倉庫租賃： 在租賃倉庫時我們基本上就會問房東是否有這些證件：土地證、建設規劃許可證、房產證、消防備案、營業執照或個人身份證。但是有些農民倉，老舊倉庫的證照都是不齊全的，而證照不齊全的倉庫相比證照齊全的倉庫出租價格要低，但是租戶也會因此承擔很大的風險。有合法產權之后還需要注意幾個點：1.產權如果是共有的，還需要經過共有產權的人都同意才行；2.另外如果是二手房東租賃，還需要一手房東同意轉租證明；3.場地的用途證明，如果是住宅用地做經營，得有住宅轉經營證明；4.需要了解倉庫是否有被房東典當出去，典當需要得到典當權人同意。5.城建規劃也需要了解，了解下幾年內會不會有什么規劃，規劃就會涉及到拆...

倉庫租賃：一、倉庫產權只要找到倉庫，我們基本上就會問房東是否有這些證件：土地證、建設規劃許可證、房產證、消防備案、營業執照或個人身份證。如果有的話產權基本就過關了。關于產權實際上很多倉庫是很難證件齊全的，以下是各種證件的組合，找倉庫的時候可以進行對照：1.已經建好的庫房：A類：具有《國有土地使用權證》《房屋產權證》B類：沒有產權證，須提供《國有土地使用權證》、《建設工程規劃許可證》、《消防竣工驗收備案》、《建設工程竣工驗收備案證明》，四者必不可少，否則有可能是違章建筑。C類：有《集體土地使用權證-國家政策允許地點》《建設工程規劃許可證》、《消防竣工驗收備案》、《建設工程竣工驗收備案證明》D...

倉庫租賃： ★“八不準”★一是廠房出租嚴格遵守以下“八不準”：1.不準出租未經消防部門驗收合格的廠房；2.不準將廠房出租給無照的生產經營單位或個人；3.不準將廠房出租給應予關停的高污染企業；4.不準將廠房出租給應予關停的高耗能企業；5.不準將廠房出租給不符合安全生產“三同時”條件（安全設施與主體工程同時設計，同時施工，同時投入生產和使用）的企業；6.不準將廠房出租給未經審批的危險化學品生產企業；7.不準將廠房出租給使用特種設備未經檢測檢驗合格的企業；8.不準將廠房出租給存在其它重大安全隱患的企業。 番禺區石壁物流倉庫，交通方便，近廣州南。從化機械工業倉庫轉讓 倉庫租賃：一、倉庫產權...

倉庫租賃： 帶幾個客戶看倉，都會關注員工的食住行購問題，很多客戶倉庫搬了，有些員工就離職了，所以找倉庫也需要關注人事的問題。1.倉庫周邊有沒有房子出租、價格大概多少2.倉庫周邊吃飯的地方多不多，主要是哪類餐館，消費水平怎么樣3.倉庫周邊是否有便利的交通基礎設施4.倉庫周邊有沒有超市，便利店等可以購買日常用品，如果倉庫各個條件都滿足了，接下來就是商務環節，就是談談價格了。主要就是租金、租金支付周期以及稅點。其實還應該有一些細節的問題也需要確認好，比如：1.物業費、水電費誰來交，計費方式；2.倉庫的基本維修保養服務有沒有提供；3.是否有免租政策，比如裝修期、春節等； 花都區花東鎮標準廠房...

倉庫租賃： 空調及溫控設備7.1倉庫配置空調條件：客戶合同規定有溫度要求，且倉庫的庫房結構本身，在當地的常溫下，不能達到要求的，而需要靠空調調節后才能達到的；7.2倉庫使用的空調功率：原則上選擇功率為5匹以上（380V三相電）的柜式空調機7.3空調數量：符合保溫要求（1.8.條）的倉庫，每250平方米的倉庫配置1臺5匹機（此為約4-5米高的保溫倉庫）；7.4空調品牌的選擇標準：在市場上有一定名氣和影響力的品牌，并在大型百貨公司或大型電器商場所購買，空調機至少要有3年的保修期，在當地必須有2個以上的維修點。7.5倉庫需配置一定數量的溫濕度計，以便于時實的檢測倉庫的溫濕度情況，溫濕度計的...

