隨著時代的進步，現代人群對生活質量的需求越來越高，有人喜歡出去旅游，看看外面的世界；有人喜歡坐在家中養養花，喝一杯清茶；有人喜歡和朋友聚聚會，聊聊曾經，聊聊家常。但對于海鷗公寓業主們而言，無論何時，保持一個好的心態，對美好生活充滿熱忱。柴米油鹽醬醋茶，悉心對待...

租客在人們的印象中總是較為弱勢的一方，社會道義也通常站在租客那一面，那誰來保障業主的利益不受損？每個業主都有不同的糟心事，為了避免無窮盡的麻煩，很多業主會選擇將房屋交給房屋托管公司，這種形式既能免除租客對業主的負面影響，又能讓業主在保證收入的同時，正常生活不被...

房屋托管案例之煥然的"ins風"網紅房。房屋背景：此房為舊房改造，原房屋為150平三房二衛，地理位置非常好，但業主交房給我們的時候狀態非常差，地板腐爛，而且倆個洗手間都不通燃氣，必須用電熱水器改造之前：地板腐爛，無法正常入住。改造過程：首先我們做了水電改造，其...

海鷗公寓在線上實施多平臺運營，既有自己的小程序，也在百度、360、搜狗等各大權重搜索平臺上運營，自建智能化線上房源管理系統，保障每一套房屋的準確運營，避免空置期，使利潤達到比較大化，保證每個月按時支付業主租金！海鷗公寓以智能管理系統+人工全域星級服務來為城市租...

如果你身在外地，如果你無暇顧及房子，又或者你不熟悉租房業務流程，你都需要一個真正的房屋“管家”——海鷗房屋托管。我們可以做的事情包括但不限于，代管鑰匙、各類稅費繳納跑腿、公共區域報修、房屋設施每月例行檢查、確保三通(通電通水通煤氣)、房屋修繕事宜、每月8次日常...

房屋托管案例之空間延伸的翻新大氣房房屋托管案例之空間延伸的翻新大氣房。房屋背景：此房為舊房改造，原房屋為2005年的高層小區房，房屋本身保養不錯改造之前：裝修陳舊、整體不夠明亮、廚房偏小。改造過程：根據房屋的整體條件，我們決定把原來的廚房和入戶花園打通，做成大...

海鷗公寓可給租客提供七大管家式的貼心服務，每月8次保潔服務，24小時上門維修服務，0元搬家服務，快遞代取代存代寄，入住前安全隱患排查，上一租戶退租及時全屋清潔打掃，線上一站式辦理租住手續，海鷗公寓給你37℃的服務。海鷗公寓的八大無憂承諾，100%真房源，假必賠...

隨著時代的進步，現代人群對生活質量的需求越來越高，有人喜歡出去旅游，看看外面的世界；有人喜歡坐在家中養養花，喝一杯清茶；有人喜歡和朋友聚聚會，聊聊曾經，聊聊家常。但對于海鷗公寓業主們而言，無論何時，保持一個好的心態，對美好生活充滿熱忱。柴米油鹽醬醋茶，悉心對待...

房租不斷上漲，工資卻沒漲？好不容易存下的小金庫，全上繳給房東？現在的社會真的很奇怪。大家對國家的未來都充滿了信心，但是對自己的未來，卻充滿了悲觀。大家都認為未來房價會不斷的上漲，但對自己未來的收入卻充滿了悲觀。房價太高、看病太難、教育成本太高，焦慮的時候，房租...

當下，租房交易過程中客戶更為注重的是線下的體驗，如何能讓客戶更為省心和舒適的服務是行業更是為迫切要解決的問題。海鷗公寓管家平臺，擁有完善的監管體系，高質量的延伸服務，讓您全程無憂，為您的交易保駕護航。海鷗公寓不僅是簡簡單單的租房平臺，不局限于“房產中介”的角色...

租房這件事，往往牽動著業主和租客的雙重神經。其中更讓租房者感到困擾的無疑是租房過程中層出不窮的各種“套路”，像找房過程中遇到的虛假房源，落入租房陷阱等。同時業主在出租房屋時感到棘手的事情也有很多，比如租客租住過程中電器損壞的維修難題以及無論何時都需要時刻響應租...

現今的租房大環境是省外長租公寓品牌蓬勃發展，昆明長租公寓處于起步階段，市場機會大，長租公寓品牌如雨后春筍，房產中介、開發商均強勢布局。在昆明本地有名品牌還未在昆明布局，昆明運營公寓數量只200多套，處于起步階段，無強勢品牌。海鷗公寓乘勢消費升級風口，搶占行業發...

選房指南:1.切記安全第一，考察房子的周邊環境、樓層高低、房齡新舊以及是否存在消防隱患等。2.確定租房標準,每月房租比較好不要超過月收入的1/3，均衡好生活質量與月收入之間的關系。3.衡量時間成本（1）經常早起或加班，建議租步行10-20分鐘距離的房子。（2）...

根據民法典，更是長租賃期不得超過20年，超過租賃期的部分視為無效。忘記或者不能確定租賃期限的，視為無限期租賃，雙方可以提前通知對方終止租賃。對于出租人和承租人來說，如果未來租賃期限不確定，無限期租賃其實是一種不錯的租賃方式，但如果你想保持長期穩定的租賃關系，比...

海鷗公寓租溫度的房子，身體更是適宜體溫是37℃，37℃是人體更是適宜、正常的溫度，37℃，是抱上貓咪時更是柔軟的溫度，37℃，是窩在被子里更是舒服的溫度，37℃，是愛人牽手時的炙熱與溫柔，37℃，恰似家的溫度，舒適、舒服。海鷗公寓可以給你37℃的溫暖，是舒適、...

