砂漿、砌體強度現場檢測；②鋼筋保護層厚度檢測；③混凝土預制構件結構性能檢測；④后置埋...

房屋在施工過程中,由于被偷工減料等原因未能達到設計要求,還有房屋使用過程中的隨意改造等,致使房屋使用安全難以得到保證。房屋質量檢測是運用一定的技術手段和方法，通過對既有房屋質量（而不是在建工程質量），特別是對其結構質量進行檢查測定，實施動態監控，以起到保障國家...

為什么說建筑物的結構安全是建筑安全的重中之重呢？ 建筑物結構的可靠性直接關系到人們的生命財產的安全和社會的發展進步。由于房屋的結構形式繁多（如框架結構、剪力墻結構和框架-剪力墻結構等），而每種結構形式的受力特點又各不相同，所以房屋的倒塌方式和倒塌程度也是不同的...

近道路塌陷形成的原因相對復雜，主要集中在管線問題和工程施工兩大類，如特殊地質、強降雨、軌道交通、管網滲漏等。尤其是許多城市的地下管線建設年代久遠，受復雜的地下環境影響，管道脫節、變形等結構性缺陷，非常容易造成跑冒滴漏從而引發路面塌陷。道路安全是城市安全、社...

既有房屋建筑的主體結構，在使用過程中無時無刻不在經受著外界環境的各種考驗，比如火災、地震等。經受過偶然作用的民用建筑主體結構都應當根據實際破壞情況展開安全鑒定工作，以評價其破損等級，經過可靠的技術鑒定后方可決定其是否能繼續使用或加固后繼續使用。例如火災作用后的...

擋土墻基礎類型：天然地基、擴大基礎、鋼筋混凝土底板、臺階基礎和拱形基礎等。一般擋土墻可直接建造在天然地基上。加筋土擋墻面板，除平整的堅硬地基外，其底部應設置寬不小于 0.3m 、厚不小于 0.2m 的條形混凝土基礎（基座）。① 當地基較弱、地形平坦、墻身較高時...

錨定式擋土墻：包括錨桿式和錨定板式兩種： 錨桿式擋土墻：是由預制的鋼筋混凝土立柱、擋土板構成墻面，與水平或傾斜的鋼錨桿聯合組成。錨桿的一端與立柱連接，另一端被錨固在山坡深處的穩定巖層或土層中。定板式擋土墻：是由鋼筋混凝土墻面、鋼拉桿、錨走板以及其間的填土共同形...

成孔質量檢測：在灌注樁的施工中，成孔質量的好壞直接影響到混凝土澆注后的成樁質量：樁孔的孔徑偏小則使得成樁的側摩阻力、樁頂端承載力減少，整樁的承載能力降低；樁孔上部擴徑將導致成樁上部側阻力增大，而下部側阻力不能完全發揮，同時單樁的混凝土澆注量增加；樁孔偏斜在一定...

《危險房屋鑒定標準》里指出，危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞，或重要構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環境影響以及發展趨勢，經安全性鑒定和評估，可將房...

專項檢測業務內容：（一）主體結構工程現場檢測：①混凝土、砂漿、砌體強度現場檢測；②鋼筋保護膜厚度檢測；③混凝土預制構件結構性能檢測；④后置埋件的力學性能檢測。（二）地基基礎工程檢測側：①地基及復合地基承載力靜載檢測；②樁的承載力檢測；③樁身完整性檢測；④錨桿鎖...

常用應變測試技術主要包括機械式、電阻式、振旋式、光纖式四種應變測量方法。機械式應變測量裝置一般將千分表與百分表等與頂桿等連接構造組合在一起，為一種組合式應變測量裝置。該方法雖然讀數直觀、構造簡便，但其讀數耗時耗力，且精度較低，一般但用在實驗室測試中。振弦式應變...

重點路段脫空檢測的重要性：為筑牢城市道路安全防線，早發現、強預防、快處置、保安全，應扎實開展城市道路塌陷防范治理。路段脫空檢測一是防外擾，杜絕野蠻施工。動態掌握道路兩側在建工地施工情況，落實養護單位對道路兩側在建工地、軌交項目等定期進行排查，切實落實道路安全保...

一座城市的運維，是地面秩序和地下生態共同守護的成果。在“看不見”的地下空間，循環與流動著的基建生命線，是人們日常生活得以健康發展的有力保障。隨著國內城鎮化速度加快，城市相關配套設施的建設也在持續跟上步伐，地下空間的開發和利用如地鐵修建、管廊工程、管道鋪設等，在...

為什么老舊房屋要進行抗震加固處理呢？我國建筑物抗震規范于1978年正式出臺，這就意味著1980年以前建成的建筑物并沒有良好的抗震技術標準。既有房屋抗震構造柱上對房屋造成安全隱患的常見問題有：1、磚混結構房屋未設構造柱或構造柱設置的位置不當，該設的地方未設。2、...

