定期對“適齡”“超齡”玻璃幕墻檢測。一般玻璃幕墻設計使用年限是25年，其中玻璃粘結的關鍵材料硅酮結構膠的保用年限為10年。“適齡”和“超齡”意味著玻璃幕墻構件可能存在老化情況。根據建筑玻璃幕墻檢測的相關管理規定和指引，建筑玻璃幕墻工程在竣工驗收滿1年時，發現特殊狀況，幕墻檢測必不可少。玻璃幕墻除去上述情況，到額定年限按時檢測，有下列特殊情況出現，當出現面板、連接構件或者局部墻面等出現異常變形、脫落、爆裂現象，或者遭受風暴、地震、火災、等自然災害或者突發事件造成損壞的，已經存在安全隱患，其安全責任人應當主動委托幕墻檢測機構進行檢測。幕墻檢測使用的建筑材料符合現行國家標準。福田區全玻璃幕墻檢測
哪些內容屬于幕墻需要檢測的？一.幕墻需要做什么檢測。幕墻需要做建筑物理性能檢測(抗風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能、平面變形性能檢測報告)、硅酮結構膠、耐候密封膠的相容性、粘結性試驗報告、后置埋件現場拉撥力檢測報告等。二.幕墻檢測有哪些項目。1、幕墻性能檢測包括風壓變形性能、氣密性能和水密性能，即通常所謂的“三性試驗”。必要時可增加平面內變形性能及其他性能檢測。即所謂的“四性”。2、角鋼和槽鋼不需要進行復試，在幕墻工程中需要復試的材料有:1)鋁塑復合板的剝離強度;2)石材的彎曲強度、寒冷地區石材的耐凍融性、室內用花崗巖的放射性;3)幕墻用結構膠的邵氏硬度，標準條件下拉伸粘結強度;4)石材用密封膠的污染性;5)幕墻用結構密封膠、耐候密封膠與其相接觸材料的相容性和剝離粘結性試驗(這兩項指標密封膠出廠檢驗報告中不能提供，但在密封使用前必須進行復驗。中山風動幕墻檢測幕墻檢測主要是采用了干掛的施工方式。
新建幕墻在驗收時需要提交幕墻材性檢測報告，即我們常說的幕墻三性檢測或四性檢測。對于已經安裝的幕墻工程及其材料，宜進行現場檢測，對于未安裝的幕墻工程及其材料，宜進行實驗室檢測。幕墻三性檢測包括風壓變形性能、氣密性能和水密性能檢測。幕墻四性檢測是除了上述的三個性能外增加平面內變形性能檢測。金屬幕墻檢測。金屬幕墻檢測根據現場檢測及數據分析，考慮既有結構的特點，依照相應檢測標準得出相應的檢測結論，并對損傷部位提出切實可行的處理建議。目前國內使用的金屬幕墻中，鋁板幕墻一直占主導地位。1、根據設計要求對金屬板的質量進行檢查;2、檢查結構件、連接件、骨件等的制作、防腐是否符合設計與規范的要求;3、鋁板面的牢固性、平整度、垂直度，縫口等安裝允許偏差要在規范范圍之內(2mm);4、鋁單板幕墻安裝的垂直度及水平度是否及格，5、鋁單板幕墻之間的接縫線直度，高低差，接縫寬度等是否滿足國標的標準。
從事建筑幕墻設計、施工的企業，要有完善的產品質量與企業標準，并接受建設行政主管部門的監督。企業要負責對幕墻設計、施工人員的技術培訓、指導、監督和管理，并負責崗位考核。建立嚴格的質量檢測體系。不合格的產品不能出廠。幕墻在施工安裝過程前必須由國家認可的機構進行性能檢測，凡達不到設計要求的幕墻不得安裝使用。實行建筑幕墻工程的監理制度，凡采用建筑幕墻的工程必須接受建設行政主管部門的監督管理。開工前要對設計、施工安裝單位的資質進行審核，符合本措施規定的，方能開工。建筑幕墻的設計、選材、制作及施工的各個環節都要嚴格執行國家的有關標準、規范。包括《玻璃幕墻工程技術規范》(JGJ102-2003)，《玻璃幕墻工程質量檢驗標準》(JGJ/139-2001)，《點支式玻璃幕墻工程技術規程》(CECS127：2001)，《金屬與石材幕墻工程技術規范》(JGJ133-2001)。幕墻檢測必要時可增加平面內變形性能及其他性能檢測。
玻璃幕墻材料檢測不再難，重點知識在這里。1、結構膠和密封膠：結構膠和密封膠應有與接觸材料相容性的試驗報告，并應有保險年限的質量證書。具體可參考GB/T24498-2009《建筑門窗、幕墻用密封膠條》標準。2、五金配件：除膨脹螺栓、穿板螺栓外，其它螺栓、螺絲等配件均選用不銹鋼材料。除了不銹鋼外，其他鋼材都需要進行鍍鋅處理，具體防腐功能。五金配件主要檢測轉接件、連接件、緊固件、滑撐、限位器、門窗及配件等。3、其它材料：角碼與豎梁之間設有耐熱絕緣酚醛紙板，豎梁與橫梁之間設有尼龍墊片以減少摩擦噪音，幕墻使用的其它材料如雙面膠帶，填充泡沫條，保溫、防水、防潮材料均應符合《玻璃幕墻工程質量檢驗標準》JGJ/T139-2001的要求。幕墻檢測要看安裝螺栓或螺釘是否松動和失效。福田區全玻璃幕墻檢測
幕墻檢測檢查板材拼縫高低差和錯臺大小，并記錄在案(每塊板都應進行)。福田區全玻璃幕墻檢測
石材幕墻檢測損壞的維修。石材幕墻所用金屬構件（鋁合金型材、鋼型材等）、五金件和五金附件、粘接固定材料、密封材料和石材面板的品種、規格、尺寸、性能和等級應符合設計要求及國家現行產品標準和現行《金屬與石材幕墻工程技術規范》（JGJ133）的規定，并應符合下列規定：石材面板的彎曲強度不應小于8.0Mpa，吸水率應小于0.8%，抗凍系數不宜小于0.8；掛件的抗拉拔強度較小值不低于2.4kN，其中鋁合金掛件厚度不應小于4.0mm，不銹鋼掛件厚度不應小于3.0mm；石材幕墻金屬掛件與石材間粘接固定材料宜選用環氧型膠粘劑，不應使用不飽和聚酯類膠粘劑。福田區全玻璃幕墻檢測
談起既有建筑防護安全、幕墻專業化維保，偉達維保事業部總經理歐月輝先生感慨萬千!四作為創始人之一的他表示:公司原來主要做幕墻設計施工，拼價格、卷服務，還老是為收尾款發愁...2018年確定要開展既有建筑幕墻維保業務之后，成立了專門的事業部，他一個人帶領5個工人，既要拓展市場接業務又要負責施工交付，每天忙到半夜是常態，與假期更是無緣。然而，慶幸技術上得到公司主要團隊的大力支持，有一群敢硬骨頭、敢打硬仗的同事，始終能夠盡快提出合理的解決方案和維保措施。