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維修保養

1檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合設計或規范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉爛、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；

  2檢查測試消防栓破玻系統，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態顯示；

    3檢查各閥門是否處于正常工作狀態，是否完好不滲漏；

  4檢查保養消防栓系統的水泵接合器，確保完整、不滲漏；

  5定期試驗消防栓，檢查其噴水充實水柱是否達到規范或設計要求；

  6定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；

  7檢查消防栓管網的減壓閥及其過濾器是否正常，定期清洗過濾器；

  8定期檢查閥門是否開關靈活、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發現有缺點的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉動部位和螺栓加黃油潤滑；

  9檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；

  10定期對消防栓系統管網進行***檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆 服從業主方的安排 配合消防檢查和管理要求 如提供各類細化方案 技術文件 檢查配合和陪同 整改消防缺點等！KTV消防設施維保聯系電話

為了維護消防器材的安全和使用性能，保障居民生命財產安全，社區的消防設施和器材都是需要保養的，***消防維保公司為大家介紹一下該如何去保養維護。

1、物業管理企業要對本管轄范圍內或受委托管理的公共消防設施、滅火器材進行維護保養,保障其完好有效.

2、街道(鎮)和居委會要督促物業管理企業做好對消防設施和消防器材的維護保養工作.

3、維護管理人員應熟悉簡易水噴淋、消火栓、火災報警、自動滅火系統、滅火器材、逃生設施等消防設施的原理、性能和維護要求.

4、每年對市政水源供水能力進行一次測定;每季度對水噴淋管網上的閥門、噴頭和壓力表作一次檢查,并打開末端放水閥,釋放銹水,防止管網腐蝕而影響噴淋頭正常工作;每季度對火災報警設施聯動功能進行一次檢測和試驗;每季度對消防水帶、水泵接合器、消防水泵、滅火器材等進行一次維護檢查.

5、消防設施發生故障,需停水搶修時,物業管理企業應做好防范措施,并告知居民.

6、每次檢查、維護、保養消防設施、器材都要進行記錄,并對滅火器材的品種、數量、購置時間、有效期限等登記造冊,建立檔卡.七、任何單位和個人不得圈占、埋壓、拆除、損壞、停用、挪用消防設施或器材. 長寧區消防設施維保內容組長在消防維保部主管的領導下進行工作，其工作對消防維保部主管負責!

消防工程維護保養操作流程概要：當甲方設備出現嚴重故障時，乙方接到甲方通知，將于24小時內趕到現場，進行應急維修，對維修結果做好記錄。維修完成后向甲方出具《應急檢修報告》

國安建設集團消防工程維護保養操作流程

1、 建立消防檔案

為了便于維保工作***、準確、細致地開展，首先我公司將為受維保單位建立一套詳細的消防設施檔案文件，在以后的系統維護保養過程中將嚴格按照消防設施檔案和消防系統維護保養操作細則及工作報告來執行。

2、定期檢修／測試

在合同有效期內，乙方向甲方消防系統進行 2次/年 定期檢修試驗，每半年一次，具體時間由雙方協商。

填寫詳細的設備定期檢修/測試紀錄單，由甲乙雙方簽字，雙方各自存檔。

每次保養完成后向甲方提供定期檢修／測試工作總結報告。

溫感系統是高科技報警系統，需要進行良好的維護與保養，保證正常工作。這類系統主要通過溫度感應、感應形成報警預警，設備非常敏感，需要***進行維護保養，才能在火災初起時起到預防作用，維護人們生命財產安全。進行日常維護非常重要，樹則時，如果主控屏自檢發出感信號，就能把信息進行放大，快速傳輸到消防中心值班人員主機上，這樣通過快速判斷，指揮巡邏人員趕撲火災現場，達到快速救援的目標。每季需要定期抽樣感數5%，通過利用**或源對感報警系統進行試驗，檢查其對的靈敏度是否合格，對不合格的及時更換，保證全部合格，符合報警需要。對樓內特殊部位進行重點檢查，比如樓層跑水會危及感區，需要檢查電路是否正常。

應用火災自動報警/消防聯動系統是及早發現火情，防止火勢蔓延、降低火災危害的有效措施。

五、違反規定的處罰

       1、人員資格不符合規定的；

       2、主要儀器、設備、設施配備標準未按照公安部行業標準《消防技術服務機構設備配備》，標準【GA1157-2014】執行；

       3、民用項目維護保養，1周/月/季度檢查要求未按照合同維護周期內各系統進行逐項檢查，未如實記錄檢查結果的，發現故障未及時修復，并未記錄修復故障的全過程；

       4、周/月/季度檢查原始記錄無參加維修保養人員簽字的

       5、年度檢查：未將整個消防系統進行***檢查，未提供年度維修保養和檢查記錄，未作出穩定性和可靠性分析，保證消防設施正常運轉的建議。

       質量的管理是施工的重要保障，也一直是我們長期的任務，細節造就品質，匠心成就未來！質量管理，我們始終在路上。 公司承諾一般問題4小時內到現場解決，嚴重或緊急問題在**短的時間內趕赴現場解決。寶山區宿舍消防設施維保

使整個維保工作系統化、規范化，使整個系統始終處于良好的運行狀態。KTV消防設施維保聯系電話

消火栓系統的維保內容：

(1) 每月對消防泵進行啟動運轉試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯動啟泵試驗。

(2) 每月對系統上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態。

(3) 每月對消火栓進行檢查，發現問題及時處理。

(4) 每季度對**不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。

(5) 每半年對室內消火栓箱內的水***、水帶等設備進行檢查，發現問題及時通報用戶。

(6) 每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。

(7) 每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查。 KTV消防設施維保聯系電話