關于租寫字樓的經驗分享 租寫字樓是很多企業在發展初期或者擴大規模時面臨的一個重要決策。下面是一些關于租寫字樓的經驗分享： 首先，選擇合適的地理位置非常重要。寫字樓的地理位置直接影響到企業的形象和員工的工作效率。一般來說，選擇位于商業中心或者交通便利的地段是比較明智的選擇。這樣可以方便員工的上下班，也有利于企業的業務拓展。其次，需要考慮寫字樓的面積和布局。企業需要根據自身的規模和業務需求來選擇合適的面積。同時，寫字樓的布局也需要符合企業的辦公需求，比如是否需要會議室、休息區、儲藏室等。合理的布局可以提高員工的工作效率和舒適度。 第三，了解租金和租期的情況。租金是企業租賃寫字樓時需...

張江高科|中國芯科技園（2號線金科路站/園區可環評） 中國芯科技園項目地處浦東張江高科區域。園區由A、B、C、D4幢廠房、門衛室、水泵房、配電房等配套建筑構成。屬于鋼構混凝土美式標準廠房。周邊主干道龍東高架路、中環路、高科中路。毗鄰寶鋼科技園、上海超級計算機中心、日月光上海有限公司、中芯國際公司、金科中心、長泰廣場等。 項目基本信息 土地性質：工業園區 占地面積：33008平方米 建筑總面積：27629.2平方米 目前空置：1673㎡（生物醫藥公司遺留裝修）C幢8759㎡ 報價：4.8-5.5元/天/平 物業費：19元/月/平 廠房構造:鋼構混凝土美式標準廠房 配置車位：200個 自行車位：2...

中建臨港企業天地，項目由世界500強央企（國企）中國建筑集團重金打造，項目享受中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區產業、人才、租金補貼、稅收等優惠政策（無強制注冊和落稅要求，大客戶可享專屬冠名權）！重點聚焦人工智能應用、集成電路設計、汽車軟件和汽車電子、建筑數字化、醫療器械研發等戰略新興產業。打造人工智能、集成電路、新能源汽車、建筑數字化研發創新高地。項目地上總建筑面積約7萬㎡，由4棟研發辦公樓及配套商業組成。部分樓層設有露臺，享受花園式辦公。 樓層總高：10/12層 地上總建筑面積：約7萬㎡（共4幢塔樓） 辦公樓標準層面積：1200-2100㎡ 標準層高：4.5米凈高：3.1m 樓板承重...

關于租寫字樓的經驗分享 租寫字樓是很多企業在發展初期或者擴大規模時面臨的一個重要決策。下面是一些關于租寫字樓的經驗分享： 首先，選擇合適的地理位置非常重要。寫字樓的地理位置直接影響到企業的形象和員工的工作效率。一般來說，選擇位于商業中心或者交通便利的地段是比較明智的選擇。這樣可以方便員工的上下班，也有利于企業的業務拓展。其次，需要考慮寫字樓的面積和布局。企業需要根據自身的規模和業務需求來選擇合適的面積。同時，寫字樓的布局也需要符合企業的辦公需求，比如是否需要會議室、休息區、儲藏室等。合理的布局可以提高員工的工作效率和舒適度。 第三，了解租金和租期的情況。租金是企業租賃寫字樓時需...

傳統辦公樓和產業園區是兩種不同類型的商業地產，兩者區別之處： 傳統辦公樓通常是獨li的建筑物，專門用于提供辦公空間。通常位于城市中心或商業區，周邊設有各種商業設施和便利設施，如餐廳、銀行、購物中心等 傳統辦公樓的租賃方式通常是長期租賃 租戶需要自行負責辦公設備和設施的采購和維護。 而產業園區是一個集中的、綜合性的商業園區，旨在提供更多的服務和支持給企業。產業園區通常是一個大型的園區，內部設有多棟辦公樓 工業廠房和配套設施。它們通常位于城市的郊區或者特定的經濟開發區，周邊環境相對較為寬松。產業園區的租賃方式通常是靈活的 可根據企業的需求選擇長期租賃或短期租賃，同時提供了更多的共...

