虹口區(qū)創(chuàng)新配套商業(yè)服務(wù)供應(yīng)商

一、定義與特點(diǎn)定義：配套商業(yè)是為了滿足**項(xiàng)目（如住宅小區(qū)、工業(yè)園區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)等）及其相關(guān)人群的各種需求而存在的商業(yè)服務(wù)體系。特點(diǎn)：與**項(xiàng)目緊密相關(guān)，相互依存。提供多樣化的服務(wù)，滿足不同人群的需求。布局合理，便于消費(fèi)者訪問和使用。二、類型與形式類型：生活配套商業(yè)：如超市、菜市場、藥店、理發(fā)店等，滿足居民的日常生活需求。商務(wù)配套商業(yè)：如咖啡店、打印店、商務(wù)餐廳等，滿足商務(wù)人士的工作和社交需求。產(chǎn)業(yè)配套商業(yè)：如物流中心、設(shè)備維修店等，支持特定產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。隨著社會的不斷發(fā)展和居民需求的多樣化，配套商業(yè)服務(wù)也將不斷創(chuàng)新與發(fā)展。虹口區(qū)創(chuàng)新配套商業(yè)服務(wù)供應(yīng)商

服務(wù)行業(yè)是商業(yè)服務(wù)術(shù)語，做服務(wù)行業(yè)的人，通常都會是這個(gè)社會的一面鏡子。這兩位裁縫的的確確稱得上是一面鏡子，你看他們的待人接物無不是忠厚誠懇，對待他人又是盡心盡責(zé)，少一針少**都是不成的。兩位裁縫師傅不約而同地說，因?yàn)楦闪诉@一行，心就隨著穿過針的線，變得又細(xì)又軟了。 [1]查《現(xiàn)代漢語詞典》：“為人服務(wù)，使人生活上得到方便的行業(yè)，如飲食業(yè)、旅游業(yè)、理發(fā)業(yè)、修理生活日用品的行業(yè)等。根據(jù)世界貿(mào)易組織統(tǒng)計(jì)和信息系統(tǒng)局（SISD）的國際服務(wù)貿(mào)易分類表，國際服務(wù)貿(mào)易分為11大類142個(gè)服務(wù)項(xiàng)目，這個(gè)分類表基本上包括了服務(wù)業(yè)的主要范圍：松江區(qū)標(biāo)準(zhǔn)配套商業(yè)服務(wù)24小時(shí)服務(wù)不動產(chǎn)服務(wù)，以房地產(chǎn)服務(wù)為主。

（二）發(fā)展形式呈現(xiàn)多元化格局，企業(yè)資產(chǎn)增長迅猛隨著產(chǎn)業(yè)分工細(xì)化和人們對服務(wù)需求的多樣化，企業(yè)和個(gè)人消費(fèi)中涉及商務(wù)服務(wù)的內(nèi)容和項(xiàng)目不斷增加，商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展形式也呈現(xiàn)多樣化的格局。2007年福建省商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)營業(yè)收入中，國有和集體控股企業(yè)營業(yè)收入占41.3%，私營控股企業(yè)占22.8%。特別是私營企業(yè)以其運(yùn)作靈活的特點(diǎn)，異軍突起，數(shù)量不斷擴(kuò)大，服務(wù)品質(zhì)也日趨專業(yè)化，成為商務(wù)服務(wù)業(yè)的一支主力軍。2007年，私營企業(yè)營業(yè)收入比上年增長23.3%。

一、概念與范圍配套商業(yè)服務(wù)主要以社區(qū)范圍內(nèi)的居民為服務(wù)對象，以便民、利民，滿足和促進(jìn)居民綜合消費(fèi)為目標(biāo)。它涵蓋了各類從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，如綜合食品百貨商場、集貿(mào)市場、藥店及其他第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施等。這些設(shè)施滿足居民生活的基礎(chǔ)需求，是社區(qū)不可或缺的一部分。二、配套規(guī)模與配置配套商業(yè)服務(wù)的規(guī)模與樓盤的總?cè)丝谝?guī)模密切相關(guān)。對于總?cè)丝谝?guī)模為2000~5000戶的中型樓盤，商業(yè)配套的總規(guī)模可參照人均商業(yè)面積0.5~0.7平方米/人的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置，或參照總建面的5%~7%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置。商業(yè)層次通常設(shè)定為“住宅底商+商業(yè)街”相結(jié)合的模式。而對于總?cè)丝?000~15000戶的大型樓盤，商業(yè)層次則更為豐富，包括“住宅底商+商業(yè)街+社區(qū)商業(yè)中心”，人均商業(yè)面積為0.7~0.8平方米/人，或總建面的7%~8%。配套商業(yè)服務(wù)主要以社區(qū)范圍內(nèi)的居民為服務(wù)對象，以便民、利民，滿足和促進(jìn)居民綜合消費(fèi)為目標(biāo)。

解決基本生活需要與發(fā)展高層次需要相結(jié)合基本生活需要的服務(wù)行業(yè)要抓好服務(wù)業(yè)的配套和網(wǎng)點(diǎn)的合理布局；高層次需要的服務(wù)行業(yè)要有重點(diǎn)地發(fā)展，包括教育、健身、娛樂、旅游等，采取遠(yuǎn)近統(tǒng)籌，長短結(jié)合，高、中、低檔配套的方法，建立多層次、多形式的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。實(shí)行國有、集體、個(gè)人多種經(jīng)濟(jì)形式一起上的方針放手發(fā)展非國有經(jīng)濟(jì)的服務(wù)行業(yè)，大力鼓勵私營、個(gè)人舉辦低層次、傳統(tǒng)型、勞動密集型的服務(wù)業(yè)。城市服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)與農(nóng)村服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的發(fā)展要相結(jié)合今后一段時(shí)期，要重點(diǎn)開拓農(nóng)村市場，解決縣城以下的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)不足的問題，促進(jìn)廣大農(nóng)村服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的結(jié)構(gòu)合理、設(shè)施配套和服務(wù)普及。既可以是商業(yè)街，也可以是購物中心甚至是shopping mall。松江區(qū)標(biāo)準(zhǔn)配套商業(yè)服務(wù)24小時(shí)服務(wù)

建筑形式多樣化：配套商業(yè)的建筑形式將不再于傳統(tǒng)的盒子式建筑，而是向多樣化方向發(fā)展。虹口區(qū)創(chuàng)新配套商業(yè)服務(wù)供應(yīng)商

例如，有的部門代替企業(yè)招商引資，實(shí)際上是**行為替代了商務(wù)服務(wù)業(yè)中的中介服務(wù)業(yè)、咨詢服務(wù)業(yè)的功能。由于市場發(fā)育不足，尚未形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)化程度偏低，商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)個(gè)體規(guī)模偏小，競爭力弱。2006年福建省商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)法人單位中資產(chǎn)總額在50萬元以下的單位有5293個(gè)，占單位總數(shù)的65.3%；企業(yè)法人單位從業(yè)人員在20人以下的有7294個(gè)，占單位總數(shù)的90.0%，其中7人以下的單位數(shù)占61.1%；企業(yè)法人單位營業(yè)收入在50萬元以下的有4547個(gè)，占單位總數(shù)的56.1%。（三）商務(wù)服務(wù)業(yè)就業(yè)不充分，高素質(zhì)人才緊缺虹口區(qū)創(chuàng)新配套商業(yè)服務(wù)供應(yīng)商

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