9.3.7 景觀配套附屬設施設備
9.3.7.1 合理確定運行時間并及時開啟；每月檢查 1 次，水景周邊設必要的安全警示標志。
9.3.7.2 重大節日前對景觀附屬設施設備進行安全功能檢修，保證各項設施運行正常。
9.4 公共秩序維護服務
9.4.1 基本要求
9.4.1.1 制定值班、巡邏、交接班等管理制度，落實崗位責任制。
9.4.1.2 公共秩序維護人員應身體健康，具備協助有關部門維持管理區域正常秩序的能力。
9.4.1.3 配備對講裝置或必要的安全護衛器械。
9.4.2 門崗
9.4.2.1 各出入口 24 h 值班，開展車輛、人員、物品進出管理工作。人員出入高峰期設形象崗，每日立崗時間不低于 4 h。
9.4.2.2 對大宗、大型物品搬出進行登記，記錄規范、詳實。
9.4.2.3 對裝修及其它臨時施工人員實行出入證管理，對其他外來人員進行登記，并加強詢問。
9.4.2.4 保持出入口環境整潔、有序，道路暢通。
尋求服務技術活動的隱患和不足，保證自身管理風險；云南曲靖標準的五星物業服務認證
三、物業服務認證的意義：
1、有利于加強企業內部的管理能力，讓管理制度更加規范化
通過物業服務認證，形成系統化和規范化的管理制度。明確內部職責，使各個部門都能嚴格按照認證規定的要求和流程運作，強化企業的服務能力，優化企業的管理制度。
2、有利于企業改進和降低成本，提高客戶滿意度
幫助企業走上環保經濟型路線，有效降低經營成本，改進客戶滿意度。改善環境并提高維護能力，進而提升公司形象。
3、為企業提供科學有效的管理指南
通過物業服務認證，強化員工的服務意識，提高企業人員的綜合素質。加強員工的自主性，提高整體服務水平。五星級物業管理服務認證證書 全國認證認可。
云南曲靖標準的五星物業服務認證通過物業服務認證，強化員工的服務意識，提高企業人員的綜合素質。加強員工的自主性，提高整體服務水平。
9.3 共用設備設施運行管理及維修、保養服務
9.3.1 基本要求
9.3.1.1 制定完善的設施設備運行管理、巡查、維修、保養等管理制度。
9.3.1.2 每年第四季度制定下一年度維修養護計劃，按計劃實施維修、保養工作，并保留維修、養護記錄。
9.3.1.3 在保修期內的問題，應及時協調建設單位進行維修。保修期滿后，按照前期物業服務合同約定進行維修；需要使用專項維修資金的，按照專項維修資金使用相關流程組織實施。
9.3.1.4 應保存巡查以及處理過程、維修、保養相關記錄。
9.3.2 供配電設施設備（尚未向專業經營單位移交前）
物業服務認證需要的資料：
1.必須是提供物業服務的組織，中國企業持有工商行政管理部門頒發的營業執照；國外企業持有有關部門的登記注冊證明；
2.企業合法經營、近一年內沒有發生過重大質量事故；
3.符合國家標準、行業標準、企業標準及其補充的技術要求；
4.企業簡介及現有員工數；
5.企業供銷方面的資料；
6.企業人力資源方面的資料；
7.企業硬件方面的資料；
8. 包含管理手冊和程序文件在內的一、二、三級文件；
9.企業計量及檢測設備有檢定報告；
10.特種設備的年檢記錄；
11.特殊殊工種的上崗證書；
12.管理評審、內部審核、客戶滿意度；
13.服務提供流程圖等.
現在很多物業招標項目都要求投標企業具有相關的體系認證、服務認證。
9.3.2.1 總配電室專人值守，每 2 h 檢查 1 次設備運行狀況，對主要運行參數進行查抄；具備無人值守條件的配電室每日檢查 1 次，用電高峰時期適當增加巡視次數；其它低壓配電室每周巡查 1 次。已實現智能化管理的，總配電室依靠遠程控制系統進行監測，實時監控設備運行狀況；具備無人值守條件的配電室，依靠遠程控制系統每日實時檢查。
9.3.2.2 高低壓配電柜、變壓器每年 1 次檢修除塵，按要求對高低壓配電設備、絕緣工具進行打壓檢測。
9.3.2.3 配電室安全標識、安全防護用品齊全，通風照明良好，配備防鼠板、防蟲網等設施，能有效防止蛇鼠等小動物進入；無有毒有害危險品及雜物存放，環境整潔。
9.3.2.4 無自身系統故障引起的計劃外大面積停電。
物業服務認證可以為企業帶來績效，益于獲證企業能夠持續改進服務，不斷強化服務管理水平及服務能力；云南曲靖標準的五星物業服務認證
幫助企業走上環保經濟之路，有效降低運營成本，提高客戶滿意度。改善環境，提高維修能力 從而提升公司形象。云南曲靖標準的五星物業服務認證
物業公司資質申請流程：1、登陸當地房管局網站的物業管理系統，注冊后填寫申報信息。2、物業公司申請人向注冊所在地區（縣）物業行政主管部門提交申報材料（紙質文件）。3、注冊所在地的市物業行政主管部門經一一審核確認無誤，并且符合相應的申請資格后，予以核準。4、經審查，對不符合條件或資料不齊全的企業，在15個工作日內以書面形式退件。對經過審查具備物業管理資質條件的企業，在20個工作日內，由市物業行政主管部門予以核發物業服務企業資質證書。物業服務認證的作用1、運用規范化的服務模式提高物業組織的服務能力；2、尋求服務技術活動的隱患和不足，保證自身管理風險；3、向公眾自身服務能力，提高市場競爭力；4、響應相關主管機構倡導，進一步尋求更多資金幫助。物業管理人員要具備一定的觀察、分析和判斷能力以及良好的溝通表達能力，還要求懂得建筑、房屋附屬設施設備、環境、管理等方面的知識，涉外物業還要求精通外語。物業管理人員職業是實行就業準入制度的職業。在如今的城市生活環境中，幾乎每家每戶都要與物業公司打交道，不管是居住的老小區，還是新小區，都有物業人的身影，也因此涌現了批的物業管理公司，有的物業管理，有平民化的物業管理。云南曲靖標準的五星物業服務認證
瑞萊國際認證有限公司公司是一家專門從事ISO9001質量體系認，ISO14001環境管理，ISO45001職業健康，五星服務認證產品的生產和銷售，是一家服務型企業，公司成立于2021-12-01，位于云南省昆明市五華區普吉路168號保利星座A棟1209-1212號。多年來為國內各行業用戶提供各種產品支持。在孜孜不倦的奮斗下，公司產品業務越來越廣。目前主要經營有ISO9001質量體系認，ISO14001環境管理，ISO45001職業健康，五星服務認證等產品，并多次以商務服務行業標準、客戶需求定制多款多元化的產品。瑞萊國際認證有限公司每年將部分收入投入到ISO9001質量體系認，ISO14001環境管理，ISO45001職業健康，五星服務認證產品開發工作中，也為公司的技術創新和人材培養起到了很好的推動作用。公司在長期的生產運營中形成了一套完善的科技激勵政策，以激勵在技術研發、產品改進等。瑞萊國際認證有限公司以市場為導向，以創新為動力。不斷提升管理水平及ISO9001質量體系認，ISO14001環境管理，ISO45001職業健康，五星服務認證產品質量。本公司以良好的商品品質、誠信的經營理念期待您的到來！