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    財稅咨詢：1.問：兩個或兩個以上個人共同購買普通住房怎么繳納契稅？答：根據《財政部、**稅務總局、住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》（財稅〔2010〕94號）規定：“一、關于契稅政策（一）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）***住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭***住房的，減按1%稅率征收契稅。（二）個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策。”2.問：以清包工方式提供的建筑服務,可以選擇適用簡易計稅方法計稅嗎？答：根據《財政部、**稅務總局關于***推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2：營改增試點有關事項的規定，一般納稅人如果存在以清包工方式提供的建筑服務、為甲供工程提供的建筑服務、為建筑工程老項目提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。因此，建筑施工設備配備操作人員出租按項目可以選擇簡易計稅辦法，適用3%的征收率，但是針對**于簡易計稅項目的建筑施工設備，取得的進項**不得抵扣，如果該設備并非**于簡易計稅項目，則建筑設備的進項予以抵扣。按照規定。金信的會計熟悉稅務、財務、會計、工商等方面的知識，使委托人的經濟活動在遵紀守法前提下健康有序地進行。標準財稅咨詢包含

    一個人可以是一個金融人士并且知道關于金錢的一切，但如果他們不是受托人，那么你對所獲得的建議的保護就會減少。這似乎是一個小細節，但可能是建議支付25%的利息***或以每月200美元的價格開立經紀賬戶之間的區別。后者在技術上可能不是一個不合適的產品，因此沒有錯，但受托人很可能會建議在進行任何新投資之前償還高息債務。通過詢問推薦來縮小您的本地顧問列表。首先，與過去曾幫助解決債務問題的朋友和家人交談。稅務編制者肯定也會認識幾位財稅顧問。由于當前的重點是債務管理，財稅咨詢顧問的薪酬結構通常應該是小時費率。基于**會的顧問依賴于銷售保險單，投資等，這會產生明顯的利益***。費用百分比問題比傭金少。使用此系統的財稅顧問通常每年支付1%的資產組合。這對于尋求幫助來管理財富的百萬富翁來說是有意義的，但這意味著顧問可以幫助那些溺水的人。宣城質量財稅咨詢金信幫助企業進行稅務優化，重大涉稅事項的專業支持，稅收優惠的協助申請，以及常年的企業稅務顧問服務。

    近些年，以稅務籌劃為名的中介機構如雨后春筍，層出不窮，一個對技術有著很高要求的工作似乎變的人人皆可為之，滿大街都是，讓人覺得唏噓，也有些脊背發涼。筆者從業多年，特就財稅咨詢中的稅務籌劃談幾點自己看法，供各位同行朋友參考。一、稅務籌劃的原則1、合法性。稅務籌劃必須滿足合法性原則，如果沒有合法性做支撐，很可能會滑向偷稅、漏稅方向，那就不是稅務籌劃，而是偷稅、漏稅籌劃。合法性的參照物是法律、法規及稅務部門政策規定、回復函、解讀。2、真實性。稅務籌劃必須以真實業務為前提，可以提前在法律規定的范圍內設計業務結構、模式和路徑，但***不能業務造假，編制虛假業務，假的終究是假的，自始至終都沒有真實性。一些單位以隱瞞收入、虛增成本為籌劃手段，這種違法籌劃手段從一開始就喪失了真實性，遲早會出問題。3、合理性。稅務籌劃是商業交易的附帶品，是在獲取商業價值的同時獲取稅務收益，如果單純是以獲取稅務收益為目的，則存在被稅務**反避稅調整的風險。這里**典型的是關聯方轉移定價，如果拋開了**性原則，關聯方轉讓定價就存在很大的不合理性。二、財稅咨詢人員的基本素養1、解決問題的心態。委托單位花費用請中介機構的目的是解決問題。

