在進(jìn)行翻新時，衛(wèi)生間排水不可隨意改，一些老式衛(wèi)生間為側(cè)排水，而這樣的衛(wèi)生間地面高度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于客廳、臥室，一旦改動將影響衛(wèi)生間的樓板結(jié)構(gòu)，甚至?xí)?dǎo)致樓下住戶的使用不便，所以這樣的排水方式不能隨意改動。門窗更新慎重考慮，門窗老化也是舊房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現(xiàn)，就必須拆掉重做。翻新的流程主要是前期設(shè)計，主體拆改，水電改造，木工，貼磚，刷墻面漆，廚衛(wèi)吊頂，櫥柜安裝，木門安裝，地板安裝，鋪貼壁紙，開關(guān)插座安裝，燈具安裝，五金潔具安裝，軟裝進(jìn)場，通風(fēng)入住。在翻新時，成品門應(yīng)先于地板安裝。舊房翻新裝修改造收費明細(xì)
在進(jìn)行翻新時，舊房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕老化。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用PVC絕緣護(hù)線管。二手房的翻新改造中，木工的預(yù)算中占據(jù)大頭的是做柜子。通常情況下，裝飾公司可以提供實木柜體的定制。在準(zhǔn)備施工的時候，一定要看好室內(nèi)環(huán)境的溫度。溫度應(yīng)該在5攝氏度到35攝氏度之間，低于這個溫度，或者是高于這個溫度，都是不可以進(jìn)行施工的。翻新墻壁業(yè)務(wù)流程二手房翻新改造的部份一般為房屋因居住太久，感覺太舊。
在對二手房翻新時，把瓷磚鏟掉再粘新瓷磚，太麻煩其花費較大，省事一點直接在舊瓷磚上粘新瓷磚。但并不是任何情況下都可以直接粘貼新瓷磚，需舊瓷磚沒有大面積的空鼓，否則新瓷磚粘好后會和舊瓷磚一起掉下來。而且，直接粘瓷磚要用專業(yè)的黏結(jié)劑才可以。當(dāng)下，除了房子裝修年限長導(dǎo)致的房子老舊，很多年輕人在房價、購房政策等因素影響下，很多會選擇購買小戶型的二手房，后期對舊房、二手房進(jìn)行翻新改造是遇見自己心中理想家的并經(jīng)之路。我們需要通過“翻新改造”，將更新的美好的裝進(jìn)房子里，讓家煥新模樣。
在翻新時，乳膠漆上色有兩種手法，滾涂和噴涂。滾涂的漆膜質(zhì)感好，成膜厚，易于修補(bǔ)，但會有花??；噴頭的墻面更光滑平整，施工效率高，拐角、縫隙也容易上漆，但用量會比滾涂大，噴前還要做保護(hù)工作。大面積都是同一顏色的墻面，用噴涂更快，如果要刷多個顏色，滾涂施工更方便。廚衛(wèi)吊頂應(yīng)先安裝熱水器和浴霸，再吊頂。盡量買鋁扣吊頂，耐造。櫥柜是個配合工程，應(yīng)提前約好煙機(jī)、灶具和水槽師傅，盡量一起送來并跟櫥柜一起安裝。提前跟櫥柜廠說，把裁下灶具和水槽位置的臺面一并帶過來，包個水表、管道什么的，很有用處。翻新房屋不僅能換一個環(huán)境和心情，還能給您一個安全健康的家。
一般而言，二手房翻新改造都會涉及到拆除，需注意不能動到承重梁，中心水電通道；同時如果是老小區(qū)，沒有電梯，需考慮拆除垃圾清理成本，需在預(yù)算中做考慮；如果只是做局部改造，需對其他不做改動區(qū)域的家具家電等物品做成品保護(hù)；舊房相對現(xiàn)在的新房而言，由于之前開發(fā)商的技術(shù)和考慮點相對不如現(xiàn)在周全，在采光、戶型、通風(fēng)等方面較差，所以在翻新時需重點考慮戶型的改造、采光通風(fēng)設(shè)計、家具家電的布局；二手房翻新改造會產(chǎn)生較多的建渣需清理，會占用公共資源和打擾鄰里住戶；盡量提前物業(yè)、鄰里做好溝通，避免在休息時間施工；舊房的結(jié)構(gòu)主要是磚混混凝土+預(yù)制板。在拆除和新建墻體的過程中，需要注意是不是承重墻，避免破壞房屋整體承重結(jié)構(gòu)；二手房翻新漏水和墻體裂縫是二次裝修工程處理重點，這些地方需要特別注意。所以在對墻頂、地面、門窗水電進(jìn)行翻新改造的時候一定要找專業(yè)的施工人員進(jìn)行施工。舊房翻新裝修改造收費明細(xì)
二手房翻新中，如果是老小區(qū)，沒有電梯，需考慮拆除垃圾清理成本，需在預(yù)算中做考慮。舊房翻新裝修改造收費明細(xì)
在進(jìn)行二手房翻新時，首先要了解原房的墻體結(jié)構(gòu)，確認(rèn)哪些是承重墻，然后在進(jìn)行房屋改造規(guī)劃時避開這些墻體；其次，規(guī)劃房屋結(jié)構(gòu)改造時需要拆墻的項目，必定要先向小區(qū)的物管部分請求報備，批閱通過后才可以進(jìn)行開工。二手房要從頭翻新裝修，除了從頭進(jìn)行室內(nèi)規(guī)劃和房屋結(jié)構(gòu)改造，基礎(chǔ)工程中的水電工程也是重點整改項目。一般裝修運用年限現(xiàn)已到達(dá)15年以上的二手房，必定要對水路進(jìn)行整改翻新。如果運用時間沒那么長，重新裝修時，也務(wù)必要檢查水管是否有不良狀況，比如：水管內(nèi)壁有很多水垢堆積，水管銹蝕，尤其是水管接頭套絲的部位，里外都容易生銹，使耐壓功能下降，容易形成滲漏、開裂乃至是水管爆裂的狀況。如果有以上跡象也需要對水管進(jìn)行整改翻新。舊房翻新裝修改造收費明細(xì)
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