工程量清單計價的特點是“企業宏觀調控、企業自主報價、社會動態監管”,這就需要充分發揮工程造價行業在項目造價控制與確定過程中的積極作用,積累詳細的價格指數、價格信息、造價指標等行業造價信息,為承發包雙方造價管理提供服務。近年來國內的工程造價行業已經積累一定的基礎數據,但企業內部定額的覆蓋面和深度仍然不能滿足市場競價的需求,各行業、各地區造價管理機構編制發布造價信息也缺乏統一的標準和監管,導致信息不準確,不能為工程造價確定與控制提供準確有效的服務。 針對目前國內工程造價管理的短板和市場化需求,進一步健全完善現行的造價管理體系、政策,是社會主義市場經濟體系下提升工程項目造價管理水平的需求,也是施工企業提升項目盈利能力的需求,更是承發包雙方規范管理、規避風險的需求。建筑行業造價管理的現狀,市場競爭力尚未充分發揮。錫林郭勒預算快刻造價企業
工程造價,一個好的的預算員必定是對施工程序大概了解,對施工圖紙的識讀是基本功。下面我以一個小區10kV配電工程為例來解說一下。拿到圖之后不著急列項套定額,首先讀圖,知道這個工程主要是什么內容,整體思路就是要跟著圖紙系統過一遍,這種工程一般分為“外線電源工程”和“10kV配電室內部工程”及“0.4KV戶表工程”三部分。“外線電源工程”又分為“架空線路”及“電纜工程”。先說架空線路,那我首先要看外線電源搭火點在哪里?找到后跟著線路走,首先把架空部分所涉及的電桿、鐵塔核算出來,然后核算導線數量,再核算桿上設備,這幾項主要材料核算完了后,再根據不同桿型核算所有絕緣子、橫擔及金具,然后核算全線接地工程量。而后千萬別忘了電氣工程做完后一定要整體核算調試項目和數量。電纜部分,要先查到每條電纜回路,找到電纜起點,接著核算每根電纜的數量、相應的電纜頭個數也出來了,然后核算電纜溝、管、井工程量。如果涉及到環網柜、分支箱等大型設備,要先單獨核算出來以及其接地和基礎工程量。這樣“外線電源工程”就全了。呼倫貝爾工程造價審計全過程工程造價咨詢特點就是“全過程”。
工程造價咨詢單位首先要協助投資人確定影響投資估算的主要因素,如: 建設規模、建設標準(土建、樁基、支護、裝飾、通風、給排水、電氣、智能、安防、人防、室外配套工程等標準)、投資限額、工程質量標準(合格、市優、省優、國優)、綠色建筑等級(一星、二星、三星)和進度要求等。在編制投資估算時,造價咨詢單位在確定了項目投資估算主要因素后,重點按項目實施內容和標準進行合理分解投資額度,如對項目的各單項工程、單位工程的投資額度進行分解,而各單位工程又可細分為主要分部工程的投資額度。這樣,經層層分解后的投資估算比較精確、合理。
工程造價是指工程價格,即為建成一項工程,預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程總價格。顯然,工程造價的第二種含義是以社會主義商品經濟和市場經濟為前提。它以工程這種特定的商品形成作為交換對象,通過招投標、承發包或其他交易形成,在進行多次性預估的基礎上,較終由市場形成的價格。通常是把工程造價的第二種含義認定為工程承發包價格。所謂工程造價的兩種含義是以不同角度把握同一事物的本質。以建設工程的投資者來說工程造價就是項目投資,是“購買”項目付出的價格;同時也是投資者在作為市場供給主體時“出售”項目時定價的基礎。對于承包商來說,工程造價是他們作為市場供給主體出售商品和勞務的價格的總和,或是特指范圍的工程造價,如建筑安裝工程造價。工程造價就是建設項目固定資產投資。
對合適套價進行分析。工程主要設備材料價格主要有“市場詢價”“價格指導”這兩種渠道。那么在什么時候采用什么價格合適呢?歸根結底是要根據做工程預算的目的是什么?設計方出的成果文件有投資估算、設計概算、施工圖預算。在大多數情況下設計方的造價文件中設備材料價格一般是就高不就低,因為其直接影響建設方的投資決策、融資方案等,對后續施工招投標等工作都有一定的參考對比作用。這時可以對比“價格指導價”和“市場詢價”,根據具體情況具體分析。而作為建設方,有兩種情況,一種是要核算項目成本;一種是要編制攔標價進行招標。在核算成本時要經過市場詢價,多家對比,再結合之前類似工程情況進行核算。也就是要核算出較真實的工程造價。而編制攔標價時有兩種情況,一種是建設方自己編制,那么就可以在成本價基礎上加上相應的利潤進行報價。另一種是請的造價咨詢公司來編制,而他們往往都是采用“價格指導”,做到有理有據。作為施工單位,主要做的就是投標報價,也是先要核算項目成本,然后根據自身情況加上一定利潤進行報價,這時采用的也是市場詢價,多家對比。隨著市場對工程造價市場運營的需求日益增長,越來越多的企業開始投入市場,在線上和線下推廣工程造價服務。呼倫貝爾造價平臺
做工程,繞不開的就是造價。錫林郭勒預算快刻造價企業
工程造價是建筑項目中必不可少的一個環節,是工程管理中必須重視和重點研究的內容。而在工程造價中,計量工作是較為關鍵的環節之一,決定了整個工程造價的準確性和科學性。預算快刻與您探討一下工程造價計量技巧中的一些專業知識和注意事項。量取工程量的準確性,量取工程量是計量的步,也是較基礎的一個環節。量取工程量的準確性直接影響到后續的計量和預算,因此必須嚴格把關。在量取工程量時,應盡可能詳細地考慮到每一個可能會產生費用的因素,同時也要注意留有一定的余地以應對后續可能的變更和調整。此外,還應充分考慮針對不同工程類型和施工環境,在量取工程量時應采取不同的計量方法,確保數據的準確性和可靠性。合理選擇計算方式:計算方式包括直接費用和間接費用兩種。錫林郭勒預算快刻造價企業