倉庫租賃： 一、租金條款1.月租金：明確租賃廠房的單價和總價；2.租金遞增：遞增期限，遞增標準；3.付款期限：付款時間，付款方式，延期付款的違約金；4.稅票：租金是否需要開具正式稅票，稅是否含在租金之內，誰負擔稅。二、合同期限條款1.合同期限：租期總年限，起算日，終止日；2.交付時間：具體時間，是否緩沖期；3.免租期：具體期限，免租范圍（只免租金）；4.搬遷期：合同到期后的搬遷期限，逾期搬遷的違約責任（租金和違約金）。三、優先權1.優先續租權：是否有優先續租權，如何行使優先續租權（期限和方式）；2.優先購買權：租客是否放棄優先購買權，如何行使優先購買權（期限和方式）。 廣州番禺區南...

倉庫租賃： 不同的行業對于倉庫的要求各不相同。標準化倉庫的"標準"與行業性質有關，因此，不同的行業沒有統一的標準化倉庫。標準化倉庫的要求在不同的行業其要求也不同，但有其共性：標準化倉庫的"標準"與行業性質有關，因為各個行業的標準化倉庫的用途、結構、設備和資金等情況都不一樣。因此，不同的行業沒有統一的標準化倉庫。而相同的行業，在一定的范圍內有一定的標準和規范，這種"標準"也是相對而言的，并非單一標準。1、設備的安裝應符合要求，包括設備間距、工藝流程的合理性等。2、安全通道寬度要大于1.4米，主通道寬度應大于3米，人行通道寬度要大于0.8米。3、消防設計要合理，并保證符合消防安全要求。4...

倉庫租賃： 1.1倉庫建筑及其構造應符合當地相關的法律法規的建造標準和調整的要求。1.2 除了規定的防火抗震結構的要求，所有墻及屋頂應是磚石質、混凝土或其它非易燃的片狀材料結構，不應使用木質結構。1.3 一個完美的倉庫，應是單層結構，方便進出并易于貨物搬運，有裝卸平臺，有操作監控系統，庫房內有煙感報警器和噴淋裝置及安全逃生設備和通道。1.4 倉庫形狀以矩形為佳，倉庫寬度應包括一條2—4米寬的主通道，再加上（以1個托盤的倍數（1－1.2米））至少在5個以上托盤的寬度，倉庫的長度可以是倉庫寬度的2—3倍，倉庫內應無立柱和橫梁，寬敞高窗。1.5 貨架式倉庫的庫內凈高一般在6米以上，平面式倉...

倉庫租賃： 立體庫也是平層倉庫，但因為庫內高度較高（10米到30米均有），故此放入重型貨架后，貨物無需直接放置在地面上，而是放在貨架上（按貨位，一個托盤一個貨位）。現今市場上新建倉庫，一般都符合立體庫標準，無論從市場趨勢還是經濟效益上來講，立體庫均好于平庫。立體庫的優點在于能充分利用倉庫的垂直空間，降低倉儲的成本費用，機械化能節省人力成本，計算機管理方便先進先出且降低貨損。立體庫缺點在于由于建設成本高，結構復雜，此類倉庫租賃成本自然高于平庫，同時立體庫使用的設備系統技術含量高、專業性強，因此維護成本也高。 廣州市增城區新塘鎮單一層倉庫出租高7米。茂名倉庫倉庫價格 倉庫租賃：一、倉庫...

倉庫租賃注意事項： 七、稅費條款1.租金是否需要開具稅票，稅費由誰承擔。2.租賃廠房要繳納稅費：增值稅；房產稅；營業稅；城建稅；印花稅；土地使用稅；企業/個人所得稅。3.誰負擔稅費和繳納。八、保證金條款1.保證金金額，繳納時間；2.保證金不計息退還；3.沒收保證金的情形（違約責任）。九、違約責任1.租金違約：延期繳納租金的違約金即滯納金的標準；超30天或更長時間的單方解除合同權，以及沒收保證金及其他違約金的金額（或計算方式）；2.單方解除合同情形：擅自轉租、擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用、擅自拆改結構或改變用途的、拖欠租金、利用廠房從事違法活動、故意損壞承租房屋的、法律規定的其他收...

