3.施工組織設(shè)計(jì)或施工方案造價(jià)咨詢 因?yàn)槭┕そM織設(shè)計(jì)或施工方案中包括了與編制施工圖預(yù)算必不可少的有關(guān)資料,如建設(shè)地點(diǎn)的土質(zhì)、地質(zhì)情況,土石方開挖的施工方法及余土外運(yùn)方式與運(yùn)距,施工機(jī)械使用情況,結(jié)構(gòu)件預(yù)制加工方法及運(yùn)距,重要的梁板柱的施工方案、重要或特殊機(jī)械設(shè)備的安裝方案等。 4.材料、人工、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格及調(diào)價(jià)規(guī)定 材料、人工、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格是預(yù)算定額的三要素,是構(gòu)成直接工程費(fèi)的主要因素。尤其是材料費(fèi)在工程成本中占的比重大,而且在市場經(jīng)濟(jì)條件下,材料、人工、機(jī)械臺(tái)班的價(jià)格是隨市場而變化的。為使預(yù)算造價(jià)盡可能接近實(shí)際,各地區(qū)主管部門對(duì)此都有明確的調(diào)價(jià)規(guī)定。因此,合理確定材料、人工、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格及其調(diào)價(jià)規(guī)定是編制施工圖預(yù)算的重要依據(jù)。“目標(biāo)控制+過程控制+動(dòng)態(tài)控制”三者結(jié)合。呼倫貝爾比較好的造價(jià)咨詢
2.4 竣工驗(yàn)收階段 竣工驗(yàn)收階段造價(jià)咨詢主要工作:竣工結(jié)算審核;工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析;竣工決算報(bào)告編制、審核;配合竣工結(jié)算審計(jì)。 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段的造價(jià)控制,首先需要把握好分項(xiàng)驗(yàn)收、階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收,及時(shí)辦理資料的交接手續(xù),對(duì)工程投資的節(jié)約和超支情況,以及剩余資產(chǎn)要妥善處理。其次是對(duì)項(xiàng)目投資效益進(jìn)行評(píng)估,根據(jù)可行性研究報(bào)告及概算、有關(guān)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、社會(huì)和環(huán)境等指標(biāo),對(duì)項(xiàng)目建設(shè)以及建成后的效果進(jìn)行對(duì)比分析,找出項(xiàng)目建設(shè)管理過程中存在的問題,對(duì)項(xiàng)目投資決策的合規(guī)性、經(jīng)濟(jì)性、效率性、效果性以及環(huán)境因素等進(jìn)行綜合評(píng)價(jià),提出前瞻性的審計(jì)意見和建議。然后是造價(jià)控制的處理和落實(shí),整個(gè)項(xiàng)目審計(jì)結(jié)束后,盡快形成審計(jì)報(bào)告并及時(shí)與有關(guān)方面溝通,及時(shí)提出對(duì)造價(jià)控制存在問題的處理和落實(shí)。呼倫貝爾比較靠譜的造價(jià)咨詢公司有哪些解決信息不對(duì)稱問題,使得工程造價(jià)管理的理念、目標(biāo)和控制方式能夠有效地統(tǒng)一和實(shí)現(xiàn)。
一 全過程工程咨詢現(xiàn)行的主要服務(wù)模式 全過程工程咨詢主要有以下幾種組織和服務(wù)模式: 1. 由一家具有綜合能力的咨詢機(jī)構(gòu)承擔(dān)項(xiàng)目的全部咨詢工作,真正實(shí)現(xiàn)綜合性、跨階段和一體化、一站式咨詢服務(wù); 2. 由兩家及以上咨詢機(jī)構(gòu)組成聯(lián)合體,其中一家為聯(lián)合體牽頭單位; 3. 由一家咨詢機(jī)構(gòu)承擔(dān)主要咨詢工作(全過程咨詢總包),其他咨詢工作或其不具備資質(zhì)和能力的咨詢工作按合同約定經(jīng)業(yè)主方同意可進(jìn)行分包。咨詢分包對(duì)全過程咨詢總包負(fù)責(zé),后者對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)。 4. 工程勘察、工程設(shè)計(jì)可與其他全過程工程咨詢業(yè)務(wù)一起打包委托;業(yè)主也可根據(jù)項(xiàng)目具體情況平行發(fā)包,另行委托。 其中第二種服務(wù)模式較為常見,本文著重談?wù)撛诖四J较拢靸r(jià)管理的主要工作。
