不要以為二手房已經(jīng)有前面的業(yè)主住過(guò)，防水方面就不會(huì)出問(wèn)題，實(shí)際上經(jīng)常會(huì)有人在搬進(jìn)二手房之后因?yàn)槁┧幌聦拥臉I(yè)主投訴。因?yàn)榉孔拥哪甏^(guò)久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的衛(wèi)浴空間都有漏水的現(xiàn)象。建議大家在搬入二手房之前，較好在衛(wèi)浴空間做一個(gè)閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做得如何。在測(cè)試之前較好與樓下領(lǐng)居打招呼，萬(wàn)一真的漏水，也可以取得領(lǐng)居的理解和配合。如果有問(wèn)題，一定要重新做防水，然后再開(kāi)始貼瓷磚。因?yàn)橐郧暗牟馁|(zhì)沒(méi)有現(xiàn)在的先進(jìn)，而且加上年代比較久，所以很多二手房都存在水電路老化的問(wèn)題，若是事前沒(méi)有進(jìn)行仔細(xì)檢查，很可能沒(méi)住上多長(zhǎng)時(shí)間，電燈不亮了，水管又爆裂了。水電路改造是舊房改造較復(fù)雜的項(xiàng)目之一。裝修前要仔細(xì)檢查原有水路、燃?xì)夤芫€(xiàn)是否銹蝕、老化，水管應(yīng)該重新?lián)Q成銅管或PPR管。對(duì)于燃?xì)夤艿肋@樣具有危險(xiǎn)性的管道，較好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行檢測(cè)。墻面翻新無(wú)論是墻漆、墻磚或是壁紙，如果要想翻新的效果更好，都應(yīng)該重新處理墻體的基層部分。舊房局部翻新服務(wù)流程
在施工前一定要對(duì)這類(lèi)房子進(jìn)行徹底的消毒工序，比方說(shuō)可用定量的漂白的粉進(jìn)行噴灑，當(dāng)然在噴灑后應(yīng)關(guān)閉門(mén)窗一小時(shí)，而對(duì)于衛(wèi)生間和廚房，則應(yīng)進(jìn)行24~48h的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn)，在裝修中若是要?jiǎng)庸芫€(xiàn)，必須要重做防水，帶地面干透后再鋪設(shè)瓷磚。對(duì)于這類(lèi)房型來(lái)說(shuō)，原有門(mén)鎖的鎖匙或許有許多人擁有，所以入戶(hù)后的首件事就是更換原有的鎖，另外還應(yīng)認(rèn)真查驗(yàn)門(mén)窗是否存在老換的狀況，若是材質(zhì)堅(jiān)固，可重新涂漆處理，若是門(mén)窗漆膜脫落、主體腐蝕或開(kāi)裂，較好拆掉重做。二手房裝修普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線(xiàn)老化、違章布線(xiàn)等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線(xiàn)。由于以前都是用鋁線(xiàn)的，所以就需要我們將其換成我們現(xiàn)在應(yīng)用的銅線(xiàn)，并且要使用PVC絕緣護(hù)線(xiàn)管。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線(xiàn)路要單獨(dú)跑線(xiàn)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是要重新來(lái)過(guò)。至于插座問(wèn)題，一定要多加插座，因?yàn)槎址康牟遄_(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量，所以這是裝修必須要改動(dòng)的。翻新舊墻壁哪家服務(wù)好舊墻的基本處理主要指去除墻面的原有裝修和裝飾。
在家裝中，有些舊房子所使用的材料有很多都已更新?lián)Q代為環(huán)保材料，如遇以下情況較好更換。原墻面、頂面基層是沙灰墻的需鏟除重做水泥抹灰基層。舊房電路老化需更換，由于現(xiàn)代的生活電器使用較多、更換的電線(xiàn)需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，施工時(shí)需套鍍鋅鐵管。電線(xiàn)鋪裝時(shí)需按新設(shè)計(jì)方案分路布置，一般分為照明、低位插座、高位插座、弱電。老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類(lèi)膩?zhàn)樱鑿氐诅P除后改用耐水膩?zhàn)印Ｔ谡鞯梦飿I(yè)同意的情況下，可以更換外門(mén)窗，現(xiàn)在一般選用的都是塑鋼窗和鋁合金窗。老房水路多使用鍍鋅鐵管和鋁塑管，已滿(mǎn)足不了現(xiàn)代的生活的需要，水路鍍鋅鐵管易腐蝕，對(duì)人體健康有害，已被國(guó)家禁止使用。鋁塑管管件易脫落，滲水造成后期使用隱患。故現(xiàn)在多使用PPR管，新管路施工完畢后需要打壓實(shí)驗(yàn)。
