造價咨詢實物法編制施工圖預(yù)算步驟 （2）求出各分項工程人工、材料、機械臺班消耗數(shù)量，并匯總單位工程所需各類人工工日、材料和機械臺班的消耗量。各分項工程人工、材料、機械臺班消耗數(shù)量由分項工程的工程量分別乘以預(yù)算人工定額用量、材料定額用量和機械臺班定額用量得出的，然后匯總便可得出單位工程各類人工、材料和機械臺班的消耗量。 （3）用當時當?shù)氐母黝惾斯ぁ⒉牧虾蜋C械臺班的實際單價分別乘以相應(yīng)的人工、材料和機械臺班的消耗量，然后匯總便得出單位工程的人工費、材料費和機械使用費。 在市場經(jīng)濟條件下，人工、材料和機械臺班單價是隨市場而變化的，它們是影響工程造價活躍、主要的因素。用實物法編制施工圖預(yù)算，是采用工程所在地的當時人工、材料、機械臺班價格，能較好地反映實際價格水平，工程造價的準確性高。雖然計算過程較單價法繁瑣，但用計算機來計算也就快捷了。因此，實物法是與市場經(jīng)濟體制相適應(yīng)的預(yù)算編制方法。有效提高工程造價管理效率。通遼高效的造價咨詢企業(yè)
3．施工圖預(yù)算造價咨詢的內(nèi)容 施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項工程預(yù)算和建設(shè)項目總預(yù)算。單位工程預(yù)算是根據(jù)施工圖設(shè)計文件、現(xiàn)行預(yù)算定額、費用定額，以及人工、材料、設(shè)備、機械臺班等預(yù)算價格資料，以一定方法編制單位工程的施工圖預(yù)算；然后匯總所有各單位工程施工圖預(yù)算，成為單項工程施工圖預(yù)算；再匯總所有單項工程施工圖預(yù)算，便是一個建設(shè)項目的總預(yù)算。 單位工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備安裝工程預(yù)算。建筑工程預(yù)算按其工程性質(zhì)分為一般土建工程預(yù)算、衛(wèi)生工程預(yù)算（包括室內(nèi)外給排水工程、采暖通風工程、煤氣工程等）、電氣照明工程預(yù)算、弱電工程預(yù)算、特殊構(gòu)筑物（如爐窯、煙囪、水塔等）工程預(yù)算和工業(yè)管道工程預(yù)算等。設(shè)備安裝工程預(yù)算可分為機械設(shè)備安裝工程預(yù)算、電氣設(shè)備安裝工程預(yù)算和熱力設(shè)備安裝工程預(yù)算等。做造價咨詢包括什么提出及各方案對應(yīng)工程造價的編制與必選。
（2）、變更洽商造價咨詢是施工階段費用增加的主要途徑，必須重視設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的管理，嚴格設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的審批程序，并重點加強變更洽商的預(yù)防工作，將變更洽商控制在合理的范圍。對項目實施過程中的設(shè)計變更進行變更前估算、變更后準確計量、審核工程變更工程量及價款、簽證工程量及價款、工程聯(lián)系單工程量及價款、審核工程進度款、審核設(shè)備與材料價格等。 （3）、在總承包合同中審查工程變更、洽商、簽證等權(quán)限幅度圍繞著因功能需求變化造成的建設(shè)方案、規(guī)模和標準重大調(diào)整而引起的造價費用審核調(diào)整。包括確定重大調(diào)整范圍、審核所需增加的費用。施工階段的變更可能是由于現(xiàn)場情況的變化，另一種情況則是總承包單位根據(jù)實際情況進行的合理設(shè)計優(yōu)化，是大多承包方節(jié)約成本、謀取利潤的主要方法之一，但是為了保護使用單位的利益，在合同中應(yīng)對設(shè)計優(yōu)化工程量規(guī)定一個合理的幅度目的在于讓總承包單位充分體現(xiàn)設(shè)計優(yōu)化能力，而不是為追求利潤而無限優(yōu)化工程量。
