辦公樓出租退稅

OfficePark金科園緊鄰金橋城市副中心區，總建筑面積約20萬平方米，包括10座獨棟辦公樓、會議中心、員工餐廳和停車場。作為“未來出行產業園”。

OfficePark金科園于2023年7月正式開園，吸引了中科新松、藍馬艙行、黑芝麻等“未來車”“智能造”企業入駐。園區內部建筑的單體設計，也延續了總體的風格，通過不同體量的長方體模塊進行虛實空間的組合，使所有建筑的外觀協調統一，并塑造出了具有鮮明幾何雕塑感的建筑造型。整個園區共建有10座獨棟辦公樓，包括5座單棟面積約16000平米的高層辦公樓，5座單棟面積約4700平米的多層獨棟。

項目參數：

地址：上海市浦東新區金海路金港路路口

總建筑面積：約20萬m2

基地面積：約7萬m2

其中：地上建筑約10.5萬m2，地下二層約9.4萬m2

租賃面積：300-15000m2

建筑棟數：10棟租金：4.5-5.5元/m2/天

物業費：22元/m2/月

軌道交通：距離9號線臺兒莊地鐵站和金橋路地鐵站均約600m

園區配套：員工餐廳、便利店、咖啡廳、銀行、會展中心 辦公樓招商服務，精裝修辦公室、拎包入住，寫字樓出租，一站式選址解決方案，歡迎咨詢，無中介費。辦公樓出租退稅

報價：3.5-4.5元/平米/天

物業：12.5元/平米/月

層高：5.5米交付標準：毛坯

空調：24小時控制

配電：工業用電，60kVA/㎡

停車：每300㎡提供1個包月車位，計價500元/月個

交通：毗鄰2號線廣蘭路站，園區供應高頻次短駁巴士

付款：押三付三租賃面積段：300-2500平方米 御橋研發廠房出租招商產業招商平臺，寫字樓出租，招商服務。精確匹配、陪護看房、完成選址；業主直租， 無中介費。

晶耀前灘位于前灘重要位置，是由美國開發商鐵獅門與陸家嘴集團合作開發的集辦公、商業、住宅為一體的城市綜合體項目。晶耀前灘竣工時間為2018年。建筑設計由建筑事務所KPF聯合創始人威廉·佩德森（WILLIAMPEDERSEN）親自操刀，呈現出水晶狀幾何造型，成為前灘地區的“晶”彩商務典范。

位于前灘國際商務區重要區域，共有6棟相互獨立的建筑，鄰東方體育中心、前灘中心、惠靈頓學校，由世界建筑師親手打造，外觀設計獨特其總建筑面積約35.7平方米，包括19.9萬平方米共6棟國際甲級寫字樓，6.8萬平方米的全新商業，及11萬平方米的品質住宅晶耀名邸。前灘區域匯集了5A甲級寫字樓群落、大型綜合商場群落、如前灘太古里、晶耀前灘商場，東方體育中心、前灘休閑公園、惠靈頓國際學校、香格里拉大酒店等現已有多家世界500強及跨國企業總部落

項目基本信息T1-T5-T7鐵獅門自持、T2TST張庭、林瑞陽17.6億元購買、T3陜西能源15.17億元購買，西部證券的大股東、T6前程無憂20.7億元購買可租面積：T1-T5-T7三棟。分割面積段從133.02～2400平方米精裝和標準交付，靈動組合。

張江潤和國際總部園是集綜合商務，研發，辦公為一體的大型商務園區。共有四棟綜合辦公樓（面積在5000～9000㎡）和50余棟（600～2000㎡）商務別墅，環境優美麗寧靜，綠化率高達51%，以及辦公環境和和國際化的商務服務配套(如園區食堂、休閑中心、室內網球場、游泳池，24小時便利店、商務會所等)，成為張江高科技園區的企業總部基地。