陸家嘴金控廣場緊鄰竹園商務區及新區文化中心，毗鄰建設中的上海國際金融中心項目。步行至地鐵4號線、6號線浦電路及2號線上海科技館站站需5分鐘。 陸家嘴金控廣場總建筑面積約90108.23m2，其中地上建筑面積61586.98m2，地下建筑面積28521.25m2，標準層面積約為1500m2。項目由三棟辦公塔樓及兩棟小樓組成。 總建筑面積：89637.54m2; 地址：上海市浦東新區世紀大道1788、1800號 租金價格：8元~11元/平/天 標準層面積：約1500m2（整層起租） 層數：塔樓1總計27層 凈高：3.1m; 架空地板：150mm; 物業費：38元 電梯數：塔樓1共計10部客梯、1部...

張江科學之門_招商中 張江科學之門東塔位于張江中區，由陸家嘴集團開發，該地塊總建筑面積約32萬平米，包含一幢59層、320米高辦公塔樓，一幢25層、100米高酒店塔樓，以及1幢4層的商業裙樓、3層文化中心，整體4層地下室，是兼具辦公、酒店、商業、文化等多種業態于一體的超大型綜合體項目。 張江科學之門西塔位于張江中區，由張江高科與張江集團開發，該地塊由1幢甲級辦公樓及2幢商業裙樓組成，其中1號塔樓地上59層（320m），主要功能為商業服務；地下3層，主要為商業、車庫、地下辦公大堂及設備用房。 基礎參數 辦公雙子塔—單棟 地上建筑面積：約17.1萬㎡，共59層（實際樓層） 大堂：B1/1F雙層大堂...

張江集電港—聯合辦公 張江集電港新項目1-8人辦公特價 1-2人間：特價1980元/月 3人間：特價2300元/月 4人間：特價2800元/月落地窗 5人間：4000元/月租金 包含項目：秘書接待、代收發快遞、辦公家具、電話、水電費、光纖寬帶、會務支持、茶水、冰箱、微波爐、保潔、物業管理、日常維護等，性價比高。 園區配套：全家超市、瑞幸、好特賣、Tims、漢堡王、谷田稻香、大米先生、食其家等園區 交通：地鐵2號線廣蘭路 地址：張江集電港 租金包含項目：秘書接待、代收發快遞、辦公家具、電話、水電費、光纖寬帶、會務支持、茶水、冰箱、微波爐、保潔、物業管理、日常維護等，性價比高。 園區配套：全家...

2024年上海寫字樓的租金變化 根據市場預測和過去幾年的趨勢，預計2024年上海寫字樓的租金將會繼續保持增長的態勢。以下是一些可能影響上海寫字樓租金變化的因素： 1.經濟增長：上海作為中國的經濟中心，經濟增長對寫字樓租金有著直接的影響。如果上海的經濟繼續保持穩定增長，需求將繼續增加，從而推動租金上漲。 2.市場供需關系：供需關系是決定租金變化的重要因素。如果供應量無法滿足市場需求，租金很可能會上漲。而如果供應過剩，租金可能會下降。 3.地理位置：上海的不同地區和商圈的租金水平可能存在差異。一些繁華商圈和核xin地段的寫字樓租金通常較高，而一些次要地區的租金則相對較低...

張江創業源位于上海市浦東新區張江高科技園區華佗路68號，地處浦東中環內張江高科技園區，園區北臨上海外國語大學附屬浦東外國語學校，南面上海光源、上海科學園，西接上海電影藝術學院，東為上海中醫藥大學學生公寓。多年來，張江創業源項目培育了眾多企業，其中不乏像科大訊飛、蔚來汽車等企業。這些企業以其創新性的產品和商業模式，成功引導了行業變革。他們的成功經驗為其他初創企業提供了寶貴的借鑒和學習機會。 項目信息樓盤名稱：張江創業源樓盤 地址：上海市浦東新區華佗路68號 出租面積：38-整層1200㎡； 獨棟租賃價格：4-4.5元/㎡/天 物業費用：22元/㎡/月（含空調外機能耗費） 電梯情況：2部車位情況：...