四、造價咨詢施工圖預(yù)算的編制與審核 1．施工圖預(yù)算的概念 施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計預(yù)算的簡稱，又叫設(shè)計預(yù)算。它是由設(shè)計單位在施工圖設(shè)計完成后，根據(jù)施工圖紙、現(xiàn)行定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機械臺班等價格編制和確定建筑安裝工程造價的文件。嚴格地講，標底、投標報價都屬于施工圖預(yù)算。它們只在編制方法上相似，但使用的定額、編制依據(jù)和結(jié)果都不一樣。 2．施工圖預(yù)算的作用 施工圖預(yù)算的主要作用如下。 （1）施工圖預(yù)算是設(shè)計階段控制工程造價的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖預(yù)算不突破設(shè)計概算的重要措施。 （2）施工圖預(yù)算是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計劃的依據(jù)。 （3）對于實行施工招標的工程，施工圖預(yù)算是編制標底的依據(jù)，也是承包企業(yè)投標報價的基礎(chǔ)。 （4）對于不宜實行招標而采用施工圖預(yù)算加調(diào)整價結(jié)算的工程，施工圖預(yù)算可作為確定合同價款的基礎(chǔ)或作為審查施工企業(yè)提出的施工圖預(yù)算的依據(jù)。工程計量支付的確定。
隨著市場經(jīng)濟的建立與發(fā)展，工程造價中介機構(gòu)的重要作用將越來越明顯地表現(xiàn)出來，無論是相關(guān)部門、企業(yè)實體，還是公眾個人，都會越來越多地接受中介機構(gòu)發(fā)布的各種信息和提供的各種工程造價專業(yè)的服務(wù)。因此，工程造價咨詢服務(wù)機構(gòu)應(yīng)遵循依法執(zhí)業(yè)原則，凡沒有經(jīng)過資質(zhì)審查和注冊登記，都不得從事工程造價咨詢服務(wù)，否則，所構(gòu)成的非法行為將會受到制裁。同時，在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。總之，合法性是工程造價咨詢服務(wù)機構(gòu)執(zhí)業(yè)的前提。確保建設(shè)項目在經(jīng)濟合理的前提下做到技術(shù)先進。鄂爾多斯全過程造價咨詢的工作內(nèi)容
實行全過程造價咨詢，減少了分階段造價咨詢的工作界面和協(xié)調(diào)難度。通遼高效的造價咨詢企業(yè)
全過程造價咨詢的七大價值創(chuàng)造點 一、著重事前控制 全過程造價咨詢進行投資控制是以工程施工期前及期中為重點控制階段，并強化對前期設(shè)計階段和招標投標階段的造價控制與咨詢工作的開展，加強對建設(shè)項目投資實施預(yù)控。 通過主動配合項目管理人員、設(shè)計人員采用方案比選、優(yōu)化設(shè)計和限額設(shè)計等價值分析手段，進行工程造價的主動控制與分析，確保建設(shè)項目在經(jīng)濟合理的前提下做到技術(shù)先進。 二、強調(diào)主動控制 與傳統(tǒng)造價咨詢模式被動的事后審核模式不同，全過程造價咨詢在事前確立項目的投資目標和編制投資計劃時，就對工程建設(shè)中環(huán)境的不確定性、風險因素等有主動性考慮和預(yù)測，分析各種因素對項目投資的影響，預(yù)測項目實施過程中目標和計劃偏離的可能性，并采取相應(yīng)的預(yù)控措施，對項目實施主動控制。 另外，全過程造價咨詢，可深入了解施工過程，提前發(fā)現(xiàn)可能會產(chǎn)生爭議的有關(guān)問題，將問題消滅在萌芽狀態(tài)，使工程造價得以有效控制。通遼高效的造價咨詢企業(yè)