三 全過程工程咨詢項(xiàng)目造價(jià)咨詢工作具體措施 全過程工程咨詢是將項(xiàng)目管理、投資決策咨詢、工程勘察、工程設(shè)計(jì)、招標(biāo)采購咨詢、造價(jià)咨詢、工程監(jiān)理等咨詢服務(wù)作為一個(gè)整體統(tǒng)一管理,形成具有連續(xù)性、系統(tǒng)化、集成化的全過程咨詢管理系統(tǒng)。通過多種咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)的組合,提高業(yè)主的管理效率。造價(jià)控制措施具體如下: (1)、協(xié)助委托方明確全過程工程咨詢項(xiàng)目的施工總承包范圍及與專業(yè)分包的界面劃分,作為調(diào)整合同價(jià)的依據(jù)。協(xié)助委托方定期進(jìn)行項(xiàng)目成本變動(dòng)分析,積極配合做好預(yù)警及過程控制工作。優(yōu)化設(shè)計(jì)的造價(jià)咨詢;
造價(jià)咨詢篩選審查法 篩選審查法是統(tǒng)籌法的一種,也是一種對(duì)比方法。建筑工程雖然有建筑面積和高度的不同,但是它們各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量、造價(jià)、用工量在每個(gè)單位面積上的數(shù)值變化不大,我們把這些數(shù)據(jù)加以匯集、歸納為工程量、造價(jià)(價(jià)值)、用工量三個(gè)單方基本值表,并注明其適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)。這些基本值猶如“篩子孔”,用來篩選各分部分項(xiàng)工程,篩下去的就不審查了,沒有篩下去的就意味著此分部分項(xiàng)的單位建筑面積數(shù)值不在基本值范圍之內(nèi),應(yīng)對(duì)該分部分項(xiàng)工程詳細(xì)審查。當(dāng)所審查預(yù)算的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)與“基本值”所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同,就要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。 篩選審查法的優(yōu)點(diǎn)是簡單易懂,便于掌握,審查迅速和發(fā)現(xiàn)問題快。但解決差錯(cuò)、分析其原因需繼續(xù)審查。工程計(jì)量支付的確定。烏蘭察布做造價(jià)咨詢服務(wù)內(nèi)容有哪些
提出及各方案對(duì)應(yīng)工程造價(jià)的編制與必選。呼倫貝爾比較好的造價(jià)咨詢
2017年7月18日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)全過程工程咨詢發(fā)展的知道意見》,定義了“全過程工程咨詢”。全過程工程咨詢是指由一個(gè)企業(yè)或多個(gè)企業(yè)組成的聯(lián)合體或合作體,提供涵蓋項(xiàng)目決策階段和實(shí)施階段的項(xiàng)目建設(shè)全過程、專業(yè)化咨詢服務(wù)。其服務(wù)內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目決策策劃、項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告編制、項(xiàng)目實(shí)施總體策劃、項(xiàng)目管理、報(bào)批報(bào)建管理、勘察及設(shè)計(jì)管理、工程監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢和配合審計(jì)等工程管理活動(dòng)。 截至目前,全過程工程咨詢服務(wù)在全國已開展多年,其服務(wù)范圍主要包括七項(xiàng)內(nèi)容:全過程項(xiàng)目管理、投資決策咨詢、工程勘察、工程設(shè)計(jì)、招標(biāo)采購咨詢、造價(jià)咨詢、工程監(jiān)理。呼倫貝爾比較好的造價(jià)咨詢
內(nèi)蒙古預(yù)算快刻科技有限公司致力于商務(wù)服務(wù),是一家服務(wù)型公司。公司自成立以來,以質(zhì)量為發(fā)展,讓匠心彌散在每個(gè)細(xì)節(jié),公司旗下市場運(yùn)營,互聯(lián)網(wǎng)+預(yù)算線上平臺(tái)線下,造價(jià)咨詢深受客戶的喜愛。公司將不斷增強(qiáng)企業(yè)重點(diǎn)競爭力,努力學(xué)習(xí)行業(yè)知識(shí),遵守行業(yè)規(guī)范,植根于商務(wù)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展。預(yù)算快刻立足于全國市場,依托強(qiáng)大的研發(fā)實(shí)力,融合前沿的技術(shù)理念,及時(shí)響應(yīng)客戶的需求。