運營維護數(shù)據(jù)累積與分析。商業(yè)地產(chǎn)運營維護數(shù)據(jù)的積累，對于管理來說具有很大的價值。可以通過數(shù)據(jù)來分析目前存在的問題和***，也可以通過數(shù)據(jù)來優(yōu)化和完善現(xiàn)行管理。例如：通過RFID獲取電表讀數(shù)狀態(tài)，并且累積形成一定時期能源消耗情況；通過累積數(shù)據(jù)分析不同時間段空余車位情況，進行車庫管理?！狟IM技術與物聯(lián)網(wǎng)技術對于運維來說是缺一不可，如果沒有物聯(lián)網(wǎng)技術，那運維還是停留在目前靠人為簡單操控的階段，沒有辦法形成一個統(tǒng)一***的管理平臺。如果沒有BIM技術，運維沒有辦法跟建筑物相關聯(lián)；沒有辦法在三維空間中定位;沒有辦法對周邊環(huán)境和狀況進行系統(tǒng)的考慮?！贐IM**的物聯(lián)網(wǎng)技術應用，不但能為建筑物實現(xiàn)三維可視化的信息模型管理，而且為建筑物的所有組件和設備賦予了感知能力和生命力，從而將建筑物的運行維護提升到智慧建筑的全新高度。BIM技術與物聯(lián)網(wǎng)技術是相輔相成，兩者的結合將為商業(yè)地產(chǎn)的運營維護帶來一次***的信息**！BIM技術應用于應急管理，可杜絕盲區(qū)的出現(xiàn)。蚌埠高效BIM物聯(lián)網(wǎng)運維平臺解決方案
協(xié)同設計階段數(shù)據(jù)中心建設過程中普遍存在參與方專業(yè)不同、辦公地點分散、溝通效率低以及圖紙更新不及時等現(xiàn)象。采用BIM技術，設計師可將模型上傳至協(xié)同管理平臺，各方基于同一模型進行交流，提交表更模型，從而保證模型統(tǒng)一性；業(yè)主方可通過平臺進行監(jiān)控、瀏覽、批注、變更或發(fā)布任務等；各參與方可隨時隨地通過PC或移動端查看圖紙和模型，減少了數(shù)據(jù)損失和溝通成本，**提高了非專業(yè)人士的參與度。2)設計優(yōu)化階段為充分滿足機房環(huán)境條件的要求，初設階段采用精密空調機，其獨具送風量大、換氣次數(shù)高（30～60次/t）、可以使機房內(nèi)形成整體氣流循環(huán)、所有的設備冷卻均衡等優(yōu)點，這些是普通空調所不具備的。但精密系統(tǒng)管徑較大（主管道DN150~DN250），會使走廊空間緊張，此時則可采用地板下走管方案（見圖1），設計過程中與土建裝修進行積極的溝通協(xié)同，預留足夠的地板空間。各專業(yè)在設計過程中通過三維模型進行協(xié)同設計、驗證，實現(xiàn)了信息無損交流，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，以得到比較好設計方案。圖1地下走管方案示例3)出圖通過前期準備以及二維模型統(tǒng)一表達，實現(xiàn)了三維立體模型與二維平面圖紙的相互轉化。邯鄲企業(yè)BIM物聯(lián)網(wǎng)運維平臺軟件開發(fā)BIM模型可精確提取工程量信息，從而實現(xiàn)成本控制。
節(jié)能減排管理通過BIM結合物聯(lián)網(wǎng)技術，使得日常能源管理監(jiān)控變得更加方便。通過安裝具有傳感功能的電表、水表、煤氣表，可實現(xiàn)建筑能耗數(shù)據(jù)的實時采集、傳輸、初步分析、定時定點上傳等基本功能，并具有較強的擴展性。系統(tǒng)還可以實現(xiàn)室內(nèi)溫濕度的遠程監(jiān)測，分析房間內(nèi)的實時溫濕度變化，配合節(jié)能運行管理?，F(xiàn)在由于一些建筑年代過于久遠，出現(xiàn)了改線或者圖紙丟失的情況，而在BIM軟件中，這份BIM運維資料能夠一直保存，也能為日后的BIM運維管理產(chǎn)生深遠的影響。同時BIM運維平臺也能幫助業(yè)主更好、更直觀的觀察BIM運維中出現(xiàn)的問題。
