目前物業管理中有待解決的問題:1.許多業務的處理和操作工序繁雜，統計匯總工作量大、信息可靠程度差;2、客戶服務界面繁瑣、復雜，使得客戶提出服務申請時無所適從，企業內部易于產生扯皮現象，造成服務響應的延遲和服務質量的低下;3、對客戶的計費和收費不能直觀監控和催交，導致業務人員經常性的不能按時出帳和結帳;4、對于設備的保養不能嚴格按照設備的要求來定期完成，往往在出現故障才去維修，這樣不但不能做到”防惠于未然”,反而會明顯縮減設備的正常使用壽命;5、庫存材料、物品的管理不清，采購、入庫、出庫價格體系混亂，數量變動頻繁，導致經常性的出問題。 物業資源整合、集團集中管控，規范化管理、遠程稽核、財務對賬、為公司決策層提供經營決策依據！陜西智慧社區物業管理安全巡邏
隨著房地產暴利時代的結束，房地產行業開始逐步進入利潤常態化的后房地產時代，為尋求新的利潤增長點，地產公司開始將注意力轉向物業管理，嘗試智慧物聯，來改造傳統的物業管理模式，既方便了社區居民的生活，又**增加了地產公司和物業管理企業的競爭力和品牌效應，創造新的增值收益模式。根據調查，物業管理經營中普遍遇到的困擾都是管理難、效率低，要解決這些困難，智慧物業勢在必行。本文主要基于易通星云提供的工業智能物聯網/傳感云解決方案，改造傳統傳感器/PLC/變頻器等實現快速聯接（無需部署新設備）。解決物業管理中的一些痛點難點，幫助客戶快速實現物聯網改造。一智慧物業方案簡介1.方案概述智慧物業方案充分借助物聯傳感技術、移動信息技術等，實現智慧物業服務，改變傳統改變傳統服務模式、實現物業服務轉型升級，降低物業服務成本。2.方案功能1)物業設備管理：利用智能采傳終端和移動信息技術收集設備信息、查看設備狀態，管理報警信息和維修信息。2)設備巡查維護：物業管理者可以根據內置的設備維護手冊，在進行設備檢修的時候，可以拍照上傳設備；內置設備維護手冊，補充管理者維修常識。江西自動化辦公OA物業管理設備巡檢形成大數據、跨界的運營、增值運營能力，實現地產及物業公司的轉型升級為以社區服務為 依托。
傳統物業五大痛點現狀:盈利模式之痛:盈利模式單一,50%以上的收入來自于物業費，但物業費繳費率和費用標準雙底，造成企業成本連年上張。業主關系之痛:一年365天有360天在收物業費，物業收費率達95%以上的小區不到40%,除了催繳物業費，與業主服務溝通時間較少，被動服務。企業DNA之痛:部分企業也涉足社區020，但有信息無服務，有變量無活躍，有投入無收益。企業管理之痛:企業人才流動性大，規范化、標準化水平不夠，尤其是面臨巨頭擠壓、市場擴張難度越來越大。信息化升級之痛:部分物業系統變革與提升，但個體力量小，投入大，廠家開發慢，且開發運維成本高。在現代服務業的引導下，物業行業逐步由勞工密集向集約化、自動化、智能化、互聯化轉變;從單一物業服務向多元化業務發展。物業服務品質已經成為物業開發企業競爭力的重要體現。
智慧加油/加氣業務流程用戶只需一次注冊，綁定車牌并開通免密授權，之后再開車進入加油站，系統將自動識別車輛信息，當車輛停靠到油機旁時，屏幕會自動展示車主預設的加油信息，即使油工忙碌，車主也可實現自助加油，無需等待。即加即走，免密支付，縮減加油時間，提高效率。集智慧服務、智慧管理和智慧營銷于一體的IOC集中展示和統一調度；基于數字化平臺，快速開發或者編排各應用場景的應用軟件和集成交付持續創新，加速數字化轉型，創造行業新價值。提供數據/業務/集成/AI使能，構建油氣站基線版本，提供IoT/大數據等新ICT能力和沉淀資產提供開發環境，聚合伙伴，加速行業知識沉淀及復用根據需求，實現與IT和OT系統的數據融合和應用集成。對物業管理區域內的智能硬件設備進行各方面升級管控，通過AI賦能硬件與交互，實現對樓宇的智能化管控。
