3.6.2 施工圖預算造價咨詢的編制依據 1.施工圖紙、說明書和標準圖集 經審定的施工圖紙、說明書和標準圖集,完整地反映了工程的具體內容,各部分的具體做法,結構尺寸、技術特征以及施工方法,是編制施工圖預算的重要依據。 2.現行預算定額及單位估價表 國家和地區都頒發有現行建筑、安裝工程預算定額及單位估價表和相應的工程量計算規則,是編制施工圖預算確定分項工程子目、計算工程量、選用單位估價表、計算直接工程費的主要依據。確保建設項目在經濟合理的前提下做到技術先進。通遼全過程造價咨詢服務
二 造價咨詢工作在全過程工程咨詢各個階段的主要工作 1. 項目決策階段造價咨詢的主要工作 1.1 投資估算編制、審核; 1.2 項目經濟評價報告編制、審核。 本階段造價咨詢工作主要是對擬建工程項目從工程造價咨詢的角度進行合理、科學的分析,對不同的建設方案做比選并做出可靠的投資估算,為項目的結果決策提供建設成本投入的關鍵數據,該項目決策的正確與否決定著后期工期建設的成敗,影響著工程的投資大小和經濟效益狀況,因此做好投資決策階段的造價咨詢工作直接影響著項目的投資成本和投資收益。通遼全過程造價咨詢收費標準審核工程款支付申請。
造價咨詢金屬構件制作工程。 金屬構件制作工程量多數以噸為單位。在計算時,型鋼按圖示尺寸求出長度,再乘以每米的重量;鋼板要求算出面積再乘以每平方米的重量。審查是否符合規定。水暖工程。 a.室內外排水管道、暖氣管道的劃分是否符合規定。 b.各種管道的長度、直徑是否按設計規定計算。 c.室內給水管道不應扣除閥門、接頭零件所占的長度,但應扣除衛生設備(浴盆、衛生盆、沖洗水箱、淋浴器等)本身所附帶的管道長度,審查是否符合要求,有無重算。 d.室內排水工程采用承插鑄鐵管,不應扣除異形管及檢查口所占長度。審查是否符合要求,有無漏算。 e.室外排水管道是否已扣除了檢查井所占的長度。 f.暖氣片的數量是否與設計一致。 電氣照明工程。 a.燈具的種類、型號、數量是否與設計圖一致。 b.線路的敷設方法、線材品種等,是否達到設計標準,工程量計算是否正確。 設備及其安裝工程。 a.設備的種類、規格、數量是否與設計相符,工程量計算是否正確。 b.需要安裝的設備和不需要安裝的設備是否分清,有無把不需安裝的設備作為安裝的設備計算成安裝工程費用。
2.4 竣工驗收階段 竣工驗收階段造價咨詢主要工作:竣工結算審核;工程技術經濟指標分析;竣工決算報告編制、審核;配合竣工結算審計。 項目竣工驗收階段的造價控制,首先需要把握好分項驗收、階段驗收和竣工驗收,及時辦理資料的交接手續,對工程投資的節約和超支情況,以及剩余資產要妥善處理。其次是對項目投資效益進行評估,根據可行性研究報告及概算、有關的經濟、技術、社會和環境等指標,對項目建設以及建成后的效果進行對比分析,找出項目建設管理過程中存在的問題,對項目投資決策的合規性、經濟性、效率性、效果性以及環境因素等進行綜合評價,提出前瞻性的審計意見和建議。然后是造價控制的處理和落實,整個項目審計結束后,盡快形成審計報告并及時與有關方面溝通,及時提出對造價控制存在問題的處理和落實。建設項目合同的管理;
造價咨詢合同的標的是咨詢單位受工程委托人委托,對建設工程進行造價管理工作。這就明確了咨詢工作是圍繞建設工程進行。各類建設工程的使用功能不同、技術要求不同、建設性質不同、等級標準不同以及受地形地貌、水文地質、氣候條件等自然條件和原材料、能源等資源條件的影響,都要單獨設計和施工,即使同類用途的工程項目,也要受地區資源、運輸條件、經濟水平等條件影響工程造價。建設工程的個體性存在,單件性生產是不可避免的。同時,不論建設工程規模大小,建造在何方,它的基礎部分都是與大地相連。一切建設工程都與大地不能分離,這就造成了建設工程的固定性和施工生產的流動性。工程造價咨詢工作,就是圍繞著具有這些特性的建設工程進行,因而造價咨詢合同的具體條款內容,也就不能離開這種合同特殊的標的來確定。工程量清單與比較高的投標限價(招標控制價)的編制與審核;通遼全過程造價咨詢收費標準
審核工程進度款和設備與材料價格。通遼全過程造價咨詢服務
好的服務型能提升企業贏利能力和活力,營造人群的幸福感,增加人群粘性;但相反之,則可能讓人群產生厭拒心理。因為,無序過度的商業,粗制濫造的產品,不但是在欺瞞消費人群,更是在消耗自身活力,所以這些服務型被市場淘汰。商務服務的發展在一定程度上可以解決企業發展痛點,能夠創造出良好的創業土壤,讓企業專注于重點主營業務,剝離繁瑣的事務運轉。商務服務也屬于共享經濟的范疇,可以使企業共享資源和服務,降低成本。以會展平臺聚合行業優異人才,實現服務資源的對接融合,規范商務服務市場,統一社會對商務服務行業的認知,沖破現有行業邊界,重新定義商務服務行業格局。商務服務只要跟上行業發展速度,就可以獲得所需的服務和社會資源,就可以進行經營活動。因為商務服務正在往集約化、規模化、平臺化的趨勢發展,所以行業整合是必然的。通遼全過程造價咨詢服務
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