倉庫租賃： 如何來租賃倉庫，租賃倉庫，這里面是有學問的，我曾經負責過自有倉庫的招租，也負責過外部租賃其他地產商的倉庫，在找倉庫時，需要注意什么呢？ 1、位置，倉庫的位置對于倉儲業務的運營者而言，非常重要。尤其是，比如，倉庫到高速口的距離、外環線的距離。因為一個客戶的業務，絕非是只有倉儲，一定是還要涉及運輸的。客戶考慮的是倉儲和運輸的綜合費用，如果倉儲價格很便宜，但因此帶來的運費增加太多，也是不合適的。 2、資質，在租賃倉庫時，一定要查驗對方的資質是否齊全，除了常規的營業執照之外，還應該包括，倉庫的產權證、倉庫的消防資質等。 3、硬件，要根據實際存儲的貨物的特點來選擇...

倉庫租賃： 在倉庫租賃時首先要注意的是倉庫產權：只要找到倉庫，我們基本上就會問房東是否有這些證件：土地證、建設規劃許可證、房產證、消防備案、營業執照或個人身份證。如果有的話產權基本就過關了。還有倉庫消防情況：正常情況下，有消防備案說明消防是沒有問題的，但是做倉儲每個行業對消防的等級還是有不同的要求，目前我們的倉庫主要以丙二類為主。租賃倉庫要注意其稅票問題：產權和消防都沒有問題的話，還需要關心的問題就是房東是否能開發票了，正規公司必須見票支出成本，場地租賃發票是由地稅開具的，主要是5%和11%的租賃增值稅發票。租賃倉庫的時候建議都要讓房東自己去當地的稅局跑一趟，咨詢好能否開票。另外一個...

倉庫租賃： 立體庫也是平層倉庫，但因為庫內高度較高（10米到30米均有），故此放入重型貨架后，貨物無需直接放置在地面上，而是放在貨架上（按貨位，一個托盤一個貨位）。現今市場上新建倉庫，一般都符合立體庫標準，無論從市場趨勢還是經濟效益上來講，立體庫均好于平庫。立體庫的優點在于能充分利用倉庫的垂直空間，降低倉儲的成本費用，機械化能節省人力成本，計算機管理方便先進先出且降低貨損。立體庫缺點在于由于建設成本高，結構復雜，此類倉庫租賃成本自然高于平庫，同時立體庫使用的設備系統技術含量高、專業性強，因此維護成本也高。 番禺區物流倉庫10000平方，獨門獨院。帶高臺卸貨平臺。茂名帶宿舍倉庫證件齊全...

倉庫租賃： 14.7勞防用品：按項目需求，配備質量合格的安全帽，紗手套，安全工作鞋，安全鎖帶，防毒口罩等（化學品倉庫）。14.8防蟲害，防曬等：對于食品類等特殊要求倉庫必須安裝滅蟲害熒光燈，滅蚊燈具應安裝在門的二側，高度1.8-2米。對于食品類倉庫以及對庫房光線有要求的，應安裝窗簾等防護設施。14.9消防安全：對于倉庫的消防設施必須按照當地消防部門的相關要求來實施建造，倉庫內必須配備足夠數量的消防栓和滅火器。14.10廁所浴室：按照民用住房標準建造，廁所分為對內和對外。內部廁所應建于辦公室內部，員工宿舍區內。外部廁所建于保安門衛室周邊便于監控（主要向送貨人員提供）。14.11辦公室（...

倉庫租賃： 坡道庫是指卡車能夠直接進入二樓以上進行裝卸、配送等作業的樓層倉庫，樓層之間通過坡道相連，其在載重、消防等技術方面比普通樓庫的要求更加嚴格。坡道庫通過集中管理降低運作成本，達到環保、節能的目的。近年來，隨著中國倉儲成本的不斷上漲，坡道庫開始受到國內外倉儲行業的高度關注。目前國內坡道庫的數量還是相當有限的主要運用于發達城市比較多，國內坡道庫主要分布于廣州、深圳、上海、重慶、鄭州等城市。坡道庫租賃建議：坡道庫租金成本以及維護成本比較高，且可以使卡車直接進入二樓進行裝卸配送，因此適用于放置一些物品毛利較高且裝卸頻繁的貨物，比如目前使用坡道庫較多的汽車行業。 番禺南村標準廠房850...

