太倉買御江南開盤時間

買二手房的時要注意這些東西，不是你會后悔買了房

資金監管：很多城市都有資金監管，是什么意思呢？房東在銀行開一個賬戶，這個賬戶就是專程為這個套房子收款賬戶，而且這個資金是多久不可以取出來的，讓銀行來監管這個東西，相對來說比較放心，對大家都有保障。押尾款：假如房子的總價是100萬，你首付是50萬，時50萬的時候，你只能給他40萬到45萬，還有的5萬你必須要客戶把水電費過戶好了之后，交房當天你給他剩余的錢，如果交房當天有哪里和你看的地方不一樣，可以扣錢，主動權還在你手里，如果你把錢都給他了，房東走了，你就沒有主動權了 有人知道御江南嗎？大概需要多少錢？太倉買御江南開盤時間

御江南生活配套規劃完美，首期開發的鉑金五星級酒店已正式動工，銷售中心正對金泉廣場（1萬平方米）已落成，并已投入使用，將引入超市、銀行、西餐廳、美容沙龍、咖啡廳等；項目首期規劃建設國際中英文幼兒園以及后期規劃配套的雙語小學；在項目西面臨三水大道設有大型的商業中心和飲食風情街；項目東面設有大型的新鮮肉菜市場，衣食住行一應俱全。

占地面積:450000平方米建筑面積:300000平方米開工時間: 2008-12-01竣工時間:2013-12-01工程進度:工程正在進行中(2013-07-18)產權年限:70年樓層數:9座(五層)、其他(六層)車位數：1:1物業管理附加信息:**別墅3.9元/平方米/月、聯排別墅2.6元/平方米/月 無錫御江南前景本公司主要提供應御江南看房聯系方式，歡迎來電。

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裝修：你如果買的是二手房精裝修房子，你一定注意，記得在房子里面錄像，而且是越仔細越好，為什么呢？給你打個比方，你如果沒有證據，你看房的時候是一個5000的空調，交房給你的時候給你還1000的空調，你說你看的是5000，他說就是1000，很麻煩，你說是吧！押尾款：假如房子的總價是100萬，你首付是50萬，時50萬的時候，你只能給他40萬到45萬，還有的5萬你必須要客戶把水電費過戶好了之后，交房當天你給他剩余的錢，如果交房當天有哪里和你看的地方不一樣，可以扣錢，主動權還在你手里，如果你把錢都給他了，房東走了，你就沒有主動權了

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物業：買二手房小區的時候你進去就可以看的出來小區怎么樣，要看他們的物業，就看看周邊的花花草草，垃圾有沒有倒，小區路面是不是清潔，電梯里面和樓梯里面有沒有什么小廣告，這些東西都是體現物業的好壞的。

車位：你在買房的時候，一定問問有沒有車位，如果有，車位是不是一起賣，如果沒有小區怎么停車，車位能不能賣，賣要多少錢，一定問清楚，不是你后期會后悔，找不到地方停車。

一手房一般不會有中介費，費用只有契稅，維修基金，一手房沒有服務費，沒有評估費，也沒有增值稅。而二手房不一樣，有契稅，物業費，中介費，服務費，評估費，增值稅，等等，費用非常的高。一手房相對來說地段沒有二手房好，周邊配套沒有二手房成熟，但是一手房的出行方便，不會堵車，二手房出門就堵，一手房周邊的規劃會比二手房好。有的人非常建議二手房，因為人一輩子買房子不容易，為什么要買一個別人住過的呢？這只是個人觀點。有很多御江南的樓層，怎么選擇？無錫御江南前景

御江南地段，性價比高。太倉買御江南開盤時間

40年產權公寓優缺點，看了你就明白了，不明白請來電咨詢

40年產權的缺點

c.后期出手：40年產權的公寓后期出手，這一點很重要，這種公寓在出手的時候很有難度，為什么呢？很多地方這種公寓必須一次性付款，**也要百分之70左右，有人可能會問我，不是百分之50嗎？理論上是這樣，但是二手房交易，首付多會高，接手這種公寓的客戶就會少很多，

d.產權年限：雖然現在房子產權這個問題沒有什么太大的關系，但是很多人還是介意的，國家也沒有什么法律出來，說這種公寓交多少錢，開發商拿地到建好，快點的要3年左右，慢點的可能要8年左右，再加上你買了自己住幾年，產權更少了，40年之后雖然房子是你的，但是要交土地的錢，有人說兩三萬，但是國家還沒有說要多少。

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