哪些法拍房可以買？
產權清晰：從兩個方面來進行相關的了解，首先是否涉及到抵，其次是否涉及到出租。如果沒有涉及到這兩個問題，完全是被法院強行拍賣來抵債，產權比較清晰，那么還是比較劃算的，也不會帶來麻煩。
房屋質量：這就需要實地上門去看，從三個方面來了解，就是水電、墻體、防水。水電是居住基本的條件，如果電路老化，或者供水不足，那么就要注意了，另外就是看墻體有沒有開裂，避免遇到質量不好的房子，還有就是防水，不然外面下大雨，里面下小雨，那就糟心了。
公司會讓律師跟調查部門的調查，確保標沒有風險。廣東司法拍賣房騰退難嗎
清房風險：清房問題可以歸納為戶口遺留、長租約、占用等糾紛。戶口遺留問題，也是二手房交房的常見問題。由于戶口會影響孩子升學，而且遺留的戶口對未來房產再出手也有很大隱患。所以也是大多數人特別關心的。法院公告里一般可以看出是否有戶口問題。如果無法查到戶口信息，或者對戶口不放心，可以到房屋當地派出所戶籍科咨詢。另外，根據新《上海市常住戶口管理規定》第三十二條規定：房屋所有權或者公有居住房屋承租權因交易已發生轉移，現權利人或者承租人申請將房屋內原有戶口遷出的，房屋所在地公安派出所應當通知原有戶口人員遷出，對拒不遷出或者無法通知的，可以直接將其戶口遷至社區公共戶。所以大家遇到戶口問題不要慌，還可以找警察叔叔幫忙~成都法拍房稅費怎么算法拍房的成交價會低于二手房的市場價，并且房屋位置相對比較好，交易周期短，購房成本比二手房便宜不少。
選房階段考慮因素：是否已經取得產權證：關系到能不能過戶，和是不是有二次稅費，優先選擇已經取證的。無證的需要考慮二次過戶的稅費成本。房屋是否涉及刑事案件：如果是，結案之前不能過戶。是否處置100%產權：如果是50%產權，可能無法過戶。土地性質：是否住宅用地，不要為劃撥（巨額稅費）。是否騰空：如現有人居住，可能過戶后無法入住，需要另立案件處理。是否租賃：買賣不破租賃，短期租賃且沒有預付房租的可以考慮。如果是十年以上長租且已經預付租金的，考慮惡意租賃的可能，麻煩多不要碰。是否滿兩年：不滿有增值稅賣方是否個人：如果是公司，計稅方式不一樣，會有更多的稅費。是否滿五**：個人所得稅的加分項，有更好，不強求。上次交易情況：交易價格及方式。如果是贈送可能會有巨額稅費。水電物業欠費情況：涉及到你的購買成本賣方稅費由誰給：一般是買方，小部分法院會寫明可以據實報銷。
錢能不能退，已經調查按次數收？
這錢是不退的，我們是簽了合同的，并且具備的法律效義已經生效。一旦展開盡職調查這個費用我們就已經直接支付給律師和調查組了，這個基本的道理我想嗯瑩瑩應該是理解的，因為畢竟要做這個事情嘛，要把這個事情做好肯定是需要有成本的，我們做任何事情都是有成本的啊，沒有任何付出就想得到的收獲，我想是作為成年人的我們都不會去接受的，所以說你不用糾結這個小問題，我們把這個事情給您做好，把服務給你做好這個才是重要的。我們公司單次調查的費用都是8000元。
法院拍賣房產的簡稱，遭法院強制執行拍賣的房屋。
暗藏的天價過戶個稅尤其提醒大家：如果該房屋的上次交易屬“非夫妻直系親屬之間的贈予或繼承”，那么再次過戶會產生20%的個人所得稅！法院沒有義務披露，自己一旦想當然，事先功課沒做好，就會吃了啞巴虧。建議：受限于目前的不動產暫行條例，非利益相關人是不能夠查詢個別隱私內容，所以拍賣前需要通過專業機構（律師，債權人等）查詢更詳細的信息，確保自己的利益。看到了以上種種法拍房的陷阱，是不是很多人都心里打起了退堂鼓。事實上，當下反而是接觸法拍房、了解法拍房的時機。法拍房購買標準有哪些？上海法院拍賣房產手續及房本問題
法院會規定尾款繳納具體時限，故務必向銀行確認審核及放款大致時間；廣東司法拍賣房騰退難嗎
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
網絡司法拍賣競價期間無人出價的，本次拍賣流拍。流拍后應當在三十日內在同一網絡司法拍賣平臺再次拍賣，拍賣動產的應當在拍賣七日前公告；拍賣不動產或者其他財產權的應當在拍賣十五日前公告。再次拍賣的起拍價降價幅度不得超過前次起拍價的百分之二十。
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