倉房租賃： （一）工業園區出租方應當加強對承租單位的安全生產工作統一協調、管理，發現安全問題，應當及時督促整改。工業園區出租方作為各個承租單位有機聯系的主體，不僅要做好各個承租單位內部的安全生產工作，還需要在各個承租單位之間做好統一協調管理工作。工業園區出租方應當與承租單位簽訂專門的安全生產管理協議，或者在租賃合同中約定各自的安全生產管理職責，但是對承租單位的安全生產工作統一協調與管理職責不得通過安全生產管理協議或者租賃合同等予以免除或轉讓。工業園區出租方還應當強化安全責任意識，自覺主動地加強對承租單位安全生產工作的協調管理，對于發現的安全隱患，及時督促改正，防微杜漸，將安全隱患扼殺...

倉庫租賃： 2.1庫房內的地面高度必須高于庫外10—15厘米（無裝卸平臺的情況下），倉庫地面部分（柱子邊）的排水系統應是密封的，適使用混凝土或密封磚石材作為原材料。2.2地面不應有麻點、碎片、不平坦的表面。地面不應有孔洞坑洼或其它建筑缺陷以及水、油和其它可能造成滑倒和摔倒的危險隱患。2.3工作地或任何存儲區每層地面的安全承載能力，無論臨時的或長久的，應該符合貨架的最大承載重量的標準。2.4地面涂料：地面應采用金剛砂材料的耐磨地坪，或采用質量較好的無色油漆、防塵涂料處理過的地面。2.5墻面涂料：采用質量較好的白色涂料。（防火，防霉，防開裂，易清潔） 廣州天河區珠吉路邊上新出單一層倉庫1...

倉庫租賃： 14.1大型倉庫應配置專門的保安室、配電房（包括發電機作業地）、食堂（如有）；14.2門衛：門衛室的位置應在倉庫入口出并便于觀察庫區周遍情況，人員的選擇對象應為退伍軍人及從事過保安工作的人員，要求身體健康面貌良好。門衛的設置及人數：門衛室應置于倉庫大門口便于觀察庫區周遍情況的位置，人員數量應安排在2-4人（具體根據倉庫面積大小而定），建議聘請保安公司專職保安，門衛室應安裝有紅色110報警燈。14.3水：水源分為兩部分-消防水源與民用水源，消防水源按照消防的規定安置，民用水源要方便庫房清潔的使用與外來人員使用（并便于門衛人員監控）的位置，。14.4宿舍寢室：宿舍的建造按照民...

倉庫租賃： 四、倉庫硬性條件以上三點其實都是公司風險的把控，倉庫的硬件才是關鍵要了解，看能不能解決客戶的需求。倉庫硬件主要了解以下幾個方面：1.倉庫的建筑結構（鋼構/水泥等）、倉庫層數（平庫/樓層庫）、倉庫的地面材質（水泥/金剛砂等）、倉庫是否有月臺（內置/外置）；2.倉庫的面積（讓房東提供CAD圖紙，紅線圖）及可擴展性、倉庫的高度、倉庫的稱重數據；3.倉庫是否有單獨的辦公室和衛生間、水電、網絡、插頭等數據；4.倉庫的大門有幾個，支持幾臺車裝卸；外面能停多大車，能停幾輛；5.倉庫是否允許進行改造裝修，掛招牌；倉庫園區是否有保安，是否有監控設備另外，倉庫周邊情況也需要了解，比如：1.周...

倉庫租賃： 現場考察租賃廠房時至少要考慮一下幾點：1、廠房是否屬于合法建筑；2、廠房的用途是否符合你租賃的目的；3、廠房的土地使用年限；4、出租人是否有權出租；5、廠房是否經過了消防驗收；6、廠房是否設置了典當或者被查封。此外，還要了解這些更深層更細致的內容——基本情況廠址占地面積：分別列出生產區、倉庫區、廢料場及生活區占地；全廠總建筑面積；全廠總建筑體積；歷史廢料年排出總量（大約）；電力容量及第二（設備）電源用電量及電壓等；生產、消防及生活用水量；生產污水排水量；煤氣、氧氣、乙炔等需用量；是否需注冊使用工業園的稅收優惠條件電費水費物業管理費全廠總平面布置草圖包括各車間組成、外形、面...