產業園區對企業有什么樣的扶持？ 1.人才培訓和引進：產業園區通常設有專門的人才培訓機構和服務機構，為企業提供人才培訓、技能提升和人才引進等服務，以滿足企業的用人需求。 2.基礎設施建設：產業園區通常會投資建設完善的基礎設施，如道路、供水、供電、通信等，以提供良好的營商環境和便利的生產條件。 3.企業服務支持：產業園區通常設有企業服務中心或孵化器，為企業提供法律咨詢、市場推廣、技術支持、項目對接等服務，以提升企業的競爭力。 4.創新平臺建設：產業園區通常會建設創新平臺，如科技園、孵化器、研發中心等，為企業提供創新創業的場所和資源支持。總的來說，產業園區通過提供土地優惠...

臨港智薈園，位于臨港新片區范圍內，地處長江口和杭州灣交匯處，總規劃面積42平方公里，是距離生活配套區較近的產業區塊。北距浦東國際航空港及上海東站15分鐘車程，南接洋山國際樞紐港20分鐘車程，距離周邊商圈5分鐘車程。智薈園三期項目信息：項目位于臨港新片區金橋臨港綜合區內，地理位置優越，交通便捷，與智薈園一二期隔路向望，總建筑面積7.5萬平米。由5幢研發辦公樓和3幢多層標準廠房組成，先期1幢廠房已經完成建設，已出租。每幢廠房配備電梯，高低壓配電間，單幢配備630-800KVA的電力，能滿足不同客戶的需求。多層標準廠房，獨棟研發樓，可分可合，可租可售，靈活滿足企業落地需求。 臨港-智薈園2期 地址：...

張江集賢中心位于上海張江科學城集成電路設計產業園新發展片區的中心位置，東至張東路，南至2-5地塊，西至盛夏路，北至集電路。本項目為商業辦公樓，共計8棟樓，包括1棟商業樓，6棟商務辦公樓，1棟垃圾房；其中，商業服務空間為17324㎡，商務辦公空間為155474㎡。1號~4號為商務辦公樓，部分裙房為商業5號~6號樓為辦公樓，裙房均為商業。1號，4號樓與5號樓，6號樓之間為商業廣場。地塊內設2個地下車庫，分別為1號地下車庫和2號地下車庫，兩個地下車庫之間以兩個通道連通，涵蓋辦公、商業，期望打造人性化的空間。作為上海市首批特色產業園之一，位于浦東張江的上海集成電路設計產業園已引入130多個優致產業項目...

張江潤和國際總部園是集綜合商務，研發，辦公為一體的大型商務園區。共有四棟綜合辦公樓（面積在5000～9000㎡）和50余棟（600～2000㎡）商務別墅，環境優美麗寧靜，綠化率高達51%，以及辦公環境和和國際化的商務服務配套(如園區食堂、休閑中心、室內網球場、游泳池，24小時便利店、商務會所等)，成為張江高科技園區的企業總部基地。 項目詳情租金報價：4.5元~5元/平/天 項目地址：上海市浦東新區張江高科張衡路1000弄 建筑面積：91454.67平方米 一期面積： 38238.4平（4棟六層綜合辦公樓，5000—9000平） 5棟的商務辦公樓(每棟面積在1000—1900平) 二期以科研、商...

2024年上海寫字樓的租金變化 根據市場預測和過去幾年的趨勢，預計2024年上海寫字樓的租金將會繼續保持增長的態勢。以下是一些可能影響上海寫字樓租金變化的因素： 1.經濟增長：上海作為中國的經濟中心，經濟增長對寫字樓租金有著直接的影響。如果上海的經濟繼續保持穩定增長，需求將繼續增加，從而推動租金上漲。 2.市場供需關系：供需關系是決定租金變化的重要因素。如果供應量無法滿足市場需求，租金很可能會上漲。而如果供應過剩，租金可能會下降。 3.地理位置：上海的不同地區和商圈的租金水平可能存在差異。一些繁華商圈和核xin地段的寫字樓租金通常較高，而一些次要地區的租金則相對較低...