墻面翻新無(wú)論是墻漆、墻磚或是壁紙，如果要想翻新的效果更好，都應(yīng)該重新處理墻體的基層部分。老房子的墻面翻新后龜裂，墻皮起泡脫落的不少。分析后發(fā)現(xiàn)，是由于施工工人缺乏必要的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)墻面處理不科學(xué)造成的，只要稍加注意完全是可以避免的。墻面翻新注意事項(xiàng)五年以上的耐水膩?zhàn)佑捎诓牧侠匣诙窝b修時(shí)必須鏟除至墻底，否則會(huì)影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長(zhǎng)期使用效果。老房子的通風(fēng)條件較差，稀釋劑中的二甲苯成分會(huì)與乳膠漆中的成分發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，導(dǎo)致墻面泛黃。所以要加強(qiáng)通風(fēng)，實(shí)在不行，要放置幾臺(tái)電風(fēng)扇以加強(qiáng)通風(fēng)效果。另外，在進(jìn)行空間改造的同時(shí)，要了解房屋的墻體特點(diǎn)，裝修中不能拆的墻屬于承重墻，有些非承重墻也不能隨意拆改，否則會(huì)對(duì)房屋安全造成嚴(yán)重影響。二手房翻新修理墻壁時(shí)，使用整面墻壁，或嘗試選擇較大的區(qū)域。
二手房墻面如何翻新：1、砂補(bǔ)刮膩?zhàn)拥墓こ套龊昧艘院螅酉聛?lái)就需要做墻面的砂補(bǔ)工作。砂補(bǔ)是指將摸過(guò)膩?zhàn)拥膲γ嬲砟ヒ淮危瑢γ嬷邪纪共黄降牡胤侥ㄆ健Ｉ把a(bǔ)是一件辛苦而又需要耐性的工作，待工人將砂補(bǔ)的工作完成以后，如果業(yè)主需要檢查墻面是否抹平，業(yè)主可以在晚上打開(kāi)大功率的燈光來(lái)檢查其是否平整、光滑。2、抹灰所說(shuō)的抹灰就是在墻面上抹一層石灰等材料調(diào)和而成的糊狀的東西，但是在抹灰之前，應(yīng)該先將墻面的表面清新干凈，如過(guò)磚石基礎(chǔ)表面有凹凸明顯的部位，應(yīng)事先踢平活用1：3水泥砂漿補(bǔ)平；抹灰前應(yīng)該先在墻面澆水，一般磚墻基礎(chǔ)都會(huì)澆水兩遍，磚面滲水深度約8-10毫米，即可達(dá)到抹灰的要求。3、刮膩?zhàn)庸文佔(zhàn)又埃瑧?yīng)該先用石膏在墻面找平，做好墻面的找平工作接下來(lái)就該是對(duì)墻面進(jìn)行刮膩?zhàn)拥墓こ塘恕Ｑb修墻面處理流程中刮膩?zhàn)有枰?jīng)過(guò)多道工序，而且其使用的材料也要有細(xì)膩感，用膩?zhàn)硬牧暇鶆虻脑趬γ嫱磕ǎ纬善蕉R的裝飾效果。4、一般的石膏界面劑是在一公斤2元錢(qián)左右，一袋20公斤就40元錢(qián)，薄薄的涂抹在水泥墻面上，就完成了一道膩?zhàn)庸こ獭６址康姆轮校∈业膲Ρ诜乱埠苜M(fèi)時(shí)。舊房翻新刷漆業(yè)務(wù)流程
目前市面上常見(jiàn)的墻面裝修材料都會(huì)產(chǎn)生異味，需要很長(zhǎng)的空置時(shí)間通風(fēng)。舊房局部翻新服務(wù)流程
墻面翻新需要注意什么：1、墻體滲水；很多房子住了一段時(shí)間后就出現(xiàn)霉變，出現(xiàn)這種情況大部分是因?yàn)閴w滲水導(dǎo)致的。如果業(yè)主家里出現(xiàn)這種情況，可以先將墻面全部清理干凈，然后重新涂抹幾層聚合物水泥砂漿，增強(qiáng)砂漿的粘力。這種情況必須要認(rèn)真對(duì)待，因?yàn)樘幚聿缓萌菀琢粝碌湼【幗ㄗh業(yè)主一定要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行側(cè)地的墻體防漏施工。2、老房墻皮處理；房子住的時(shí)間久了，容易出現(xiàn)墻面開(kāi)裂以及掉皮的現(xiàn)象，碰到這種情況一些業(yè)主會(huì)直接在舊墻上面上一層新的涂料，這種方法是治標(biāo)不治本的，過(guò)一小段時(shí)間又會(huì)出現(xiàn)這樣的問(wèn)題，要想徹底處理好這個(gè)問(wèn)題，一定要將舊的墻面全部鏟除，才可以使新的涂料和墻體更加緊密的粘合在一起。舊房局部翻新服務(wù)流程