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5、履約成本的會計處理履約成本種類很多，對于融資租入固定資產的改良支出、技術咨詢和服務費、人員培訓費等應予遞增延分攤記入各期費用，借記“長期待攤費用”、“預提費用”、“制造費用”、“管理費用”等科目，對于固定資產的經常性修理費、保險費等可直接計入當期費用，借記“制造費用”、“營業費用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。6、或有租金的會計處理由于或有租金的金額不確定，無法采用系統合理的方法對其進行分攤，因此在實際發生時，借記“制造費用”、“營業費用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。第二種方式是出租人委托承租人或第三人購買租賃物，出租人根據合同支付貨款，又稱委托購買融資租賃。松江區智能化租賃業務服務電話

3.投資功能 租賃業務也是一種投資行為。租賃公司對租賃項目具有選擇權，可以挑選一些風險較小、收益較高以及國家產業傾斜的項目給予資金支持。同時一些擁有閑散資金、閑散設備的企業也可以通過融資租賃使其資產增值。而融資租賃作為一種投資手段，使資金既有**性，又改善了企業的資產質量，使中小企業實現技術、設備的更新改造。4.資產管理功能 融資租賃將資金運動與實物運動聯系起來。因為租賃物的所有權在租賃公司，所以租賃公司有責任對租賃資產進行管理、監督，控制資產流向。隨著融資租賃業務的不斷發展，還可利用設備生產者為設備的承租方提供維修、保養和產品升級換代等特別服務，使其經常能使用上先進的設備，降低使用成本和設備淘汰的風險，尤其是對于售價高、技術性強、無形損耗快或利用率不高的設備有較大好處。閔行區創新租賃業務介紹在整個租賃期間承租人沒有所有權但享有使用權，并負責維修和保養租賃物件。

融資租賃（Financial Leasing），是指金融租賃公司作為出租人，根據承租人對**人、租賃物的選擇，向**人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的交易活動，同時具有資金融通性質和租賃物所有權由**人轉移至出租人的特點。 [6]融資租賃產生于第二次世界大戰之后的美國。1952年，美國成立了世界***家融資租賃公司一一美國租賃公司（現更名為美國國際租賃公司），開創了現代租賃的先河。中國于20世紀80年代初引入融資租賃業務方式。 [8]融資租賃是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。

五、租期結束后，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。功能介紹1.融資功能 融資租賃從其本質上看是以融通資金為目的的，它是為解決企業資金不足的問題而產生的。需要添置設備的企業只須付少量資金就能使用到所需設備進行生產，相當于為企業提供了一筆中長期**。2.促銷功能 融資租賃可以用“以租代銷”的形式，為生產企業提供金融服務。一可避免生產企業存貨太多，導致流通環節的不暢通，有利于社會總資金的加速周轉和國家整體效益的提高；二可擴大產品銷路，加強產品在國內外市場上的競爭能力。其他還包括返還式租賃，又稱售后租回融資租賃；融資轉租賃，又稱轉融資租賃等。

7、租賃期滿時的會計處理租賃期滿時，承租人通常對租賃資產的處理有三種情況：（1）返還租賃資產。借記“長期應付款-應付融資租賃款”、“累計折舊”科目，貸記“固定資產-融資租入固定資產”科目。（2）優惠續租租賃資產。如果承租人行使優惠續租選擇權，則應視同該項租賃一直存在而做出相應的會計處理。如果期滿沒有續租，根據租賃合同要向出租人支付違約金時，借記“營業外支出”科目，貸記“銀行存款”等科目。（3）留購租賃資產。在承租人享有優惠購買選擇權時，支付購價時，借記“長期應付款-應付融資租賃款”，貸記“銀行存款”等科目；同時，將固定資產從“融資租入固定資產”明細科目轉入有關其他明細科目。融資租賃除了融資方式靈活的特點外，還具備融資期限長，還款方式靈活、壓力小的特點。嘉定區創新租賃業務要求

4.經營性租賃合同是可撤銷的。松江區智能化租賃業務服務電話

融資租賃的市場滲透率是國際上使用**為普遍的參考指標，主要用于衡量融資租賃在設備投資中所占的比重，也可以理解為設備購置過程中有多少是通過融資租賃實現的。 [5]GDP的滲透率（GDP Penetration）是由懷特克拉克集團（White Clarke Group）于1999年開始在《世界租賃年報》中***使用，是指某國家或地區當年融資租賃全部新增業務額和該國家或地區GDP的比率。用公式表示為：雖然GDP的滲透率計算較為方便，但由于各個國家的GDP差異較大，經濟結構和投資結構等方面也存在巨大差異，因此，GDP的滲透率目前在使用范圍和接受程度上不如市場滲透率/投資滲透率普遍。 [5]松江區智能化租賃業務服務電話

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