在這里也不是跟大家說法拍房就一定不能買，只是給正在買房路上的您提個醒，相對普通的二手房市場，雖然同樣有購房資格的限制及房源審核制度，但由于誰都可以在網上競拍，代辦機構眾多，大小中介及機構專業性和業務能力殘次不齊，魚龍混雜，法拍市場相對規范性還是要弱于普通的二手房市場，加之很多房源涉及法律問題，比如經濟糾紛，債務糾紛，甚至是刑事案件，沒有律師和專業人士的指導，對于絕大部分購房人是一頭霧水，只能完全依賴代辦人，隨之而來的風險系數就會變高。調查之后如發現房子有其他問題可選擇放棄參拍或選擇其他房源，選擇權在受買人手中。重慶法拍房能不能買
過戶稅費。主要是個稅。其實法拍房的稅費內容和正常二手房一樣，其特殊性在于：轉讓和受讓兩家的稅費都是由買受人一人承擔。如果該房屋的上次交易屬“非夫妻直系親屬之間的贈予或繼承”，那么再次過戶會可能會產生20%的個人所得稅，這直接導致你的購買成本上升20%，算下來比市場價還高。房產屬性。如果土地是劃撥的，二次交易時還要補交土地出讓金，如果是預售房，由于不能立刻拿到房產證，可能還面臨著二次糾紛。當然，以上問題基本只要做預審和產調都可以查的明明白白。這些坑看起來很可怕，但只要你不傻，對你來說就不存在。相反對于專業的法拍投資人來說，這些反而是他們拿到好標的的利好因素。天津法院拍賣房產網站被委托方的支付寶實名認證信息（姓名、證件號碼）需與處置機構后臺錄入的證件信息一致。
請仔細閱讀競買公告并實地看樣，充分了解標的物實際情況，法院聯系方式展示在標的物頁面上；
如有借貸需求，建議開拍前的3-5天聯系銀行確認借貸詳細方案；
確定參加競拍，務必確認已有賬號，且賬號需完成實名認證；
報名交保證金，建議您提前1-2天繳納保證金，交保成功即是報名成功；
拍賣開始后方可出價，手機和電腦上均可出價，若報名成功不想出價也可以不出價，保證金不會因此被罰扣；
如您競拍失敗，保證金通常會原路退回，如您競拍成功，保證金會自動轉移到法院賬戶；請按照競買公告中要求的方式支付尾款，然后再等法院通知或主動聯系法院辦理后續交割事宜。
注意是起拍價不是售價整理的房源上都寫的是起拍價。拍賣的場景大家在電影里應該都看到過的嘛，一群人坐在下面，開始舉牌喊價，“1000元”“2000元”類推，價高者得！那00元就是起拍價！法院拍賣的時候會給一個增價幅度，比如5元。那么你每次舉牌就必須加價5元以上。拍賣過程中可能會存在有“拖兒”的情況。舉例：某樓盤有套房子，你低價150萬喊了一次，“拖兒”就負責抬高價格，末尾你可能會200萬才拍到，但其實根本就沒有人跟你競爭！ 先合作的話，可以確保先時間通知到你，并且有效對標的進行鎖定，不再曝光，所以對你是肯定有利的。
繳納保證金的方式有以下幾種：
一通過銀行專門款項繳納（節假日不建議）。銀行專門款項是用于拍賣繳納大額保證金的服務?？蛻糸_通服務后，即可通過其它銀行的手機銀行轉賬、網銀轉賬的方式，將錢款轉入到此服務中，省去了客戶因為限額而需要跑銀行、找電腦使用網銀付款的麻煩，更加快速便捷的交保成功。具體步驟請點擊查看“銀行專門款項”。二通過銀行卡直接繳納，如果保證金金額在1萬元以下，可在手機或電腦上直接操作繳納，如果保證金金額較高，請使用網銀交保，具體操作步驟請點擊查看“網銀交保流程”；三通過支付寶余額繳納，需確保支付寶余額中有足夠的錢款；通過支付寶余額繳納，需確保支付寶余額中有足夠的錢款；武漢法院拍賣房產風險
核實房源的真實性，是否具備交易資格，調查房子的稅費、物業、水、電費用。重慶法拍房能不能買
競拍是個心理戰，為了以盡可能劃算的價格拍到房子，你需要：在選房階段設定好心理價格上限，超過此價格時放棄競拍，避免高價競拍成功后悔。按淘寶的規則，不到末尾5分鐘的延時階段，沒必要出價。在心理價內，可以適時大幅度加價，給人制造勢在必得的感覺。因為人的心理價上限通常是整數，可以適當的搶整數以讓自己少出錢。拖到時間讀秒時（比如40秒內）再出價，打破對手對馬上就要競拍成功的期待。
其實前主要的就是看空得失，按以上的方式給自己設置冰冷的規則，這樣你就不會被情緒左右。
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四川玉安琺拍科技有限公司致力于商務服務，以科技創新實現***管理的追求。公司自創立以來，投身于法拍房，司法拍賣房，法拍房咨詢，法拍房如何過戶，是商務服務的主力軍。玉安琺拍不斷開拓創新，追求出色，以技術為先導，以產品為平臺，以應用為重點，以服務為保證，不斷為客戶創造更高價值，提供更優服務。玉安琺拍創始人呂群芳，始終關注客戶，創新科技，竭誠為客戶提供良好的服務。