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來源: 發布時間:2023-09-06

工程造價是指工程價格,即為建成一項工程,預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程總價格。顯然,工程造價的第二種含義是以社會主義商品經濟和市場經濟為前提。它以工程這種特定的商品形成作為交換對象,通過招投標、承發包或其他交易形成,在進行多次性預估的基礎上,較終由市場形成的價格。通常是把工程造價的第二種含義認定為工程承發包價格。所謂工程造價的兩種含義是以不同角度把握同一事物的本質。以建設工程的投資者來說工程造價就是項目投資,是“購買”項目付出的價格;同時也是投資者在作為市場供給主體時“出售”項目時定價的基礎。對于承包商來說,工程造價是他們作為市場供給主體出售商品和勞務的價格的總和,或是特指范圍的工程造價,如建筑安裝工程造價。以建設工程的投資者來說工程造價就是項目投資。阿拉善全過程造價一對一服務

工程造價的職業要求:需要具備工民建、土木工程、建筑經濟管理、工程造價、建筑工程、預算等專業大專及以上學歷。一名合格的工程預算員需要了解一般施工工序、施工方法、工程質量和安全標準;熟悉建筑識圖、建筑結構和房屋構造的基本知識,了解常用建筑材料、構配件、制品以及常用機械設備;熟悉各項定額、人工費、材料預算價格和機械臺班費的組成及取費標準的組成;熟悉工程量計算規則,掌握計算技巧;了解建筑經濟法規,熟悉工程合同的各項條文,能參與招標、投標和合同談判;要有一定的電子計算機應用基礎知識,能用電子計算機來編制施工預算;能單獨完成項目的估、概、預、結算等工作。此外,還需要具有良好的溝通能力、協調能力以及工作執行能力。阿拉善全過程造價一對一服務全過程工程造價咨詢找內蒙古預算快刻科技有限公司。

建筑行業造價管理的現狀,市場競爭力尚未充分發揮。隨著我國社會主義市場經濟體制的不斷發展,工程量清單計價也在逐步趨于完善。從1992 年提出的“控制量、指導價、競爭費”的措施,到2003 年建設部正式發布《建設工程清單計價規范》,再到2014 年住房和城鄉建設部發布《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》,國內建筑行業逐步完成了“定額計價”到“工程量清單計價”的轉變,實現了從“量價合一”到“量價分離”的轉變,這對國內建筑行業走向國際化,與國際接軌是一個很大的促進和推動。

造價的特點:大額性,要發揮工程項目的投資效用,其工程造價都非常昂貴,動輒數百萬、數千萬,特大的工程項目造價可達百億人民幣;個別性、差異性,任何一項工程都有特定的用途、功能和規模。因此,對每一項工程的結構、造型、空間分割、設備配置和內外裝飾都有具體的要求,所以工程內容和實物形態都具有個別性、差異性。產品的差異性決定了工程造價的個別性差異;動態性,任何一項工程從決策到竣工交付使用,都有一個較長的建設期間,在建設期內,往往由于不可控制因素的原因,造成許多影響工程造價的動態因素;層次性,工程造價的層次性取決于工程的層次性。一個建設項目往往包含多項能夠單獨發揮生產能力和工程效益的單項工程。一個單項工程又由多個單位工程組成,兼容性,首先表現在本身具有的兩種含義,其次表現在工程造價構成的范圍廣性和復雜性,工程造價除建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費用外,征用土地費用、項目可行性研究費用、規劃設計費用、與一定時期政策(產業和稅收政策)相關的費用占有相當的份額。與造價控制有關的其他服務。

做一個工程預算,要系統化,要有自己的思路,跟著圖紙一步一步地去核算,完成后還要及時復查。不能一味地依賴材料表。如果搞懂了施工程序,系統原理,那么即使沒有圖紙只有一個方案,也能做出一個準確的方案報價。這對于設計單位前期方案估價很重要。而且還能在工作中發現問題提醒設計改正。也可以為控制造價提出方案優化措施。而作為一個一級造價工程師,想要滿足未來的工作要求,必須成為一個全能人才,不能限于機械化地套定額、套材料價,然后根據軟件算出總價。要深究其原理,要明白基本的施工工序,這樣才能更好地理解定額,并準確地使用定額。此外要明白軟件只是一個提高工作效率的工具,我們要心里清楚取費程序,不能離了軟件就頭腦空白無從下手了。隨著市場對工程造價市場運營的需求日益增長,越來越多的企業開始投入市場,在線上和線下推廣工程造價服務。赤峰一級工程造價團隊

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對合適套價進行分析。工程主要設備材料價格主要有“市場詢價”“價格指導”這兩種渠道。那么在什么時候采用什么價格合適呢?歸根結底是要根據做工程預算的目的是什么?設計方出的成果文件有投資估算、設計概算、施工圖預算。在大多數情況下設計方的造價文件中設備材料價格一般是就高不就低,因為其直接影響建設方的投資決策、融資方案等,對后續施工招投標等工作都有一定的參考對比作用。這時可以對比“價格指導價”和“市場詢價”,根據具體情況具體分析。而作為建設方,有兩種情況,一種是要核算項目成本;一種是要編制攔標價進行招標。在核算成本時要經過市場詢價,多家對比,再結合之前類似工程情況進行核算。也就是要核算出較真實的工程造價。而編制攔標價時有兩種情況,一種是建設方自己編制,那么就可以在成本價基礎上加上相應的利潤進行報價。另一種是請的造價咨詢公司來編制,而他們往往都是采用“價格指導”,做到有理有據。作為施工單位,主要做的就是投標報價,也是先要核算項目成本,然后根據自身情況加上一定利潤進行報價,這時采用的也是市場詢價,多家對比。阿拉善全過程造價一對一服務

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