項目詳情租金報價：4.5元~5元/平/天

項目地址：上海市浦東新區張江高科張衡路1000弄

建筑面積：91454.67平方米

一期面積：38238.4平（4棟六層綜合辦公樓，5000—9000平）

5棟的商務辦公樓(每棟面積在1000—1900平)

二期以科研、商務別墅為主(面積在600—2000平)

獨棟辦公：共48棟

綠化率：51%

停車位：共750輛

房源信息：A1戶型1400-1900平、A2戶型1700平B1戶型690平~910平

物業費：6.6元供氣系統：管道天然氣

開發商：上海潤和生物科技產業有限公司 張江科學之門招商，寫字樓出租，一站式選址解決方案，政策解讀、精確匹配，業主直租，無中介費。

“前灘中心”是浦東前灘國際商務區建筑規模較大的城市綜合體，項目位于軌交三線相交樞紐——東方體育中心站上蓋的核xin地段，規劃容量48.7萬平方米，前灘太古里商業廣場(10萬平方米)、一棟高約280米的甲級辦公樓和香格里拉五星級酒店。值得一提的是，前灘地區運用了地上地下空間復合開發理念，以軌交站為圓心、周邊130萬平方米建筑群之間打通全部地下通道，還將建設二層空中連廊利于人們步行穿梭。陸家嘴金茂大廈位于上海浦東新區黃浦江畔的陸家嘴金融貿易區，樓高420.5米，地上88層，若再加上尖塔的樓層共有93層，地下3層，樓面面積27萬8707平方米，有多達130部電梯與555間客房，是上海的一座地標之一，整棟樓是集現代化辦公樓、五星級酒店、會展中心、娛樂、商場等設施于一體的建筑。震旦國際大樓是上海浦東陸家嘴金融貿易區臨黃浦江較近、景觀佳的高級辦公樓，與香格里拉大酒店;上海國際會議中心;東方明珠塔;上海海洋水族館為鄰，是2003年小陸家嘴地區首先開盤的高品zhi5A甲級智能化辦公樓，外觀為上海黃浦江沿岸獨一的金色設計，室內采用古典高雅的歐洲宮廷式建筑風格，歐洲宮廷式穹頂設計,精美的吊頂燈飾，充分展現大樓古今合壁;穩重氣派的形象。寫字樓出租，專業團隊服務、匹配合適房源信息，全程不收費、無中介費。歡迎進入官網查閱。御橋研發廠房出租招商

拎包辦公、精裝修辦公室租賃，張江高科技寫字樓出租，享受政策扶持，歡迎咨詢，業主直租，無中介費。辦公樓出租退稅

生物醫藥企業在選擇辦公室時，需要考慮以下幾個方面：

1.地理位置：選擇辦公室的地理位置應該便于員工的通勤和客戶的訪問。比較好選擇靠近公共交通站點或主要道路的地方，方便員工的出行和客戶的接待。

2.醫療資源：生物醫藥企業通常需要與醫療機構、研究機構等進行合作，因此選擇辦公室時要考慮周邊是否有醫療資源豐富的醫院、診所等，以便員工能夠及時獲得醫療服務，并方便與相關機構進行合作。3.研發環境：生物醫藥企業需要進行研發工作，因此選擇辦公室時要考慮周邊是否有科研機構、大學等，以便與相關研究人員進行合作和交流，促進技術創新和科研進展。

4.辦公空間：根據企業規模和發展需求，選擇適合的辦公空間?？紤]員工數量、實驗室、會議室、設備存放區等因素，確保辦公環境滿足研發和生產需求。

5.設施設備：辦公室應配備現代化的設施設備，如實驗室設備、空調、通風系統等，以滿足生物醫藥企業對特殊設備的需求。

6.生物安全：生物醫藥企業可能會進行生物實驗和研究，因此辦公室應具備相應的生物安全設施和管理措施，以確保員工和環境的安全。

辦公樓出租退稅