    ***章總則***條為了規范稅務代理行為，發揮稅務代理人在稅收活動中的作用，保證**稅收法律、行政法規的正確**執行，維護納稅人、扣繳義務人的合法權益，根據《中華*****稅收征收管理法實施細則》第八十三條的規定，制定本辦法。第二條稅務代理是指稅務代理人在本辦法規定的代理范圍內，受納稅人、扣繳義務人的委托，代為辦理稅務事宜的各項行為的總稱。第三條稅務代理人是指具有豐富的稅收實務工作經驗和較高的稅收、會計理論知識以及法律基礎知識，經**稅務總局及其省、自治區、直轄市**稅務局批準，從事稅務代理的專門人員及其工作機構。第四條從事稅務代理的專門人員稱為稅務師，其工作機構是按本辦法規定設立的承辦稅務代理業務的機構。稅務師必須加入稅務代理機構，才能從事稅務代理業務。第五條稅務代理人實施稅務代理行為，應當以納稅人、扣繳義務人自愿委托和自愿選擇為前提，以**稅收法律、行政法規為依據、**、公正執行業務，維護**利益，保護委托人的合法權益。第六條稅務代理實行有償服務，收費標準由省、自治區、直轄市**稅務局會同有關部門制定。第七條縣以上**稅務局、地方稅務局負責對稅務代理人進行監督、指導。財務咨詢包括培訓財務會計人員、代理記賬、稅務代理服務、個人理財幫助、資產評估、投資咨詢服務等。

    由其所在的稅務代理機構統一受理，并與被代理人簽定委托代理協議書。委托代理協議書應當載明代理人、被代理人名稱、代理事項、代理權限、代理期限以及其他應明確的內容，并由稅務師及其所在的稅務代理機構和被代理人簽名蓋章。第二十九條稅務代理人應按委托協議書約定的代理內容和代理權限、期限進行稅務代理。超出協議書約定范圍的業務需代理時，必須先修訂協議書。第三十條稅務代理期限屆滿，委托協議書屆時失效，稅務代理關系自然終止。第三十一條有下列情形之一的，被代理人在代理期限內可單方終止代理行為：（一）稅務師已死亡；（二）稅務代理人被注冊其資格；（三）稅務代理人未按委托代理協議書的規定辦理代理業務；（四）稅務代理機構已破產、解體或被解散。第三十二條有下列情形之一的，稅務代理人在委托期限內可單方終止代理行為：（一）被代理人死亡或解體；（二）被代理人授意稅務代理人實施違反**法律、行政法規的行為，經勸告仍不停止其違法活動的；（三）被代理人提供虛假的生產、經營情況和財務會計報表，造成代理錯誤或被代理人自己實施違反**法律、行政法規的行為。第三十三條被代理人或稅務代理人按規定單方終止委托代理關系的。財務咨詢專業人員可以為客戶鑒別、診斷和解決財務各相關領域的問題。宣城質量財稅咨詢

金信財務的經營范圍包括代理工商注冊；代理商標、商譽注冊；其他企業管理咨詢及信息咨詢；財務人員培訓。標準財稅咨詢包含

    第八章附則第五十條**稅務總局及省、自治區、直轄市**稅務局應當設置稅務師資格審查**會，負責稅務師資格考試、認定注冊和審批稅務代理機構，以及對稅務師、稅務代理機構違反本辦法規定的行為進行查處。第五十一條省、自治區、直轄市應當成立稅務師協會，**成立**稅務師協會。稅務師協會是由稅務師組成的社會團體。**稅務師協會是稅務師的****，省、自治區、直轄市稅務師協會是稅務師地方**。稅務師應當加入稅務師協會。第五十二條稅務師協會應制定有關章程和會則。地方稅務師協會的章程、會則需報省、自治區、直轄市**稅務局備案，**稅務師協會的章程、會則需報**稅務總局備案。第五十三條稅務師協會應當支持稅務師依法執行業務，維護其合法權益，向有關方面反映其意見和建議。第五十四條本辦法由**稅務總局負責解釋。第五十五條本辦法自公布之日起執行。標準財稅咨詢包含