現在的房價，對很多人來說都是只能“望樓興嘆”，房價和物價都在漲，只有工資一直“穩如泰山”。對很多剛出社會的大學生或者一些一二線城市的工薪族來說，除了家里條件不錯的，其他大多數人都得選擇租房。選擇租房就需要和房屋中介、房東、室友有一些利益，有利益的地方就會有陷阱...

選房指南:1.切記安全第一，考察房子的周邊環境、樓層高低、房齡新舊以及是否存在消防隱患等。2.確定租房標準,每月房租比較好不要超過月收入的1/3，均衡好生活質量與月收入之間的關系。3.衡量時間成本（1）經常早起或加班，建議租步行10-20分鐘距離的房子。（2）...

37℃的愛情，彼此依賴，相對單獨，在「海鷗公寓」遇見愛情。彼此依賴卻相對單獨的狀態，是更完美的愛情距離，不用每日纏綿時刻聯系，你知不會走，也知不會變，為將來的美好生活，各自努力變成更好的自己，即使所愛隔山海，山海皆可平。37℃的關系，有幸相逢，恰好合拍，在「海...

出租公寓房應該注意哪些問題？1、出租人應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明，并相互校驗有關身份證明，核實房產的押、共有和查封狀況。租賃合同主體、送達地址要明確。2、對于廠房租賃，需要明確各種稅收的承擔。承租人和出租人比較好都有各自的陳述和保證。需要明確裝修的...

長租公寓作為租賃市場中的一個新興力量，未來仍將處于政策紅利期，市場大有可為。事實上，出行、電商、共享經濟，都曾經歷飛速發展、行業洗牌到回歸正軌的過程。長租公寓并不是一個沒有門檻的生意。近兩年，“暴雷”事件的頻發正是長租行業進行篩選洗牌的表現。長租行業正經歷一個...

如果你正在大城市里為了理想打拼，千萬不要忽視住進一個好房子的重要。房子是圍繞在你周圍的氣氛，它能給你提供安慰，也會在一些糟糕的時刻毀壞你的信心。不要讓租房毀壞你的信心。但更重要的一點是，不要過度提升“好房子”的標準。在大城市租房，不是個建立幻想的過程，而是個建...

租房總給人一種沒有長久居住權的印象，因為雖然有些房客與房東簽訂了長期租賃合同，但由于種種因素，一些房東需要賣掉租來的房子。為保護承租人的合法權益，新規明確規定，出租人需要出售租賃房屋時，應當事先告知承租人，承租人有優先購買權。出租人不履行告知義務的，承租人可以...

很多租房一族面對的現實,房價高企,生活成本高企,安居樂業的更是基本需求已經正在成為比較大的難題,當所有的夢想和努力,更是終都圍著"房子"兩個字轉的時候,心理落差和挫敗感就在所難免。群租羨慕合租，合租羨慕單租，單租羨慕有房.......所有的前者都在努力的變成后...

公司信譽是來自于社會大眾的認可，從而獲得資源、機會與支持，進而完成價值創造的能力總和，一個企業是否信譽良好可以從方方面面看出來。對于一個托管公司來說，所運營的房屋就是他們的產品，產品的質量是根本，沒有質量就沒有生存。海鷗公寓每周四定期進行裝修巡檢，向業主反饋真...

面對發展中的諸多困難和行業激烈競爭，海鷗公寓堅定發展信念，創新模式，有效應對挑戰，積極化解矛盾，將更安心的房屋資產管理**與高質量數字化內容、大數據相結合，為實現住房租賃行業的數字化發展，海鷗公寓一直保持著健康、穩定、強勁的發展勢頭！新的一年海鷗公寓將面對更大...

海鷗管家還具備處理突發事件的能力，突發事件往往發生、發展的速度很快，讓人出乎意料，而且難以應對，必須采取非常規方法來處理，出租過程中，一般的緊急維修如：水管爆裂，漏氣漏電，洪水或火災的破壞等，都是突發性的，需要房產托管公司具備專業的應急處理能力。而這點海鷗管家...

學而不思則罔，思而不學則殆。房產銷售中心團隊向著專業化、標準化的行業看齊，不斷學習，不斷探索，深入了解行業的規則，強化自身實力，提升職業素養。在服務過程中人與人第壹次交往中給人留下的印象，在對方的頭腦中形成并占據著主導地位，為每一位顧客提供更專業的解答與服務是...

房屋托管案例之征服外國友人的翻新海景房房屋托管案例之征服歪果仁的翻新海景房。房屋背景：此房為舊房改造，原房屋為高層海景房、地理位置佳、房屋整體較舊。由于業主生意繁忙無法打理，曾經空置半年未租出去，險些以低價用以集體宿舍群租改造之前：只滿足基本居住需求，無風格、...

海鷗公寓成立近8年，在這8年的時間里，海鷗公寓通過自身模式的創新，一直在帶領昆明長租行業的健康發展，在過去的8年時間里，我們一直在創新，也有許許多多的本地小公司在模仿我們，但從未被超越，2021年，是海鷗公寓的革新之年、飛躍之年。我們將再一次通過模式創新，打造...

隨著時代的進步，現代人群對生活質量的需求越來越高，有人喜歡出去旅游，看看外面的世界。有人喜歡坐在家中養養花，喝一杯清茶。有人喜歡和朋友聚聚會，聊聊曾經，聊聊家常。但對于海鷗公寓業主們而言，無論何時都要保持一個好的心態，對美好生活充滿熱忱。柴米油鹽醬醋茶，悉心對...

