張江精裝修辦公室出租補貼

張江獨棟辦公樓丨張江集電港-科技領繡之都

科技領繡智都地處上海市浦東新區張江高科技園區核芯區，緊靠中環高速，西靠張江居住區，東鄰外環高速，南依川楊河自然景觀，北面的龍東大道是連接內環線和浦東國際機場的交通要道，貫穿地鐵二號線。張江領繡之都上海張江集成電路產業區，是上海市張江高科技園區四大產業。基地園區之一，園區內共100棟獨棟商務辦公樓，單棟面積1500-5000平之間，得房率達85%，是浦東區域總部型經濟的集散地，主要引進國際先進的IT、IC及相關高科技產業的設計、研發、生產和配套企業，重點發展集成電路、信息技術、軟件等相關產業，以期建設成世界水平的具有鮮明特色的、集科研和生產為一體的高科技產業區。項目位置：上海市浦東新區張東路1387號獨棟

建筑面積：2988.89㎡

單層面積：996.30㎡租金：3.5元/m2/天

物業費：3元/m2/月建設規格：貨梯、空調、排風井、消防系統、弱電系統、辦公家具

行政配套：食堂、停車場、展示廳、會議室、報告廳、培訓室

園區配套：集中美食商業廣場及地下美食廣場、園區食堂、便利店、星巴克、肯德基 寫字樓出租，專業團隊服務、匹配合適房源信息，全程不收費、無中介費。歡迎進入官網查閱。張江精裝修辦公室出租補貼

報價：3.5-4.5元/平米/天

物業：12.5元/平米/月

層高：5.5米交付標準：毛坯

空調：24小時控制

配電：工業用電，60kVA/㎡

停車：每300㎡提供1個包月車位，計價500元/月個

交通：毗鄰2號線廣蘭路站，園區供應高頻次短駁巴士

付款：押三付三租賃面積段：300-2500平方米 上海浦東商務園出租退稅寫字樓出租，浦東軟件園招商服務，精確匹配、陪護看房、完成選址；歡迎進入官網查閱， 無中介費。

企業選址是一個重要的決策，直接關系到企業的發展和成功。

以下是一些關于企業選址的經驗，供您參考：

1.市場需求：在選擇企業的位置時，首先要考慮市場需求。了解目標市場的規模、增長趨勢和競爭情況，選擇一個有潛力和需求的地區。

2.交通便利：交通便利是企業選址的重要因素之一。選擇靠近主要交通樞紐、公路、鐵路和機場的地點，有利于物流和員工的出行。

3.勞動力資源：企業的成功離不開優xiu的人才。選擇一個有豐富的勞動力資源和人才儲備的地區，有利于企業的招聘和發展。

4.成本考慮：企業選址時，要考慮成本因素。包括土地租金、勞動力成本、稅收政策等。選擇一個成本相對較低的地區，有利于企業的盈利和競爭力。

申迪文化中心是上海申迪（集團）有限公司精心打造的上海國際旅游度假區內商辦綜合體項目，總建筑面積約9.5萬平方米，融高效辦公、會議會展、精品商業、服務配套于一體，是度假區產業集群的重要組成部分，匯聚文化創意、會議會展企業的實力平臺。

項目參數地址：上海市浦東新區申迪南路88號

交通：11號線迪士尼站，中環外環直達度假區高架，度假區接駁巴士。園區1路、2路公交

總建筑面積：約95000㎡總

建筑層數：地下3層，地上10層

標準層面積：約3750㎡

分割面積：約208㎡/518㎡/660㎡

租金報價：3元/㎡/天起物業費：35元/㎡/月

標層層高：約4.2m標準層凈高：約2.7m

標準交付：鋁板吊頂、架高地板電梯配置：8臺OTIS客梯，2臺OTIS消防

電梯承重：1樓商鋪350公斤/平方米，辦公樓層200公斤/平方米。

幕墻系統：玻璃幕墻+石材幕墻

空調系統：風機盤管&VRV

空調系統：新風系統新風系統

風量供應：93VA/㎡樓宇配套：咖啡廳、餐廳、自動販賣機、ATM機、書房、健身設施等。

認證：LEED金級、中國綠色建筑二星

物業：東湖物業 張江科學之門招商，寫字樓出租，一站式選址解決方案，政策解讀、精確匹配，業主直租，無中介費。

嘉銘巢生·張江生命科學園，坐落于張江醫谷與藥谷兩大中心之間，毗鄰國際醫學全產業鏈專業園區，項目專注生命科學創新的產業創新平臺，是集孵化、研發、商業化于一體，服務創新生物醫藥與醫療技術的專業生物醫藥創新產業園。

巢生創新實驗室是巢生創新平臺旗下的共享實驗室，致力于為初創公司提供一站式的共享實驗空間和創新孵化系統，努力為創業科學家打造集投資、孵化、研發、轉化于一體的綜合性平臺。

項目優勢：園區具備環評條件，配電充足，可全周期助力生命科學領域企業研發、臨床、生產的創新需求。

項目參數：可出租面積：5400.85m2

租賃價格：每實驗室一房一議

租賃方式：平層整租或多層自由組合出租

樓層：6-8層（共12層）標準層面積：1812.85m2

樓層層高：一層5.5m，二到十二層5m

空調系統：公區VRV新風系統

電梯系統：1.35T客梯三部，2.0T貨梯一部

電力供應：配電量160瓦/平方米

樓板承重：350千克/m2地鐵：地鐵11/16/13號線

周邊交通：步行10分鐘到康新公路地鐵站，駕車15分鐘到達張江藥谷。 辦公樓招商服務，精裝修辦公室、拎包入住，寫字樓出租，一站式選址解決方案，歡迎咨詢，無中介費。實驗室出租出售

寫字樓出租，孵化器針對符合孵化要求的企業，可享受2元/平米/天的租金補貼，歡迎進入官網查閱。張江精裝修辦公室出租補貼

北大孵化園，由莘澤創業孵化器運營管理，致力于“同小微企業共成長”，主營業務包括為創業企業和小微企業提供基于創業苗圃、孵化器和加速器的市場資源整合服務、科技金融顧問服務等金融服務，行業聚焦智能制造、集成電路、生物醫藥、移動互聯網等多個領域。張江北大微電子港項目毗鄰中環線，位于盛夏路距離地鐵2號線廣蘭路站直線距離500米，自地鐵出口至小區大門口步行全程需1000米。總用地面積20074.4平，總建筑面積53795.08平，地上建筑面積39889.79平，容積率2.0，綠化率35%，機動車停車位379輛。

【面積】：150平、174平、177平、190平、229平、369.36平

【價格】：4.8元/㎡/天（精裝修，拎包入住）均可享受浦東孵化器房租補貼高15萬元扶持資金

【物業】16元/㎡/月【停車費】300元/月

【裝修】精裝修交付+中央空調，可定制裝修【空調】VRV中央空調。

【配套】配有中央空調、食堂、地下車庫、便利店，臨近豪生酒店等商業配套。

【項目優勢】①精裝辦公戶型交付，可根據企業需求定制化裝修。②已初步形成智能制造、生物醫藥、集成電路等新興產業集群。 張江精裝修辦公室出租補貼