本地造價咨詢包括什么

來源: 發布時間:2023-05-26

隨著市場經濟的建立與發展,工程造價中介機構的重要作用將越來越明顯地表現出來,無論是相關部門、企業實體,還是公眾個人,都會越來越多地接受中介機構發布的各種信息和提供的各種工程造價專業的服務。因此,工程造價咨詢服務機構應遵循依法執業原則,凡沒有經過資質審查和注冊登記,都不得從事工程造價咨詢服務,否則,所構成的非法行為將會受到制裁。同時,在執業過程中應遵循公開、公平、公正的原則。總之,合法性是工程造價咨詢服務機構執業的前提。加強對影響投資的主要因素的控制。本地造價咨詢包括什么

造價咨詢套用預算定額單價。工程量計算完畢并核對無誤后,用所得到的分部分項工程量套用單位估價表中相應的定額基價,相乘后相加匯總,便可求出單位工程的直接費。 套用單價時需注意如下幾點。 ①分項工程量的名稱、規格、計量單位必須與預算定額或單位估價表所列內容一致,否則重套、錯套、漏套預算基價都會引起直接工程費的偏差,導致施工圖預算造價偏高或偏低。 ②當施工圖紙的某些設計要求與定額單價的特征不完全符合時,必須根據定額使用說明對定額基價進行調整或換算。 ③當施工圖紙的某些設計要求與定額單價的特征相差甚遠,既不能直接套用也不能換算、調整時,必須編制補充單位估價表或補充定額。本地造價咨詢包括什么將問題消滅在萌芽狀態。

2.4 竣工驗收階段 竣工驗收階段造價咨詢主要工作:竣工結算審核;工程技術經濟指標分析;竣工決算報告編制、審核;配合竣工結算審計。 項目竣工驗收階段的造價控制,首先需要把握好分項驗收、階段驗收和竣工驗收,及時辦理資料的交接手續,對工程投資的節約和超支情況,以及剩余資產要妥善處理。其次是對項目投資效益進行評估,根據可行性研究報告及概算、有關的經濟、技術、社會和環境等指標,對項目建設以及建成后的效果進行對比分析,找出項目建設管理過程中存在的問題,對項目投資決策的合規性、經濟性、效率性、效果性以及環境因素等進行綜合評價,提出前瞻性的審計意見和建議。然后是造價控制的處理和落實,整個項目審計結束后,盡快形成審計報告并及時與有關方面溝通,及時提出對造價控制存在問題的處理和落實。

3.施工圖預算造價咨詢的內容 施工圖預算有單位工程預算、單項工程預算和建設項目總預算。單位工程預算是根據施工圖設計文件、現行預算定額、費用定額,以及人工、材料、設備、機械臺班等預算價格資料,以一定方法編制單位工程的施工圖預算;然后匯總所有各單位工程施工圖預算,成為單項工程施工圖預算;再匯總所有單項工程施工圖預算,便是一個建設項目的總預算。 單位工程預算包括建筑工程預算和設備安裝工程預算。建筑工程預算按其工程性質分為一般土建工程預算、衛生工程預算(包括室內外給排水工程、采暖通風工程、煤氣工程等)、電氣照明工程預算、弱電工程預算、特殊構筑物(如爐窯、煙囪、水塔等)工程預算和工業管道工程預算等。設備安裝工程預算可分為機械設備安裝工程預算、電氣設備安裝工程預算和熱力設備安裝工程預算等。施工圖預算的編制與審核。

工程造價咨詢企業資質申報材料的要求 申請工程造價咨詢企業資質,應當提交下列材料并同時在網上申報: (1)工程造價咨詢企業資質等級申請書。 (2)專職專業人員(含技術負責人)的造價工程師注冊證書、造價員資格證書、專業技術職稱證書和身份證。 (3)專職專業人員(含技術負責人)的人事代理合同和企業為其交納的本年度社會基本養老保險費用的憑證。 (4)企業章程、股東出資協議并附工商部門出具的股東出資情況證明。 (5)企業繳納營業收入的營業稅發票或稅務部門出具的繳納工程造價咨詢營業收入的營業稅完稅證明;企業營業收入含其他業務收入的,還需出具工程造價咨詢營業收入的財務審計報告。 (6)工程造價咨詢企業資質證書。 (7)企業營業執照。(8)固定辦公場所的租賃合同或產權證明。 (9)有關企業技術檔案管理、質量控制、財務管理等制度的文件。 (10)法律、法規規定的其他材料全過程造價咨詢的七大價值創造點。本地造價咨詢服務內容有哪些

優化設計和限額設計等價值分析手段。本地造價咨詢包括什么

工程造價咨詢企業在承接各類建設項目的工程造價咨詢業務時,可以參照《建設工程造價咨詢合同》(示范文本)與委托人簽訂書面的工程造價咨詢合同。 建設工程造價咨詢合同一般包括下列主要內容: (1)委托人與咨詢人的詳細信息; (2)咨詢項目的名稱、委托內容、要求、標準,以及履行期限; (3)委托人與咨詢人的權利、義務與責任; (4)咨詢業務的酬金、支付方式和時間; (5)合同的生效、變更與終止; (6)違約責任、合同爭議與糾紛的解決方式; (7)當事人約定的其他專有條款的內容。本地造價咨詢包括什么

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