主體結構五項檢測，也就是通常所說的主體結構驗收前要做的五項檢測：砌體錨拉筋抗拔試驗、砼結構現場回彈強度、鋼筋保護層厚度、砼結構板厚、鋼筋分布檢測。房屋地基檢測地基檢測：主要包括對房屋地基土層的分布及其均勻性，軟弱下臥層、特殊土及溝、塘、古河道、防空洞等的檢測鑒...

沉降墻體裂縫是常見現象。新房裝修，由于房屋沉降等原因造成墻面開裂是很正常的。如果遇到這樣的問題不要驚慌，只要做好相應的措施就可以解決掉問題。首先我們要了解什么是沉降？房屋沉降就是房屋因地質、地形、氣候等因素的影響，使建筑物基礎發生位移和變形的現象。在一般情況下...

承重墻與剪力墻對比：用鋼筋混凝土墻板來代替框架結構中的梁柱，能承擔各類荷載引起的內力，并能有效控制結構的水平力，這種用鋼筋混凝土墻板來承受豎向和水平力的結構稱為剪力墻結構。剪力墻屬于承重墻。墻體有承重墻和非承重墻之分，所以平時說承重墻的比較多。承重墻可以開門嗎...

房屋檢測資質：房屋檢測一般需要的資質包括房管部門頒發的房屋質量檢測資質、工程檢測資質（如江蘇省）、建筑設計資質和CMA檢測資質等。房屋檢測范圍：一般可以分為建（構）筑物結構檢測鑒定、建筑工程司法鑒定、災后結構檢測鑒定、文物保護建筑質量綜合檢測評估等類別。房屋檢...

鋼結構是現在的建筑物常見的主體結構，其直接反應建筑物的堅實程度，所以我們要保證建筑物的堅固度，就必須保證鋼結構的強度。如果在進行主體結構鑒定后發現鋼結構強度不夠，為了充分保證鋼結構的強度，就必須對鋼結構進行加固處理。具體的鋼結構的加固方法一般有減輕荷載、改變計...

墻體是否是承重墻，關鍵看墻體本身是否承重。墻體可分為橫墻承重、縱墻承重、縱橫墻混合承重和部分框架承重等。橫墻承重多用在小空間建筑物中。縱墻承重時，上部荷載由縱墻承受，即樓板及屋面板均支撐在縱墻上，此時橫墻為非承重隔墻。縱橫墻承重適用于要求平面布置較靈活的建筑物...

鋼結構是現在的建筑物常見的主體結構，其直接反應建筑物的堅實程度，所以我們要保證建筑物的堅固度，就必須保證鋼結構的強度。如果在進行主體結構鑒定后發現鋼結構強度不夠，為了充分保證鋼結構的強度，就必須對鋼結構進行加固處理。具體的鋼結構的加固方法一般有減輕荷載、改變計...

既有建筑正常使用的問題時，應及時維修；當發現影響結構安全的問題時，應委托有資質的檢測單位進行建筑結構的檢測。建筑結構在其設計使用年限內的常規檢測，應委托具有資質的檢測單位進行檢測，檢測時間應根據建筑結構的具體情況確定。建筑結構的常規檢測應根據既有建筑結構的設計...

房屋沉降是什么意思?按照現行國家標準《建筑地基基礎設計規范》GB50007對房屋沉降的定義：①沉降差（同一建筑的不同部位在同一時間段的沉降量差值，亦稱差異沉降）。②沉降（建筑地基、基礎及地面在荷載作用下產生的豎向移動，包括下沉和上升，其下沉或上升值稱為沉降量。...

廠房檢測主要針對的是工業或商業建筑，包括園區辦公樓、生產車間、倉庫、商場等既有大型建筑，需進行改造加固或發生安全隱患、事故（火災）、環境評估等，對其進行檢測鑒定，為后續改造、加固、繼續使用等提供依據。檢測鑒定需求：1）改造報建，裝修、加層、鋼結構夾層等；2）增...

主體結構穩定性要求，是指主體結構在使用過程中，在各種不確定因素的作用下不會發生整體移動或轉動、具備形狀基本不變的能力。主體結構的穩定性要求是不同于強度和剛度要求的，即使主體結構和構件具備了足夠的強度和剛度來承受施加其上的荷載，結構整體仍然有可能因為其幾何形體上...

房屋在施工過程中,由于被偷工減料等原因未能達到設計要求,還有房屋使用過程中的隨意改造等,致使房屋使用安全難以得到保證。房屋質量檢測是運用一定的技術手段和方法，通過對既有房屋質量（而不是在建工程質量），特別是對其結構質量進行檢查測定，實施動態監控，以起到保障國家...

當房屋出現裂縫時，具體怎么監測鑒定呢？1、裂縫監測應測定建筑上的裂縫分布位置和裂縫的走向、長度、寬度及其變化情況。2、對需要觀測的裂縫應統一進行編號。每條裂縫都應該至少布設兩組觀測的標志，其中一組應該設在裂縫寬的地方，另一組應該設在裂縫的末端處。3、裂縫監測標...