張江國創中心二期原為劍騰液晶顯示器廠房，2014年底，上海萬科聯合張江投資進行改建，歷經一年半建設與打磨。張江國創中心具備四大功能（空運貨物服務中心、總部經濟創新辦公、創新孵化加速成長、研發機構）、三大服務功能（科技成果轉化平臺、創新資本交易平臺、知識產權交易平臺）以及四大產業配套（精品餐廳、休閑娛樂、創意咖啡、文體活動） 張江國創中心分三期建設，一期13萬方，二期近10萬方，三期4萬方，總占地面積超10萬平方米 報價：3.5-4.5元/平米/天 物業：12.5元/平米/月 層高：5.5米交付標準：毛坯 空調：24小時控制 配電：工業用電，60kVA/㎡ 停車：每300㎡提供1個包月車位，計價...

張江集賢中心位于上海張江科學城集成電路設計產業園新發展片區的中心位置，東至張東路，南至2-5地塊，西至盛夏路，北至集電路。本項目為商業辦公樓，共計8棟樓，包括1棟商業樓，6棟商務辦公樓，1棟垃圾房；其中，商業服務空間為17324㎡，商務辦公空間為155474㎡。1號~4號為商務辦公樓，部分裙房為商業5號~6號樓為辦公樓，裙房均為商業。1號，4號樓與5號樓，6號樓之間為商業廣場。地塊內設2個地下車庫，分別為1號地下車庫和2號地下車庫，兩個地下車庫之間以兩個通道連通，涵蓋辦公、商業，期望打造人性化的空間。作為上海市首批特色產業園之一，位于浦東張江的上海集成電路設計產業園已引入130多個優致產業項目...

樓盤簡介 港城廣場總建筑面積56萬m,由8個地塊組成的一個完整的街區綜合體。 港城廣場項目是臨港主城區環湖一環帶16個街區單元中的完整的單元開發項目，北至黃日港南路，南至海港大道，西至環湖西二路，東至環湖西一路。占據臨港地段，臨海而筑，總面積達54.64萬平方米的城市綜合體。項目按照地塊位置及功能不同，分四期進行開發建設辦公產業區率先建設，隨后居住、商業服務等功能同時跟進，逐步形成工作-生活-娛樂一體的綜合型產業新城。 一期為商務辦公產業園區，將打造為臨港現代服務產業高地。二期為國際人才公寓，為臨港地區提供住宅配套商業消費地和“五星級”入住體驗服務。在建的三期項目項目總建筑面積約14萬平方米。...

傳統辦公樓和產業園區是兩種不同類型的商業地產，兩者區別之處： 傳統辦公樓通常是獨li的建筑物，專門用于提供辦公空間。通常位于城市中心或商業區，周邊設有各種商業設施和便利設施，如餐廳、銀行、購物中心等 傳統辦公樓的租賃方式通常是長期租賃 租戶需要自行負責辦公設備和設施的采購和維護。 而產業園區是一個集中的、綜合性的商業園區，旨在提供更多的服務和支持給企業。產業園區通常是一個大型的園區，內部設有多棟辦公樓 工業廠房和配套設施。它們通常位于城市的郊區或者特定的經濟開發區，周邊環境相對較為寬松。產業園區的租賃方式通常是靈活的 可根據企業的需求選擇長期租賃或短期租賃，同時提供了更多的共...

臨港智薈園，位于臨港新片區范圍內，地處長江口和杭州灣交匯處，總規劃面積42平方公里，是距離生活配套區較近的產業區塊。北距浦東國際航空港及上海東站15分鐘車程，南接洋山國際樞紐港20分鐘車程，距離周邊商圈5分鐘車程。智薈園三期項目信息：項目位于臨港新片區金橋臨港綜合區內，地理位置優越，交通便捷，與智薈園一二期隔路向望，總建筑面積7.5萬平米。由5幢研發辦公樓和3幢多層標準廠房組成，先期1幢廠房已經完成建設，已出租。每幢廠房配備電梯，高低壓配電間，單幢配備630-800KVA的電力，能滿足不同客戶的需求。多層標準廠房，獨棟研發樓，可分可合，可租可售，靈活滿足企業落地需求。 臨港-智薈園2期 地址：...

