四川房地產開發可行性研究報告是什么

可行性研究報告編寫的步驟：（一）制定工作計劃：內容包括研究工作的范圍、重點、深度、進度安排、人員配置、費用預算及可行性研究報告編制大綱，并與委托單位交換意見。（二）調查研究收集資料：各專業組根據可行性研究報告編制大綱進行實地調查，收集整理有關資料，包括向市場和社會調查，向行業主管部門調查，向項目所在地區調查，向項目涉及的有關企業、單位調查，收集項目建設、生產運營等各方面所必需的信息資料和數據。（三）方案設計與優先選擇：在以上調查研究收集資料的基礎上，對項目的建設規模與產品方案，廠址方案，技術方案，設備方案，工程方案，原材料供應方案，總圖布置與運輸方案，公用工程與輔助工程方案，環境保護方案，組織機構設置方案，實施進度方案以及項目投資與資金籌措方案等，提出備選方案，進行論證比選優化，構造項目的整體推薦方案。可行性研究報告的主要用途：與項目有關的合作、招商、或簽訂協議的依據。四川房地產開發可行性研究報告是什么

項目可行性研究報告與項目申請報告的區別：一、角度不同：項目申請報告是從公共利益的代言人國家部門的角度進行論證，因此側重于從宏觀的角度、外部性的角度進行經濟、社會、資源、環境等綜合論證。企業投資項目可行性研究報告是從企業角度進行研究，因此側重于從企業內部的角度進行技術經濟論證。二、內容不同：項目申請報告是對維護國家經濟和安全、合理開發利用資源、保護生態環境、優化重大項目布局、保障公共利益、防止壟斷等方面進行論證，回答國家部門所關心的問題。企業投資項目可行性研究報告主要對市場預測、廠址選擇、工程技術方案、設備選型、投資估算、財務分析、企業投資風險分析，以及是否符合國家有關政策法規要求等進行研究論證，回答企業所關心的各類問題。杭州生物降解材料可行性研究報告編寫思路可行性研究報告用于企業內部的投資決策。

可行性研究報告的分類：1、用于企業融資、對外招商合作的可行性研究報告。此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發等實際運作方案。2、用于國家發展立項的可行性研究報告。此文件是根據《中華人民共和國行政許可法》編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發改委根據可行性研究報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫藥企業在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。

項目可行性研究報告的用途：境外投資項目核準：企業在實施走出去戰略，對國外礦產資源和其他產業投資時，需要編寫可行性研究報告報給國家發展或省發改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目借貸支持時，也需要可行性研究報告。項目資金項目申報：企業為獲得國家的無償資助，需要對公司項目進行策劃、設計、技術創新、技術規劃等，編寫的可行性研究報告包含管理團隊、技術路線、方案、財務預測等，是國家無償資助的項目申報的主要依據。申請辦理中外合資企業、內資企業項目確認書的項目需要提供項目可行性研究報告。

    在可行性研究報告中，政策分析部分通常應包括以下幾個方面：宏觀政策環境闡述。對當前國家整體的經濟政策、產業政策、科技政策等進行概述，明確項目所處的大政策背景。其次，行業相關政策解讀。詳細分析與項目所在行業緊密相關的具體政策，如準入政策、鼓勵發展政策、限制政策等，評估這些政策對項目的影響，包括可能帶來的機遇和挑戰。地方政策考量。分析項目所在地的區域性政策，如地方的招商引資政策、土地政策、稅收政策等，了解這些政策對項目實施的支持力度或可能存在的約束。環保政策分析。探討與項目相關的環境保護政策要求，包括污染物排放標準、資源利用規定等，確定項目是否符合環保政策，以及需要采取的環保措施和可能產生的成本。還要包括社會政策影響。考慮如勞動就業政策、社會保障政策等對項目人力成本、社會責任履行等方面的影響。 可行性研究的方法是融合工程、技術、經濟、管理、財務和法律等專業知識進行分析和運用。湖北可行性研究報告編制方案

可行性研究報告的作用：作為項目擬采用的新技術、新設備的研制和進行地形、地質及工業性試驗工作的依據。四川房地產開發可行性研究報告是什么

可行性研究報告的通過要點：選擇專業有實力的咨詢服務機構進行可行性研究報告編制：可行性研究報告作為項目投資前期工作中的一項重要技術文件，在項目立項、節能評估、環境影響評價、銀行借款等多項工作中均發揮著重要作用。由于可行性研究報告所涵蓋的專業領域較廣，通常包括行業分析、工程建設估算、能源消耗估算、財務模型設計等方面，所以絕大多數項目方會聘請第三方專業咨詢機構來完成該項工作。在了解了有關政策和企業的基本條件大致滿足的情況下，就可以按照規定的程序來提交申請材料，開始進入審核程序。四川房地產開發可行性研究報告是什么