低碳經(jīng)濟對建筑運維的壓力。近年來，“低碳”、“環(huán)?！?、“節(jié)能”、“綠色”等成為社會的關注熱點，而中國的建筑使用能耗占全社會總能耗約33%以上。為了企業(yè)與社會可持續(xù)發(fā)展，如何通過技術創(chuàng)新、管理創(chuàng)新等手段減少能耗，將成為企業(yè)今后重要的競爭力之一。（2）被動式運維管理所存在的***。每棟建筑物都涉及到機電工程，如給排水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、強電系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、弱電智能系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡系統(tǒng)等等，每個子系統(tǒng)都包含了大量的設備和管線。傳統(tǒng)的運維管理是在這些設備和管線出現(xiàn)了故障后再處理，等到了維護時間或者使用期限后才保養(yǎng)或者更換。傳統(tǒng)的運維管理不能提前預警或及時處理***都會導致財產(chǎn)損失，甚至引發(fā)安全***。（3）突發(fā)事件的快速應變與處理。遇到重要來賓、慶典活動和表演，以及人員***甚至火災等突發(fā)狀況，傳統(tǒng)的運維管理都是現(xiàn)場進行人員疏導、服務人員的調配、車輛進出的引導與管理、臨時關閉部分設備、啟動相關區(qū)域的應急和消防系統(tǒng)等。因此可能錯過對突發(fā)事件處置的比較好時間，不僅造成經(jīng)濟損失，還會影響品牌信譽，甚至導致安全***的發(fā)生。（4）總部管控壓力。隨著地產(chǎn)項目在全國各地迅速擴張。能夠提供關于建筑項目協(xié)調一致、可計算的信息，由業(yè)主和運營商共享和重復使用，提高管理效率。
運營維護數(shù)據(jù)累積與分析。建筑物運營維護數(shù)據(jù)的積累，對于管理者來說具有很大的價值。不僅可通過對積累的數(shù)據(jù)來分析目前存在的問題和隱患，還可以通過已積累的數(shù)據(jù)來優(yōu)化和完善現(xiàn)行管理并給予用戶合理建議。例如：通過RFID獲取電表讀數(shù)狀態(tài)，并且累積形成一定時期能源消耗情況；通過累積數(shù)據(jù)分析不同時間段空余車位情況，進行車庫管理。BIM技術與物聯(lián)網(wǎng)對于運維來說缺一不可，BIM+物聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)造的價值不言而喻。如果沒有物聯(lián)網(wǎng)技術，那運維還是停留在目前靠人為簡單操控的階段，沒有辦法形成一個統(tǒng)一高效的管理平臺。如果沒有BIM技術，運維沒有辦法跟建筑物相關聯(lián)；沒有辦法在三維空間中定位；沒有辦法對周邊環(huán)境和狀況進行系統(tǒng)的考慮。BIM技術應用于智能化子系統(tǒng)綜合監(jiān)控管理。紹興智能化BIM物聯(lián)網(wǎng)運維平臺提供商
在運維管理系統(tǒng)中，交互是解決各個管理模塊的手段。蚌埠高效BIM物聯(lián)網(wǎng)運維平臺解決方案
BIM建模人員通過BDIP輕量化組件，可以快速將BIM模型一鍵輕量化上傳至BDIP平臺，同時形成離線模型包，在應用平臺的過程中輕量化模型支持在線瀏覽和讀取離線模型包兩種模式，后者可以在數(shù)秒鐘內(nèi)打開大型BIM模型，不受制于網(wǎng)絡速度。支持60余種30格式和主流辦公文稿格式上傳。平臺支持在線模型瀏覽和離線模型瀏覽兩種模式，在線瀏覽BIM模型需要耗費一定的云端加載模型的時間，影響模型瀏覽速度，而離線模型瀏覽模式可以從本地電腦硬盤讀取輕量化模型數(shù)據(jù)，**加快模型加載速度;且無需消耗流量。平臺支持BIM模型瀏覽、漫游、屬性查看、剖切、測量、過濾、查詢等各種操作，經(jīng)過輕量化處理的模型，只需普通的網(wǎng)頁瀏覽器即可輕松瀏覽BIM模型，無需**配置的電腦，**提高BIM模型應用普及性和便捷性。蚌埠高效BIM物聯(lián)網(wǎng)運維平臺解決方案