現今，租房消費群體發生斷崖式迭代“新青年仍在遷徙路上”，曾經在象牙塔里安然度過大學生活的青年群體們，即將踏出校門，開啟闖蕩社會的征途，也將迎來成為“社會人”的第壹關考驗；當下越來越多的年輕人，涌入北上廣深城市及二線城市，他們經歷著社會摸爬滾打的酸楚，也想擁有一...

本著讓這個城市的年輕人更有歸屬感，為他們打造屬于自己的理想家園的初衷，建造一座高質量公寓、提供配套高質服務是海鷗公寓一直以來的初心。由此，從建造初期，海鷗公寓團隊一直不斷融入匠心細節在每一套房間之內，從戶型空間建造規劃、室內裝飾的用心設計、生活設施配備的把控考...

租賃市場上一直有兩個互相矛盾的痛點。房子出現了問題，租客不會修，房東又普遍沒有時間，推出海鷗管家服務模式，就是為了解決客業雙方的痛點，實現你住房我來管的效果。當然這樣人工成本會非常高，但是這條道路必須要有人在摸索中前進，然后再慢慢完善規則。同時，我們也非常欣慰...

租房，對于很多剛出社會的大學生及在本地工作的外地人員來說，是不得不選擇的住房方式。網上發布的房源圖片精美、配置完善、租金很低，但真實房源卻很少。建議租客通過正規平臺和渠道咨詢，未實地看房和未簽合同前請勿轉賬給所謂房東或中介！在海鷗公寓，所有房源通過人工審核，真...

租房需求大，超半數新青年群體選擇租房，租房為優先。而合租的高性價比廣受歡迎，大部分新青年可接受的房租收入比在10%-30%之間，或為分攤房租壓力而選擇合租。在消費升級大背景下，租房市場也迎來消費升級，租房市場的消費升級主要表現住房體驗和租房服務，住房體驗表現在...

海鷗公寓工作分工明確，業務、技術、助理、財務、客服等各部門分工，這樣極大的降低了出錯的可能性，讓業主和租客省心。而不規范的房屋租賃公司就是一個員工身兼數職，既是業務員，又是助理，房屋設施出現問題還負責維修，甚至連清潔工作都包攬了，這樣的公司就很難保證高質量的服...

隨著城市的發展，教育、交通、醫療、住房成為人們更是為熱議的話題，住房話題的背后離不開大家所熟知房產中介行業，從以前的櫥窗小報到如今門店林立，房產中介行業也越來越規范。海鷗公寓秉持“暖心服務、顧客至上”的理念，為大家提供一個安心、放心、省心的租房服務平臺。海鷗公...

海鷗公寓成立近8年，在這8年的時間里，海鷗公寓通過自身模式的創新，一直在帶領長租行業的健康發展，在過去的8年時間里，我們一直在創新，也有許許多多的小公司在模仿我們，但從未被超越，2021年，是海鷗公寓的革新之年、飛躍之年。我們將再一次通過模式創新，打造新的重磅...

海鷗房屋托管讓房東和業主省心租、放心租、穩定租，讓每一位業主都能輕松做“甩手掌柜”。海鷗公寓的統一裝修，配置全套家具家電，并由專業管家日常打理，上一位租客退租及時全屋清潔打掃，避免屋內衛生問題，防止家具、物品損壞問題，讓業主省心省力。海鷗公寓嚴格篩選入駐的每一...

人生不在于更好,而在于剛剛好，在「海鷗公寓」，愛上生活。37℃的人生需要色彩和光芒，體驗更多，經歷更多，將不同的色彩填充進生活的點點滴滴中，人生也需要留白和想象，填的太滿，就成了生存，索然無味。留點空間，添點不期而遇的美感，37℃的精致，有要求、不將就，用心地...

平日里，人們盡可以在辦公室干勁十足地加班，在周六周日的飯局上談笑風生，認真地考慮健身，過積極的生活。一切都很好，你覺得會越來越好，可是一旦開始新一輪租房、搬家，生活又露出了它裸的真相。真相的樣子可以令人十足沮喪。有個女孩說：“我扛過了工作的壓力，挨過了失戀的痛...

人生不在于更好,而在于剛剛好，在「海鷗公寓」，愛上生活。37℃的人生需要色彩和光芒，體驗更多，經歷更多，將不同的色彩填充進生活的點點滴滴中，人生也需要留白和想象，填的太滿，就成了生存，索然無味。留點空間，添點不期而遇的美感，37℃的精致，有要求、不將就，用心地...

據教育部數據顯示，2020年高校應屆畢業生總共874萬人，相比2019年增加了40萬人。以近7成的應屆畢業生在畢業初期會選擇租房來簡單計算，2020年畢業季新增的租賃需求人口將達到近612萬人。面對這一龐大的客戶群體，長租公寓企業可謂用盡了心思，無論是在房屋配...

海鷗公寓成立近8年，在這8年的時間里，海鷗公寓通過自身模式的創新，一直在帶領長租行業的健康發展，在過去的8年時間里，我們一直在創新，也有許許多多的小公司在模仿我們，但從未被超越，2021年，是海鷗公寓的革新之年、飛躍之年。我們將再一次通過模式創新，打造新的重磅...

為什么要把租賃服務做的這么重？推出海鷗管家就是希望服務模式變得更加人性化。不論是房屋買賣還是租賃，我們一直都倡導房產經濟行業要從銷售導向的成交為王，轉變成服務導向的服務為王。而海鷗管家模式可以讓經紀人參與到每一次客戶發起的維修服務中，這樣可以更實踐性的培養海鷗...