創徒叢林孵化器目前運營位于張江科學城的孵化基地約1.2萬平方米，主要聚焦于集成電路和人工智能兩個主導方向。創徒牽頭與上海ICC、上海工研院、張江高科等聯合建設國家芯火雙創（張江）基地。目前已孵化、服務企業80余家，其中海外歸國高層次創業團隊比例高達80%以上，近80%的入駐企業獲得了市場融資，20%以上的企業市場估值超過1億美元，其中4家企業入選“胡潤全球獨角獸排行榜”，另有5家企業達到瞪羚企業標準，1家已公開上市，2家上市申請已受理，5家企業正在準備申報IPO。基地內有上海市“專精特新”科技企業12家，上海科技小巨人企業6家，其中4家為國家“專精特新”科技小巨人企業。 園區信息區位：張江中區...

陸家嘴商務廣場位于上海浦東陸家嘴金融貿易區世紀大道1600號，項目總建筑面積98130平方米；主樓地上34層、裙樓4層、地下4層。地下樓層貫通主樓裙樓。大樓結構方正，設備齊全，成為金融、服務、咨詢及各類公司總部的選擇之地。 大樓詳情 租金報價：7元~8元/m2?天 大廈地址：上海浦東世紀大道1600號 建筑面積：98130平方米大廈 總高：主樓34層、裙樓4層、地下4層; 整層面積：1958平 分割面積：116平~1958平 樓層凈高：2.7米 架空地板：100mm 電梯：14部客梯1部貨梯，裙樓2部客梯1部貨梯 車位：地下793個，地上30個 物業費：32元/平米?月 物業公司：上海陸家嘴商...

張江科學之門_招商中 張江科學之門東塔位于張江中區，由陸家嘴集團開發，該地塊總建筑面積約32萬平米，包含一幢59層、320米高辦公塔樓，一幢25層、100米高酒店塔樓，以及1幢4層的商業裙樓、3層文化中心，整體4層地下室，是兼具辦公、酒店、商業、文化等多種業態于一體的超大型綜合體項目。 張江科學之門西塔位于張江中區，由張江高科與張江集團開發，該地塊由1幢甲級辦公樓及2幢商業裙樓組成，其中1號塔樓地上59層（320m），主要功能為商業服務；地下3層，主要為商業、車庫、地下辦公大堂及設備用房。 基礎參數 辦公雙子塔—單棟 地上建筑面積：約17.1萬㎡，共59層（實際樓層） 大堂：B1/1F雙層大堂...

品域.生佳--張江藥谷招商平臺 項目信息環評條件:可做中試，小試及自用動物房 地址:浦東新區蔡倫路(張江生物醫藥區) 在租面積:分割面積450m 起，平層1000 - 2000平方米獨棟2700 / 3300 / 5800 / 6800平方米 租金報價:4.5元/m2 /天起 物業費:獨棟18元/m2 /月; 分割面積22元/m2 /月 載體層高:3.5-4.5M，部分9.5M 樓板承重:1樓500kg/m2 ;其余200-350kg/m2 供應電量:可達150w/m2以上 交房標準:毛坯交付 電梯配套:客+貨梯 停車位:150+ 業態:項目所屬范圍內醫藥產業集聚度極高，園內載體具備生物...

陸家嘴基金大廈位于上海浦東竹林路101號，陸家嘴竹園商貿區，東北為東方大廈，西北為全華大廈，東南為中建大廈，西南側緊靠竹林路。 大樓詳情 租金報價：6元~7元/平/天 交付時間：2011年7月 大樓地址：上海浦東新區竹林路101號 樓層總高：（80米）地上17層、地下2層 建筑面積：42325.9平方米 地下面積：11853平方米 辦公面積：32330平方米 整層面積：2127.46平米 分割面積：469平~594平~2127平 整層凈高：3.1m 大堂層高：7.6米 架空地板：150mm 電梯配置：6部客梯、2部貨梯 停車位：地上11個,地下193個 物業費：32元 物業管理：陸家嘴物業 入...

