既有建筑在年檢中發(fā)現存在影響既有建筑正常使用的問題時，應及時維修；當發(fā)現影響結構安全的問題時，應委托有資質的檢測單位進行建筑結構的檢測。建筑結構在其設計使用年限內的常規(guī)檢測，應委托具有資質的檢測單位進行檢測，檢測時間應根據建筑結構的具體情況確定。建筑結構的常規(guī)檢測應根據既有建筑結構的設計質量、施工質量、使用環(huán)境類別等確定檢測重點、檢測項目和檢測方法。建筑結構的常規(guī)檢測宜以下列部位為檢測重點：1、出現滲水漏水部位的構件；2、受到較大反復荷載或動力荷載作用的構件；3、暴露在室外的構件；4、受到腐蝕性介質侵蝕的構件；5、受到污染影響的構件；6、與侵蝕性土壤直接接觸的構件；7、受到凍融影響的構件；8、委托方年檢懷疑有安全隱患的構件；9、容易受到磨損、沖撞損傷的構件。主體結構是基于地基與基礎之上，接受、承擔和傳遞建設工程所有上部荷載。湖北主體結構工程安全鑒定收費
當房屋出現裂縫時，具體怎么監(jiān)測鑒定呢？1、裂縫監(jiān)測應測定建筑上的裂縫分布位置和裂縫的走向、長度、寬度及其變化情況。2、對需要觀測的裂縫應統(tǒng)一進行編號。每條裂縫都應該至少布設兩組觀測的標志，其中一組應該設在裂縫寬的地方，另一組應該設在裂縫的末端處。3、裂縫監(jiān)測標志應具有可供量測的明晰端面或中心。長期監(jiān)測的時候，可以采用鑲嵌或者是埋入墻面的金屬標志、金屬桿標志或者是楔形板標志進行相關布置;短期觀測的時侯，可以采用平行線的標志或者是粘貼金屬片的標志進行相關布置。4、裂縫監(jiān)測的周期應根據其裂縫變化速度而定。開始的時侯可以半個月測一次，以后一月測一次。如果發(fā)現裂縫加大的時侯，應該及時的增加觀測的相關次數。5、裂縫監(jiān)測中，裂縫寬度數據應量至0.1mm，每次觀測之后應該描繪出裂縫的相應位置、形態(tài)和相關的尺寸，標注清楚日期，拍攝好現場關于裂縫的相關照片。所以說看似簡單的裂縫監(jiān)測也是要滿足相關的技術規(guī)范的，需要讓專業(yè)的監(jiān)測機構進行相關的裂縫監(jiān)測才能夠得出準確的數據，并且根據數據及時分析處理問題湖南房屋主體結構鑒定標準湖大檢測可以承接主體結構工程檢測、鋼結構工程檢測、地基基礎檢測、建筑幕墻性能檢測等各項鑒定工作。
湖大土木檢測的鋼結構工程主體結構檢測包括鋼結構和特種設備的原材料、焊材、焊接件、緊固件、焊縫、螺栓球節(jié)點、涂料等材料和工程的全部規(guī)定的試驗檢測內容。具體檢測內容包括：主體結構工程檢測、取樣檢測、鋼材化學成分分析、涂料檢測、建筑工程材料、防水材料檢測、節(jié)能檢測等。鋼結構工程主體結構檢測鑒定流程包括：1、對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查；2、根據委托方提供的圖紙，對房屋鋼結構布置、構件尺寸、層高等進行復核；3、對房屋鋼構件目前出現的裂縫、損壞、涂層脫落、鋼材銹蝕、節(jié)點損傷、焊接外觀缺陷、連接緊固狀況等外觀損壞進行檢查鑒定；4、依據國家規(guī)范標準采用磁粉檢測或滲透檢測對鋼構件表面質量進行檢測鑒定；5、依照國家相關檢測、驗收規(guī)范選取部分鋼屋架及鋼結構構件，采用超聲或磁粉探傷作焊縫檢測，檢測鑒定是否有氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷等缺陷。6、采用軸力計和扭矩扳手對鋼結構螺栓連接部的扭矩系數進行檢測鑒定
建筑物主體結構的現場檢測，是指通過對構成建筑物的各種要素進行測試，對結構構造的工作性能及其可靠性進行評價，對承載力作出正確的估計。可對混凝土工程、砌體工程、鋼結構工程、木結構工程等不同類型的建筑工程的主體結構進行鑒定。那現場檢測有什么檢測方法呢？不同的建筑工程的主體結構檢測方式是不同的，例如混凝土工程的結構宏觀性能試驗方法是“試件試驗”。這類方法以試件破壞時的實測值，作為判斷混凝土性能的依據較為直觀，稱為破損性實驗，有特殊需要的情況下才會在現場檢測中采用。常用的非破損或半破損法，就是在不破損結構或構件的情況下，取得破壞實測值，再通過一個或幾個與混凝土強度具有相關性的物理量作為混凝土強度的推算依據。房屋主體結構安全性鑒定檢測一般需要根據現場實際情況來制定相應的檢測方案。
若是您發(fā)現自己居住的房子、小區(qū)路面出現裂縫，自家門窗墻體出現裂縫時，極有可能是發(fā)生了沉降。那這種沉降是否屬于正常范圍呢?湖大土木檢測建議您及時尋找專業(yè)的檢測機構來進行房屋沉降檢測。輕微的房屋整體均勻沉降屬正常現象，只要在規(guī)定的時間內趨于穩(wěn)定即可。一般情況下，房屋沉降允許值，應控制在200mm以內。而當房屋相鄰部分的高度、荷載和結構形式差別很大，而地基又較弱時，房屋有可能產生不均勻沉降。不均勻沉降會造成房屋出現結構性裂縫，結構性裂縫多時因結構應力達到極限，造成承載力不足，直接危害到房屋安全。對于軟土層地基，多層住宅沉降較大，往往呈現凹陷形不均勻沉降。當沉降到一定限度時，在建筑物底層門窗洞口角部會出現裂縫，少數嚴重的則會發(fā)展到二層和三層。當地基產生過量的不均勻沉降，造成建筑物傾斜，引起上部結構產生附加應力的增加，當不均勻沉降超過建筑物承受的限度時，即造成墻體或樓面開裂等事故，甚至使整個結構嚴重傾斜，重者可使房屋倒塌。湖大檢測可承接見證取樣檢測、道路工程檢測、隧道與地下工程檢測、橋梁工程檢測、測量工程檢測等業(yè)務。山東主體結構鑒定檢測費用標準
房屋主體結構檢測鑒定有效減少了由于自然災害和人為因素造成的損壞，保障社會和人民的生命財產安全。湖北主體結構工程安全鑒定收費
房屋主體結構安全鑒定，就是指鑒定人員對房屋的混凝土結構、砌體結構和鋼結構的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進行鑒定。而房屋的混凝土結構是房屋的基體結構，鑒定人員在進行房屋混凝土結構鑒定的過程中，應針對混凝土使用的范圍進行有針對性的具體鑒定。房屋結構中，混凝土結構無處不在，房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的頂蓋結構中，混凝土材料無處不在。在鑒定房屋混凝土結構時，可以從以下幾個方面展開具體的工作：1、現場測繪結構平面圖和框架立面圖；2、鑒定混凝土結構的成分配比；3、鑒定混凝土柱體或梁體的質量狀況；4、鑒定混凝土結構的負載量。湖北主體結構工程安全鑒定收費
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