倉庫租賃注意事項： 在租廠房之前要把在使用廠房過程中出現的要注意的事項先總結一下，以免在使用廠房的過程中感覺到不適，給自己造成不必要的損失。租賃場所相關手續是否齊全。例：廠房是否有合法的產權證件？是否屬于共有產權？是否能正常使用，不屬于危險房屋之列？是否屬于違規建筑等。明確設施設備的交付驗收手續以及管理責任。出租人可以在合同中明確約定，設施設備由承租人管理，并且在交接單中詳細列明設施設備的品名、數量、狀況。交通，電力，供水，等。其他就是你跟業主談合同的一些條款和風險了，例如，租金年增長率，是否要求退房時恢復原狀等一些情況。一旦承租人簽字確認，即設施設備出現故障引發事故，與出租人無關。...

倉庫租賃： 產權和消防都沒有問題的話，我們第三個關心的問題就是房東是否能開發票了，正規公司必須見票支出成本，這個說實話是個頭疼的問題，小編幾個業務都是場地定了，客戶同意了，卡在房東不能開發票，我們就沒有辦法給房東支付租金。場地租賃發票是由地稅開具的，主要是5%和11%的租賃增值稅票。租賃倉庫的時候建議都要讓房東自己去當地的稅局跑一趟，咨詢好能否開票。另外一個就是稅務政策。有些地方機關單位為了引進資源會給予一些優惠政策，同時，也可以了解下這個區域的規劃，未來是否這個也可以讓房東幫忙了解。 精品小面積，帶辦公室，方正做倉庫很合適的。荔灣小型倉庫一手房東 倉庫租賃： 一、什么是廠中...

倉庫租賃： 廠房租賃是房屋租賃的一種，類似寫字樓租賃、商鋪租賃與居住房租賃，主要受約束的法律法規有《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》。由于廠房面積較大，一般商業用較多，比如用作倉庫、商業經營等，為了盡可能保護企業承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過程中產生不必要爭議，簽署廠房租賃合同時一定要慎之又慎！ 電商倉庫，帶卸貨平臺，證件齊全，可以分租。廣東倉庫出售 倉庫租賃： 1.1倉庫建筑及其構造應符合當地相關的法律法規的建造...

倉庫租賃注意事項： 在租廠房之前要把在使用廠房過程中出現的要注意的事項先總結一下，以免在使用廠房的過程中感覺到不適，給自己造成不必要的損失。租賃場所相關手續是否齊全。例：廠房是否有合法的產權證件？是否屬于共有產權？是否能正常使用，不屬于危險房屋之列？是否屬于違規建筑等。明確設施設備的交付驗收手續以及管理責任。出租人可以在合同中明確約定，設施設備由承租人管理，并且在交接單中詳細列明設施設備的品名、數量、狀況。交通，電力，供水，等。其他就是你跟業主談合同的一些條款和風險了，例如，租金年增長率，是否要求退房時恢復原狀等一些情況。一旦承租人簽字確認，即設施設備出現故障引發事故，與出租人無關。...

倉庫租賃： 現場考察租賃廠房時至少要考慮一下幾點：1、廠房是否屬于合法建筑；2、廠房的用途是否符合你租賃的目的；3、廠房的土地使用年限；4、出租人是否有權出租；5、廠房是否經過了消防驗收；6、廠房是否設置了典當或者被查封。此外，還要了解這些更深層更細致的內容——基本情況廠址占地面積：分別列出生產區、倉庫區、廢料場及生活區占地；全廠總建筑面積；全廠總建筑體積；歷史廢料年排出總量（大約）；電力容量及第二（設備）電源用電量及電壓等；生產、消防及生活用水量；生產污水排水量；煤氣、氧氣、乙炔等需用量；是否需注冊使用工業園的稅收優惠條件電費水費物業管理費全廠總平面布置草圖包括各車間組成、外形、面...