張江高科|中國芯科技園（2號線金科路站/園區可環評） 中國芯科技園項目地處浦東張江高科區域。園區由A、B、C、D4幢廠房、門衛室、水泵房、配電房等配套建筑構成。屬于鋼構混凝土美式標準廠房。周邊主干道龍東高架路、中環路、高科中路。毗鄰寶鋼科技園、上海超級計算機中心、日月光上海有限公司、中芯國際公司、金科中心、長泰廣場等。 項目基本信息 土地性質：工業園區 占地面積：33008平方米 建筑總面積：27629.2平方米 目前空置：1673㎡（生物醫藥公司遺留裝修）C幢8759㎡ 報價：4.8-5.5元/天/平 物業費：19元/月/平 廠房構造:鋼構混凝土美式標準廠房 配置車位：200個 自行車位：2...

陸家嘴商務廣場位于上海浦東陸家嘴金融貿易區世紀大道1600號，項目總建筑面積98130平方米；主樓地上34層、裙樓4層、地下4層。地下樓層貫通主樓裙樓。大樓結構方正，設備齊全，成為金融、服務、咨詢及各類公司總部的選擇之地。 大樓詳情 租金報價：7元~8元/m2?天 大廈地址：上海浦東世紀大道1600號 建筑面積：98130平方米大廈 總高：主樓34層、裙樓4層、地下4層; 整層面積：1958平 分割面積：116平~1958平 樓層凈高：2.7米 架空地板：100mm 電梯：14部客梯1部貨梯，裙樓2部客梯1部貨梯 車位：地下793個，地上30個 物業費：32元/平米?月 物業公司：上海陸家嘴商...

滴水湖金融灣所處區域為臨港新片區兩港發展軸沿灣發展軸的交匯處；同時也位于未來臨港新片區產業發展的重要區域。該物業定位服務臨港新片區現代服務板塊的橋頭堡，重點對金融產業、跨境貿易及互聯網經濟等新興板塊進行引導；并將進一步結合新片區打造“國際高標準自由貿易園區”，“更具國際市場影響邊和競爭力的特殊經濟功能區”的定位，積極服務離岸金融、航運金融、貿易金融功能落地。項目坐落環湖一環帶，滴水湖美景一覽無余，無縫連接地鐵16號線滴水湖站，毗鄰全球大的上海天文館及天空之境中央公園。項目地上總建筑面積約12萬平方米，包含15棟辦公樓。項目分為兩期開發，其中一期地上總建筑面積約3.4萬平方米，由四棟甲級辦公樓組...

張江藥谷-張江藥谷大廈(工業研發樓) 張江藥谷大廈，基地初步形成了產業群體、研究開發、孵化創新、教育培訓、專業服務、風險投資六個模塊組成的良好的創新創業氛圍和“人才培養--科學研究--技術開發--中試孵化--規模生產-營銷物流“的生物醫藥創新孵化園。 位于上海市浦東新區蔡倫路780號樓盤參數樓盤 地址:蔡倫路780號區域:浦東 商圈:張江 物業費:10.00m2/月 地上層數:10層 物業等級:普通 物業:張江集團 開發商:張江生物醫藥發展有限公司 車位租金:800元/月 電梯數量:2 空調類型:集中式中央空調 層高:2.80米 得房率(%):65.00 面積:100-50000平米 租金...

申迪文化中心是上海申迪（集團）有限公司精心打造的上海國際旅游度假區內商辦綜合體項目，總建筑面積約9.5萬平方米，融高效辦公、會議會展、精品商業、服務配套于一體，是度假區產業集群的重要組成部分，匯聚文化創意、會議會展企業的實力平臺。 項目參數地址：上海市浦東新區申迪南路88號 交通：11號線迪士尼站，中環外環直達度假區高架，度假區接駁巴士。園區1路、2路公交 總建筑面積：約95000㎡ 總建筑層數：地下3層，地上10層 標準層面積：約3750㎡ 分割面積：約208㎡/518㎡/660㎡ 租金報價：3元/㎡/天起 物業費：35元/㎡/月 標層層高：約4.2m 標準層凈高：約2.7m 標準交付：鋁板...