成都的法拍房能買嗎？答案是：能買的。法拍房比較大的賣點是什么？不限購，有可能撿漏。跟二手房相比的缺點：法拍房不容易看房，有些法院直接不安排看房。跟二手房相比個人所得稅要高兩個點。法拍房可能隱藏高額的稅費，這些信息法院是不會告訴你的。目前房價還是處于下降的過程中，法拍房的市場存量在上升，拍得價格百分之八十低于實時的二手房市場價。因為不限購，所以也有個別小戶型的質量房源實際成交價高于市場價。所以，如果有限購資格的話，在首付不高的情況下我本人更推薦考慮二手房，如果是考慮投資的話，法拍房真的很適合，特別是一些大的標的物，撿漏的可能性還是很大的。拍賣開始后方可出價，手機和電腦上均可出價，若報名成功不想出價也可以不出價，保證金不會因此被罰扣；廣東法院拍賣房產多少錢
借貸比較難，很多明確標注了可以借貸，但是如果資金準備不充足，到關鍵的時候，往往就容易抓瞎。在參與拍賣前，你去咨詢法院能不能借貸購買，大部分法院都會說可以用銀行借貸來支付尾款。好了，正式進入拍賣程序，你交了保證金，你拍成功了，你去法院辦手續，你向銀行申請借貸，銀行同意你的借貸申請。但是實際上，房子還不在你名下，怎么辦抵，你要先去法院把房子過戶到你名下才能辦理。但是法院在沒有收到錢的情況下，是不可能給你辦理過戶的。好像不能借貸誰都沒錯。武漢司法拍賣房流程如果需要落戶，那么你需要滿足成都的落戶條件，需要積滿分數，才能落戶。
2019如何看？2019可以預見的是房地產將進入一個平穩的態勢，存量時代地產公司依靠規模獲取利潤的增長方式已經成為歷史！地產公司在股權市場上會逐步失去股權融資的功能，市場在變投資者的預期也在發生改變，有價無市的資產不過就是一串數字意義不大；而今斷供數量的增加對房產的流動性更是一個非常大的挑戰，如果可以拍賣7折的房子憑什么還要全價去買新房呢？在行業下行的過程中地產公司并不會因為規模變大而成本下降，反而成本有上升的壓力，接下來的斷供的數量如果繼續增長，那么購房者也將會變得越來越謹慎。
清場：某些房子你不去實地看根本不知道其建筑實際情況、占有情況、是否出租，買下清不了場就沒法事實上拿到房，所以一定要實地看房，了解權屬清不清晰，拍后交割拿得到房么都要提前搞清楚；
過戶稅費：拍賣公告一定要看！除重慶市、陜西省、遼寧省、山東省、江蘇省外所有省份絕大部分標的都是稅費由買受人全額承擔，只有一小部分變賣幾次流拍所以改為稅費各自承擔，滿五因為被執行人不在無法證明所以個人所得稅免不了（賣方的個人所得稅由買方承擔），沒滿兩年的稅點16%以上，高得批爆，就算你借錢或借貸全款交割，高額的雙方稅費也得你自己承擔，所以法拍房往往是買限購直轄市或限購省會（南京）比較好。
由人民法院判決宣告為無主財產的房產，依法收歸國家所有或集體所有，也可進行拍賣。
購買法拍房，無非是看中價格稍微低于市場價，但法拍房采用競價方式進行，價高者得，如果一時沖動，頭腦發熱，在非理智的情況下隨意加價，可能實際購房成本會比正常購買二手房高。建議在競拍前一定要提前規劃好競價區間，不能盲目沖動。
補繳差價這種情況并不多見，但也時有發生，主要是一些之前法院的單位或者大公司的福利房（經濟適用房）。原業主名下房產在當初并不具有完全產權，處于綠本狀態，在政策法規允許的情況下滿足一定年限后補繳相關的費用可以轉紅本正常過戶銷售。如果所拍房產剛好還沒正常辦理綠轉紅手續，那么如果被你競拍后這部分補繳的費用也需要買受人承擔。無主房產即沒有所有人或所有人不明確，權屬長期無法確定的房產。武漢法院拍賣房產稅費怎么算
在參與拍賣前，你去咨詢法院能不能借貸購買，大部分法院都會說可以用銀行借貸來支付尾款。廣東法院拍賣房產多少錢
占用可以說是買法拍房更臭名昭著的風險了更讓人沮喪的或許就是錢付了，戶也過了，但就是拿不到房子，因為里面住著占用人、原房東、無關人等等，到這個時候，你再去調查占用人的背景、游說、清場自然已經來不及了。這幾年的摸爬滾打，幾乎見證了所有的場面，有里面住著80多歲以上老人的，拒不搬走的，有50年長期租賃合同的，有門口放煤氣灶、汽油桶的，有墻上潑紅色油漆嚇人的……，各種場面，歷歷難忘。決定你付完款，過好戶之后能不能順利交房的關鍵就是確認是否能夠順利清場。所有這些工作，務必在拍賣前就調查清楚，否則后悔都來不及，并請專業的人士確認一下內容。廣東法院拍賣房產多少錢
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