房子出租沒有大家想象的那么簡單，遇到好的租客還好，要是遇到不好的租客那就只有經歷過的人才能理解了。只有和各類租客接觸過，才會發現原來這個世界如此多樣化，有租客夫婦鬧離婚大吵大鬧，大打出手，把房子砸壞。有租客偷偷拉進來自己好友住在一間房。有租客小孩故意把衛生巾沖...

海鷗公寓經過8年的發展，一直堅持長期主義，通過自身創新來打造健康發展的住房租生態。今年通過品牌升級的“37℃舒適性能體系”，是海鷗公寓在長租行業率先帶領行業的模式創新，“37℃舒適性能體系”能有效的保障業主與租客的權益，為行業的健康發展貢獻自己的一份力量。同時...

隨著時代的進步，現代人群對生活質量的需求越來越高，有人喜歡出去旅游，看看外面的世界。有人喜歡坐在家中養養花，喝一杯清茶。有人喜歡和朋友聚聚會，聊聊曾經，聊聊家常。但對于海鷗公寓業主們而言，無論何時都要保持一個好的心態，對美好生活充滿熱忱。柴米油鹽醬醋茶，悉心對...

官方工作報告提到，2021年民生承諾之一，就是要解決好大城市住房突出問題，盡比較大努力幫助新市民、青年人緩解住房困難。今年2月8日，央行罕見公開表態完善金融支持住房租賃政策體系。而此前，央行、銀保監會發布《關于建立銀行業金融機構房地產貸集中度管理制度的通知》中...

現今，租房消費群體發生斷崖式迭代“新青年仍在遷徙路上”，曾經在象牙塔里安然度過大學生活的青年群體們，即將踏出校門，開啟闖蕩社會的征途，也將迎來成為“社會人”的第壹關考驗；當下越來越多的年輕人，涌入北上廣深城市及二線城市，他們經歷著社會摸爬滾打的酸楚，也想擁有一...

海鷗管家還具備處理突發事件的能力，突發事件往往發生、發展的速度很快，讓人出乎意料，而且難以應對，必須采取非常規方法來處理，出租過程中，一般的緊急維修如：水管爆裂，漏氣漏電，洪水或火災的破壞等，都是突發性的，需要房產公司具備專業的應急處理能力。而這點海鷗管家就做...

這個世界真是千奇百怪，只怪自己走過的路太少，看過的人不多，什么樣的奇葩都有。有你午休和晚上睡覺時大聲喧嘩的，公共區域亂扔垃圾從不收拾的，有人寵物毛過敏或者不喜歡寵物的還非要養寵物的人，這幾種人毫無公德心。還有男女混租的時候，不穿衣服亂竄的沒有羞恥心的。也有每次...

現今，租房消費群體發生斷崖式迭代“新青年仍在遷徙路上”，曾經在象牙塔里安然度過大學生活的青年群體們，即將踏出校門，開啟闖蕩社會的征途，也將迎來成為“社會人”的第壹關考驗；當下越來越多的年輕人，涌入北上廣深城市及二線城市，他們經歷著社會摸爬滾打的酸楚，也想擁有一...

本著讓這個城市的年輕人更有歸屬感，為他們打造屬于自己的理想家園的初衷，建造一座高質量公寓、提供配套高質服務是海鷗公寓一直以來的初心。由此，從建造初期，海鷗公寓團隊一直不斷融入匠心細節在每一套房間之內，從戶型空間建造規劃、室內裝飾的用心設計、生活設施配備的把控考...

長租公寓作為租賃市場中的一個新興力量，未來仍將處于政策紅利期，市場大有可為。事實上，出行、電商、共享經濟，都曾經歷飛速發展、行業洗牌到回歸正軌的過程。長租公寓并不是一個沒有門檻的生意。近兩年，“暴雷”事件的頻發正是長租行業進行篩選洗牌的表現。長租行業正經歷一個...

由于目前市面上的房源品質參差不齊，租賃市場本身又長期缺少標準化的服務。所以經常有一點小事，就能讓租客和房東的生活質量大打折扣。我租房子這么多年來，從來沒有和小的中介公司合作過。我選擇了家附近的大品牌海鷗公寓，自從選擇了他們的海鷗管家服務之后，到現在我基本沒有操...

海鷗公寓工作分工明確，業務、技術、助理、財務、客服等各部門分工，這樣極大的降低了出錯的可能性，讓業主和租客省心。而不規范的房屋租賃公司就是一個員工身兼數職，既是業務員，又是助理，房屋設施出現問題還負責維修，甚至連清潔工作都包攬了，這樣的公司就很難保證高質量的服...

現在的房價，對很多人來說都是只能“望樓興嘆”，房價和物價都在漲，只有工資一直“穩如泰山”。對很多剛出社會的大學生或者一些一二線城市的工薪族來說，除了家里條件不錯的，其他大多數人都得選擇租房。選擇租房就需要和房屋中介、房東、室友有一些利益，有利益的地方就會有陷阱...

海鷗公寓可給租客提供七大管家式的貼心服務，每月8次保潔服務，24小時上門維修服務，0元搬家服務，快遞代取代存代寄，入住前安全隱患排查，上一租戶退租及時全屋清潔打掃，線上一站式辦理租住手續，海鷗公寓給你37℃的服務。海鷗公寓的八大無憂承諾，100%真房源，假必賠...

新型病毒考驗也許是租賃行業新一輪發展的開始，會進一步促進行業的健康發展，加快、縮短長租行業的洗牌期、廝殺期，讓競爭從低端的價格競爭、市場競爭提升到模式競爭、認知競爭、格局競爭、品牌競爭。這也由此說明：“高質量、好服務”才是長租公寓企業的生存之本。海鷗公寓創新模...