管理對象建筑設備的管理對象主要是電氣設備；空調設備；衛生設備。l)電氣設備：管理電氣設備主要監視機械的動作狀態、測量點及保護裝置。管理的主要對象是對各配電系統的斷路器、變壓器、接觸器、保險絲，電容器等的狀態監視。測量主要是對電力系統的電流、電壓、有功功率、無功功率和功率因數的測量。2)空調設備：管理空調設備要監視冷凍機、空調器、水泵等的狀態；溫濕度的測量，以及對空調系統所需的冷熱源的溫度、流量的調節。樓宇自動控制系統包括：門禁控制系統、中央空調監控及計量計費系統.南通節能樓宇控制發展趨勢
供配電系統整個樓宇的控制管理是由樓宇自控系統來進行的，在樓宇自控系統中，變配電系統是一個非常重要的組成部分。通過安裝電力采集模塊、智能電力監控主機、報警器等設備，構建變配電監控子系統，實現手機+電腦雙端管理，就能隨時查看變壓器、配電柜等設備的運行狀態，分析風險、故障。各類建筑供配電系統主要是由高低壓配電柜、變壓器、柴油電機等變配電設備組成，供應電能，若是發生斷電，那么對大廈內的企業造成的影響非常大，因此在樓宇智能化項目中，電力是比較重要的監控內容，那樓宇自控變配電柜怎么監控？樓宇變配電柜的監測內容：1、變壓器監測：監測變壓器的溫度信息，用于發現異常的溫度信息。2、配電柜檢測：監測高壓配電柜、低壓配電柜的運行參量。3、動力配電箱監測：監測配電箱的各種信息。4、柴油發電機組檢測：通過協議對接，實現數據的采集、分析，監控發電機的狀態。樓宇自控系統的供配電系統主要監測高壓進線的斷路器合、分狀態、三相電流、電壓、有功功率、功率因數及用電量；監視低壓進線與聯絡的配電開關狀態、三相電流、電壓、有功功率和無功功率及低電壓報警；監視每臺變壓器的溫度。 舟山專業樓宇控制發展趨勢西門子樓宇自控系統APOGEE介紹.
樓宇自控系統（BAS）將建筑物內的機電設備進行分散控制、集中監視和管理。建筑設備監控系統為建筑物提供一個可靠、安全、高效的系統，既能保證對環境溫度、濕度等參數的要求，又能通過對機電設備的優化控制提高管理水平，達到節約能源和人工成本的目的，并方便地實現物業管理自動化。它的整體功能可以概括為以下幾個方面：?在保障環境舒適性的前提下，充分有效地發揮設備的功能和潛力，提高設備利用率，根據使用需求優化設備的運行狀態和時間，延長設備的服役壽命，降低能源消耗。?本項目機電設備分散、種類繁多，這就要求本項目樓宇自控系統采用開放穩定的協議。對建筑物內的建筑設備采用支持BACnet通訊協議分布智能控制技術，進行***有效的監控和管理，以確保建筑舒適和安全的辦公環境，同時實現高效節能的要求。
電梯系統電梯是建筑物內的主要垂直交通工具，它肩負著人員和貨物的運輸。目前已成為智能建筑不可或缺的一部分，電梯包括普通客梯、觀光梯、貨物電梯和自動扶梯等。在樓宇監控中，主要是對普通客梯和自動扶梯實施監控。電梯系統監控內容包括：電梯運行狀態、運行樓層位置；電梯監控系統對于電梯故障進行報警，保證電梯出現故障后能夠快速進行整修或救援；準確了解電梯當前所在樓層數，有利于集中管理，一旦電梯發生故障，方便維修人員了解電梯所在樓層，從而及時處理。與傳統照明相比，智能照明可有效提高管理人員的管控、維護、檢修能力和效率.
在各個溫控器上設置冬、夏季手動轉換開關，使得夏季時供冷運行，冬季時供熱運行。當溫控器為位式控制器時，它與冬、夏手動轉換開關的接線。夏季時轉換開關撥向“S”，如果室溫過高，則溫感組件向前動作，使溫控器節點1,2接通，電動水閥帶電打開;當室溫降低后，溫感組件向后動作，使1,2節點斷開，電動水閥失電后由彈簧復位而關閉。在冬季時，把轉換開關手動撥向“w”擋，其他動作過程與上述類似，但動作方向與夏季相反，即室溫過高時關水閥，室溫過低時開水閥。(2)統一區域手動轉換。對于同一朝向或相同使用功能的風機盤管，如果管理水平較高，也可以把轉換開關統一設置，集中進行冬、夏工況的轉換，這樣各溫控器上可取消就地操作的轉換開關。注意這種方式要求所有統一轉換的風機盤管必須是同一電源，這需要與電氣工種密切配合。給排水監控系統是任何建筑都必不可少的重要組成部分。湖州樓宇控制方案
通常這些設備是開放性的工作狀態，也就是說沒有形成一個閉環回路。南通節能樓宇控制發展趨勢
送排風監控系統送排風系統包括通風系統（也就是排風系統）及送風系統（也就是補風），排風系統的主要目的是排除室內空氣，防止、中毒、空氣不潔凈等。送風系統主要指送新風，將室外的新鮮空氣送入室內，為滿足室內空氣含量的要求。送風系統主要應用于空調及工藝等。大樓內的送風、排風系統均實施統一管理，可由ddc控制器按照預制的時間程序運行。送風機控制：采用定時程序控制，累計運行時間。實施啟停控制、運行狀態、故障報警、消防聯動的監控。排風機控制：采用定時程序控制，累計運行時間。實施啟停控制、運行狀態、故障報警、消防聯動的監控。參數監測：送風機、排風機的運行狀態，投入運行的臺數。報警功能：送風機、排風機的故障報警。顯示打印：動態運行流程畫面、數據查詢、運行曲線、故障報表、數據報表。 南通節能樓宇控制發展趨勢
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