倉庫租賃： 標準廠房的話，有產證齊全就可以，還要知道土地性質，用途，規格等。具體規格如下:【地理位置】具體在哪里，哪個區【面積】出租的面積多少，需要多大面積【停車位】停車位是否充足，跟場地一起，有沒有晚上平時停車的【交通因素】交通是否便利，距離高速幾公里，大路，港口，工業區等的距離【配辦公】辦公室有自建的，或者現成的，標準的辦公室【房東】原房東還是二手房東，產證說明都可以。這個也影響的【注冊】是否可以注冊，還是要求必須要注冊【結構】幾層【層高】層高幾米，如果有貨架，或者機器的話，都要有比較高的層高【配電】配電充足 4套精選房源限時 單價3字頭 錯過不再 順德·智造 約500-2000...

6托盤 6.1托盤規格（尺寸）1.2M X 1M X 0.18M（托盤整體厚度為0.18M含板材厚度） ，（類型）四面叉和二面叉，及二個方向的四種標準化托盤（有客戶要求的按客戶要求執行）。6.2托盤制作要求：木質：硬雜木、洋松，干燥、無蟲眼，無霉，無樹皮。6.3面板與底板的每個接觸面需有3枚羅紋釘，羅紋釘的長度至少為60mm；6.4面板10塊1000mm長100mm寬22mm厚；底板3根1200mm長100mm寬22－23mm厚。7倉庫租賃：14.16電腦設備：按照IT部門標準14.17UPS：應配備UPS備用電源，有效功率需保障服務器，電腦系統正常運作。 廣州市增城區新塘鎮獨門...

倉庫租賃： 什么是倉庫租賃，在倉儲物流活動中，基本上離不開三個要素，倉儲的場地、倉儲的設備、倉儲的人員。倉庫是倉儲物流中不可或缺的因素。 所謂倉庫租賃，就是倉儲業務的經營者，租賃第三方建造的倉庫來運營倉儲物流業務，也就是說，倉庫的產權屬于第三方。目前，提供倉庫租賃的業主單位，除了專業的物流地產公司之外（比如，普洛斯、嘉民、豐樹、寶灣等），還有一些資金實力較強的物流企業（比如，中外運、中儲等）目前市場上對外出租的倉庫，以標準化的高臺倉庫為主，也有一些老舊的廠房改造后對外當倉庫用，不過租賃此類倉庫時，需要多加小心，雖然價格便宜，但是一定要關注其相關的消防資質，存儲的貨物不能超出其資...

倉庫租賃注意事項： 業主在出租倉庫時，要核實承租方的身份和簽訂租賃合同，對承租方貯存的物質要經常檢查，一旦發現有違法貯存工業固體廢物的行為，應及時報警或向佛山生態環境部門舉報，警惕承租方名為貯存貨物、實為傾倒工業固體廢物的行為。貯存危險廢物的場所，必須經過環境影響評價審批，佛山生態環境部門將依法查處未經環境影響評價審批擅自貯存危險廢物的行為。暫不出租和使用的倉庫，要加強看管，防止被他人傾倒工業固體廢物。違法使用、出租倉庫造成環境污染的，佛山生態環境部門將依法追究相關責任人員的環境損害賠償責任。如發現違法貯存、堆放、傾倒、處置工業固體廢物的違法行為，可向佛山生態環境部門舉報，有獎舉報電...

倉庫租賃五不準： ★“五必須”★二是出租單位與承租單位要做到“五必須”：1.出租單位與承租單位之間必須簽訂專門的安全生產管理協議，明確并履行好各自的安全生產管理職責；2.出租單位與承租單位必須指定專職安全生產管理人員進行安全檢查與協調；3.出租單位必須對承租單位的安全生產工作統一、協調管理；4.出租單位和承租單位必須建立生產安全事故隱患排查治理制度，并向從業人員通報事故隱患排查治理情況；5.出租單位和承租單位必須制定生產安全事故應急救援預案，并定期組織協同演練。 番禺區石樓鎮新出蓮花山港倉庫4200方，火熱招租中。南沙雙層鋼結構倉庫價格 倉庫租賃： 空調及溫控設備7.1倉庫配...