找平層起砂、起皮、開裂原因分析1）水泥砂漿找平層的配合比及拌制不符合設計要求。2）水泥砂漿攤鋪前基層處理不完善。3）水泥砂漿攤鋪和壓實時施工不完善。4）施工后未及時養護。防治措施1）水泥砂漿找平層的配合比應符合設計要求，采用1：3的水泥砂漿體積配合比，水灰比應小于0.55。2）水泥砂漿應用機械攪拌，嚴格控制水灰比，攪拌時間不應少于1.5mm，隨拌隨用。3）水泥砂漿攤鋪前，基層應清掃干凈，用水充分濕潤；攤鋪時，應用水泥凈漿涂刷并及時鋪設水泥砂漿。4）水泥砂漿攤鋪和壓實時，應用靠尺刮平，木抹子搓壓，并在初凝收水前用鐵抹子分兩次壓實和收光。5）施工后，應及時用塑料薄膜或草簾覆蓋澆水養護，使其表面保持濕潤，養護時間不少于7d。凱豪防水,讓你安心做包租婆。上海廠房防水維修電話
六、一般規定⑴砼：細石砼防水屋面的厚度不小于40mm，砼強度等級不低于C20，每立方米砼水泥用量不少于330kg，水灰比不大于0.55。粗骨料最大粒徑不大于15mm，含泥量不大于1%，細骨料含泥量不大于2%，優先采用普通硅酸鹽水泥，強度等級不低于42.5級，不得使用火山灰水泥，砼應機械攪拌、機械振搗。⑵分格縫為避免受溫度影響產生裂縫，細石砼防水層應設置分格縫，分格縫設在屋面板的支承端、屋面轉折處、防水層與突出屋面結構的交接處，并與板縫對齊，其縱橫間距不宜大于6m。分格縫采用木條留設，上口寬30mm，下口寬20mm，待砼初凝后取出，分格縫內嵌填油膏等密封材料，縫口上還需做覆蓋保護層。⑶配筋細石砼防水屋面應配置φ4～6、間距100～200mm的雙向鋼筋網片，位置以居中偏上為宜。鋼筋網片在分格縫處應斷開，鋼筋保護層不小于10mm。⑷隔離層為減少結構變形和溫度應力對防水層的不利影響，應在防水層與基層之間設置隔離層，讓防水層能自由伸縮并提高抗伸縮變形能力。隔離層一般采用鋪一層5～8mm干細砂滑動層并干鋪一層卷材，或在找平層上直接鋪塑料薄膜的方法。上海游泳池防水施工維修防水層是一種用于防止水分滲透的層次。
1、基層表面不平整、不清潔，有起皮、起灰等現象防治方法：（1）基層不平整如造成積水時，宜用涂料拌合水泥砂漿進行修補；（2）凡有起皮、起灰等缺陷時，要及時用鋼絲刷消除，并修補完好；（3）防水層施工前，應及時將基層表面清掃，并刷洗干凈。??2、施工時基層過分潮濕防治方法：（1）應通過簡易試驗確定基層是否干燥，并選擇晴朗天氣進行施工；（2）可選擇潮濕界面處理劑、基層處理劑等方法改善涂料與基層的粘結性能。??3、涂料結膜不良防治方法：（1）涂料變質或超過保管期限；（2）涂料主劑及含固量不足；（3）涂料攪拌不均勻，有顆粒、雜質殘留在涂層中間；（4）底層涂料未實干時，就進行后續涂層施工，使底層中水分或溶劑不能及時揮發，而雙組分涂料則未能充分固化形成不了完整防水膜。??4、涂料成膜厚度不足防治方法：應按設計厚度和規定的材料用量分層、分遍涂刷。??5、防水涂料施工時突遇大雨防治方法：掌握天氣預報，并備置防雨設施。??6、突擊施工，工序之間無必要的間歇時間防治方法：根據涂層厚度與當地氣候條件，試驗確定合理的工序間歇時間。
涂膜防水屋面
涂膜防水屋面是以高分子合成材料為主體的涂料，涂布在經嵌縫處理的屋面找平層上，形成具有防水效能的堅韌涂膜。1、板縫嵌縫⑴嵌縫油膏和膠泥油膏有兩類，一類是瀝青油膏、橡膠瀝青油膏、塑料油膏等，一般采用冷嵌施工；另一類是聚氯乙烯膠泥，由聚氯乙烯樹脂、煤焦油為主劑，摻入增塑劑、穩定劑和填充料，在現場邊加熱邊攪拌，在130～1400C保持5～10min塑化而成，為熱嵌施工。⑵嵌縫施工冷嵌油膏宜用嵌縫***或將油膏切割成條，隨切隨嵌，用力壓實嵌密，接槎做成斜槎。熱嵌膠泥應自下而上進行，溫度不低于1100C，先嵌垂直于屋脊的板縫，后嵌平行于屋脊的板縫，在灌垂直于屋脊的板縫時，凡與平行于屋脊板縫的交叉處兩側各灌150mm，并留成斜槎。油膏的覆蓋寬度應超出板縫每邊不少于20mm。 防水層的厚度和類型取決于具體的建筑設計和使用環境。
引起外墻漏水的主要原因有：1、設計因素防水處理是房屋建筑工程中一項重要的質量工程。實踐中，基于防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異，使房屋的防水設計帶有一定的復雜性，一旦工程的防水設計出現問題，則將直接造成房屋建筑外墻的滲漏。2、材料因素現代房屋建筑施工所采用的各種新型墻體材料基本具備孔隙率較大、吸水性較強和抗滲透能力較差的特點。因此在砌筑的過程當中，灰縫，尤其是豎縫當中的水泥砂漿一般都很難達到飽滿與擠揉密實的效果，墻體跟鋼筋混凝士的梁柱之間、窗框跟墻體之間的連接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂縫，進而造成墻體的滲漏問題。3、施工因素從施工的方面來看，因施工工藝及施工技術而造成的房屋建筑的外墻滲漏問題相對較多。外墻滲漏維修一直是一項復雜又困難的綜合性工作，制定正確維修方案的關鍵步驟就是要準確判斷滲漏水的原因，對癥治理。防水層的維護和修復是保持其功能的關鍵，定期檢查和維護是必要的。外墻裂縫防水預算
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防水附加層施工的基層要求
01基層處理：
基層表面需要保持干燥無明水，部分涂料施工需要測量含水率，同時要求基層無空鼓、起砂、裂縫、松動、凹凸不平和掉渣等缺陷。有缺陷的處理合格后方可施工，陰角和墻根處用水泥砂漿做成弧半徑R≥30mm圓弧角。
02管根封堵：
管道孔的四周邊緣表面應低10mm，用建筑防水密封膏封堵嚴實、粘結牢固。
03標高與平面彈線：
廚衛間、開敞陽臺、開敞走廊墻、管道四周用水平儀測好水平基準點、離地比較高點向上300mm彈出基準線，地面墻邊管邊外擴250mm彈出基準線。
04涂刷基層處理劑（卷材需要時）或底涂（涂膜防水層需要時）：
在需要做防水的基層上，用輥刷薄而均勻地涂刷一遍基層處理劑（或底涂），復雜部位與邊緣用油漆刷刷涂，要求不露白、涂刷均勻，切勿反復涂刷，待基層處理劑干燥達到95%后，方可進行下道工序施工。 上海廠房防水維修電話
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