（以下簡稱“林盟科技”官網：），為更好的為物業行業解決信息化、數字化、智慧化管理的，林盟科技歷時一年精心打造“物控云”物業管理系統，其功能涵蓋：醫院**運送、保潔巡檢、保安巡視、工程管理、倉庫管理、物業OA、人事管理、車輛管理等**物業管理工具流來幫助物業公司管理好每個項目實時運營，強化信息化、數字化、智慧化的管理模式。功能概況：林盟科技-“物控云”物業管理系統功能林盟科技-“物控云”物業管理系統功能包含：醫院智能**運送系統、物業保潔巡視檢查系統、工程設備智能巡檢系統、物業倉庫管理系統、集團公司車輛管理系統、物業辦公OA系統、物業人事管理系統、大數據統計分析等功能醫院**運送系統功能：林盟科技-“醫院**運送系統”解決六大難題林盟科技-“醫院**運送系統”電腦端及手機端示例林盟科技-“醫院**運送系統”為物業公司解決了：1、解決服務落后通過有效的數字化、智能化的平臺管理，讓員工能提高自身的辦事效率以及工作態度，能更好的保證員工的權利，幫助員工提高自我。2、提升物業上升空間智能化的管理，不**能夠為物業帶來高校的工作模式，也可以**提升物業再未來產業的價值。能夠彰顯物業管理再未來大眾服務生活階段。解決物業常見的門禁訪客、停車、安防以及日常報修運營等難題，實現物業對門禁訪客的高效化管理運營。遼寧不動產物業管理電子發票
改善客戶和業主服務，提升用戶體驗，提升管理效率，如信息化、移動化辦公等等。陜西智慧社區物業管理安全巡邏
智能倉庫：根據倉庫的物料數據，通過數據分析來及時對企業進行提示，合理保持和控制企業庫存。利用倉庫管理系統，更可以及時掌控所有庫存貨物當前的實時信息，**提高物業公司各項目倉庫管理的工作效率。物業OA管理系統：林盟科技=“物控云”物業OA辦公系統-人事管理電腦端林盟科技=“物控云”物業OA辦公系統-人事管理APP端物業公司人事五大風險：1、勞動合同樓前或者替簽，存在后續法律風險；2、入職帶有潛在疾病，在崗時發生，導致家屬對公司進行索賠；3、入職后為進行保險增員，工傷發生無法理賠，導致企業承擔責任；4、入職制度宣講不清，離職手續不全，對工資有異議，勞資糾紛；5、檔案交接不清，存儲丟失，失去法律憑證。林盟科技-“物控云”物業OA辦公系統-人事管理優勢：1、遠程人事管理：通過入職時間歸算，來運用系統化的終端，APP掃描身份證、銀行卡以及人臉拍照等，實時同步員工數據。后經上級的審核，進行檔案的交接和歸檔，都將進行系統化的智能管理。2、項目考勤管理：杜絕大量的書寫考勤數據，較少考勤漏洞導致的工資計算出錯，運用APP考勤，實時記錄數據以及共享。保證考勤的真實性，保證工資的正確性。3、智能工資計算：定義好每個項目的各類工資基數。陜西智慧社區物業管理安全巡邏
微信公眾號—查費繳費這項技術屢見不鮮，但是廣東林盟科技有限公司的智慧社區數字化建設解決方案中，可以讓用戶通過繳費通知單繳費，也可以自定義查詢繳費，便捷又放心，還可以查詢歷史繳費，做到真正意義上的有賬可尋。繳費后，還支持業戶在微信上申請發票；支持收銀員收款直接打印發票。除此以外，廣東林盟科技有限公司還將停車繳費納入系統，系統自動獲取車牌號和停車費用，直接支付即可。同時支持臨保繳費和月保繳費，還有新能源和無牌車。車主可以在繳費歷史里面申請開票，開票成功有消息提醒。廣東林盟科技有限公司的智慧社區數字化建設解決方案中，系統支持基于手機GPS定位與二維碼的安全巡邏，并且申請了發明專利！員工使用手機在網絡環境中同步數據后，即可看到自己的巡檢任務，根據巡更路線來到巡邏位置，掃描巡邏點二維碼或使用NFC、藍牙感應，便可進入任務記錄填寫頁面，根據現場情況記錄表單數據，可拍照提交現場圖片，如遇異常可下達問題整改單。