南京玻璃幕墻維保外墻改造

采光頂、金屬屋面日常維護和保養包括但不限于：表面應整潔，避免銳器及腐蝕性氣體、液體與其接觸；排水系統應暢通，導水通道不得堵塞；密封膠或密封膠條不得脫落或損壞；構件或附件的螺栓不得松動或銹蝕；對銹蝕的構件應及時除銹補漆或采取其它防銹措施。采光頂或金屬屋面工程檢查項目包括：整體有無變形、錯位、松動，如有，則應對該部位對應的隱蔽結構進行進一步檢查；主要承力構件、連接構件和連接螺栓等是否損壞、連接是否可靠、有無銹蝕等；采光頂或金屬屋面的面板有無松動、損壞；密封膠有無脫膠、開裂、起泡，密封膠條有無脫落、老化等損壞現象；排水系統是否通暢。玻璃幕墻的質量和安裝的精細程度也會對安全造成直接影響。南京玻璃幕墻維保外墻改造

    1、幕墻開門形式通常有：有框門、無框門、感應門、旋轉門、地彈門等。2、幕墻開窗形式通常有：上懸窗、下懸窗、平推窗、平開窗、電動開啟窗等。3、當開啟面積不能滿足要求時，應設置通風換氣裝置。4、高層不宜設置外平開窗（許多地方規范禁止高層設置外平開窗），超高層不宜設置開啟窗，上懸窗不得作為排煙窗使用。5、隱框式開窗，中空玻璃第二道密封膠應使用硅酮結構密封膠。6、幕墻開啟窗在設計時，安裝高度不應過高，應將開啟窗設置在成人方便開啟的高度。過高時應考慮機械或電動開啟。7、幕墻開啟窗構造設計宜符合雨幕原理，窗框型材內外高差不宜小于50mm，對容易滲入雨水或形成冷凝水的部位，在構造上應有導排水措施。8、首層2m高范圍以內不應設置外開窗。 南京幕墻維保檢測對已經形成損害出現破碎的玻璃墻體必須及時采取徹底更換的行為。

無論有框、隱框、半隱框、全玻、點支幕墻和采光頂、雨棚及安全護欄，對已損壞的玻璃必須及時拆除全部更換。同時要認真檢查結構膠、密封膠是否與桿件或面板粘結牢固，是否發生老化、龜裂、起泡、塑性變形、失去粘結作用等缺陷，導致幕墻結構變形、面板松動破壞幕墻氣密性、水密性、抗風壓、隔聲和保溫性能。對幕墻出現滲漏處，要認真查找漏水原因，對各部位交接收口處，退臺位、底層勒角，窗邊收口、單元幕墻的承插部位、底層、變位層的排水槽處、伸縮縫、沉降縫等均應詳細檢查防水膠條和硅酮防水密封件的粘結狀況、老化狀況、搭接連續情況，如有不符合規范要求和老化、龜裂、失去塑性之處要全部更換。同時要檢查排水孔并及時疏通。

框架式(元件式)幕墻主要特點  (1)施工手段靈活，工藝較為成熟，經過較多工程實踐檢驗，是目前采用較多的幕墻結構形式。  (2)主體結構適應能力強，安裝順序基本不受主體結構的影響。  (3)采用密封膠接逢處理，水密性、氣密性好，具有較好的保溫、隔聲降噪能力，具有一定的抗層間位移能力。  (4)面板材料單元組件工廠制作，結構膠使用性能有保證。  (5)大量安裝工序現場進行，要求現場管理工作量大。  (6)密封膠施工要求嚴格，前期清洗、打膠過程對工人素質要求高;安裝打膠控制點多，工序多，要求工程管理質量高。檢查開啟扇的五金件是否正常，有無過度磨損、配件損壞、窗戶啟閉不靈活、開啟角度大于30度的現象。

呼吸式幕墻是建筑的“雙層綠色外套”。幕墻雙層結構有的隔音效果，結構的特質也賦予了建筑以“呼吸效應”。居住者能夠體驗到真正的冬暖夏涼，減少極端環境帶來的不適;建筑本體的主動效能，極大減少了能源消耗。采用雙層幕墻系統可以降低建筑綜合用能源消耗的30%-50%。該幕墻系統由內外兩道幕墻組成，內幕墻一般采用明框幕墻、活動窗，或開有檢修門;外幕墻采用有框幕墻或點支承玻璃幕墻。內外幕墻之間形成一個相對封閉的空間，提高了幕墻的保溫、隔熱、隔聲功能。玻璃幕墻的安裝是一項多工種聯合施工，不僅工序錯綜復雜，操作也要求十分精細。莆田石材幕墻維保安裝

老化檢測：當檢測有老化現象時，將整個膠及膠條進行更換。南京玻璃幕墻維保外墻改造

鋁板幕墻  鋁單板幕墻采用質量度鋁合金板材，其常用厚度為1.5、2.0、2.5、3.0MM，型號為3003，狀態為H24。其構造主要由面板、加強筋和角碼組成。角碼可直接由面板折彎、沖壓成型，也可在面板的小邊上鉚裝角碼成型。加強筋與板面后的電焊螺釘(螺釘是直接焊在板面背面的)連接，使之成為一個牢固的整體，極大增強了鋁單板幕墻的強度與剛性，保證了長期使用中的平整度及抗風抗震能力。如果需要隔音保溫，可在鋁板內側安裝高效的隔音保溫材料。南京玻璃幕墻維保外墻改造