3.6.2 施工圖預算造價咨詢的編制依據 1.施工圖紙、說明書和標準圖集 經審定的施工圖紙、說明書和標準圖集,完整地反映了工程的具體內容,各部分的具體做法,結構尺寸、技術特征以及施工方法,是編制施工圖預算的重要依據。 2.現行預算定額及單位估價表 國家和地區都頒發有現行建筑、安裝工程預算定額及單位估價表和相應的工程量計算規則,是編制施工圖預算確定分項工程子目、計算工程量、選用單位估價表、計算直接工程費的主要依據。工程簽證和工程索賠的處理。本地造價咨詢的工作內容
五、加強對影響投資的主要因素的控制,關注項目的質量、工期等要素對工程造價的影響 全過程造價咨詢從前期決策、設計、招標投標、工程施工、工程結算等各個階段對工程造價控制提供造價咨詢服務,從而能有效地加強對影響投資的各主要因素的有效控制,并且綜合考慮項目的質量、工期等要素對工程造價的影響,當質量標準、建設工期發生變化時,及時預測其對工程造價帶來的影響,并調整控制目標。 六、推動項目管理規范化 協助建設單位在建設過程中嚴格按照上級審計部門、國家審計的要求做好各項工作,確保項目能順利通過國家有關部門的工程結算、財務竣工決算等各項專項審計工作;監督參建單位的項目管理、實施過程,確保設計意圖、建設單位意愿的完美實現,滿足建設單位對工程的使用要求。 七、有效提高工程造價管理效率 實行全過程造價咨詢,減少了分階段造價咨詢的工作界面和協調難度,解決信息不對稱問題,使得工程造價管理的理念、目標和控制方式能夠有效地統一和實現。 通遼造價咨詢公司收費標準全過程造價咨詢的七大價值創造點。
工程造價咨詢企業從業規定 (1)工程造價咨詢企業依法從事工程造價咨詢活動,不受行政區域限制。但工程造價咨詢企業跨省、自治區、直轄市承接工程造價咨詢業務的,應當自承接業務之日起30日內到建設工程所在地省、自治區、直轄市人民事業單位建設主管部門備案。 (2)工程造價咨詢企業在承接各類建設項目的工程造價咨詢業務時,應當與委托人訂立書面工程造價咨詢合同。 (3)工程造價咨詢企業從事工程造價咨詢業務,應當按照有關規定的要求出具工程造價成果文件。工程造價成果文件應當由工程造價咨詢企業加蓋有企業名稱、資質等級及證書編號的執業印章,并由執行咨詢業務的注冊造價工程師簽字、加蓋執業印章。 (4)工程造價咨詢收費應當按照有關規定,由當事人在建設工程造價咨詢合同中約定。
建筑安裝工程費用定額造價咨詢 建筑安裝的工程費用定額是根據各省、市、自治區和各專業部門規定的費用定額及計算程序。 6.預算員工作手冊及有關工具書 預算員工作手冊和工具書包括計算各種結構件面積和體積的公式,鋼材、木材等各種材料規格型號及用量數據,各種單位換算比例,特殊斷面、結構件的工程量速算方法、金屬材料重量表等。顯然,以上這些公式、資料、數據是施工圖預算中常常要用到的,所以它是編制施工圖預算必不可少的依據。建設項目合同的管理;
工程造價咨詢企業在承接各類建設項目的工程造價咨詢業務時,可以參照《建設工程造價咨詢合同》(示范文本)與委托人簽訂書面的工程造價咨詢合同。 建設工程造價咨詢合同一般包括下列主要內容: (1)委托人與咨詢人的詳細信息; (2)咨詢項目的名稱、委托內容、要求、標準,以及履行期限; (3)委托人與咨詢人的權利、義務與責任; (4)咨詢業務的酬金、支付方式和時間; (5)合同的生效、變更與終止; (6)違約責任、合同爭議與糾紛的解決方式; (7)當事人約定的其他專有條款的內容。工程量清單與比較高的投標限價(招標控制價)的編制與審核;烏蘭察布造價咨詢機構
投資估算的編制與審核;本地造價咨詢的工作內容
四、造價咨詢施工圖預算的編制與審核 1.施工圖預算的概念 施工圖預算是施工圖設計預算的簡稱,又叫設計預算。它是由設計單位在施工圖設計完成后,根據施工圖紙、現行定額以及地區設備、材料、人工、施工機械臺班等價格編制和確定建筑安裝工程造價的文件。嚴格地講,標底、投標報價都屬于施工圖預算。它們只在編制方法上相似,但使用的定額、編制依據和結果都不一樣。 2.施工圖預算的作用 施工圖預算的主要作用如下。 (1)施工圖預算是設計階段控制工程造價的重要環節,是控制施工圖預算不突破設計概算的重要措施。 (2)施工圖預算是編制或調整固定資產投資計劃的依據。 (3)對于實行施工招標的工程,施工圖預算是編制標底的依據,也是承包企業投標報價的基礎。 (4)對于不宜實行招標而采用施工圖預算加調整價結算的工程,施工圖預算可作為確定合同價款的基礎或作為審查施工企業提出的施工圖預算的依據。本地造價咨詢的工作內容
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