保證金數額由人民法院在起拍價的百分之五至百分之二十范圍內確定。競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執行人參加競買的，可以不交保證金；但債權數額小于保證金數額的按差額部分交納。交納保證金，競買人可以向人民法院指定的賬戶交納，也可以由網絡服務提供者在其提供的支付系統中對競買人的相應款項予以凍結。
拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款；其他競買人交納的保證金應當在競價程序結束后二十四小時內退還或者解凍。拍賣未成交的，競買人交納的保證金應當在競價程序結束后二十四小時內退還或者解凍。
為什么會有人關注司法拍賣房？他們都是什么人？武漢法院拍賣房產網站
在職業的房產投資圈，有一個流派就叫單流。簡單說就是價格只有市場價60-70%的，但存在各種疑難問題需要解決的房子，比如需要巨額解壓、產權復雜等。因此，凡是單就意味著巨大的獲利空間，同時也兼具風險。絕大多數的房產投資人是不碰單的，因為對于以房產投資為目的的買房人來說，買房是件大確定性的事。買了就是賺不賠的。為什么要擔風險去解單呢？但，其實單的成功率很高，真實成功率在90%以上。也就是10個單子有9個都是成功的。十賭九贏，這么高的成功率，獲利空間巨大，為什么絕大多數人仍望而卻步呢？東莞法拍房個稅如果沒有，有可能是處置機構未在其后臺錄入委托信息，或者信息錄入錯誤。
看房問題，大家都知道成都法拍房，沒有辦法像二手房一樣，可以隨時看房，大多數房子都是無法看房的，一是房子太多法院沒有辦法一一開門，二是因為，法院沒有鑰匙，無法看房，三是因為有一些被執行人還住在里面，不配合看房。但是！越是無法看房的房子，越是比公開看房的房子交易價低。競爭沒有那么激烈。機會越高，如果想知道房子的結構，可以找中介機構去看出租房樓上樓下的相同戶型。我建議你比較好給他們買包煙，或者買瓶水，有條件的給點跑腿費，畢竟我們不是真的租房子，別人的時間也是時間，互相體諒。
價格才是王道，法拍房吸引人的地方就是其遠低于市場價的購房成本，單從按揭和稅費方面來看，法拍房和正常的交易差別不大，潛在的費用可能導致法拍房金額高于市場正常交易的價格，在價格沒有一定優勢的前提下，法拍房建議盡量不要涉及。如果已經涉及或者正準備入手法拍房的網友，建議在選購法拍房之前一定要多方面多渠道全方面對拍賣物進行了解，如果自身不是很專業也可以尋求相關方的專業人士尋求幫助。隨著經濟的高速發展和社會的進步，法拍房領域相關法律法規，購買流程也在逐步的完善中。被委托方的支付寶實名認證信息（姓名、證件號碼）需與處置機構后臺錄入的證件信息一致。
購買法拍房，無非是看中價格稍微低于市場價，但法拍房采用競價方式進行，價高者得，如果一時沖動，頭腦發熱，在非理智的情況下隨意加價，可能實際購房成本會比正常購買二手房高。建議在競拍前一定要提前規劃好競價區間，不能盲目沖動。
補繳差價這種情況并不多見，但也時有發生，主要是一些之前法院的單位或者大公司的福利房（經濟適用房）。原業主名下房產在當初并不具有完全產權，處于綠本狀態，在政策法規允許的情況下滿足一定年限后補繳相關的費用可以轉紅本正常過戶銷售。如果所拍房產剛好還沒正常辦理綠轉紅手續，那么如果被你競拍后這部分補繳的費用也需要買受人承擔。了解好欠費情況，去物業或者相關部門查詢房屋的欠費情況，以免給自己造成不必要的損失。重慶司法拍賣房可以買嗎
在競拍成功以后，尾款請按照法院在競買公告中的說明，直接線下銀行轉賬給法院。武漢法院拍賣房產網站
請仔細閱讀競買公告并實地看樣，充分了解標的物實際情況，法院聯系方式展示在標的物頁面上；
如有借貸需求，建議開拍前的3-5天聯系銀行確認借貸詳細方案；
確定參加競拍，務必確認已有賬號，且賬號需完成實名認證；
報名交保證金，建議您提前1-2天繳納保證金，交保成功即是報名成功；
拍賣開始后方可出價，手機和電腦上均可出價，若報名成功不想出價也可以不出價，保證金不會因此被罰扣；
如您競拍失敗，保證金通常會原路退回，如您競拍成功，保證金會自動轉移到法院賬戶；請按照競買公告中要求的方式支付尾款，然后再等法院通知或主動聯系法院辦理后續交割事宜。武漢法院拍賣房產網站
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