競拍不買，后果嚴重司法拍賣是具有法律嚴肅性的，不同于商業拍賣。競拍成功后您的保證金是會轉移到法院的支付寶賬戶中，如果競拍到了商品沒有付余款的話，買受人悔拍后保證金不予退還，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔。保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。
法拍房租約問題法拍房租賃的相關信息，在競拍前法院均有披露，如果在競拍前能確定房子租約情況可以提前籌備評估風險。
公司會讓律師跟調查部門的調查，確保標沒有風險。上海法拍房信息平臺
實施網絡司法拍賣的，人民法院應當在拍賣公告發布當日通過網絡司法拍賣平臺對下列事項予以特別提示：
競買人應當具備完全人民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；
委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者；
拍賣財產已知瑕疵和權利負擔；
拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣；
競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵；
載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示；
買受人悔拍后保證金不予退還。武漢司法拍賣房房源調查之后如發現房子有其他問題可選擇放棄參拍或選擇其他房源，選擇權在受買人手中。
能不能借貸？能貸多少？目前各地的法拍房借貸政策不一樣，大家也不用過多研究。一個比較方便的途徑是直接通過網站查看是否可以借貸。各個銀行借貸的額度和利率也會有不同借貸的方案建議大家做兩個以上，防止因某家銀行放款出現問題導致無法在規定時間內拿到資金。這里還是建議大家找專業的代理助拍機構，比如成都玉安法拍，甚至是銀行的人員來給你做資金方案。說到全款付款，就不能不提余款的付款時間。一定要看清楚余款付款截止時間，并在截止時間內完成繳納。不要在這種小事情上栽跟頭。截取某法拍網站同一日拍賣的四套房產，發現余款付款截止日期存在差異。
借貸比較難，很多明確標注了可以借貸，但是如果資金準備不充足，到關鍵的時候，往往就容易抓瞎。在參與拍賣前，你去咨詢法院能不能借貸購買，大部分法院都會說可以用銀行借貸來支付尾款。好了，正式進入拍賣程序，你交了保證金，你拍成功了，你去法院辦手續，你向銀行申請借貸，銀行同意你的借貸申請。但是實際上，房子還不在你名下，怎么辦抵，你要先去法院把房子過戶到你名下才能辦理。但是法院在沒有收到錢的情況下，是不可能給你辦理過戶的。好像不能借貸誰都沒錯。你認為我到底是借貸還是全款好點？
成都法拍房可以借貸嗎？目前司法拍賣房產部分是支持借貸的，借貸類型均為商業借貸，暫不支持公積金借貸。
法院給標的物打標“可借貸”，可查看法院在標的物頁面展示的借貸服務相關電話，建議至少在開拍前的3-5天聯系銀行；
部分標的物支持線上借貸申請，在標的物頁面右側有“一鍵申請借貸”按鈕，在您報名交保證金成功后便可點擊申請。
借貸注意事項：多數法院在未繳納尾款時，不會出具任何紙質文件，故務必向銀行核實申請借貸的資料是否需要法院配合提供；法院會規定尾款繳納具體時限，故務必向銀行確認審核及放款大致時間；務必向銀行確認借貸階段性擔保方式。
即使通過調查或者法院公示，看好了房子沒租約，也未必能及時住進去。江蘇法院拍賣房產信息平臺
核實房源的真實性，是否具備交易資格，調查房子的稅費、物業、水、電費用。上海法拍房信息平臺
網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。網絡司法拍賣的競價時間應當不少于二十四小時。競價程序結束前第五分鐘內無人出價的，末尾出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。競買代碼及其出價信息應當在網絡競買頁面實時顯示，并儲存、顯示競價全程。
拍賣成交后，買受人應當在拍賣公告確定的期限內將剩余價款交付人民法院指定賬戶。拍賣成交后二十四小時內，網絡服務提供者應當將凍結的買受人交納的保證金劃入人民法院指定賬戶。
上海法拍房信息平臺
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