房屋開裂鑒定的方法：
①目測法。裂縫寬度大于1毫米時，可用肉眼觀察；裂縫寬度小于1毫米或細而短者則需借助放大鏡和尺子等量具進行測量。
②鑿刻法。用鑿子沿裂縫兩側剔槽、打洞以查找有無貫穿性裂縫及貫穿長度等。（注：以上三種方法均適用于結構構件）。
③錘擊法。用小鐵錘在混凝土的表面上輕輕敲擊，若聲音沉悶，則表明有微裂紋存在；若聲音清脆響亮，則為正常現澆混凝土。
④著色檢查。對于顏色與周圍墻體不同的部位應引起重視（特別是白色粉刷墻），可能是由于水泥標號不夠所致。（注：此法只適用于鋼筋混凝土梁板底下的填充墻）。
⑤現場檢測取樣分析判斷的方法：（1）將待檢部位表面的浮塵、油污清理干凈；（2）用棉紗蘸水擦拭表面后置于自然光下觀察；（3）對局部可疑處可采取鉆孔取樣進行分析檢驗；（4）對孔壁較粗糙的部位可采用小刀削磨后再進行檢測；（5）采用紅外熱像儀測定溫度分布曲線圖來判別是否存在溫差變形現象；（6）利用超聲波測厚儀測試厚度變化情況來判斷是否有收縮開裂現象；（7）通過鋼筋位置及直徑的偏差值來推斷是否存在受力偏移問題等等。 未抗震設防或設防等級低于現行規定的房屋，需要進行建筑物抗震檢測。衡陽工程檢測鑒定資質
房屋傾斜：當我們的住房出現了傾斜的情況的時候我們應該及時聯系的機構對其進行檢測分析然后找出具體的問題所在再做出相應的補救工作以免造成更大的損失！（當然如果是自己家的房子發生了傾斜那么首先應該做的就是檢查房屋的受力點是不是出現了問題！）解決辦法：（1）首先我們要先找到具體的受力點在哪里然后再根據實際情況來進行處理；（2）其次就是要對房屋的各個部分進行檢查看是否有開裂或者是其他的異常狀況發生；（3）然后就是一定要把裂縫處給補上并且用。長沙商品房質量檢測鑒定在裝修前對建筑結構進行常規檢測是非常必要的，可及時發現結構的安全隱患和耐久性方面存在的問題。
房屋其它類型檢測：化學、高溫高壓損傷：房屋結構構件受侵蝕性化學介質的侵害或高溫高壓作用下所產生結構損傷的檢測。檢測內容：1、調查房屋使用和環境情況，確定受損構件的材料組成。2、對受損構件的損壞部位進行取樣，測試其化學成份，確定結構構件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。3、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，確定結構安全度，提出處理建議。耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結構構件異常損壞的檢測。檢測內容：1、檢查確定受損結構構件的材料組成。2、對結構構件出現的變形或裂縫進行初步分析，必要時應對損壞部位取樣，進行微觀測試分析。3、根據對結構構件組成材料的微觀測試進行綜合分析，確定損壞原因。4、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，確定結構安全度，提出處理建議。火災損壞、房屋遭受火災后，其結構構件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測。
沉降墻體裂縫是常見現象。新房裝修，由于房屋沉降等原因造成墻面開裂是很正常的。如果遇到這樣的問題不要驚慌，只要做好相應的措施就可以解決掉問題。首先我們要了解什么是沉降？房屋沉降就是房屋因地質、地形、氣候等因素的影響，使建筑物基礎發生位移和變形的現象。在一般情況下，房屋的沉降量與建筑結構本身的剛度成正比；與地基的承載力成反比；與地基的性質及埋深有關；還與地震烈度的分布有密切關系等。當房屋受到外力作用時就會導致地面下沉或隆起而出現傾斜甚至開裂等現象稱為房屋的不均勻沉陷（簡稱不均勻下沉）。在廠房需要改造的時候，廠房的功能結構就會發生改變，那就需要對廠房做一個主體結構安全檢測鑒定工作。
節能材料檢測：
1. 保溫板（EPS板、XPS板、聚氨酯泡沫塑料、泡沫玻璃制品、建筑用巖棉礦渣棉絕熱制品、建筑絕熱用玻璃棉制品等）檢驗；
2. 膠粉聚苯顆粒保溫漿料、加氣混凝土砌塊的檢驗；
3. 保溫用粘粘劑、抹面膠漿、抗裂砂漿、面磚粘結砂漿等的檢驗；
4. 增強抗裂膩子、柔性耐水膩子等的檢驗；
5. 耐堿網格布的檢驗；
6. 電線電纜截面積和單位長度電阻值檢驗；
7. 節能錨栓抗拉拔強度。土工檢測：簡易土工檢驗，包括密度、無側限抗壓、液塑性試驗、擊實試驗、瀝青路面壓實度（鉆心法）、路面回彈彎沉、現場檢測：化學錨栓拉拔試驗、機械錨栓拉拔實驗、化學植筋拉拔實驗等等。 在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，可以申請專業鑒定。永州房屋裂縫檢測中心
湖南湖大土木建筑工程檢測有限公司是建設工程質量檢測3A級信用機構。衡陽工程檢測鑒定資質
節能材料檢測：1. 保溫板（EPS板、XPS板、聚氨酯泡沫塑料、泡沫玻璃制品、建筑用巖棉礦渣棉絕熱制品、建筑絕熱用玻璃棉制品等）檢驗；2. 膠粉聚苯顆粒保溫漿料、加氣混凝土砌塊的檢驗；3. 保溫用粘粘劑、抹面膠漿、抗裂砂漿、面磚粘結砂漿等的檢驗；4. 增強抗裂膩子、柔性耐水膩子等的檢驗；5. 耐堿網格布的檢驗；6. 電線電纜截面積和單位長度電阻值檢驗；7. 節能錨栓抗拉拔強度。土工檢測：簡易土工檢驗，包括密度、無側限抗壓、液塑性試驗、擊實試驗、瀝青路面壓實度（鉆心法）、路面回彈彎沉、現場檢測：化學錨栓拉拔試驗、機械錨栓拉拔實驗、化學植筋拉拔實驗等等。衡陽工程檢測鑒定資質